Наглость октябрьского жэу не знает границ
Автор: Марина 06.05.2014 4 382
Добрый день, дорогие мурманчане. Данный пост в первую очередь направлен на предостережение вас от двойных платежей. В 2008 году мой дом взяла под управление управляющая компания октябрьское жэу. За 6 лет нашего «сотрудничества» мы не видели ни чистых подъездов, ни активно работающих дворников, никого… в том числе не видели и собрания, где мы якобы решили перейти «под крыло» октябрьского жэу.
В феврале в нашем доме произошло заочное голосование о выборе новой управляющей компании, а также о переходе на прямые платежи с ресурсниками. В начале марта состоялся подсчет голосов, был составлен протокол, который свидетельствует о том, что октябрьское жэу с апреля никакого отношения к нашему дому больше не имеет и уж тем более к деньгам за поставленные ресурсы, так как по вопросу о переходе на прямые платежи собрание также состоялось и было принято положительное решение.
Но октябрьское жэу не хочет терять дома. Им удобно и дальше собирать деньги ресурсников, которые впоследствии оседают на счетах октябрьского жэу и его дочерних предприятий, после чего они уходят в карман администрации октябрьского жэу. Многие дома также от них уходили (причем летом, когда жильцы вне города) — кто-то платил новым, кто-то жэу. В итоге в должниках, что у новой ук, что у жэу.
Прокуратура и жил.инспекция проверяет, но жильцам от этого не легче. В итоге обе (а то и три) компании подают друг на друга в суд, жильцы на компании. В конечном итоге, когда по некоторым домам дела доходили до судов, и там выяснялось, что собрания состоялись, подписи верны и ресурсники заключили договор с новой ук, то тогда суд выносил решение о возврате октябрьским жэу жильцам денег и только после письменного заявления жильцов (типа, кто не написал, тот обойдется) возвращали деньги.
Еще у них подписи в листах собраний подделывают, не раз говорили и показывали.
У октябрьского жэу любимый ответ: «ну мы же там убираем/убирали, наши дворники ходят, мы же вас обслуживаем, платить, конечно, только нам! Мы вас не исключали» — это вообще шикарнейшие ответы. Понятно, что все ук в нашем городе не ахти, но с окт.жэу столько проблем в некоторых домах, столько стресса.
Опять история повторяется. На нашем доме пришли двойные квитанции!!! Октябрьское ЖЭУ нарушило решение собственников нашего дома и выставило квитанции за апрель, мотивируя тем, что они якобы работали. Опять им плевать на жильцов дома, на другие управляющие компании, а также на органы контроля. Они работают по принципу «наглость второе счастье». Но всему приходит конец. Мы сами можем и ДОЛЖНЫ остановить БЕЗЗАКОНИЕ Октябрьских ЖЭУ. Надо просто не платить по счетам октябрьского ЖЭУ, хватит им жировать за чужой счет!
А узнать какой компании платить – просто. Достаточно позвонить в администрацию и там точно скажут, какая компания обслуживает ваш дом.
Теги: Октябрьское ЖЭУ.
Вы не из УК «ЖЭУ»?
Ну а откуда ж еще ) Тексты под копирку практически фигачат ))
Как то летом 2011 года вернувшись из отпуска, обнаружил что наш одноподьездный дом в управлении Октябрят. Позвонил им, спросил какого лешего?
Ответил что было собрание и что народ выбрал. Труда не составило пройтись по подьезду и спросить кто был на собрании? Оказалось что 50% (это по минимуму) вообще в это время находились за пределами города.
Написал им письмо с просьбой сообщить кто был на собрании и кто подписал.
Послали меня в космос, сообщив что покажут бумажки только по решению суда!
Ни Жил инспекция, ни ММБУ им не указ …
Тоже мне новость. У нас «Севжилсервис» по дому разносит акты о перезаключении договора с ними, написанные на основе якобы проведённого собрания жильцов. С запросом письменным постановления или решений собрания, кто там был, что решил, тоже послали на йух. Благо 5-этажка, все друг друга знают. Так они эти акты с отказами даже не пришли забирать. Без жильцов за них провели собрание и сами акты 146% подписали. Так что подделка подписей — не эксклюзивный конёк Октябрьского ЖЭУ.
Какие нах ЖЭУ? Все готовимся к выборам в ГС,АгМ,ГМО. «Суй и голосуй»!
Больше всего умиляет: «Звоните в администрацию, там скажут, кому платить». В день подсчитывают по 60 домов, ага… Это физически невозможно, а если учесть, что на подсчете присутствует представитель НФУ, все становится предельно ясно. Все нарисовано, и это визирует админка. Позорище!
достаточно серьезная реплика. Вы были на подсчете? Мы с инициативной группой нашего дома присутсвовали, к нашему негодованию собрание не состоялось, проголосовало меньше 50 процентов. И представители оао октябрьского жэу, с довереностями, там были. По вашему, они также визируют?
Сколько домов считалось в тот знаменательный день?
Мой дом так же «проголосовал» за УК «ЖЭУ» мы собрались с жильцами и пришли в гости к этим «фабрикантам» не протокола не листов решений нам не показали.дом в итоге отбили от мерзавцев и уголовников. В доме проголосовало 5 человек один из которых подписал договор. В настоящее время в Мурманске организуется группа по борьбе с «фабрикантами» из УК»ЖЭУ». В ближайшее время начнем обходы и собирать инициативные группы граждан из тех домов которые очутились в новой компании без каких то выборов. Тв 21 готов активно такие встречи освещать:)
а вы не из октябрьского жэу?)))
Готов помочь с инфой.
Ребята мы с Вами, сказали чтобы увидеть протокол, пишите заявление на имя директора, а мы в течении месяца рассмотрим, короче в лучшем случае только через суд я так понимаю!
Друзья а кто может стряпать письмо в прокуратуру
Лучше сразу Деду Морозу или Ёлло Пуки в Суоми, хоть что-то в ответ получите ободряющее…
Уважаемые собственники, Вы вправе обратиться в ГЖИ МО или КЖП адм. г. Мурманска с заявлением о проведении проверки результатов общего собрания в Вашем доме.
Согласно п. 7.2 Административного регламента взаимодействия органа государственного жилищного надзора с органами муниципального жилищного контроля Мурманской области, утвержденного постановлением Правительства Мурманской области от 18.03.2013 № 108-ПП, по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме органы исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор (ГЖИ МО), органы муниципального жилищного контроля (КЖП адм. г. Мурманска) (при наличии в многоквартирном доме помещений муниципального жилищного фонда) вправе проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации, в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в порядке ст. 162 ЖК РФ, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения (см.: п. 2 ч. 5 ст. 20 ЖК РФ).
По результатам проверки будет установлено, законно собрание или нет.
В случае если Вы не согласны с результатом проверки, Вы вправе обратиться в суд ИМХО: вероятнее всего суд «засилит» результаты проверки, т.к. органы проводящие проверку подлогом не занимаются.
Кроме того, вновь выбранная управляющая компания вправе обратиться в Управление Федеральной антимонопольной службы по МО, которое рассмотрит обращение на предмет недобросовестной конкуренции со стороны «злой управляшки».
«Там, где торжествует серость, к власти всегда приходят черные»
В Севжилсервисе бардак не меньше вашего и все шито крыто. Областное правительство бездействует, контролирующие органы шлют отписки!
Макарова всё никак не насытится! Как вижу её агитаторов, достающих всех жильцов домов в Окт. ЖЭУ, — сразу вспоминаю мультяшного героя : «… Ох! Люблю я эти богатствия ….». И куда в нее все влезает? Свиду — вроде мышь худосочная…. Жду с нетерпением, когда подавится — видимо так и не дождусь… При случае — обратите внимание на глазки ее — «зеркало души»… Аж сверкают от алчности !
А ведь кто то ее еще и е***ет
Она ж лесба голимая! Ей Прибыткова отказала, такая же шалашовка худосочная…
Живу на Планерной 3.У нас тоже якобы ук жэу. Прямые расчеты с ресурсниками.А ни пошли бы вы вместе с мурманской тэц на три буквы. За март отопление выросло в 2 раза. Было 2700 стало больше 6 тысяч. И мтэц отвечает, что вы платите по счетчику. Когда задаю вопрос почему так много. Отвечают, что летом три месяца платить не будете.Нехрена себе за март без морозов 6000.А что будет если стоят морозы, то все 10000.Ворье это мтэц вместе с ук жэу.Задаю вопрос почему тогда плачу ещё подогрев гор воды. Мнутся ответить не могут. Ведь если стоит счетчик он считает теплоноситель на весь дом вместе с гор водой. Вывод нафиг ваши счётчики, и такую компанию ук жэу. Лично Я и наши соседи вообще не голосовали за ук жэу.Мошеники вместе с мтэц.
Я тоже живу на Планерной 3, счета за тепло действительно пришли выше, чем счета октябрьского жэу за прошлые месяцы. Разобравшись в ситуации, написав в прокуратуру, ГЖИ и администрацию и получив от них ответы могу сказать следующее:
1. Квитанции за тепло за февраль и март пришли от ОАО «Мурманская ТЭЦ», то есть по факту нашу просьбу новая управляющая компания выполнила. Но счета пришли «завышенные» и встал вопрос, почему так? И тут начинает вскрываться новая афера октябрьского жэу — 2 года назад они поставили общедомовой счетчик тепла на наш дом, но как бы «забыли» снабдить его элеваторным узлом (как я поняла, это такая электроника, которая уменьшает подачу тепла в дом, когда на улице тепло, то есть счетчик мотает меньше). Поставить элеваторный узел они «забыли», а вот выставить счета за его установку жильцам — нет, а также не забыли они и зарегистрировать его в МТЭЦ, а также отчитаться перед администрацией о проделанной работе по энергосбережению.
Разбираясь с «забывчивостью» октябрьского жэу, проведя простые математические подсчеты, становится ясно, что склерозом октябрьское жэу не болеет точно и помимо денег за его установку, они клали себе в карман «12ую зарплату» за тепло. Объясню:
октябрьское жэу в течение года выставляет платежи за тепло по нормативу, применяя к расчету квадратные метры моей квартиры, получалось порядка 2650 тыс. Сейчас квитанция пришла на 3683 (по счетчику). Перемножаем 2650 на 12 (так как при оплате по нормативу сумма оплачивается круглогодично), получим 31800. В Мурманске отопление выключают в июне, а включают дай бог в октябре, то есть по счетчику мы не будем платить июнь, июль, август, сентябрь (итого 4 месяца, а то и больше, при теплой погоде). Так как счетчик не оснащен элеваторным узлом, то счетчик во все месяца подачи будет насчитывать одно и то же (ну при условиях, что не будет отключения подачи, примерно будет одно и тоже) — получим, 3683*8 оставшихся месяцев, получим 29464, так вот, куда октябрьское жэу дело 2336 моих рублей?
2. Исходя из 1 пункта я не могу понять логику октябрьского жэу — смысл лишний раз подставляться с их «глупой» схемой, если они «умно» не платили МТЭЦ вообще?))))
3. Андрей, лично вам посвящен 3 пункт моего рассказа. Первое, по поводу оплаты марта и морозных месяцев… суммы будут примерно одинаковые, так как октябрьское жэу «забыло» поставить элеваторный узел. Второе, если они мнутся и не могут ответить, почему вы помимо отопления платите и за подогрев воды, то наверное просто не видят смысла объяснять. Я еще год назад октябрьскому жэу по этой же статье предъявляла, но разобравшись, поняла, что это разные вещи, почитайте что такое бойлера и как осуществляется подогрев воды, все поймете, ведь ВЫ МУЖИК) Ну если лень, то просто подумайте, как вы живете без горячей воды две недели летом, а без отопления 4 месяца, не появилось у вас мысли, что это практически не взаимосвязанные вещи?))))
Ну и P.S.: Если бы вы реально ходили бы в новую управляшку и они бы при вас мялись и не знали, что ответить такому «технически подкованному мужику», то не вопили бы здесь, а решили бы вопрос. Я вот, допустим, пошла с другими жильцами, и решила вопрос, в летний период нам поставят элеваторный узел и счета упадут как в ТСЖ на Маклакова, которые платят за тепло копейки и жить у них комфортно. А если не сделают, я пойду в суд и их обяжут, потому что я подстраховалась и взяла у их директора гарантийку на выполнение работ и не дай бог, они не сделают, будут бедными.
Ну и еще разок P.S.: Еще раз доказано что в России баба и коня на скаку остановит и в избу горящую зайдет, а часть мужиков только вопить может.
И я живу на Планерной 3. И никакой там Алины не знаю. Это та Алина, которая работает в новой УК, которую прислали к нам с АгМ?
Аналогично, Серафима, аналогично… Живу чуть больше трех лет и в моем подъезде уж точно никаких Серафим не живет… Тем более имя то запоминающееся….
Я тоже живу на Планерной 3. Предлагаю акцию! Каждому тысячному жильцу Планерной 3 — по айфону)))
Мадама Алина, у вас под рукой такой ресурс, как интернет. Почитайте что такое и зачем нужен элеватор, и не позорьтесь здесь.
Госпожа Алина. Тепловые счетчики стоят после 1 и 2 задвижкой. И считают тепло на весь дом вместе с болером.Летом когда нет отопления закрываются задвижки 7 и 8.Т.е отопления в доме не будет а горячия вода будет. Счётчик тепловой будет считать только теплоноситель на подогрев воды. Вы как представитель ук жэу могли бы хоть не позорится. Если не знаете, как все устроено. Вообще я разговаривал с мтэц. Этомтэц не смогла ответить почему я плачу подогрев. Так что мошенники ваша компания и мтэц.
Дилетанты. В течении 2012-2013 гг. порядок расчетов за коммунальные услуги неоднократно менялся и связано это в первую очередь со вступлением в силу ряда нормативных актов. Не буду загружать Ваши «скворечники» их номерами. Уясните все один раз и навсегда, что расчеты за коммунальные услуги и коммунальный ресурс — это небо и земля. МТЭЦ расчет коммунальных услуг не ведет, это делает расчетный центр (МУП «МРИВЦ», ООО «ЕРЦ», ООО «МРИВЦ» и т.п.). Счетчик (общедовой) считает коммунальный ресурс, счетчики в квартире считают коммунальную услугу. Лично мне все предельно ясно объяснили, почему выставляются квитанции за подогрев в моем доме в котором стоит счетчик.
Интересно, каким же способом Вас убедили в том, что Вы должны оплачивать коммунальную услугу, которой официально не существует? Как можно убедить нормального человека в том, что счетчик, технически предназначенный для учета потребления коммунального ресурса, считает «коммунальную услугу»? Да еще в единицах, которые посчитать не может по своим техническим возможностям? Вас пытали? Сочувствую.
Все гораздо проще. Я не смешиваю «мягкое» с «теплым» как Вы, а расчет веду по прибору учета горячей воды и нормативу отопления. Общий счетчик с 01.09.13 усредняется управляшкой в соответствии с 358 ПП МО и в усредненном виде учитывается при расчетах со мной. С ТЭЦ расчет по дому ведется УК по общему прибору за тек. мес.(без усреднения) и в моей квитанции никак не используется… Вроде внятно объяснил.
Конечно проще, если не путать теплоснабжение с горячим водоснабжением и не «усредняться» по методу МТЭЦ, мечтающему о «прямых-кривых» договорах в своей интерпретации. «Серый», Вы хоть в НПА иногда заглядывайте, в тоже ПП 358 (кстати от 01.07, а не 01.09), и «лапшу с ушей» стряхивайте периодически. Вообще-то, услуга водоснабжения регулируется «законом о водоснабжении», а не теплоснабжении. А частному потребителю разборки с «управляшек» с МТЭЦ вообще до лампады. Есть Правила 354. Судя по всему, Вас действительно долго и упорно….Жаль, что не сразу заметил Ваш коммент.
ПП 358 абз. 2 «…утвердить с 01.09.2013 порядок расчета платы»
О дальнейшем спорить не буду, думайте за себя сами…
«за коммуммунальную услугу по ОТОПЛЕНИЮ» ?!? Ну, и хде «горячее водоснабжение», о чем речь?!! Чего тут спорить-то? Ещё и упирается, «серость».
http://npa.gov-murman.ru/sites/default/files/358-PP.PDF
Горячую воду я оплачиваю по счетчику, который стоит в моей квартире. В коменте от 13.05 я пояснял порядок расчета за отопление с учетом показаний общедомового прибора учета, который усредняется в соответствии с ПП 358. Потребитель не стоит вырывать фразы из контекста… не профессионально, я ведь не «обыватель».
«не обыватель»?!? Оу…Да к нам заглянул очередной король воды,говна и пара. Всем пасть ниц.
По каким то странным обстоятельствам у нас в доме с 1го апреля сменилась управляющая компания с Октябрьского ЖЭУ на УК ЖЭУ, в этом конечно еще предстоит разбираться нашему дому, а пока о грустном: квитанции за апрель разнесли по почтовым ящикам только 14.05, позвонив в УК ЖЭУ и поинтересовавшись, что ж так припозднились, ответили что печатает МУП «МРИВЦ» и все вопросы туда (короче праздники), скажу сразу в Октябрьском ЖЭУ праздников нет и платежи были уже 3 мая; так же по договору управления многоквартирным домом от УК ЖЭУ, который разносили по квартирам для рассмотрения в феврале, в п.4.2 размер месячной платы за содержание и ремонт жилого помещения установлен в размере 21,85руб за 1м2, а в первом же счете-извещении он составил 24,31руб за 1м2 (максимально приравнен к тарифу Октябрьского ЖЭУ) чудеса да и только!(
Ну вот, опять в суд. Хотя доказать, что договор подменили, будет крайне сложно. Про «виноватый» МРИВЦ это круто. Фонд ЖКХ составил всероссийский рейтинг управляющих организаций за 2013 год. «Управляшки» из Мурманской области на 81-ом месте. Почетное 3-е место с самого низа. Наверное не случайно….
http://fondgkh.ru/data/2014/05/12/1234689404/Рейтинг%202014%20итоговая.pdf
ООО «ЖКС Октябрьского района» тоже банкроты.
Говорят, что за отморозками из УК ЖЭУ, стоит сам А.И. Сысоев, а с ним и весь административный ресурс муниципалитета. во всяком случае в УК ЖЭУ так говорят… в нашем доме за них никто и никогда не голосовал. Октябрьское ЖЭУ конечно тоже уроды, но наглости у них в разы меньше… а так прикольно, до обеда двор метет дворник Октябрьского ЖЭУ, после обеда дворник УК ЖЭУ. платить не буду никому, пока между собой не разбируться. может перестреляют друг друга :)
А смысл Андрею Ивановичу поддерживать данную компанию? С учетом, что они с Веллером рулят другой управляшкой.
Ув. Тов .слесарь . Сантехник. Или как там тебя. А ты готов ответить за свои слова , конкретней за отморозков. Ты лично знаком хоть с кем нибудь из них, что б вот так резко и дерзко.
Ув. Тов .вася . Федя. Алена. Или как там тебя там….
Ну так ответь. Или …………… .
Вась, а ты кто такой чтобы «спрашивать»? Иди в песочнице поиграй.
Краб. Тебя кто спрашивал. Сам уройся в песочнице.
Читаю и просто радуюсь за вас)) не так уж все и плохо по сравнению с другими. Вот пример из жизни- УК ООО»МКУ». Уже месяц она существует только на бумаге(под судом). Счета теперь стали приходить от МРВИЦ напрямую от ресурсников. По ним понятно, что УК просто отжала себе деньги за отопление и подогрев воды за 2 месяца и теперь этот долг приятно «согревает» своей внушительной цифрой в счете:))
Во время недавнего отключения «некто»отключил наш дом от г.в. более чем на 3-ое суток без всякого уведомления. После жалоб куда только можно подключили воду и тоже непонятно кто. Служба 051 с нами отказывается работать вообще, аварийная же служба УК сгинула вместе с ней. Если что случится- то, наверное, нужно звонить в МЧС:))
Ау,октябрьское ЖЭУ, мы хотим к вам!:)
живу на тарана 17. с февраля нашему дому выставляют квитанции Октябрськое ЖЭУ и УК ЖЭУ. никому не плачу. хотя двор убирает только дворник Отктябрьского ЖЭУ. никаких собраний по смене управляющей компании в нашем доме не проходило.. когда кончится этот коммунальный беспредел с двойными квитанциями? может кто подскажет как написать в суд, в прокуратуру или куда вообще нужно писать в таких случаях?
Mur mur, сейчас же выборы прошли так что найдите ближайшего омандаченного и изложите ему свои претензии. Вообще-то какая-то ГЛУПАЯ ситуация, но, если в России иногда на шоссе надо от танка, спешащего по своим делам, уворачиваться и есть шанс, не нарушая правил движения, с истребителем столкнуться, то Ваша ситуация ОБЫЧНАЯ.