Как заставить управляшку выполнить данные обещания?
Автор: Yury Kharitonov 01.09.2014 2 677
Управляющая компания «Севжилсервис» сообщила в ноябре 2012 года жителям подъезда № 5 по ул. Аскольдовцев 26/1 о проведении капитального ремонта в 2013 году и провела анкетирование для составления адресной программы. По истечении срока зимнего периода 2013 года ремонт не был произведён. Жильцы подъезда обращались с жалобами на Управляющую компанию «Севжилсервис» во всевозможные инстанции , но итогом обращения становились отписки контролирующих органов и советом обращения в суд. Есть ли «управа» на Управляющие компании???
Теги: Севжилсервис.
А что вы хотите, если у вас изменилась управляющая компания (обратите внимание на реквизиты и форму собственности)? Что старая УК обещала не обязательно выполнит новая.
Полагаю, вероятность неуспеха в решении вашего вопроса чуть более 146%.
«Шахтер», полагаю Вы ошибаетесь, ссылаясь на обязательства якобы «новой» УК. Прошла просто реорганизация ЗАО в ООО. Даже директор «старый», как и место расположения, хотя это не имеет значения. А вот то, что в «при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом» (ч.5 ст.58 ГК) значение имеет. Как и то, что никаких выборов «новой» УК не было с вероятностью 99%. И «отписулька» УК про «объем денежных средств» в пользу «бабушек», и является, как иногда пишут, «неверным толкованием норм материального права». Кроме того, обязанность разбираться с задолженностью конкретных жителей дома лежит на самой УК. Больше того, жители за это ей платят деньги.
Ну, а выйграть «дело» в суде — это как повезет с судьей. При нормальном судье шансы крайне велики.
Потребитель, в данном случае произошла именно не реорганизация, а смена УК (обратите внимание хотя бы на ИНН в реквизитах). Кто является директором и где зарегистрировано предприятие никакого значения не имеет. Старая управляшка ЗАО «Севжилсервис» никуда не делась и прекрасно себя чувствует.
«Шахтер» и новые собрания поровели или как? А если и провели, что сомнительно, может с «новой» сняли обязанность проводить текущий ремонт (окраску подъезда)? А акт приема-передачи дома от одной УК другой не составляли и его состояние тоже не фиксировали, программу его содержания новая не составляла и на «собрании» не утверждала?
Если так, то косяков УК там «выше крыши». За что их и можно прихватить. Было бы желание и время.
ЗАО по закону не может существовать. Убрали эту форму из ГК с 01 сентября.И как она может существовать?
Насколько помню г-жа Червинко вообще невменяемый человек… И что вы хотите от этой администрации? Там же семейный подряд Здвижковы, Веллеры и клановость…
Идите 14 сентября и голосуйте за Мурманские парки, которые Алексею Борисовичу не нужны были в 2006 году, когда решался вопрос: строить Окей или парк в центре Мурманска, а сейчас видите ли что то поменялось в сознании?
Отвечая на вопрос в начале: никак. Никак не заставить. Тем более, что, судя по тексту, и обещаний-то никаких не было. Было анкетирование.
Создавайте ТСЖ и делайте сами.
Мишель, вообще-то есть правила содержания ОДИ. И они действуют вне зависимости от «обещаний» УК. Да и к договору управления должны быть приложения с работами. Кроме того, насколько понимаю, есть ещё и акт НФУ. Можно использовать как доказательство в суде. А там бы все равно пришлось ставить точку. СЖС не та контора, которая «любит» жителей и добровольно исполняет даже предписания всяких «надзоров». Вот если её когда-нибудь лишат лицензии за «административку» или не дадут её, а пока только суд. Увы. Либо, как написал «безработный» — менять. ТСЖ, в сегодняшних услових порядка ответственности за долги, крайне сомнительно.
те писульки СЖС были отпугивающим маневром, когда их пытались перевыбрать, не помню уже кто. наобещали всем домам что будет все прекрасно, вы не один получили такое письмо.
затем, вы (ну а кто же еще ;)) решили общим собранием выбрать вместо ЗАО СЖС — ООО СЖС (вспоминаем «дробление» фонда в первомайке и появление нескольких мурманремстроев заместно одного — там ведь тоже единогласно проголосовали ;))
конечно новая не отвечает за обещалки старой, да и на фонд теперь не особо кто зарится (за исключением Недвижимость-Сервис — из адекватных (по согласованию с Агм), и всяких Петровых-Киселевых — пустышки типа Кристалл). поэтому про те бумажки Юрченко забыл давно.
Вывод? вообще не понятно, почему вы еще пытаетесь с гурылевской компании что-либо поиметь, это бесполезняк.
да, про долги дома указанные в письме, вы то платите полностью? за долги соседей не отвечаете, это проблема УК! поэтому ваши требования законны…
короче, либо давите их через ГЖИ (Привет Алене Александровне) и суд, либо берите другую УКшку.
Вы не туда пишете. «Севжилсервис» делает ремонт только по суду! Собирайте подписи с соседей, обратитесь за консультацией к адвокатской конторе и вперёд! Лично знаю 2 подъезда в 2-х домах на А. Невского, где ремонт по суду сделан в подъездах капитальный.
«Мурманчанин», капитальный ремонт и текущий (покраска подъезда) несколько разные вещи. Но только через суд однозначно.