Внимательно к квитанциям ООО «Октябрьское ЖЭУ»
Автор: komok 29.04.2014 4 981
Дорогие читатели бложика, хочу вам рассказать о своей проблеме. Проживаю по адресу Планерная 3 уже более 5 лет, все это время нас обслуживала компания ООО «Октябрьское ЖЭУ», хотя обслуживанием это и не назовешь, но квитанции исправно выставляли они.
Причем аппетиты администрации октябрьского жэу постоянно росли, даже сложилось такое чувство, что красная икра им постепенно надоела, и они в конечном итоге перешли на черную.
Наш дом в январе в форме заочного голосования решил перейти в другую управляющую компанию и понеслось. Работники ООО «Октябрьское ЖЭУ» с момента их уведомления о потери дома начали всячески давить на меня, в том числе и писать заявления на меня в полицию. Также они поступали и с другими членами инициативной группы, методы воздействия на «несогласных» — жесткие, была даже подключенна полиция, постоянные угрозы самих работников октябрьского жэу, как по телефону, так и в устной форме, при попытках прорваться в квартиры.
С 1го февраля 2014 года к обслуживанию приступила новая управляющая компания, причем на законных основаниях, так как наша инициативная группа ознакомилась не только с документами по собранию, но и с заключением о проверки законности перехода в другую управляющую компанию, выданным НФУ города Мурманска, а также по нашему дому к этому моменту были заключены договора с ресурсниками на прямые платежи за тепло, свет и воду.
Не скажу, что дом начал в первый же месяц благоухать, но наметилась четкая линия нарастания чистоты и благоустроенности нашего дома, причем работали специалисты и дворники новой управляющей компании, а не любители использовать нано технологичные метлы и другой инвентарь, способный убирать придомовую территорию без участия владельцев данного инвентаря, которые при определенных замечаниях жильцов зачастую приобретали функцию «оружия возмездия» нерадивых оценщиков труда. Второго марта пришли квитанции за февраль от ООО «Октябрьское ЖЭУ», которое мало того, что выставило счета за услугу, которую не оказывало – ремонт и содержание нашего дома, но и за тепло со своими расчетными счетами. Пол дома умудрилось оплатить их.
К 10му числу пришли квитанции от новой управляшки, а также квитанции от ресурсников, получается что те, кто оплатил октябрьскому жэу стали в один момент должниками за коммунальные ресурсы. К нам, как к инициативной группе потекли толпы недовольных жителей нашего дома с укором на то, что это мы виноваты. При содействии с новой управляющей компании собственники оплатившие октябрятам деньги составили заявления в прокуратуру, администрацию и государственную жилищную инспекцию по городу Мурманску.
Прошел месяц, ситуация повторилась, причем ООО «Октябрьское ЖЭУ» в квитанциях за март месяц не только начислило долг тем кто не платил по их «липам», но и даже тем, кто умудрился им оплатить.
Прошло два месяца после написания заявлений о возврате денежных средств, которые им оплатили по незнанию наши жильцы, октябрьское жэу никак не реагирует и продолжает слать квитанции с долгами, хотя к нашему дому уже не имеют никакого отношения.
Месяц подходит к концу и мы вновь в ожидании новых «гениальных идей» октябрьского жэу.
Ситуация на нашем доме с двойными квитанциями не единична, так как октябрьское жэу не отпускает дома, которые пытаются вырваться из их хватких, до боли грязных и неприятных рук. В Новых формах управления сказали что такая же ситуация в мае произойдет более чем на 70 домах. Бороться никто не хочет – значит нужно просто преодостерчься и сто раз проверить, кому и за что вы платите.
Дорогие жители Мурманска, чьи дома находятся под обслуживанием октябрьского жэу, прежде чем оплачивать квитанции, уточните, кто обслуживает ваш дом. По своей практике можем сказать, что узнать, кому надо платить можно в Новых формах управления, ГЖИ, а также у ресурсников.
С уважением, Игорь Григорьевич и инициативная группа дома номер 3 по улице Планерная.
Теги: Октябрьское ЖЭУ.
Да, беда…. октябрьское жэу никак не успокоится(((( Когда его закроют?
Никогда. Там, где много халявного бабла спокойствия не бывает.
Да тут проблема не в «Октябрятах». Они жулики, чего с них взять.
Главные мудаки в этой истории — ГЖИ, полиция и прокуратура.
В НФУ сказали, что такая ситуация в мае будет более чем в 70 домах? А наша доблестная прокуратура не хочет хотя бы предостережение о недопустимости нарушения закона, согласно ст. 25.1 ФЗ «О прокуратуре» вынести? Или на пару с полицией (в зависимости от квалификации обвинения) СК не хочет уголовку по 159 УК РФ возбудить?
А ГЖИ не может бумажку на подъезде повесить — мол это, ребята, жулики? По телевизору выступить?
Херней всякой заниматься у них время есть. Уголовку Серебрянникову шить — сколько угодно. А жульем ЖКХшным заняться — не, это не для них.
А они Дмитрий, в «доле» с Октябрятами! Это мое оценочное суждение.
А теперь пусть кто нибудь мне попробует доказать обратное! Наглядно так… все по полочкам разложить… что вот принимаем такие и такие действия!
А раз не принимаем — значит ?
Есть еще одна версия, что им просто глубоко пофиг, потому так и происходит. Деньги-то им совсем не за это платят.
Неистово плюсую. Та же херня с домом 29 по Книповича. Есть писульки информационного характера и от тех и от других что они наша единственная законная УК. Ща начнется чехарда с квитками и прочее гавно.
Вот право, Дмитрий, лучше бы спер героев следаков по особоважным на этот геморрой кинули, чем на Сашу явную липу сшить пытаться.
[сарказм mode/on]
Как это Вы так столь дорогих и уважаемых людей «жульем ЖКХшным» назвали…
[сарказм mode/off]
Пошло, поехало. Зашел на сайт УК ЖЭУ за один месяц (!!!!) эту компанию внезапно выбрали одновременно жильцы в 59 дома Октябрьского округа (http://www.uk-geu51.ru/uslugi/ так и написано приступили к 59 домам с 01 апреля сего года) на законных основаниях по всей вероятности?! Это в связи с чем это такая активность жителей? Контора образовалась в августе 2013 — ни техники своей ни техперсонала достаточного и внезапно к ним все побежали, как к рогу изобилия!!!
ГЖИ и Новые формы управления в один голос говорят все законно — платите бабки в УК ЖЭУ, мы мол все проверили- все четко! По Арктик ТВ Ретунская говорит тож самое, только что-то жители вообще не в курсах, как контора объявилась доме. Буркова 39 — УК ЖЭУ с 01.04.2014 — никто не голосовал, подписала одна бабка за то, что ее не устраивает Октябрьское ЖЭУ а также за мир на земле.
Уважаемый Игорь Григорьевич, Октябрьское ЖЭУ это то еще Г…., но действия «перспективных» УК ЖЭУ вызывает массу вопросов, нужно сразу идти в суд с иском о признании общего собрания о выборе УК ЖЭУ неправомочным, иначе точку в этом деле не поставите. ГЖИ и НФУ я бы не стал доверять. Если скажет, что собрание реальное, ток тогда можно быть уверенным. Сейчас лучше не платить ни кому, кроме за тепло, воду, свет по отдельным квитанциям, если такие имеются.
У Октябрьское ЖЭУ кстати тоже ничего нет, все имущество зарегистрировано на конторах призраках принадлежащих Прибытковой и Ко. Димова Лена «подсадила», а теперь новый «зиц» Ворошилов «пойдет по этапу». Вот хитрая лиса…
«Жутко убыточные» МКД просто так ни одна УК не отпустит. Хоть «октябрята», хоть другие, И новая, если захотите сменить, тоже в эту игру поиграет. Это такая народная забава — судиться с жителями за деньги самих жителей. Прибыльно при любом раскладе. И никаких последствий. Определить, кому в данный момент платить за коммуналку и другие блага очень просто — с кем у ресурсников договор, тому и платить. Инициатор вместе с этой УК уж должны озаботиться доведением информации. Хотя в принципе, это дело «новоизбранной» УК. Но вот какое отношение НФУ имеет ко всей этой истории? У них что, внезапно появилось право определять кто прав, кто виноват? Это с какого перепуга? Может еще г-н Веллер будет определять это? Это всего лишь МНЕНИЕ НФУ и всё. Мнение ГЖИ тоже можно оспорить, как и пркуроров. Поэтому и не ввязываются. Так что, только в суд, не теряйте время. Факт выставления «двойных» есть. А пока платить тем у кого из УК есть ДЕЙСТВУЮЩИЕ договоры ресурсоснабжения, а не «прямые платежи». При этом желательно от ресурсников получить письменные подтверждения этому факту, а не звонить по телефону.
Не соглашусь с Вами по двум пунктам.
1) НФУ, насколько я понимаю, это орган муниципального жилищного контроля. А значит они имеют право проверять правомерность ОС по выбору УК, согласно части 2 пункта 5 статьи 20 ЖК РФ.
2) А на что жители в суд будут подавать? Предмет искового заявления какой? Здесь должны действовать полиция и СК, так как, со слов автора, происходит уголовно наказуемое деяние — мошенничество.
НФУ не орган контроля. Создан специальный орган на базе КЖП.
тогда ошибся, извиняюсь. И НФУ действительно не причем.
Забавно. Муниципальный жилищный контроль действительно входит в структуру КЖП, но живет он на Кольском 129/1, 4 этаж — там же, где и НФУ. А весь остальной КЖП на Профсоюзов, 20.
И не НФУ (это они при Макаровой НФУ были) сейчас они по другому кличаться
Дмитрий, предмет иска — незаконные действия «старой» УК по выставлению платежных документов. Их имеет право выставлять только исполнитель. Сейчас это все неплохо прописано. Подобных исков десятки. Может и «новая» УК подсуетиться в арбитраже. Это всё уже пройденые темы. Вопрос просто в затяжке времени, попытке подловить другую сторону на какой-нибудь неточности при оформлении бумаг. Иногда, уверенность в исходе дела вне зависимости от фактов. Такое тоже встречается. Схватились два клана.
Арбитражка… А итог? ну признают победу бобра над ослом, или наоборот.
ИМХО, десяток уголовок, хотя бы половину до суда довести — и будь относительно спокойно года на три.
Я всегда выступал за то, чтобы собственники активнее занимались защитой своих интересов в судах, но не тогда же, когда можно легко квалифицировать уголовно наказуемое деяние, блин!
«признают победу бобра над ослом». Так это и будет итог. Жители получат бумагу кому платить и с кого спрашивать. А чего им еще надо?
Что до «уголовки», то это еще сложнее. Здесь нет государева интереса, в отлиичии от дел «ресурсников». Государству фиолетово кому Вы там за подъезды будете платить. Вам скажут, что это спор хозяйствующих субъектов и мы не имеем права. Хотели бы навести порядок. Его сразу бы навели, еще в 2007-08. Недальновидно? Не «по-государственному». Самим же и аукнется? Да. А «кормиться» с чего? У каждого своя «поляна». И она ближе «к телу». Споры возникают там, где «не по чину».
Есть две структуры: ММБУ Новые формы управления и отдел муниципального жилищного контроля комитета по жилищной политике администрации города Мурманска.
Ну а ЖКХ в городе контролируют: ММБУ НФУ, Муниципальный жилищный контроль, управление административных округов (Первомайского, Ленинского, Октябрьского), Депутаты горсовета, ГЖИ, Приемная партии Единая России, Приемная Президента, Приемная губернатора МО, разные некоммерческие партнерства под крылом администрации и т.д. Надзор осуществляет Прокуратура, а также есть спец. отдел в МВД.
Но выход один: суд.
«А вы, друзья, как ни садитесь;
Всё в музыканты не годитесь».
И. А. Крылов
абсолютно так.
Бывало, когда НФУ и КЖП отписывались, что дом в одной ук, а прокуратура выводила, что дом в другой ук. И каждая ук — «нет, дом наш».
А если никому не платить? Какая УК будет взыскивать долг и на каком основании?Тогда все и прояснится.Прикольно будет(а в Мурике такое возможно!),если обе УК суды с собственниками выиграют)))
Никакого прикола, если не считать, что с собственников ещё и пени могут взыскать. Причем каждая УК за «свой» период. А «проясниться» в таком варианте это может через год-полтора. При этом сам дом будут обслуживать чисто номинально. Выгодно это собственникам? «Прикольно»?
Насколько помнится было решение ФАС в отношении НФУ, о запрете давать оценки по ОСС.
Было. И там дали НФУ «по-мозгам» вместе АГМ. Но они же упертые. Кто ж от такой кормушки откажется. Самим «рулить» хочется.
Если покопаться, можно и судебные решения на этот счет найти. «Заключения» НФУ это еще и вмешательство в дела суда. Они могут носить ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО рекомендательный характер и ничего более. Это обычное муниципальное учреждение, хранитель части протоколов собраний. Если «ресурсники» приняли менно это мнение во внимание и расторгли на этом основании договоры с «октябрятами», то и они «попадают».
А где в этой скользкой ситуации Димочка Высоцкий? Почему он всех не порвал в клочки?!
УК ЖЭУ — это контора, которой рулит некий Роман Пухкан, отсидевший за убийство и пользующийся негласным покровительством г-на Сысоева. Поэтому любое НФУ все подтвердит, им команда дана. Никаких собраний они не проводят, а где пытались проводить — гнали их жильцы в шею, ибо нет у них кроме манагера ситивого ничего.
Не они одни такие. Если бы только они одни, я бы свечки в церки через день ставил. Но печалька в том, что пока лицензии не введут доказывать это надо суду, а не прокурорам, ГЖИ или НФУ. А суд у нас по таким вопросам непредсказуемый. Но его решение окончательное. Хотя и его можно, при желании, долго саботировать.
Пухкан??? Ух ты… Вот это поворот))) Только не за убийство, а за разбой/бандитизм вроде… На него сейчас уголовка, вроде как уже в суде, за неправомерное обогащение … млн на 7(по Первомайской ассоциации ТСЖ далее Роста)
Пухкан, конечно бы порадовался, прочитав Ваш комментарий — так высоко человека оценили.
Но этого не его уровень, отбирать дома у Елены Прибытковой по 60 штук/месяц- это очень хороших покровителей надо иметь, по-круче, чем у самого учредителя Октябрьское ЖЭУ.
Пухкан в свое время не без помощи администрации города Мурманска с трудом отвоевал у Севжилсервиса несколько развалин в Росте, прокручивать сотни миллионов, как Прибытковой ему и не снилось…
Так Лене уже пофиг на ОЖЭУ, продает их, дешево кстати.
Ну-ну, её единственный покупашка отвалился как увидел, что товар гнилой. На ОЖЭУ должок висит пол-ярда, на долю собственника наложен арест, а в питерском арбитраже заява на банкротство. Есть желающие такой актив приобрести?
Не согласен с Серостью. Сценарий с продажей ОЖЭУ будет аналогичный всем предыдущим — ОЖЭУ будет продано бомжу или уголовнику, отбывающему срок и перерегистрировано, ну скажем в Волгоград, как это было сделано со всеми конторами ОЖЭУ №№… и обслуживающими их службами транспорта, диспетчерскими службами и т.п. Вот еще: единственный актив — дебиторская задолженность населения, будет продан «своей» конторе за 20-летний вексель)))), ну или что-то вроде этого.
Жильцам дома — к сожалению, только через суд. Иначе «по-хорошему», с просьбами, с угрозами, с заявлениями они не вернут деньги 100%.
Увидев всю их работу, принципы и систему изнутри, станет понятно, что они вообще не хотят терять дома, особенно те, в которые не нужно вкладывать деньги, а можно просто собирать оплату. Деньги собирают, а ресурсникам практически не платят, в итоге всё идёт известно куда.
Многие дома также от них уходили (причем летом, когда жильцы вне города) — кто-то платил новым, кто-то жэу. В итоге в должниках что у новых, что у жэу. Прокуратура и жил.инспекция проверяет, но жильцам от этого не легче. В итоге обе (а то и три) компании подают друг на друга в суд, жильцы на компании. В конечном итоге, когда по некоторым домам дела доходили до судов и там выяснялось, что собрания состоялись, подписи верны и ресурсники заключили договор в новой ук, то тогда суд выносил решение о возврате жэу жильцам денег и жэу после письменного заявления жильцов (типа, кто не написал, тот обойдется) возвращали деньги.
Еще у них подписи в листах собраний подделывают, не раз говорили и показывали.
У жэу любимый ответ «ну мы же там убираем/убирали, наши дворники ходят, мы же вас обслуживаем, платить, конечно, только нам! Мы вас не исключали» — это вообще шикарнейшие ответы.
Понятно, что все ук в нашем городе не ахти, но с окт.жэу столько проблем в некоторых домах, столько стресса. И даже не уборки, ремонта, сколько от этих квитанций двойных, а то и тройных.
Да, единственный выход — суд.
Если в доме «завелись» «двойные» квитанции — не ждать у моря погоды, а обращаться в суд. Любые акты и бумаги НФУ, ГЖИ, КЖП и прочих структур — результата не дадут. Не потому, что эти организации не хотят ничего делать, а потому как нет у них полномочий на это.
Октябрькое ЖЭУ — ворье. У меня двушка т.н. улучшенной планировки 54 м, у коллеги — такая же. Прописано в кв. одинаково. У него — ТСЖ. Я плачу на 1000 р. больше как минимум. Если есть время и нервы и знания, посылать этих жуликов подальше надо.
А среди жильцов, конечно, надо проводить разъяснительную работу. Многие — просто овощи, знать ничего не хотят, им заплатить бы кому попало и все.