Гостевой постОктябрята молодцы, власть молчит
Автор: Алена Балакина 02.11.2014 5 481
Спускаясь сегодня с утра на работу, обнаружила бумажку от Октябрьского ЖЭУ. Скан бумажульки прикладываю
Отличная позиция октябрьского жэу. Просто хвала их действиям. Наш дом находиться под их управлением уже 3 года. За это время не сделано ничегошеньки. Ни капельки наших денег не было использовано по назначению!!! Постоянно проблемы с подвалом, течи сантехники, вонь в подъезде, про дворника вообще молчу.
На все наши обращения в ГЖИ нам давали ответы, что октябрятам выписаны предписания и т.д. Только воз и ныне там. У меня на руках есть даже решение суда, в котором октябрьское жэу обязано сделать нам ремонт подъезда, а также кровли, но нет – зачем? Они приняли решения стать ООО «Управляющая Компания Октябрьское ЖЭУ», и нет никаких проблем, правда? Ведь со стороны закона, предъявить им нечего – организация другая, долгов нет, обязательств от старой компании конечно же тоже нет. А зачем им наши доверенности? Чтобы по-тихому нарисовать все документы?
Теги: Октябрьское ЖЭУ.
Эт почему это — Ни капельки наших денег не было использовано по назначению!!!</em> ? У каждого свой ракур на использовать по назначению, у вас свой, у Октябрьского ЖЭУ свой)))))На их взгляд, они все использовали иииисключительно по назначению)))))
Не секрет, что это одна и та же шайка… Учредитель ООО «УК «Октябрьское ЖЭУ» — Прибыткова Е.С. Больше комментировать нечего — это диагноз смертельно больного.
Я извиняюсь, а при чем здесь «за это время не сделано ничегошеньки»? Уважаемая — ЭТО БИЗНЕС! Не хочу поминать снова Димова (200 миллионов — 1 год в колонии-поселении по суду), но вот еще пример (чтобы Вам лично не так больно было). В начале года был выявлен факт присвоения УК ООО «Мурманское коммунальное управление» 11 млн рублей, поступивших от граждан в виде платежей за отопление. Эти 11 млн рублей компания собрала с населения за тепловую энергию, при этом на расчетный счет теплоснабжающего предприятия перевела лишь 210 тыс. рублей. Согласно документам единственным учредителем, а также директором вновь созданной управляющей компании является лицо без определенного места жительства, страдающее алкоголизмом и ведущее асоциальный образ жизни, который по месту временной регистрации никогда не проживал и в настоящее время его местонахождение неизвестно…
Анатолий, приведённый Вами пример с подставным директором-учредителем напомнил о лихих 90-ых, когда редкий бич с паспортом и пропиской не являлся зиц-председателем в какой-нибудь фирме. Но в 90-ых ЭТО не касалась финансово лично Мурманчан (все с налогами мудрили), а сейчас КТО-ТО закрывает на такие махинации глаза и явно НЕ БЕСПЛАТНО. Ведь сейчас ПРОБИТЬ подноготную любого гражданина можно МОМЕНТАЛЬНО. Значит РЯДОМ с этой воровской конторой сидит ЧИНУША-ВОР и ВЗЯТОЧНИК, но кроме сурового «АЙ-ЯЙ-ЯЙ» ему НИЧЕГО не грозит.
Я уверен, что события в Украине служат наглядным уроком нашей центральной власти — что может случится, если не бороться с коррупцией в государстве. Первым, кто это понял, был Путин и он уже предупредил всех остальных — прекратите красть, иначе мы вас сдадим гражданам для проведения люстрации над вами, мы за вас подставляться не будем. К сожалению, у нас в Мурманске региональные чиновники и депутаты ОД плохо слышат нашего президента, продолжают красть и повышать свои доходы из нашего дырявого бюджета, а вся оптимизация бюджетных расходов сводится к сокращению и укрупнению больниц и соц.служб, но, при этом, возникают все новые должности и конторы по управлению. А ведь когда-нибудь терпение Путина закончится и он даст команду гражданам «фас» на местных казнокрадов (это как в Китае в середине 60-х, когда молодежные отряды ХУНВЕЙБИНОВ «порубили на котлетки» аппаратчиков во власти).
Анатолий, то, что коррупция является одним из главных врагов России, согласен на 146%, но, если бы Путин действительно захотел УМЕНЬШИТЬ коррупцию, то он бы уже ДАВНО заставил ГД принять 20-ую статью Конвенции ООН. Анатолий вот даже у нас в области есть хоть ОДИН более-менее ВЫСОКИЙ чиновник, который живёт на одну ЧЕСТНУЮ зарплату. Может ошибаюсь, но у всех более-менее высоких чинуш или какие-то дополнительные хитромудрые источники дохода или зарплату они себе САМИ от души назначают.
Димов уже давно вышел
А руководителем Мурманского коммунального управления является Валера Хоруженко, дважды судимый за самоуправство и неисполнение решения суда УК РФ…
А тариф на содержание у Октябрьских ЖЭУ какой?
Пока не заключен договор с этой УКашкой, платить вообще не нужно: нет договора- нет разговора. Согласно ст.162 п.1ЖК при выборе УК общим собранием собственников в многоквартирном доме с каждым из них заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного собрания. Не ленитесь проводить собрания.
Они уже два месяца выставляют счета этой новой УК. Я за нее не голосовал, никого не выбирал, платить не обираюсь. Открыл счет до востребования деньги сливаю туда. Думаю, если все так сделают может это заставит их работать в другом ключе (ну как минимум по другому относится к людям которые им платят). Какие мнения? Если считают что мы им должны деньги пусть идут в суд и там показывают бумаги по объему работ.
Подходит ко мне тут Булаева Любовь Николаевна — агитатор Олега Ноздрачева на зарплате и искренне жалуется на то, что наша поликлиника №3 — ад сущий. Собирается вот в Думу придти с разоблачениями по лекарственным препаратам для льготников. И спрашивает меня, как ты считаешь, права я или нет? На что я ей отвечаю: поликлиника конечно, мягко говоря, давно требует перемен, но не вы ли, уважаемая Любовь Николаевна, поддерживали городскую фармацию в лице своего покровителя — Олега Ноздрачева? Не вы ли своими сиюминутными шкурными интересами приближали городскую медицину к развалу? А теперь хотите свою ответственность списать на других? Так не бывает. Так вот , Кот, так не бывает, чтобы сначала лакействовать у воров, а потом искренне возмущаться, почему все так плохо — в медицине, в ЖКХ, с полярками, с рабочими местами…..Каждый из вас ответственен за все это! Каждый! Не платить за ЖКХ — это не выход, тем более вам насчитают еще и пени за просрочку платежей, а на суде документально докажут объем выполненных работ. Если уж и не платить, то придется еще и потрудиться — побегать по соседям и позаполнять бумажки о том, что мусор не вывозился тогда-то и тогда-то, лестничные клетки не мылись с такого-то по такое-то, снег убирали сами всем домом в такой-то день и тд. Нужны документы, что именно так все и происходило. Иными словами, вы ближайшее время кроме ЖКХ ни о чем думать не будете, на это и рассчитано, вымотать собственников жилья, которые в результате плюнут и заплатят.
С С одним иском да справятся. Представьте теперь что не платит 600 квартир.
А теперь представь себе, что эти 600 квартир не обслуживаются.
Как Вы себе представляете «обслуживание квартир»?
Ну понятно же что МВА имела ввиду. Наш дом как то это уже проходил. ТСЖ заключили договор на обслуживание с только возникшей компанией, та не рассчитала силы и на новогодние праздники все мусоропроводы были забиты так, что после праздников их 3 дня пробивали, мусор не вывозился, у кого то лопнула труба, весь подъезд сидел без горячей воды несколько дней. А мусорные баки куда жильцы начали таскать пакеты с мусором просто превратились в кучу дерьма. Просто это содержание и ремонт вроде незаметно, но на самом деле если любой дом хотя бы на неделю лишить этого, жильцы сразу увидят разницу.
Кот, заплатив ресурсникам, Вы сами УЖЕ заключили договор с УК на управление. Зря копите на счете. ViIv это тоже касается.
Пени кстати суммы не большие, прямые (ресурсникам) квитанции оплачиваю ежемесячно.
Значит тогда нужно ввести отдельные квитанции на тепло, свет, воду, чтобы люди платили за необходимое, а вот на текущий и капитальный ремонт — по факту работ.
Капремонт уже законодательно вводится с нового года, так что тут никаких по факту не будет. То что народ наш на все забил, на собрания не ходит, говорит о том, что людям все равно как и кто их будет «стричь». Все возмущение как правило происходит уже после того, когда трудно что то изменить. Так и сейчас на собрания по определению способа накопления на капремонт провели только 5% собственников, ну с нового года получим вал возмущения, почему и откуда новые платежи.
Один из немногих людей — автор этого поста, заявил что «Октябрьские» ничего не делают. «Как же ничего не делают» — возразят многие жители многоэтажек в центре! — окна поменяли на металлопластиковые, косметический ремонт подъезде, усе, почти как в Европе!
И это работает! Октябрьское ЖЭУ не меняет коммуникации в подвале, кровли текут годами, за работу по замене стояков по квартире требует денег, за то «евроокна», и многие хвалят эту гнилую контору, погрязшею в скандалах и коррупции.
А за деньги собственников жилья «октябрята» выпускают для пенсионеров газету «Управдом», которая безбожно поливает грязью любого, кто претендует на их «поляну» и говорит о себе любимых какие мы хорошие.
Очень надеюсь, что есть на свете здравомыслящие люди и такая «афера» не пройдет.
стояки, кровли, коммуникации это и есть капремонт, на него денег у управляшее нет и не будет. Кто успел с нового года будет копить деньги на счету своего дома, кто не успел провести собрания — пожалте в фонд капремонта области. Они будут управлять нашими деньгами и решать кому и какой ремонт делать.
</strongУ нас дом как раз-таки находился под патронажем этой шараги .Собирали подписи за образование ТСЖ -В ИТОГЕ СОБРАЛИ,но ответ многих людей был : "мне все равно" — видимо ,это общее состояние людей в наше время- инертность.Дам совет:образовывайте ТСЖ, а если не получается, то никаких подписей не делайте в пользу этого жулья
Будет не все равно… у нас в доме, например, бойлер внезапно оказался изношенным до нельзя.. В результате отключают горячую воду, Все коммуникации в подвале на ладан дышат (из приватного разговора с работягами во время последней аварии), зато никому не нужные пластиковые окна по 200 тыщ за штуку стоят… про ремонт вообще никто не знает, как и про нормативную уборку.. ЛЮДИ, ПРОСНИТЕСЬ!!!! Хватит кормить жуликов!!!
ViIv и Кот, Вы сильно ошибаетесь.
Во-первых, Вы обязаны платить за содержание и ремонт в силу закона. а не только договора. Отсутствие письменного договора не является основанием. Давно пройденный этап.
Во-вторых, заплатят по МКД 50,000001% собственников-нанимателей вот вам и конклюдентные действия, и вторая сторона договора. Ваша личная позиция далее роли не играет.
В-третьих, пришлет Вам УК договорчик (на условиях собрания) не подпишите Ваши проблемы (см.п.1 и 2).
В-четвертых, для УК отсутствие договора в течении ГОДА с менее, чем половиной не создает никаких проблем. Не будете платить, проблемы будут у Вас. Никаких объемов УК в суде доказывать не обязана и не будет. У неё есть «решение» собрания с утвержденной им ценой вопроса.
Подадите встречный — будете сами доказывать, что они ничего не делали. Причем за каждый период платежа. Достаточно хлопотно, но при желании можно. Однако время и нервов убъете по самое…
Система общих собраний, как система управления собственниками МКД, в существующей форме просто не работает. И не будет, как бы кто не призывал ходить на собрания. Существующая система требует, по крайней мере обязательного наличия двух компонентов: навыков самоорганизации у собственников, причем с разным уровнем материальных доходов и пр, и КВАЛИФИЦИРОВАННОГО (читай профессионального) потребителя. Ни того, ни другого нет и в ближайшем будущем не предвидится.
ТСЖ — не вариант, большинство из них успешно работает только тогда, когда есть честные и квалифицированные ЭНТУЗИАСТЫ этого дела. Иначе — в лучшем случае, передача управления какой-нибудь УК. Чаще всего — банкротство. Круг замыкается. ИМХО.
«бойлер внезапно оказался изношенным до нельзя» — не у Вас одних, и не только бойлер. Только вот приведение МКД в НОРМАТИВНОЕ состояние после десятков лет отсутствия не аварийных, а текущих ремонтов в соотвествии со всеми нормами и стандартами, даже при условии наличия относительно честных УК, отнюдь не дешевое удовольствие. А если «нечестная»? При этом многие ли собираются жить в одном и том же МКД всю оставшуюся жизнь? Те у кого есть деньги и могут оплатить — вряд ли. Ну, а у кого нет, то и….
Госкапремонт через двадцать лет, если дому 40, из них 20 в отсутствии нормативных ремонтов и все эксплуатационные сроки систем давно прошли? Дом просто не доживёт.
Потребитель, во многом Вы правы. Для сведения новая Октбярбская ЖЭУ поднимает тариф с 20,43 до 35 рублей (это написано в новой квитанции). Предлагают проголосовать, а если нет просто так пришлют и все
Просто так не пришлют. Цена должна быть ОБОСНОВАНА и указана в УТВЕРЖДЕННОМ решении собрания собственников, с разбивкой по видам и периодичности работ. Более того, ЛЮБОЙ собственник вправе требовать от УК смету расходов на весь срок оказания ИМ услуг со стороны УК. Не надо забывать, что эти отношения регулируются и законом о защите прав потребителей.
Но добиться четкого исполнения ЗАКОНА не так просто. Это правда. Особенно когда против тебя не только УК, но и органы власти, включая, частенько, «недобросовестных» прокуроров и судей. Хотя и там попадаются честные и мужественные люди. Как повезет.
Сейчас начинается лицензирование УК. Там есть четкие критерии лишения лицензии. Посмотрим. А вообще, это задача комплексная, где не собственники, а органы власти должны играть ведущую роль, пока новая СИСТЕМА не заработает. И в данном случае, обязательно НАДО кошмарить такой бизнес. Увы, в Мурманске, кошмар-кошмар для УК, ограничился мусорными баками, то направление за которое прямо отвечают муниципалы. Ну а дальше?
РСО «прикрывает» область, включая ГЖИ. Что понятно, но не правильно. Да и как иначе, если ГЖИ рулит бывшая директор муниципального МРИВЦ, обросшая связями в этой сфере. Основная её идея — добиться создания большого-большого госМРИВЦА-2 и сесть на коммунальные потоки. О чем она сама не раз говорила. Будет ли она с кем-то ссориться?
Потребитель, ведь можешь же адекватно, когда захочешь, молодец ))))
Потребитель, так что же всё-таки делать людям? Это не работает, это не эффективно, тут ограбят, там отнимут, а что делать-то? Не заключать договор с новой УК? А кто будет обслуживать дом? Создавать ТСЖ? Нет энтузиастов. Подробно, что делать, по пунктам. У нас как раз «собрание» предвидится.
МВА, ну почему не заключать? Просто перед собранием вместе с УК провести подготовительную РАБОТУ, как обычно это делается перед заключением договора между равноправными сторонами желающими договориться.
1.Предложить УК (они хотят управлять, не Вы) составить акт о состоянии дома. Предложить ей предоставить план конкретных работ на срок действия договора с УК с целями и задачами (что есть и что будет по итогам). Смету расходов. Получите обоснованную цену их услуг на которую они согласны. Может и не один вариант.
2.Потом договор, если не хватит удар от предварительной цены. Проверить каждый пункт. Соотнести с действующими законодательными нормами. Обратить внимание на отвественность сторон. Порядок измения цены договора и его положений. Включить в договор пункт о ежемесячном предоставлениии Совету дома отчета о выполнении, перед выставлением квитанций.
2.Проверить смету расходов и план текущих работ по дому на год вмести со сторонними специалистами или людьми понимающими о чем в ней речь.
3.Избрать хорошо бы толковый, Совет дома (не всегда, но частенько может выступать от имени всех жителей во взаимотношениях с УК и третьими лицами), с включением в него, если получится, представителей от каждого подъезда. Поручить ему помимо того, что написано в ЖК РФ, контролировать (ежемесячно-ежеквартально) договор по пунктам. Порешать вопрос с вознаграждением участникам. Не запрещено.
4.Не снимать, а контролировать через совет дома снятие показаний ОДПУ. Расчеты размера платежа для дома. Но понимать, что с задолжниками в доме должна бороться профессиональная УК, а не Совет.
5. Создать и вести в тырнете страничку дома. Там много чего можно придумать и решить не особо напрягаясь. Не все же глубокие пенсионеры в доме.
Как то так, если коротенько. Есть энтузиасты и более-менее соображающие, то флаг в руки, Да, и руководство УК должно быть все же адекватным. Понимать за чей счет они существуют и кормят семьи. И не только…
Если ничего не получится, то муниципальный конкурс. В Мурманске без УПРАВЛЕНИЯ дом не останется. Как поступать в ЖК всё прописано. Муторно, но можно решить проблемы.
И никаких «обслуживающих» УК. Только управляющая.
Спасибо. Воспользуемся вашими рекомендациями)))
Кругом теоретики.
Потребитель! Вернитесь в реальный мир!
Нам до сих пор получаем двойные квитанции. Писали жалобу в прокуратуру МО, она благополучно отписала в Прокуратуру Октябрьского округа, те в свою очередь в ГЖИ!!!!! Никому ничего не надо! Прокуратура работает только в том случае если можно пропиариться, остальное им не интересно!
Так у нас же такие законы принимаются специально, что бы народ задолбался при поиске правды и концов, чтобы он в конце концов плюнул и бросил все свои поиски правды. На это и расчет, чтобы один раз покувыркался, а потом безропотно принял свою тяжкую долю,