Гостевой постЗаконопроект «О государственной кадастровой оценке». Какие мнения?
Автор: Николай Пальченко 09.12.2015 3 886
Сегодня с нашей региональной ОПОРы в рамках процедуры «Оценки регулирующего воздействия» поступило предложение дать оценку и замечания законопроекту «О государственной кадастровой оценке». Срок — до завтрашнего дня.
Позвонил в центральную опору, там сказали, что к ним запрос поступил от Минэкономразвития 01.12. , до вчерашнего дня запрос бегал по кабинетам, и сегодня его разослали по регионам.
В общем то законопроект давно уже в открытом доступе.
Вот его паспорт
И еще
….
Вопросы на рассмотрение (на случай если закон будет принят в таком виде):
1. Чего нас ждёт?
2. Чего делать будем?
Предлагаю всё это обсудить.
Обращаю внимание — речь идёт об оценке не только земли, но и недвижимости, включая квартиры. В общем то касается всех нас.
…
Лично моё мнение, что если законопроект будет принят в таком виде, то всех нас ждут неприятности.
Однажды мы можем проснуться и узнать, что решением «бюджетного учреждения», который оценил нашу недвижимость, мы все вдруг стали миллионерами и миллиардерами. И должны будем налоги платить соответствующие.
Вспоминая как наши городские власти поступили с арендными платежами за землю, мало оснований думать, что вышесказанное «бюджетное учреждение» будет образцом объективности, здравого смысла и непредвзятости.
Да, «бюджетное учреждение» регионального подчинения, а не городского.
Но напомню, что если губернатор и соблюдал нейтралитет в «земельном вопросе», то первый заместитель губернатора позицию городских властей чётко и недвусмысленно поддержал, и даже подписал на эту тему бумагу в адрес «того самого» суда (который рассматривал спор между горвластями и пароходством).
…
Поэтому пока что вижу возможность только одну — сформировать будущим выдвиженцам в областную думу соответствующий «наказ избирателей».
…
Очень интересно послушать и иные мнения.
…
Отдельное пожелание невоспитанному «либералитету» и прочим троллям: Да, мы поняли, что во всем Путин виноват, что всё это расплата за #крымнаш и Сирию, что это провал политики импортозамещения, впереди только 37-й, ГУЛАГ, беспросветность и тьма, надо валить, Навального в президенты и т.п.. Да городские/областные плохие, больницы нужно отдавать/не отдавать и т.д..
Но вот тут — сделайте над собой усилие пож-ста — пишите по теме.
Может быть я и ошибаюсь, но мне кажется, что тема важная и непростая.
Февраль 2013 —
Ферваль 2015 — ???
А что за туса на Пятине имела место в феврале 2015 года? Которая на нижнем фото?
Правильно было бы, обратиться к опыту зарубежных стран. А так же к практике нотариусов. Где количество нотариусов нормировано. Так в этом случае. Надо в вести котируемое количество Оценщиков на каждую область, город район. С такой же ответственность и независимостью. Провести квалификационный экзамен. И на эти квоты открыть конкурс. Стоимость услуг, на выполнение кадастровой оценки фиксированная. Стоимость работ на все прочие виды на договорной основе. При этом остаётся рынок свободных Оценщиков.
Такая схема, распространена в Америке. Как то так.
Если вместе с увеличением стоимости земли и объектов недвижимости, придёт понятие неприкосновенности, то я за. Если вместе с этим собственники смогут потребовать от собственников линейных объектов арендной платы и т.д. то это супер, я готов платить. Если вместе с этим от моей УК не будут требовать обслуживания ещё половины города, то я за. Если при изъятии земельного участка муниципалитет будет выплачивать реальную стоимость земли и объектов недвижимости, а не лукавить, то я за. Если без моего разрешения, муха не пролетит над моим участком, то я за! Но скорее всего это не так, в этом случае пошли они в ж…. у! Ухари чиновничьи.!!!
ТСЖ ты решил в сказке по жить? ))) Облом.
Коля ты у нас конечно натура утонченная, но я скажу, на мой взгляд хрень. Через каждое слово кадастровая, кадастровая, кадастровая, ты бы как нибудь сформировал по нормальному и не размазывая кашу по тарелке.
Марк, я тебе не писатель.
Пишу как умею, мне кажется, что проблему обозначил.
На мой взгляд она достаточно серьёзная.
Или есть иное мнение.
Коля ты мож тему и обозначил, на твой взгляд, другое дело, когда ты хочешь тему обозначить, так обозначь ее нормально доступно для любого кто будет читать.
Вот в следующий раз я тебе скину все материалы, и ты сам напишешь доступным языком. )
Я же выше головы не прыгну.
Чего не умею — то не умею.
Появится среди активистов кто то с писательскими — буду его просить.
А мне то за что?)))) Ты лучше рискни Еленку припахать, ток не забудь перед этим каску и броник одеть))))
А вообще ели серьезно, напрасно ты на Призрака наехал, считаю ты был не прав. Он нормальный мужик, поговори ты с ним нормально по человечески, мож он бы и помог тебе, он в писанине мастак.
Марк, я по честному пытался.
Постоянно призывал к корректности.
Причём не один раз!
Вообще не понимаю, чего он против меня имеет.
Не против тебя, против твоих: флуда, двуличия и, мягко говоря, свинства по жизни.
Ознакомился. Нормальный законопроект. Главное — предусмотрен внятный порядок оспаривания результатов массовой кадастровой оценки. То обстоятельство, что массовую кадастровую оценку будет осуществлять бюджетное учреждение — скорее плюс, чем минус. Ибо то, что имеется на данный момент ( кадастровую оценку проводит якобы независимый оценщик, отобранный по результатам некоего конкурса) — это профанация и повод для подозрения в коррупции: ну не может быть нормальным результат работы, за которую оценщик получает три копейки.
Ну а вообще да — убедительно.
В самом деле — с кого легче спросить — с чиновника или с «независимого оценщика»?
Помните фирму «Недра»? По их «оценке» на Кольском проспекте земля стоила дешевле чем на Абрам мысе.
С другой стороны с этого года утверждение результатов работы независимого оценщика должно происходить при участии общественных организаций.
Противники законопроекта считают, что нужно отработать данный механизм до конца.
В принципе будет новая массовая кадастровая — и можно будет посмотреть.
Вряд ли закон успеют принять.
…
Механизм оспаривания понятен.
А как вы считаете — в случае с недвижимостью — есть четкая закрепленная норма о том, что если есть независимая оценка, то она и должна быть кадастровой? Вот как с землей.
На последний вопрос ответ: да, есть. Но нужно учитывать следующее (применительно к Мурманску). У нас имеется достаточный рынок недвижимости, в отличие от рынка земли, который практически отсутствует. Поэтому. Если кто-то рассчитывает существенно (в разы) уменьшить рыночную стоимость объекта по сравнению с кадастровой (для целей включения в ГКН именно рыночной цены вместо кадастровой и последующего снижения налоговых платежей), то вынужден разочаровать. Не получится.
Ну такая то задача не стоит.
Если платить — то по справедливости.
С реальной цены.
…
А какая норма устанавливает «независимую» цену для недвижимости в качестве кадастровой?
Та же, что и для земли — Закон об оценочной деятельности, глава III.1.
Что касается земли, то я всегда ориентировался на норму в земельном кодексе (66.3).
Там этотпрописано четко и недвусмысленно.
В законе об оценочной там это по иному изложено.
Николай , а с какого перепугу я должен платить налог со своей квартиры . Я с неё дохода не получаю . У нас чернозёма нет , а тот камень или болото ,на котором стоит дом ,в котором моя квартира — не стоит и ломаного гроша и принадлежит он не чиновникам , а дан богом всем людям бесплатно .
Не берусь судить.
При СССР такого налога не было.
На западе везде он есть.
Мы ж как запад )
Уточнение. В СССР был так называемый «налог с владельцев строений». Но, поскольку было граждан-собственников гораздо меньше, чем сейчас, то об этом налоге как-то позабылось.
«Однажды мы можем проснуться и узнать, что решением «бюджетного учреждения», который оценил нашу недвижимость, мы все вдруг стали миллионерами и миллиардерами. И должны будем налоги платить соответствующие»
.
Вот тут-то и настанет им конец , все бабушки и дедушки вдруг станут рэволюционерами )) И 1 анал не поможет .
Мьсе Пальченко, чтобы не произошел моментальный рост благосостояния трудящихся исключительно следуя решения некоего бюджетного учреждения, нужно не столько формировать наказы и пожелания, а именно 100% наполнение облдумы совершенно новыми людьми, но главное — с независимыми от неких морд критериями оценки и способными как раз и принимать разумные решения. В противном случае, грядущие выборы у вас ничего абсолютно не поменяют.
Хренограф, это тут што ле «независим от неких морд»?!.. Я фигею, дорогая редакция ;-))
А что есть «Хренограф»?
*заинтересованный колобок*
Хренограф — прибор для измерения времени, разработанный в рамках теории сверхновой хренологии. Прибор исправляет фундаментальную ошибку всех существоваших до него устройств фиксации временных промежутков. В явном виде эту ошибку сформулировал академик Наро-Фоменко:
Как это часы могут идти, когда у них и ног-то нету?
По мнению хренологов именно это парадокс мешал правильному измерению времени и привёл к искажению истории. Хренограф, в отличие от своих предшественников, лишён этой ошибки — его стрелки не двигаются, соответственно он стоит и никуда не идёт, что вполне логично.
Ага, более-менее понятненько. Только непонятненько, почему гражданин Провокатор Добра обращается к гражданину с никнеймом Перец ди куэльяр, называя его «Хреногафом»?
..А он просто тупой мудило.))) Веселюсь, понимашь, над портянычем.) А он поскуливает.
Грядущие выборы ничего не поменяют даже если в областную думу наберут исключительно бескорыстных идеалистов, при этом профессионалов и экспертов по жизни.
Вот, взять, к примеру, Вас.
Допустим, что вы и есть тот самый идеалист бескорыстный, тру, сферический в вакууме.
И вы стали депутатом обл думы.
Вот вам приносят проект бюджета и программ.
Более 1000 страниц, и десятки тысяч цифр.
А времени у вас — пара недель и не более.
Вы разберётесь в этих цифрах, вы будете знать, за что голосуете?
И это будет касаться и большинства иных законопроектов.
Вы понятия не будете иметь, что стоит за цифрами и буквами.
И вы не примите ни одного «разумного решения» (утрирую, конечно же, но …)
И к концу вашего срока тут на форуме вас будут клеймить «бессовестным представителем властной вертикали», и упрекать вас за то, что вы ничего не сделали.
…
Я не говорю конечно, что новые лица в облдуме не нужны.
Я имел в виду, что без гражданского контроля это само по себе не изменит ничего.
Поэтому нужны и новые лица и новые механизмы контроля власти.
Мы лично над этим и работаем.
Результат не сразу, но он будет.
Ну а гражданский контроль предполагает изолированность от политики.
Потому что если сегодня человек клеймит коррупционеров, занимаясь гражданским контролем, а завтра идёт в депутаты, то значит, что он обманщик и изначально строил свою политическую, а не общественную карьеру.
Конечно у меня есть личные политические предпочтения, но я их держу при себе. Потому как полтипропаганда под прикрытием общественного контроля — это тоже политика и тоже обман.
Это моё личное мнение, не претендующее на истину, но оно такое.
Поэтому выборы, партии и тп — это не ко мне.
Первое,нужно уволить тех,кто вам приносит за две недели «проект бюджета и программ.
Более 1000 страниц, и десятки тысяч цифр.»
Вот проблему нашел)))Приносить нужно за такое время,чтобы всё реально осмыслить.
Какой вы гений! :)))
Да вы и за год этот объём материала не изучите, даже будучи экспертом.
Тем более что вред ли вы эксперт во всем.
Здравохрание, социалка, культура тд — как сможете понять что стоит за цифрами и программами?
Вы весь год будете разбираться по 8 часов в день — и ничего не выйдет.
И не забывайте!
Бюджет нельзя сверстать моментально, программы тоже. И как не оптимизируй — больше пары месяцев у вас времени не будет.
Можете конечно изучить старый. )
Но ведь есть ещё масса иных законопроектов!
И за ними тоже цифры и буквы.
…
Или я в чем то не прав? :)
Вам «либералам» все время кажется, что вот Путина надо поменять на Навального или типа него — и вот оно счастье. Вы такие наивные.
Украинцы поменяли Януковича.
И получили счастье.
И теперь ноаого Майдана не будет.
Правый сектор — это беркут. Вырежет всех и сразу во имя демократии.
опечатка с беркутом. И да простит меня беркут.
Я не гений)))Хорош штамповать простыни-пустышки.Что это у нас за «остров невезения»?
Во всём мире получается изучить проект бюджета,а в Мурманске это невозможно?
Ну ка приведите ка мне пример!
Может США?
И объясните их траты к примеру в 500 млрд «на обучение оппозиции». В размере 5-ти человек.
Везде в мире где нет гражданского контроля воруют только так!
Нет такого что гражданского контроля нет, и при этом не воруют, или правят эффективно.
Сорри 500 млн
Там специально » воды » добавляют , размазывают , что бы никто ничего не понял . А ведь можно и коротенько и ясно — сколько на Здравоохранение , на Образование , Строительство , на Управление , на себя любимых управленцев с парашютами и премиями и так далее .На нескольких страничках всё уложится . А в дебри бюджета лезть — например сколько стоит похоронить бомжа одинокого — нам это не обязательно изучать .
«Дьявол кроется в деталях».
Народная мудрость.
«Дьявол кроется в деталях», «Дьявол в деталях».
Пословица пришла к нам из европейских языков. Она не указана в книге «Пословицы русского народа» (1853 г. ) В. И. Даля.
Николай, если ничего не пытаться менять — таки и нечего ждать. Я хренею с вас, начитанных и умудренных хрен знает каким опытом русских. «Под лежачий камень вода не течет» — кажется из фольклора? Так вы этот лежачий камень и есть. Ведь завалят к вам опять всякие макаревичи-звиздуневичи и никоры с кащеями. И — усё! Опять тот же цирк и те же клоуны. Ну, хоть ради разнообразия вон, портянку суньте туда. Он хоть смешной. Хоть и глупый. Но зато мапет-шоу обещает быть грандиозным! Это я ток, к примеру. Портянку по чеснаку дальше кирзы и нельзя. Гуталиновый он. ))
Так шта, Николай, нада что то решать. Или — не надо. Ну, смотря что захотите. А не то, что вам опять подсунут. Как то вот так меркую.А портянку — только в помошники депутата. Хоть и на этом поприще он точняк, обхезается. Нет. Пусть тут пальчонками шурудит. Порой захожу, смотрю портяныча и понимаю, БЛОГГЕР 51 — ФОРЕВЕР УНД БЕСТ.)))
Сенат Юридическая компания
КАК МЫ РАБОТАЕМ ТАРИФЫ РЕЗУЛЬТАТЫ НАШЕЙ РАБОТЫ ДОСТИЖЕНИЯ КОНТАКТЫ
ЭКСПРЕСС-ОЦЕНКА ВОЗМОЖНОСТЕЙ ЭКОНОМИИ ЗА НАШ СЧЕТ
Ваше имя
Кадастровый номер
Контактный телефон
Рассчитать
Всего за 5 рабочих часов Вы получите РАСЧЕТ экономической эффективности снижения кадастровой стоимости вашего участка
Персональный менеджер пришлет индивидуальный расчет вашей экономии на арендных и налоговых платежах. УСЛУГА ЗА НАШ СЧЕТ!
За 5 лет мы помогли сэкономить нашим клиентам
3 681 802 018,0 рублей
Информация указана по состоянию на 16 ноября 2015г.
http://lp-senat.ru/snizhenie-kadastrovoy-stoimosti.php?utm_source=ya_clk-lead_e.mail.ru&utm_medium=cpc_context&utm_campaign=14933147&utm_content=1337317790&utm_network=context&utm_placement=e.mail.ru&utm_term=%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BA%D0%B0&utm_phrase=4428460338&clk-lid=
Сорри 500 млн
Ещё раз,медленнее,и не так истерично.Что там кому даёт и за что?И какое к этому имеет отношение проект бюджета Мурманской области?
Обращение к модератору. Это относится не только к этой теме, но и к другим. Пресекать (удалять) оскорбления и разговору не относящиеся к данной. Поддерживайте дух рационального диалога, а то после прочитки коментов, хочется рыки вымыть и планшет протереть. Спасибо.
На мой взгляд законопроекты, а их кстати 2, не актуальны, т.к. во первых, в экономике кризис, во-вторых в законопроекте не вижу механизма, который бы кардинально приближал кадастровую стоимость к рыночной. Другими словами, нет обоснования насколько законопроекты близки к реальной ситуации в экономике и ее потребностям.
В третьих, мне просто жалко бюджетные деньги на проведение кадастровой оценки, которую тут же все побегут оспаривать.
Как выход, предлагаю внести изменения в существующие нпа в плане периодичности проведения кадастровой оценки, например один раз в 5лет заменить на 7лет. Возможно, что это не потребует финансовых затрат ни для одной из сторон, либо они будут минимальны.