Это он, это он, образцовый управдом
Автор: blogger51 27.04.2017 4 350
В Санкт-Петербурге проходит Российский международный энергетический форум. Одним из его мероприятий стало награждение энергетическими компаниями лучших управдомов — руководителей ТСЖ и управляющих компаний.
«Лучшесть» с точки зрения ресурсника — это про деньги: отсутствие долгов или заметное их сокращение, помноженное на энергоэффективность.
Методы награждаемые используют разные. Так, председатель одного московского ТСЖ рассказал о собственной стальной воле в борьбе с неплательщиками: сведения о задолженностях вывешивают на всеобщее обозрение, должникам отключают электричество, ну и вообще всячески стыдят. Другие участники конференции заметили, что отключение электричества видится им несколько незаконным. Второй председатель ЖСК из Ростова сообщил, что они активно работают и по рейдам с приставами.
Председатель мурманского ЖСК «Мурманск-29» Антон Евсюткин, который получил премию «Образцовый управдом» от Мурманской ТЭЦ, так не делает. Жильцов хвалит, угрозами не занимается, долгов нет. Его ЖСК не стал переходить на прямые расчеты с ресурсниками и собирает платежи на свои счетах. Если есть долги — закрывает их из средств ЖСК.
— В нашем ЖСК 144 квартиры. Жильцы все хорошие, многие живут здесь с момента постройки дома. Люди видят, что за домом следим и серьезных проблем с неплатежами нет.
Долги огласке мы не предаем — зачем унижать человека, выставляя его проблемы напоказ? Да и злостных неплательщиков у нас нет.
А на непрямых платежах остаемся, потому что это без проблем позволяет оставлять в ЖСК средства для перерасчета за тепло, либо для дальнейшей модернизации и сервисного обслуживания теплопункта. Экономия получается за счет теплопункта, оснащенного современным автоматическим оборудованием, которое позволяет регулировать подаваемое в дом тепло в зависимости от температуры на улице.
В доме Антона проведено много энергосберегающих мероприятий: здесь начали с простого — диодные лампочки с датчиками движения, пвх-окна, дополнительные двери в тамбурах, утепление межпанельных швов, ремонт кровли, и дошли до сложного и дорогого — модернизации теплоцентра ценой под миллион. Теперь система учитывает температуру за окном и не тратит лишние гигакалории. Экономия оценивается в 30% в год.
От Мурманской области Апатитской ТЭЦ также была награждена Татьяна Сизова, генеральный директор апатитской УК «Северная». Здесь ситуация другая — Татьяна Александровна отмечена за систему как раз прямых расчетов в своих домах, а их 42. Ее дома-самый старый жилфонд в Апатитах. Все платежи отданы ресурснику, долгами жителей также занимается ТЭЦ. По словам Сизовой, это освобождает управляшку от судебной работы, пошлин, дополнительных трудовых затрат и оставляет средства на ремонт домов. Здесь также проводится утепление, меняются внутренние коммуникации.
Оба управдома ссылаются на то, что залог успеха — погружение в проблемы своих домов и небезразличие.
Голосуем за Антона Геннадьевича! Правильный управдом!
А может того, в советники их Гноевскому?
Если серьезно: здорово, очень здорово и отрадно и за председателей ТСЖ, и за их «вотчину». Сами живем в доме под управлением хорошего ТСЖ, разница по сравнению с управляшками и муниципальными конторами — небо и земля.
Не в советники, а вместо Гноевского. А то еще и выше, хуже не будет. А всю эту рукожопую шоблу в шею гнать с насиженных мест. Везде бестолковые паразиты заполонили все кабинеты, и городские, и областные. Довели все комунальные хозяйство до ручки, дальше только всеобщий коллапс и паралич. А он уже не за горами.
А по конкретней можно, если не затруднительно=уважением==
Долги, конечно, большая головная боль для ТСЖ. Попробуй выколоти денег с граждан. Они же чуть что все нуждающиеся / безработные / #детиголодают + съемные кв, где арендаторам иной раз пофиг на все и вся.
Вывешивать долги на всеобщее обозрение — идея хорошая. Со своей «личной жизнью» тут граждане пусть на три буквы пойдут, т.к. из-за них в минусе оказываются другие. В одном из мурманских домов такое есть.
Алкашню, терроризирующую дом и имеющую многосоттысячные долги — переселять в жилье подешевле, пусть там бухают.
ТСЖ Маклакова,25 очень нравится. У меня там дочь живет. За три года заменили все, что можно. Даже теплые полы при входе в подъезд, камеры на всех этажах и на улице, свой шлагбаум Ставят при вьезде во двор. В прошлом году стали победителем конкурса ‘Образцовый потребитель тепловой энергии». Полностью поменяли асфаль во дворе и сделали автостоянку с подпорной стеной. Уговаривали председателя взять наш дом в управление, но к сожалению не согласился.
И правильно сделал, что отказался. Эффективное управление домом отримает много сил и времени.
О, Маклакова,25 это нечто, выбивающееся из общего ряда. Дом реально хорош, квартиры дороже, чем в таких же домах по соседству. Там даже все сети операторов кабельного телевидения по феншую сделаны, очень аккуратно и симпатично. На самом деле хороших управдомов найти сложно В нашем доме женщина пыталась создать ТСЖ, так ее неадекватные жильцы заклевали еще в начале. В результате человек плюнул на все и послал дом в дальнейшее плавание с Северным городом, которая только мусор вывозит, и то в будни, в выходные мусоропроводы завалены до 2-го этажа.
Выжить в коммунальном террариуме сможет далеко не каждый. Особенно сейчас. Когда законодательный популизм правит балом в жкх.
Вероятно награжденные имеют такой талант. Это достойно уважения.
Поздравляю победителей.
Видел сегодня по телевизору интервью на тему ЖКХ. Узнал, что если управляющая компания не ремонтирует лифт в нашем подъезде, то государство штрафует её на 300-500 тысяч. Учитывая, что доходы УК состоят только из наших платежей — вопрос — с какого такого перепугу государство, вместо того чтобы заставить компанию сделать ремонт, отбирает наши деньги на этот ремонт предназначенные?
(C)
ФАС действует по тому же алгоритму…
Здрасьте, проснулись !
Если эта УК не ремонтирует лифт, жильцы, которые не гонят эту УК в шею и не выбирают другую, — идиоты !
Им нравится жить в доме со сломаным лифтом и валить всю вину на УК .
Почему государство должно заставлять кого то, если вам так нравится ?!
Такую же аналогию приведу с нашей губерматерью, если большинству северян нравится жить в жопе они голосуют за эту дуру. Почему кто то должен за вас что то делать ?!
Почему одна, недавняя дура, проголосовала за депутата Ахремея, потом за партию которая ее подставила и кинула, потом за их губернатора, — а теперь видите ли она разочаровалась.
.
//…стало награждение энергетическими компаниями…//
Не понял, «лучшим» раздавали энергетические компании? ;-)
Евсюткин, возьми наш дом! Октябрьское ЖЭУ заеб…ло
здорово, что есть еще люди, которые способны выполнять работу, не унижая других!!
Саша всё хорошо, только одно замечание, прости,
только вручили диплом, не успел он сесть, ты уже налетел с вопросами и просьбами показа, — там других продолжают награждать, а ты чела отвлекаешь и мероприятие срываешь ((
Сомневаюсь ,что тепловики заинтересованы в энергоэффективности дома. Похоже на выставочный экземпляр для медиа.
Не только тепловики не заинтересованы в энергоэффективности. Выработка тепла и электроэнергии прямо отражается в статистической отчетности по ВВП. Чем больше цифры, тем экономика выше подпрыгивает ото дна и бурно растет ввысь. Кредитный рейтинг повышается, финансовые институты процветают, офисные проститутки купаются в роскоши. Пищевая цепочка удлиняется, новые виды паразитов селятся на старых.
Дожили ! Нормально и честно работать уже считается отклонением от нормы, достойным наград и медалей.
Дом изначально был кооперативным, и отношение к имуществу соответствующее,
даже тогда когда оттяпали бойлер у соседнего дома и оставили его на несколько лет без горячей воды.
ТСЖ — более рачительный «управленец» своим имуществом. Второе, в этом доме изначально подобрались действительно нормальные жильцы, что естественно облегчает работу.
Антон тоже молодец, так держать !
и квартиры там дороже ….