Освоение экономии
Автор: blogger51 05.06.2019 5 372
Как владельцы управляющих компаний присваивают экономию жильцов.
А вот неплохая история о дополнительных доходах владельцев управляющих компаний в сегодняшних реалиях рынка. История может и нудноватая — сам понял не с первого раза, но очень денежная.
Кормовая база. Фото: Михаил Добавкин
На многих домах стоят приборы учета и экономии тепла. А экономии в квитанциях нет: сперва ее забирали энергосервисные компании-прокладки, а теперь осваивают управляющие компании. Суммы — от 20 процентов квитанции за тепло. Поехали.
После перехода жильцов на прямые расчеты с ресурсниками за тепло и воду, объём оседающих в управляшках средств резко уменьшился, и единственный формальный заработок — это строка «содержание и ремонт».
Но есть и неформальные доходы, только схемы усложняются. Рассмотрим на примере нескольких домов, отколовшихся от коммунального бизнеса Светланы Макаровой (кстати, недавно освободилась после переквалификации статьи)
С историей уголовного преследования Светланы проходила одна из её директоров Ольга Корнева, женщина была оправдана судом.
Последовавшие тонкости и причины высоких отношений отследить сложно, но из ряда организаций госпожа Корнева исключает господина Сомова, супруга Макаровой. Предлог — неоплата взноса в уставной капитал обществ (в течение семи лет, ага). Возбуждалась уголовка, но результатов нет:
На многих домах, находившихся под управлением компаний Макаровой, проводились энергосервисные работы. Некий подрядчик (как правило свой), согласовывал и ставил оборудование, регулирующее подачу теплоносителя в дом.
Вот такая неприметная серая коробочка на стенах зданий — признак наличия оборудования:
Смысл энергосервисных мероприятии заключается в том, что такое оборудование реально экономит объемы теплоносителя и его температуру, поступающие в дом.
Жильцы платят как и раньше, а образовавшаяся экономия идет на погашение стоимости оборудования и на прибыль компании, поставившей оборудование.
Вот этот неприметный пункт, определяющий стоимость услуг. Пример контракта — по ссылке.pdf
Жильцы платили как и раньше, со всеми повышениями, а соображающие ребята поднимали на экономии хорошие деньги. И продолжают это делать сейчас.
Энергосервисные контракты заключались на трех или пятилетние сроки, по истечении которых уже жильцы дома и должны были стать конечными получателями экономии за тепло. Деньги перестали идти в энергосервисную компанию и должны становиться экономией в счетах. Но не становятся.
Где деньги? А вот они, замаскированы под невинный пункт голосования собственников жилых помещений. «Направить эти деньги на улучшение состояния общедомового имущества». Ни сумм, ни конкретики. Обычный человек просто не поймёт, что здесь написано:
А написано следующее: всё, что сэкономлено на тепле, получаешь не ты, а управляющая компания. Сколько это?
По условиям энергосервисного контракта, минимальный размер экономии — от 20 процентов на самых желанных для УК девятинах и от 10 процентов на остальных домах.
В теплые месяцы экономия доходит до 80 процентов. Просто вычтите 20 процентов от стоимости тепла из вашей коммунальной жировки. Сколько там, тысяч 10-12? Минимум 2-3 тысячи экономии дополнительно вы отдали управляйке. И так — каждый месяц. Каждый год.
То же самое должны сделать все ваши соседи. Получившаяся сумма уже много лет идёт на якобы на улучшение состояния общедомового имущества. И как, заметно?
Без Таралова, как без поллитра, не разберёшьси…
Перейдите на прямые с ресурсником и все проблемы.
Ресурсники такие же воры, даже больше. А в чём зло, жители проголосовали и это закон. Кто за них должен вникать в повестку предложенную УК и следить за исполнением договора управления и окончанием различных контрактов, государство опять?
Всякие энергосервисные контракты это очередные бизнесмошеннические схемы, которые обычные граждане не поймут, да и им по барабану они. Все те собственники кто принимал решения пять или десять лет назад и кому это навязали (их просто обманули прохиндеи в красивой упаковке с красивыми и модными словами), уже сменились не по разу и всё что напринимали, уже позабыто.
Даже при прямых платежах и при наличии таких контрактов ресурсник возвращает часть прибыли от таких контрактов в УК (разницу между нормативом и показаниями прибора за год), в виде перерасчётов, остальной контроль за собственником квартир.
Проблема не в этом, а в том, что мы все с Вами, последние годы нищаем со страшной скоростью, и всё это теперь, на что мы ранее внимания не обращали, теперь нас убивает и разоряет. Это естественные монополии и слабость (беззубость), в отношении таких монополий властей на местах. Они не могут, не умеют и не желают защитить нас от них.
Так, что недалеко (не хотелось бы в это верить) время когда граждане начнут отказываться от благ цивилизации целыми домами и устанавливать в своих квартирах буржуйки (вырабатывая собственные гКаллороии), подчищая близлежащие контейнерные площадки от (как говорит руководитель ГЖИ) ЖИРНОГО МУСОРА (модное словечко ТБО). Кстати, в частных домах, которые есть в нашем городе так и происходит, они отапливают свои дома практически бесплатно, за счёт мусора (древесины) находящегося на контейнерных площадках, но даже и это бесплатное топливо у нас с Вами уже забрали в виде всяких операторов по УО. Так что не всё так плохо, готовим буржуйки.
С Вами не согласен гр-н Чибис. Он тут на полях питерского форума много чего наболтал, типа вот этого:
«»Одна из главных — тема тепла. Очень дорого. Зима длинная, а один из самых дорогих видов топлива — мазут. Это игла, которая есть, это и безобразное отношение к потреблению энергии. В сильный мороз все окна в многоквартирных домах приоткрыты. Это не люди виноваты, в квартирах жарко», — отметил Чибис и пояснил, что такая ситуация сложилась и во многих учреждениях — больницах, детсадах и школах.
При этом в районе теплотрасс нередко рядом с метровыми сугробами зимой соседствует зеленая трава — теплопотери, которые оплачивает население и бюджет области, огромны. «Мы отапливаем воздух. Здесь есть быстрые решения – адекватное погодное регулирование в многоквартирных домах, и надо помочь собственникам эту проблему решать… Программа по домам, где потребление отличается от адекватного, где выставляется перерасчет, — там надо помогать, собирать собственников, ставить инфраструктуру — погодное регулирование окупается», — пояснил врио главы региона.»
Иные подробности тут
http://1prime.ru/energy/20190607/830050069.html
И на мусорное топливо видите какие у него планы? Вот так вот. А Вы тут решили дровами на помойках разжиться.
Ну, и к радости Эдуарда Ивановича область теперь будет закупать мазут у Игоря Ивановича.
А, ещё вчера читал, что гр-н Чибис там же в Питере добазарился, штоб в область дали 35 машин скорой помощи. Правда, по лизингу на неизвестных условиях, но подано как беспримерное геройство.
У меня вопрос: Нам говорят, что ТЭЦ заботятся об энергосбережении гражданами тепла. Электроснабжающие компании — об эффективном электросбережении….
Что за чушь? НИКОГДА поставщик не будет заинтересован в снижении потребления! Чем больше граждане потребят, те больше получит поставщик…
А все эти разговоры от лукавого….
Причем тут прямые платежи? Если энергосервис подписывается так же при прямых платежах? Вам давно перерасчет за тепло делали ? Вот эти самые деньги собственников она себе в карман и кладет, на основании того, что собственники ей сами разрешили. Читай те внимательно…
Все управляющие компании на прямых платежах с теплоснабжающими организациями, т.е, напрямую выставляют ЕПД жителям. В счётах за тепло находятся и сэкономленные средства от энергосервиса, т.е. в этих домах счета выставляются по нормативу, а разницу между показаниями прибора учёта и нормативом, теплоснабжающие организации должны кому то вернуть. Так, что ресурсники в теме. В случае перерасчёта по результатам года, исходя из показаний прибора учёта в пользу жителей, никаких энергосервисных средств не будет. Компании желающие подзаработать, должны идти к жителям и убеждать, уговаривать, доказывать то, что они хотят их осчастливить и только после этого устанавливать оборудование, но обязательно с рассрочкой, а только потом выставлять счёт каждому индивидуально в своём платёжном документе (по принципу компаний обслуживающих домофоны и т.д.) Жители должны платить только по показаниям приборов и сразу видеть экономию, а ни когда-то в будущем, когда все тарифы и нормативы многократно изменятся. А так, это очередной развод в пользу чиновников, монополистов, бизнесменов, от ЖКХ, в пользу нового закона об энергосервисе, со всеми вытекающими. Примерно, так же как с ТКО, страхованием отдельными жировками и т.д.
Жители должны платить только по показаниям приборов
полностью поддерживаю! И это надо было делать до выборов. Тогда за едросов точно не проголосуют.
Живут знакомые как раз на Мира 4/2, где недавно начала обслуживать «УК «Восточная» еще и тариф уменьшила, чем у предыдущей УК. Теперь понятно зачем данная компания занижая тариф по обслуиванию пытается забрать дома у другой УК. И сколько таких домов у нее и «энергосервисных договоров»?
А при чем тут прямые платежи с ресурсниками? Исходя из описанного, деньги воруются управляшкой. А энергосервисный договор и подразумевает прямые платежи.
Это чистой воды мошенничество и обман по типу анекдота про прибыльный бульон от варенных яиц. Базовая величина, от которой высчитывают экономию цифра фейковая и взятая с потолка. В советское время в МКД ставили простейшее оборудование, так называемые элеваторы, которые подавали определенное количество тепла в дом и регулировка больше-меньше в зависимости от погоды была сложна, поэтому никто ей не занимался. Это оборудование и так давным-давно должно было быть заменено на новые теплопункты, но за счёт жильцов разумеется. Оно не очень дорогое, но действительно быстро себя окупает, потому что легко регулирует подачу тепла на дом в зависимости от погоды, а может и просто в ручном режиме для большей экономии например, но тогда в квартирах чуть менее тепле, обычный недотоп, зато экономия, которая идёт на карман жуликов. Хитрожопые жкхашники просто за свой счёт ставят взамен старых элеваторов, новые теплопункты, которые они должны и так устанавливать, но за счет жильцов, а потом типа экономию, которую сами и регулируют присваивают себе на карман. Это просто очередной обман собственников квартир и он происходит уже изначально, когда оборудование, которое должно устанавливаться за счёт жильцов, устанавливает якобы добрый дядя за маленький гешефт, а потом, как мы видим, пожизненно будет обдирать как лохов, с полного одобрения Г-ЖИ и банды юристов из Минстрой.
Они не идиоты ставить теплопункты за свои деньги. Да у них никогда и не было и нет своих денег, все деньги, которые у них есть, все полностью, 100 % украдены у жителей через статью в жировке на содержание и ремонт, и у ресурсников через неплатежи и фиктивные банкротства. Вот эти деньги они и запускают в оборот по энергосервисному лохотрону. Да, конечно, покровители в ГЖИ стопудово, и для этой аферы обязательно должно быть молчаливое согласие тепловиков. Минстроевский юрист врио своих в обиду точно не даст, энергосервисная кормушка одобрялась также и в Минстрое. Поэтому дорогие собственники квартир и помещений в МКД приготовьтесь кормить этих жуликов всю оставшуюся жизнь.
У Корневой в ГЖИ свои люди. Бывший юрист и одноклассница все сливают ей.
обычный недотоп
Смотрите отчет контрольно-счётной палаты https://bloger51.com/2017/02/63967
Аудиторы отмечают значительное увеличение выручки теплоснабжающих компаний, хотя объемы производимого тепла не увеличивались, а зачастую даже уменьшались. Происходит это как раз из-за роста тарифов для населения:
Полностью согласен! Вот только правоохранители чего-то пока что не смотрят на это и пропускают сквозь пальцы. А такие как УК Восточная наживаются. Им воообще плевать на тариф, если можно до 80 процентов экономии в карман ложить. Так и обманывают годами жителей. Мира 4/2 уже проголосовало за пунктик 7 )))
Я так вообще не понимаю, как можно так нагло воровать деньги у жителей и при этом никто ничего не делает. Просто никто видимо не вникал в это. Понятно, почему эта управляющая компания занижает тарифы. Им содержание и ремонт хоть 15 рублей будет, все-равно за счет экономии все окупится с лихвой, а жителям говорят, что тарифы маленькие, вот ничего и не делаем. А ГЖИ и Восточная повязаны между собой, ведь без гос жил инспекции как такие махинации провернешь? Знать бы еще в лицо героев! В Восточной Корнева и Макарова, две уголовницы, а в ГЖИ кто?
Когда у тебя одноклассник — главный специалист по лицензиям, и бывший сотрудник, поставленный там же (кажется Комянин его фамилия), которым ты наверняка приплачиваешь, то и наглости не занимать тебе! Твори, что хочешь! Лицензионка пропустит все-равно! Даже то, что целый дом голосует за 5 минут по их молчаливому согласию! И где всевидящее око главного госжилинспектора Страны??? Не до таких ему мелочей видимо! Нужно не с управляшек начинать выкорчевывание, ведь рыба гниет с головы…………….
Граждане, будьте хитрее!!! Заключите контракт, подождите пока всё поставят, смонтируют, запустят, а потом проведите новое собрание и примите решение, расчёт вести строго из показаний прибора учёта тепловой энергии, а разницу поручите оплачивать УК из своей прибыли, если и дальше хотят управлять домом. Тут всё станет и ясно, за чей счёт банкет!!!
Кстати, хочу спросить, а кто по закону может иметь доступ к контрольно-измерительным приборам? Находятся они в подвале, Доступ туда только работникам управляющей компании и мужу вольнонаемной в управляющей компании- это так у меня в доме. Могу ли я сам это дело контролировать?
Вопрос не праздный. Имеющие доступ в подвал — люди с судимостью за корыстные преступления. Честному человеку туда не попасть. Нормально так организовали.
Собственник имеет квартиры в многоквартирном доме, имеет право присутствовать при снятии показаний.
Для этого надо обратиться с заявлением в УК, что «в соответствии со ст. (статью не помню и искать лень) ЖК РФ, хочу присутствовать при снятии показаний ОДПУ». Заявление в 2-х экз. — один отдаёте в УК, на другом должны поставить автограф принимающая сторона и входящий номер регистрации заявления (чего делать очень не любят). После должны будут связаться с Вами перед снятием показаний.
Если скажут, что, типа, показания передаются дистанционно, то на основании той же статьи можно попросить/потребовать чтобы Вас пустили снять текущие показания и т.д.
Исходя из описанного, деньги воруются управляшкой
На сколько мне известно, прямые договора подразумевают оплату непосредственно РСО. Т.е. полученная жировка своими реквизитами указывает — плательщик: «Иванов», Получатель: «РСО». Денюжка, капнувшая последнему, остается у него. Что влечет за собой обязанность перерасчета по окончании отопительного сезона. И эта обязанность не подразумевает третьих лиц. На указанном клочке бумаги речь идет о прямых платежах. А это может означать прямые платежи в рамках действующего договора теплоснабжения. Попробую объяснить для стукнутых по голове пыльной книгой «Реформа ЖКХ». По существующему закону управляшка до сих пор является исполнителем коммунальных услуг. Не потребляя коммунальных ресурсов она за них должна платить. Допустим: Иванов, Петро, Сидоров всю зиму обогревали подаренную им государством собственность. Сезон закончился и настало время посчитаться. Они сильно грелись и остались должны. Так вот в случае прямых договоров это головняк рсо, а при прямых платежах управляшки. Иными словами нужно будет датировать из сира. В случае, если эти трое мерзли в своих халупах, то обратное действие. И вот тут, скорее всего, собака и порылась.
При выборе управляющей компании, жильцы должны понимать, что она не может обслуживать нормально дом с тарифом за содержание и ремонт в 26 рублей, так как это очень мало, в противном случае УК или вообще не будет обслуживать, делая вид, что обслуживает, или будет воровать, как делает УК Восточная, у которой все тарифы такие, и повышать их она не будет, так как у её руководителей всё хорошо, а всем будет говорить, что денег нет. За чьи деньги оплачивается личная ипотека за квартиру, в которой находится офис Восточной. Догадываетесь? За наш счет!!! Сколько не писали в ГЖИ, там всем плевать! Директор бегает и кричит, что у неё «крыша» там хорошая. А дальше сами думайте что к чему.
Капец, люди! Вы наверно не сталкивались с обычными управляшками! Живу на Папанина, забыла когда последний раз мыли окна, не то, что полы в доме. За всю зиму трактор один раз пришёл! Да мы были бы счастливы если бы у нас была УК Восточная! Чистые дворы, аккуратные подъезды, все намыто-начищено! Не цените вы своего счастья!
Как интересно и со знанием дела, здесь монополистов обходят стороной. Сразу понятно, одни заинтересанты. Кстати, журналисты и твшники сильно «помогают» отводить проблемы в сторону ук и служат очень плохую службу для населения. Укашки, конечно, те еще жулики, но это мелочь по сравнению с поставщиками тепла, воды, газа. Никогда у нас развития в жкх не будет, пока нормальная конкуренция не заработает. Это главный закон в рынке. Вы хоть уэкономьтесь, обложитесь датчиками и счетчиками. Все равно, трактор будет еще меньше появляться во дворах.
В панельном 9 этажном доме не может быть никакой серьезной экономии одной установкой теплопункта регулирующего подачу теплоносителя. Только в случае ограничения подачи, но тогда в квартирах будет довольно прохладно. Что мы и наблюдаем, судя по колоссальному увеличению жалоб на холод в квартирах последние два года. Для существенной экономии панельную девятину необходимо снаружи обшить плотным фасадным базальтовым утеплителем в 10 см и тогда появится возможность смонтировать батареи отопления внутри квартир, а не стен, греющих улицу. Без утепления снаружи, батареи нельзя выводить из стен, потому что бетонные плиты при разнице температур снаружи и внутри немного искривляются и появляются сквозные трещины в стыках и сами плиты постепенно разрушаются от постоянных перекосов. Поэтому батареи отопления встраивали в наружные панели, а вовсе не из экономии. Также необходимо заменить окна на теплосберегающие, трёх стекольные, пятикамерные.
Поэтому представленные расчёты по энергосервисным контрактам не могут быть корректными, по сути экономия осуществляется исключительно за счёт уменьшения подачи теплоносителя, что без вышеозвученных мероприятий по утеплению является классическим очковтирательством, а с учётом описанных сабжевых реалий г Мурманска просто издевательством и умышленным вредительством.
Ув. Теплодар, Вы в паре мест своего поста «чушь» написали. Не вводите посетителей в заблуждение. Во-первых, оборудование автоматически регулирующее подачу теплоносителя ограничивает эту подачу в зависимости от температуры наружного воздуха. Максимальная экономия (ограничение) бывает весной и осенью, когда на улице более +8 градусов. Во-вторых, панельные дома с внутрипанельной системой трубопроводов отопления — это конструктив здания. Выводить приборы отопления (батареи) из системы запрещено. Внутрипанельные системы делались не из-за того, что панели (плиты) поведет от наружных батарей (чушь пишите), а для скорости строительства. В СССР кроме домов с отоплением внутри панелей были построены и дома с наружными батареями. И ничего, стоят… стены не повело. А в остальном, т.е. с мерами по энергосбережению, я с Вами согласен. Замена окон на энергоэффективные, замена розливов отопления и их теплоизоляция, утепление конструкций здания. Хотя теплоизоляция стен 9-этажного дома с наружной стороны весьма дорогостоящее мероприятие.
Бетон, как и металл и другие материалы имеет свойство расширятся при повышении температуры. Это не чушь, а законы физики известные мало-мальски образованному человеку. Конечно, это расширение минимально, сотые доли процента, но оно есть. Когда бетонная панель дома толщиной 30 см со стороны улицы охлаждается до-30 а со стороны квартиры +25, разница в пятьдесят пять градусов и поэтому внешняя часть плиты сжимается от холода, а внутренняя наоборот расширяется от тепла. Глазу не заметно, там изменения меньше миллиметра, но этот миллиметр и приводит к сквозным трещинам межпанельных швах, а после многократного повтора может лопнуть и плита. Поэтому, чтобы избежать подобных явлений придумали радиаторы отопления встраивать в наружную панельную плиту. О теплоэффективности в те времена океанов дармовой нефти и мазута не задумывались, задача была поставлена обеспечить квартирами советский народ. По Вашей логике для экономии и простоты монтажа здания радиаторы надо было встраивать и во внутренние стены, но так не делали, а встраивали исключительно в наружние стены, именно по причине выравнивания внешней и внутренней температуры бетонной плиты. Да в чем экономия встраивать радиаторы в стены? Экономии на самом деле нет, она отсутствует, расход материалов тотже, сварочные работы такие же как и при установке стояков. Это мнение об экономии довольно распространённое заблуждение и встречается почему то только в Мурманске. В других городах с массовой панельной застройкой советского типа у специалистов такого заблуждения нет. Очевидно потому что в архитектурные институты в Мурманск распределяли отстающих выпускников, а они свою дипломированную безграмотность несли в народные массы. И до сих пор продолжают.
Серия I-464 (1-464) — серия крупнопанельных жилых домов, разработанная институтом Гипростройиндустрия в 1958 г., развитая и усовершенствованная ЦНИИЭП жилища (авторы проектов Розанов Н. П., Кочешков В. Г., Розенфельд А. Г., Полозов И. П.) Серия основана на конструктивной схеме с поперечными (шаги 2,6 и 3,2 метра) и продольными (пролёты 5,76 метра) несущими стенами. Причём здесь это?
Очевидно потому что в архитектурные институты в Мурманск распределяли отстающих выпускников, а они свою дипломированную безграмотность несли в народные массы. И до сих пор продолжают.
Так что теперь? Пусть воруют??? Лишь бы была???
Ну что сказать, камрады… Бложек выложил интересную информацию. Энергосервисные контракты на установку теплосберегающего оборудования (приборов учета и приборов автоматического регулирования теплоносителя) были выгодны раньше, когда жильцы платили сначала УКашке, а та платила Ресурснику. Энергосервисный договор от 2013 года, выложенный Блогером, подтверждает это. Но с недавнего времени было принято «силовое решение» о прямых платежах жильцов ресурсникам. Жильцам в домах с установленными приборами учета (не берем в расчет установленную или отсутствующую автоматику) делается перерасчет в плюс или минус по результатам отопительного сезона. Это отображается в платежке жильцов, точнее собственников жилых и нежилых помещений. УКашки к этим «перерасчетным» деньгам отношение не имеют. Поэтому пункт №7 в листе голосования о переходе от одной УКашки к другой видится, «мягко говоря», нелепым. А пункт №6 говорит о прямом платеже ресурсникам. Ресурсники не перечисляют УКашкам «перерасчетных денег».
Все стало только хуже. Неплатильщики как не платили- так и не будут платить .Честным платильщикам добавилось забот- куча квитанций…может кому и интересно тратить на это свою жизнь .Не знаю- дело вкуса.А ворюги как сидели на своих местах, так и останутся сидеть.
Пишите, честно говоря, ерунду! Потому что договор энергосервиса возможен при прямых платежах! УК Восточная хотя бы раз сделала перерасчет в пользу собственников??? Когда к нам на дом пришла Жилищно-строительная компания, то мы увидели перерасчет реальный, даже реальную сумму экономии можно вычленить из этого, а теперь опять за всех Восточная подделала листы голосования и перерасчета мы никогда больше не увидим! Я, например, как и многие, не принимал участия в голосовании за УК Восточную, а платить, как я понимаю, придется. (( Да ладно бы на наши нужды! А то подделали подписи, думая, что все вопросы могут решить в ГЖИ и остальных структурах. Все же на карман руководству пойдет, как и всегда, летний период, отдыхать-то всем надо!
Наш дом у вашей «Жилищно строительной компании» выиграл все суды, где было доказано что они занимались подделкой подписей, а инициаторы не инициаторы вообще. И так по четырем домам нашего района. Так что не надо про товарища Савкина А. сказки рассказать. По нашим домам месяц ходили дознаватели, заведено уголовное дело, да только чета Савкиных со слов полиции, отказалась давать образцы подписей и дело так м висит всяком.
Вот это все можно установить следственным путем и высчитать суммы хищений и доказать умысел подобного присвоения , но есть большое НО …. в России давно перевелись опытные следователи основная их задача вынести постановление об отказе … и пойти крышевать свой ларек и только когда прозвенит звонок от туда ….. они проснуться и начнут рапортовать в сми , так что самим надо суетиться и до победного !
Вот этого делать не надо. Как только начнете суетиться- так сразу вами займутся следователи . Это сейчас такая система.
Я вот в свое время изучал историю. Меня всегда мучал вопрос- почему власти так бездарно правили до 1917 года. Сейчас для меня загадок нет. Правили так-как сейчас правят. Ужас.
Вот читаю Вас и думаю, на сколько всем плевать на реальные проблемы самих граждан и собственников. Ведь суть в том, что рассматриваемая конкретная ситуация, с участием УК Восточной и Корневой — Макаровой, мыльный пузырь на фоне всех реалий. Живу на » горе» и вижу баталии не по наслышке. Корнева есть собаченка, выпущенная в свет, благодаря холдинга Макаровой, которая осуждена за хищение денежных средств жителей. Корнева сама чудом избежала наказания, так как погасила ущерб за инкриминируемый ей период времени за счет средств собственников с периода, который последовал за вменяемым. Вы ОПЛАТИЛИ ЭТОТ УЩЕРБ!!! Ее управляющая компания, не кривя сердцем и душой, просто ворует деньги собственников, любыми путями, внося в их голову смуту относительно других УК. Она не потерпит, когда кто-то зайдет на ее фонд, она выложит серию артефактов, ничем не подтвержденных. Но все хорошо! ВОРОВАЛА И ВОРОВАТЬ БУДУ!!! А собственники? А что Они? Обычные ячейки общества, в мозг которых нужно внести ложную информацию относительно тарифов по содержанию и ремонту общего имущества! Хотя при этом делать не будем ничего, просто положим деньги на карман! Тариф-то 26, а экономия гораздо больше с каждой квартиры, даже при тарифе 0, Корнева в плюсе!!! А на собраниях можно сказать, что денег нет!!! Думайте, СОСЕДИ!!!
Вот сосед! Это не ты ли разбрасываешь сосед анонимка по нашим почтовым ящикам листовки с пасквилями и и ссылкой на эту чушь? Степанов Павел Станиславович- бывший таможенник осуждённый за мошенничество или вымогательство? Бывший зместитель Макаровой С.В. . Не вы ли господин Степанов вместе дербанили наши денюшки. Ныне директор ООО «Регион51»? Тоже лыжи навострил в «управленцы», понравилось у кормушки сидеть? Работать не пробовали? Вы кажется господа забыли, что прежде всего выбор делают СОБСТВЕНИКИ, не ВЫ делите дома и принимаете решения за нас! Шли бы уже «сосед» МИМО!!!
«Честный», по вашим комментариям очень похоже, что вы и есть представитель этой компании Восточной. Нашли мы ваш любимый Регион 51, где нам пояснили, что знать не знают ни о каких голосованиях, что никаких собраний не проводили, никакие документы о перевыборе управляющей компании никуда не подавали. Сказали спрашивайте там, от куда эта информация к нам попала. В общем выглядели мы как реальные дебилы! А ведь это ваша компания недавно расклеила непонятные листовки, что кто-то опять напал, и телефонов куча. Может быть рыльце в пушку просто у вас? Вот и пытаетесь оправдываться.
А чего вы хотели от дворника со стажем ожидать, кроме как гавкать и грязью поливать других, ничего больше не может! Руки в грязи и других пытается измазать! Разговаривать даже нормально не умеет! Дворником была, дворником и останется!
Ожидая в бизнес-зале Шереметьево стыковочного рейса, познакомились с двумя молодыми бугаями, которые с трудом помещались в креслах. Оказалось, ребята работают председаталем и замом управляшки в Анапе. Возвращались из Праги, где на заводе подбирали насосное оборудование для МКД. Нас удивило, что летели они бизнес-классом. Рассказали, что в Анапе производств никаких нет, заработать можно только в ЖКХ.
Развязка как в 1917 все ближе и ближе, коли уж по аналогии. Без результатов соцопросов
О! Менгелёк,а тебя уже выпустили? Коричневую рубашку сохранил хоть…
Даааа!! Вот читаю и понимаю теперь ! Две уголовницы акционерки и конечно мужья иххххх , заправляют УК !!! Макарова наворовала сотни миллионов села !!!!Подружка Корнева на свободе с мужем Макаровой открывают управляшки и продолжают дальше воровать , на свободе!!!!!! Макарова посидела несколько месяцев на поселении за сотни украденных миллионов у государства и жильцов ,, вышла уже ,и гуляет .. чувствует прекрасно себя!!!При этом всем подружка Корнева , Сомов — муж Макаровой ,воры на свободе продолжают воровать и набивать свои счета за границей ,для своей прекрасной жизни . А мы простые жители радуемся если дешевой краской входную дверь покрасят а может и того нет . Мыть подъезды -это нормальное явление , а не особенное .)))))) Корнева ,Макарова,Сомов -команда воров, которая дурачит народ !!!Надеюсь полиция посмотрит на этот беспредел более глубоко .Корнева ,Сомов ,Макарова ,хватит воровать !!! Захлебнётесь .Странно Макарова сидит и руководит УКомпаниями (их много) через мужа Сомова и продолжает воровать . Где законность ??? Да не будет ее Никогда !!! Если ГЖИ в друзьях и в обнимку с Корневой подружкой Макаровой и Их общего друга Сомова !! Жесть !!!! Воруют у нас у граждан наши деньги Корнева , Макарова , Сомов и Конечно с помощью ГЖИ ( Ведь ГЖИ все знает и помагает!!!!!!Да Уж! УК Жилспецстрой плюс , УК восточная ,УК Светлогорск или сколько их там ещё УК у Корневой ,Макаровой, Сомова … городом управляет троица Воров !!! Куда смотрят правоохранительные органы ????
О, как мозги запудрены у подавляющего большинства. Что на поверхности лежит видеть не хотят. Поэтому, всякие чибисы будут вертеть вами, как им будет угодно. А вы будете гоняться за своим хвостом, как та собака, и радоваться иллюзии движения. Всего немного мозговой активности, простой калькулятор и интернет. Это все, что вам нужно, чтобы не быть заготовками для буратины.
Вот думаю , а может Наши правоохранительные власти ,Уважаемые ,разберутся в этом и вернуть эти деньги каждому дому ,которые пойдут на благоустройство наших дворов и домов . И тогда у нас , будут и подогреваемая плитка у подъезда и, красивые двери , цветы а не просто вымыть подъезд!!!! Корнева -Воровка, но когда мошенническими путями отбирает дома предстаёт , такой пушистой , да как и Сомов со своим Светлогором! Фу! Противно! Жители и правоохранители должны наконец увидеть эти фальшивые Лица Корневой, Сомова и заодно их помощника в получении права управления большего количества домов ГЖИ!!!!
Как много новых лиц,после подтяжки. И все такие многословные…
А что по этому поводу скажет товарищ Маузер© (активный-в хорошем смысле,организатор реформ ЖКХ,по совместительству врио гмо)
Сложности всё изобретаете, а решение на поверхности. Рассказываю, как устроен был у меня в доме. ЖК большой (несколько домов с единой сетью) и УК навязана застройщиком. Поначалу они пытались обустраивать свой быт и благосостояние за счет жильцов, но мы быстро собрались, пригласили представителей УК, которые нас проигнорировали. В результате создали совет ЖК, определились с требованиями, согласовали текст договора на управления домом, написали письма и запустили процесс смены управляющей компании. Последние сразу сдались и на это у нас ушло около 3 месяцев. Сегодня у нас заключены индивидуальные договоры между собственниками помещений и УК. Дома изначально оборудованы едиными приборами учёта и к ним имеет доступ в любой момент каждый из представителей совета ЖК. Поставили на крыше рекламу застройщика без согласования с собственниками- инициативная группа на пороге. В итоге по году доход больше 2 млн рублей пошёл на озеленение и обустройство придомовой территории, куда и во что вкладывать деньги решали сами путём голосования. Запустили онлайн кабинет ЖКХ с мобильным приложением, где можно решать все проблемы и задавать любые вопросы и выступать с инициативами, там же информация о показаниях общедомовых приборов. С должниками за услуги ЖКХ начали работать плотно совместно с УК. Задолженность больше 3 месяцев- заявление в суд. Что в итоге? Вызов сантехника, электрика или плотника и через 10 минут он на пороге. Своя аварийная служба. Ежедневная влажная уборка первого этажа и каждые 2 недели моется этаж проживания. В лифтах целые панорамные зеркала и нет граффити. Обустроили закрытую мусорную площадку с системой доступа, в итоге жильцов из соседних домов отсекли и стали меньше платить за вывоз мусора. За последние 8 лет впервые отключили горячую воду на неделю, но вроде из-за аварии на трассе. Кому ещё надо что-то доказывать?
Ув. Сторонний наблюдатель.: Вы написали правильные ответы на все вопросы по ЖКХ и ЖКУ. Вот решение жалоб и стонов , для всех жителей России.))
Но… это сделали и сделают 5-10% людей.
У нас всё началось со «вступительного взноса», который раскидала в почтовые ящики УК. По размеру взнос был равен размеру квартального платежа и непонятно за что. Собственникам это не понравилось и реакция была однозначная. Знаю, что в соседнем ЖК жильцы тоже воюют с УК, но там запустили изначально и сейчас дело в суде. Когда обыватель на своей шкуре чувствует как утекают его кровные, он возмущается и достаточно одного нормального человека, который на этой волне правильно направит недовольство и превратит его в результат. Насколько я знаю, в Мурманске есть похожий пример на ул. Гагарина 39 и там всё организовал один человек. От региона, дома, площадей и типа дома ничего не зависит. Всё решают люди.
забыли написать:
в каком регионе домик.
когда был построен домик.
какая площадь домика.
сколько за метр.
забыли сравнить:
туташнюю хрущевку/сталинку с тамошним дворцом
по состоянию, по оборудованию, по территории проживания.
Если речь о Мурманске, то полагаю, что это Марата, 1. Не?
А как ваша статья к теме относится? Тут речь о том, что есть недобросовестная управляшка УК Восточная и её руководители Корнева, Сомов, Макарова, которые воруют деньги у жильцов, говоря всем о том, что она их обслуживает с тарифом в 26 рублей!
Читаю про УК Восточную и люди не знают, что это одно из…. как она ворует деньги. По Скальной 33 сейчас судимся по антене, установленной на доме, оказывается у нас в доме собственники решили, что 25 тыс. рублей ежемесячно переводятся в счет УК Восточной на расходы по содержанию и ремонту, только что то мы их не видим… Даже скамейки во дворе новые с урнами поставить не может. А обслуживает более 3 лет
Врёте! У вас лавки стоят на каждом подъезде. Сам видел.
Вопрос. Если не нравится вам УК, кто мешает провести ОСС и создать ТСН? Ответ — собственная лень и полная апатия основной части собственников.
УК Восточная подделывает голосования за пол часа и в ГЖИ сдает, где её покрывают. Сколько раз пытались ТСН на Скальной 37 создать, где у нее офис, ничего не получается. Она перерисовывает листы голосования и хоть 200 раз ты эти собрания проводи, толку то?
А обратиться в Прокуратуру с заявлением о фальсификации общедомового собрания, не судьба? Да и в суд можно подать — если жители действительно настроены бороться, а не языком (как это чаще всего бывает) работать.
В том-то и дело, что обращались и ни раз! Но когда у тебя кормушка нормальная, что тебе сделают? Везде формальные отписки, что всё проверили, всё хорошо!
Для начала, Вы бы не могли бы сообщить, куда именно обращались (прокуратура и/или) что Вам ответили, хотя бы в общих чертах.
Если обращались в городскую прокуратуру, а она не стала работать, то обратитесь в областную — с жалобой на бездействие городской и приложить коллективное заявление собственников жилья о том, в чём прокуратура не права и что не так сделала.
Если будете обращаться в суд, совет: то подавать надо будет на «инициатора» сфальсифицированного собрания, а только потом, на заседании, после выступления инициатора, что он тут не причём и подпись не его, сменить ответчика на УК.
Просто, если честно, не в обиду будет сказано, фразы типа «везде формальные отписки» и т.п., доверия не вызывают. Это первое. Второе — пробить стену можно. Это долго, нервно, но — можно. Тем более сейчас, когда за фальсификацию УК может и лицензию потерять.
Попиздели и разошлись. В этом и есть суть русского менталитета. Все ждут, когда кто-то придёт и будет пытаться наводить порядок. При этом терпилы его ещё и подъёбывать будут что он рукожёпый. А уж они то знают как надо.
Почему же « попиздели и разошлись». Выявили очень болезненную болевую точку. Все такие разные комментаторы, а к выводам приходят одинаковым. Ведь скоро выборы и один самодовольный гусь страстно желает избраться и рассчитывает на голоса тех, кого сам же и обманывает на энергосервисных контрактах. Пожелаем ему успехов, а избирателям повнимательней присматриваться к скачущим циферкам в коммунальных платежках.
На экономическом форуме Чибис сказал все правильно. Марина Васильевна долго металась в своём желании соскочить с мазутной иглы, но несмотря на славные покатушки и сакральные жертвы, рухнула вместе с ветряками терского берега, платя за мазут уже в два раза больше. Дело в том, что обыватели не дадут Чибису время для разгона, тем более его команда уже начинает выставлять его в нехорошем виде, а затаившееся подполье приходит в себя и начинает строить свои планы.
Вся проблема на поверхности. Все договора с «Энергосервисом» подписывались, якобы, на общих собраниях либо УК от имени жителей, что на прямую противоречит ЖК РФ. И все, это подпадает по ст. 159 УК рФ (мошенничество). Доказать, это легко, но сильно страдает профессионализм правоохранительной системы.
У УК Восточной нет ни одного дома с жнергосервисным контрактом. И живу на Мира 4/2. Лист опубликованный липовый. Наш дом сам собирал подписи и убегали от мошеннической ООО ,,ЖСК,, Статья заказная и полная лож. Это они и пишут пасквили потому что выгнали директора Савкина Алексея сраным веником со своего дома. А они опять лезут. Уже написали во все инстанции вплоть до губернатора. Подделывают подписи. Теперь они стали ещё и «Регионом 51» ещё с одним директором Степановым Пашей — бывший зам. Макаровой. И Савкин Алексей из той же банды. А чтобы не болтать лишнего просто пройдитесь по домам Восточки и посмотрите глазами. А не молоть тут чушь и раздувать сплетни , чего они и добиваются, а теперь закидывают наши почтовые ящики листовками с ссылкой на эту статью и ваши комментарии.
Что за чушь! Дома Восточной все на энергосервисных контрактах и договорах. Вам приплатили похоже за такие выпады или вы сами из этой Восточной! ))) Еще и какую-то Регион 51 приплетаете, при чем тут она? У Вас хоть одно собрание было от этой компании?? Вот вы то и являетесь шайкой мошенников, которые у людей деньги воруют!!! Как только на правду ткнули, сразу левых начинаете приплетать! Вам выдержки из договоров даже показали с постановлением о возбуждении уголовного дела! Тоже скажете липа??? А я даже в следственный комитет позвонила, и действительно такое дело есть!
Я вот тоже живу на Мира 4/2, вот только не припомню, что бы до УК ЖСК нами управляла УК Восточная! Как раз она то и подделала все подписи. Я спрашивала у соседей, с которыми общаюсь, за Восточную никто не голосовал. А про энергосервисные контракты никто в статье и не говорит. Там написано, что сэкономленные деньги на карман Корневой идут, которые должны нам идти в качестве перерасчета. Что энергосервисные контракты закончились, по ним ничего не сделано, а деньги от экономии до сих пор Корнева на карман себе кладет, как из комментариев следует, ипотеку свою закрывает. Так что не надо оправдывать мошенников и ерунду эту писать.
«Выгнали директора Савкина Алексея сраным веником» Ольга Владимировна, вы директору лично продублируйте это. С людьми то вы умеете общаться, не только в интернете. Мы можем с вами лично пройтись по вашему жилфонду, заодно переговорить с собственниками которые с вами судятся. Так же ждите и от меня исковое заявление по Старостина 87, стояки раз отказываетесь менять.
Пройдите по домам обсуждаемой управляющей компании, а потом рассуждайте, а если есть вопросы, адрес офиса компании в платежке. Прошу не путать УК Макаровой и Корневой.
А в чем разница? И там и там воры сидят! Одну посадили, вторая соскочила чудом!
Одно и тоже! Чего там по домам ходить? Что сделано за период обслуживания? Даже доски информационные развесить не могут, не говоря уже о выполнении работ каких-то, типа ремонта и элементарных скамеек! Только и могут, что квитанции вовремя раскидывать! На это у них хватает всего! Не управляшка, а сборщик денег! Не платил им и платить не собираюсь!
За фальсификацию протоколов только на бумаге лишают лицензии. Пример:
УК МУЖСК в 2016 подделала все протоколы.Писали в начале 2017 в ОП№3 почти год одни отказы потом прокуратура заставила и полиция возбудилась но как в рекламе
2 толчка и тишина. Так прошел срок по наказанию — преступление не тяжкое. И таких дел по МУЖСК не одно и все они закрыты по сроку давности.Результат как Никандров воровал так и ворует. Более того оригинал протоколов в ГЖИ не сдавали(а обязаны).В 2018 протоколы уничтожила авария. управляшка перерегистрировалась в Питере а в Мурманске
добрая ГЖИ переоформила лицензию и все дома к ним в реестр.И ни кто их не лишил лицензии и думаю не лишат
Уважаемый, для лишения лицензии нужен подтверждённый факт нарушения (в данном случае — факт подделки протокола). У Вас его, как я понимаю — нет — по причине халатного бездействия полиции (почему она бездействовала — вопрос другой криминальной плоскости). В суд Вы, как понимаю, не обращались.
В этом случае (с учётом изложенных обстоятельств) проще всего — если есть желание жильцов избавиться от УК, провести общедомовое собрание собрание смене УК, со строгим соблюдением всех положений данного мероприятия.
Тут важны три момента — реальное желание жителей сменить УК, наличие альтернативной УК и, как отмечал выше — строгое соблюдение всех формальных аспектов процедуры смены УК.
Зерг. Это колесо…, которое не может решить не ГЖИ, ни суд. Мы с Мира выиграли все суды, но если протоколы и листы решения булут рисоваться и закилываться опять? Как делал это Савкин А. (Заведено уголовное дело, рисует его жена! А чё толку, она отказалась от дачи почерка и аля-улю, гони гусей- глухарь, неизвесные лица! А теперь «Регион 51» Степанов Павел- новые протоколы, опять уже куча заявлений в полицию, администрацию, суды!! Выиграем! А они через месяц опять закидывают! КОЛЕСО! Должно решаться на уровне ГЖИ! Если инициатор пришел и сказал что он не инициатор, с предоставлением всех документов и подписи!!! То протокол НЕКЧЕМНЫЙ! А ГЖИ отправлют в суд, хотя наверное сами должны это делать, а не люди бегать!!!
Исходя из Ваших подробных комментариев, у меня складывается один вопрос. Корнева не Вы ли это? Или один из сотрудников Восточной? Откуда можно знать нюансы уголовного дела, что кто то отказался и как дело проходило?)
Вы взрослый человек, отвечайте за свои поступки, а не занимайтесь ерундой
Я один из инициаторов дома, который «случайно» оказался инициатором. Нюансы уголовного дела из уст дознавателей, которые ходили месяц по нашему дому. И в суд подавали на меня как на инициатора, на собрание о котором я не сном не духом! И очень не хочется повторения.
Уважаемый, в своё время, ещё до принятия Закона, который позволяет отзыв лицензий УК, была похожая ситуация. Дом обслуживала УК «Октябрьское ЖЭУ», а потом, внезапно, нарисовалась ук «жэу» (компашка скотоморжа, которая, в отличии от УК «Октябрьское ЖЭУ», вообще ничего не делала — от слова совсем), которая предъявив поддельные протоколы, сказала — это наша корова и мы её доим. Перепортил кучу нервов, пришлось не раз пинать прокуратуру (её её тогда кореш скотоморжа возлавлял — круглин) пока она не вынесла решение, что протоколы подделаны. Потом был суд. Дом вернули УК «Октябрьское ЖЭУ». А как бы управляла ук «жэу» — можно представить из того, что у неё первой, ЕМНП, отобрали лицензию.
Так то эти разговоры — что «ничего нельзя сделать» и п.т. — оставьте другим. Другое дело, когда в одну морду за дом пободаешся, потеряв много времени и нервов — соседей начинаешь дико ненавидеть, причём оптом.
Конкретно в Вашем случае — во-первых, так и не понял — на что подавали в суд? Какое именно решение вынес суд? С решением суда установившем факт фальсификации собрания (если было такое в решении суда) в ГЖИ обращались? Вы извините, но в Вашем сообщении одни эмоции, на основании которых, сложно понять что Вы делали и что делали/не делали органы власти.
По поводу Вашего мнения насчёт явки гражданина в ГЖИ с заявлением, что он это не он и подпись не его — разочарую, это — не их компетенция, это — компетенция суда и право..охренительных органов.
«Честный», скажите, вы везде пишете про какой-то Регион 51 и упоминаете некоего Степанова. Я живу под управлением Восточной и не знаю никакой компании Регион 51. Насколько мне известно, собраний она не проводила, на домах наших не голосовала, никаких документов в ГЖИ не сдавала. Так к чему тогда ваши бессмысленные вбросы о какой-то компании. Вы пытаетесь таким образом очистить имя Восточной, приплетая непонятные компании, которых не было и нет? )) Как то глупо вы пишете.
Я один из инициаторов дома, который «случайно» оказался инициатором. Нюансы уголовного дела из уст дознавателей, которые ходили месяц по нашему дому. И в суд подавали на меня как на инициатора, на собрание о котором я не сном не духом! И очень не хочется повторения.
Инициатором у Региона 51? Просто в ваших словах столько негатива и желчи, что читать противно. Просто видимо у вас какие-то личные неприязненные отношения с указанными людьми, раз так вас разрывает. С кем не общалась, никто не знает о том, что вы говорите и пишете. Бред какой-то. Если личные отношения, так вы позвоните им напрямую, как это сделали многие после ваших фэйковых объявлений, а не баламутьте воду. Так и не поняла, Регион 51 за вас подписи подделала что ли? Из комментариев выше видно, что даже звонили в эту компанию, она сама не знает про то, что вы пишете. Так что как-то вы выглядите глуповато, мягко говоря.
Очистить имя Восточной от чего? То что к вам не приходила, вам повезло. К нам приходили, сам вышеуказанный директор, и уже уведомили нашу управляшку что собрание прошло. Не здали документы? Написано коллективное письмо во все инстанции, может и не здадут, может совесть взыграет. Посмотрим. Держим руку на пульсе.
А куда к вам? И почему повезло? Может наоборот! Похоже, что про коллективное письмо знаете только вы ))) А про совесть, судя из того, что вы пишете, надо вам на себя в зеркало посмотреть!