Гостевой постТо ли лыжи не едут…
Автор: blogger 27.05.2011 7 168
Дима Таралов продолжает жечь глаголом. Поехали:
Тема борьбы с управляющими компаниями, и с их, так сказать, неподобающим поведением стала очень популярна у нынешних городских властей.
фото: Сергей
youdkov
Оно и понятно — ЖКХшный бардак всем давно надоел. Во многом из-за проблем в ЖКХ был отправлен в отставку последний избранный мэр Мурманска Сергей Алексеевич Субботин. Именно решения этих проблем обещала нам действующая власть.
Большинство этим обещаниям, конечно же, не поверило, а наглое и циничное меньшинство (я в том числе) закупило попкорна побольше и уселось смотреть на очередной, только разве что растянутый во времени, цирк.
Не знаю как остальные, но я цирком оказался разочарован. Я ожидал появления на манеже бодрых клоунов, а мне показали плохих фокусников, почему-то выдающих себя за дрессировщиков. Вид бегающего по городу Андрея Ивановича Сысоева может обрадовать только по-прежнему впечатлительных пенсионеров.
Те же, кто хоть примерно знаком даже не с внутренними принципами работы управляющих компаний, а с любым более или менее крупным бизнесом, прекрасно могут себе представить реакцию руководства компаний на подобную беготню. А именно: исключительно показная работа и полнейший пофигизм в душе. И сделать с этим нельзя практически ничего.
Лично моё мнение, которое вполне может оказаться заблуждением, но имеет полное право на существование, что главный виновник такого отношения управляющих компаний — никто иной, как действующий глава муниципального образования г. Мурманск, Алексей Борисович Веллер. Почему? Да потому что кампания по устранению от власти сначала Субботина, а потом и Тананыкина выбила у бизнеса все остатки почтения к власти. Зачем кого-то слушаться, если завтра его могут снять? По этому поводу есть хорошая народная мудрость: «чем удобряли — то и выросло».
Полнейшее недоумение поначалу и здоровый смех сейчас у меня вызывает другое — самые «ругаемые» управляющие компании это «Севжилсервис» и «Жилцентр». Знаете что общего у этих двух УК? Да то, что муниципальному образованию г. Мурманск в них принадлежат значительные пакеты акций.
В «Жилцентре» было 50%, в «Севжилсервисе» немного поменьше. То есть, директор «Жилцентра», человек, который будет отвечать за всё, не может быть назначен без согласия администрации! Почему же в адрес «Жилцентра» идет столько критики? Кого они туда назначили и зачем??
Это примерно то же самое, как если бы я, проснувшись с похмелья, стал бы ругать свои ноги за то, что они пошли в магазин за второй бутылкой конька!:) Бред? По-моему да….
Нынешняя городская администрация очень любит нынешнюю администрацию областную. Любит настолько, что перенимает от нее все самые… странные черты.
В первую очередь речь о полнейшем нежелании говорить на неудобные темы. Андрей Иванович Сысоев ничего не говорил о финансовом состоянии «Жилцентра»? Он банкрот или нет? А если да, то почему? «Где посадки?», как говорит самый влиятельный в России блогер…
И Веллер, и Сысоев, говорят о важности годовых отчетов управляющих компаний перед собственниками. Под этими словами я готов подписаться незамедлительно. Но почему их нет, этих отчетов? Чем занимается НФУ, почему оно не может взять ситуацию с ежегодными отчетами под свой контроль? Наверное, для этого нужно еще 15 миллионов в бюджет данного учреждения…
Да и черт с ними, с годовыми отчетами по многоквартирным домам. У администрации есть абсолютно законные основания потребовать полных годовых финансовых отчетов трех управляющих компаний — «Жилцентра», «МУ ЖСК» и «Севжилсервиса». На правах акционеров. Узнать куда уходят деньги собственников, какие подрядные организации привлекаются для выполнения работ (и кому они принадлежат) и многое другое. А потом рассказать. В спецвыпуске «Вечерки на дом». Но это не делается. Почему?…
Вопросов много, а ответов нет и не будет. Единственный совет, уважаемые дамы и господа — запасайтесь попкорном и пытайтесь получить от происходящего хоть какое-то удовольствие.
Теги: Дмитрий Таралов, ЖКХ Мурманск, Управляющие компании Мурманск.
Толсто, блоггер.. Толсто.
Тролев как всегда нешикарен
«Нынешняя городская администрация очень любит нынешнюю администрацию областную»
— можно зачесть как афоризм?
Функции УК состоят не в том , чтобы выполнять капризы любого, а исполнять то , что прописано в договоре. Собственники жилья не готовы в полном объёме финансировать все необходимые работы и если они в договоре не утвердили сумму работ по вывозке снега, то и спрашивать можно только с жильцов дома. В магазине вы оплачиваете не за вход в магазин, а за конкретные покупки. Так же и в жилищной сфере. Оплачиваете услуги, получайте их. Ремонт вообще производится только по утверждённым 2/3голосов собственников жилья сметам по конкретным видам работ. Не проголосовали- УК, согласно законодательства не имеет права производить ремонт. Наша власть поставила всё с ног на голову. Живут советскими традициями, когда ЖКХ финансировалась из бюджетов по нормативам, хотя и тогда не выполнялись необходимые ремонты. То недовыполнение сейчас полноценно и выявляется. А те комсомольцы, которые сейчас рулят, продолжают дело своих старших товарищей, пытаясь рулить по коммунистически. С головой не дружат, законы принимают одни, а исполнение требуют по старому. Маразм крепче , чем был раньше.
Д.Таралов, а вы уверены, что муниципалитет по-прежнему владеет акциями УКашек? И что Вечерка на дом до сих пор существует? Бля, надо же иногда и фактами оперировать, а не только своими домыслами.
Я, знаете ли, не уверен ни в чем. Но существование «Вечерки» меня особо не волнует, а вот если я узнаю, что город втихую продал свои пакеты акций в УКашках кому-то, то я ооочень удивлюсь… А Вы уверены, что муниципалитет уже не владеет акциями УКашек? Может быть заодно и подскажете кому их продали, когда и за сколько?
В декабре прошлого года их продавали, и не втихую, а довольно громко и срочно, чтобы успеть вписаться в 185-ФЗ. И успели, кстати.
Кому именно — не знаю, собирались продать Сороке. Не знаю потому, что тема ЖКХ для меня не профильная, я за ней практически не слежу.
Вечерка на дом официально закрыта, этого издания больше нет.
Вы себя позиционируете здесь как знатока-эксперта, так будьте добры соответствовать. Или оставляйте свои измышления при себе.
Тут есть три варианта:
1) Вы ошибаетесь
2) Я чего-то очень сильно не понимаю
3) Продажа была проведена с нарушениями законодательства.
Поясняю: в соответствии с ФЗ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА» информация о подобных сделках должна публиковаться. Публикаций об этом я не нашел ни в «Вечернем Мурманске», ни в отчетах о выполнении планов приватизации, ни в планах приватизации на этот год. Если я что-то пропустил — киньте ссылку. Если я неправильно понимаю данный ФЗ и он предусматривает нормы, при которых принадлежащие муниципалитету пакеты акций акционерных обществ без официальной публикации об этом — поправьте меня.
Дмитрий, акции УКашек принадлежали не городской администрации как органу местного самоуправления, а муниципальному унитарному предприятию «Мурманнедвижимость».
Всё, больше ликбез не провожу. Извините.
Жаль, что Вы закончили с ликбезом…
Открываем 161 ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях». Читаем статью №2: «Унитарным предприятием признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности на имущество, закрепленное за ней собственником…Имущество унитарного предприятия принадлежит на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию…От имени муниципального образования права собственника имущества унитарного предприятия осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.»
Не может «Мурманнедвижимости» ничего принадлежать… И для продажи, опять же в меру моего понимания процесса, нужно решение Совета депутатов. Нет — опровергните. Со ссылочкой на любой законодательный акт.
Дим. Муниципалитет вступил в эти УК собственностью. И МУП получилдоли а не недвижку, для их дальнейшего движения одобрения ГС не надо.
Хотя если вспомнить недавнюю мартовску тему с ООО «ЖилКомИнвест» и Гармсом, то вроде как у мурманнедвижки всё еще было 50% от ЖЦ.. Хотя тут могу уже ошибаться. С жилцентрами спецы работают, жаль что спецы по уводу денег а не по управлению фондом.
Тема, читаем, хотя бы, википедию: «Имущество — совокупность вещей, которые находятся в собственности какого-либо физического лица, юридического лица или публично-правового образования (включая деньги и ценные бумаги), а также их имущественных прав на получение вещей или имущественного удовлетворения от других лиц». Без разницы — акции, недвижимость или метла с инвентарным номером.
Короче Дим:
Общество, как собственник, само распоряжается своим имуществом переданным ему в качестве вклада.
Мне тут подсказывают, что данная тема регулируется местным законодательством. В частности местными актами оговаривается процедура продажи имущества МУПов. Торги там.. или еще как.
хз конечно..
Пишу не я! *Артём
по 295 ГК и статье 20 и 6, закона об УП, собственник согласовывает только решение об участии УП в юридических лицах и о распоряжении вкладом. Какие он решения принимает на собрание участников ООО трудно проконтролировать потому что нету доступной массам отчетности. МУП — субъект гражданского права. А имущество уже находится в частной собственности ООО (ст. 213 ГК) и оно им распоряжается самостоятельно. Здесь будет крупная сделка, совершаемая по решению собрания участников в том числе и МУПом, без привлечения собственника. У ООО целевой правоспособности нет.
Дмитрий, сделка была, в декабре.
Согласие собственника на сделку было. Собственник — КИО. (учредитель МУП АМН)
Публикация была — в интернете поищите.
на счет кому продали — Сорока не при делах. Гурылев выкупил акции СЖС.
Про годовые отчеты перед собственниками — блин задолбали. Большинство УК их давным давно вывесило-разместило, ибо не сложно.
Годовые фин отчеты — хуже, но также выкладывают на сайты, однако, боюсь рядовой пользователь ничего в них не увидит. Вообще для нашей страны характерно, что баланс и отчет о прибылях и убытках — бумажки весьма условные и рисованные.
Благодарю за внимание.
Коммунальщик, я готов признать что в декабре были проданы акции «Севжилсервиса». Не проблема, ошибся — извинюсь. Но киньте хотя бы ссылочку, пожалуйста!:)
Блоггер, я те щас в слухоприёмник закину документик, размести в теме плз.
И последнее, так сказать чтобы «добить»:
ОАО «МУ ЖСК», читаем список аффилированных лиц на 31.03.2011: ММУП «Агентство Мурманнедвижимость» — 39,82%.
Ссылочка — http://disclosure.prime-tass.ru/portal/default.aspx?emid=5190156323
ОАО «УК Жилцентр», то же самое, к сожалению только на 31.12.2010: ММУП «Агентство Мурманнедвижимость» — 50%
http://www.uk-z.ru/?call=site_uk_z.disclosure&dir=28
ОАО «Севжилсервис» данные только на 01.09.2010, наверное мы их учитывать не будем, да? Но на всякий случай: Мурманское муниципальное унитарное предприятие «Агентство Мурманнедвижимость» — 48,74%
http://www.sevjilservis.narod.ru/101.html
Вам ник не пора ли сменить?:)
У Вас очень старая информация. У ЗАО Севжилсервис другой сайт.
href=»http://севжилсервис.рф» title=»http://севжилсервис.рф»
Спасибо. Однако сайт новый, а список аффилированных лиц — старый:))
По акциям, а вернее по их продаже именно «Севжилки» в вечерке объява была об аукционе по продаже акций. НО чуть позже было опубликован отбой…
А я вот ни в чем не уверен и не пойму что изменилось с низложением Субботина (конечно так же слабого градоночальника)? Ведь в укор ставилось именно бардак в ЖКХ? Что концептуальней, а проще, что нового принес назначенный сити-менеджер Сысоев? Обвинения что во всем виноваты УК, так это мы знали и при Субботине..Надо отдать должное тот упорно приглашал к созданию ТСЖ…Поэтому хоть и призывают к позитивным комментам на блоггере51, но дело здесь только в политике и обычному желанию власти в городе. А добившейся оной, проблему в ЖКХ никто решать не может или не знает как. Я не специалист в этой области,но Сысоев можно подвести итог не умеет управлять городским хозяйством («не по Сеньки шапка»)
Раньше, еще при Савченко, из фонда ЖКХ кормились «Сорокинские», когда пришел Субботин он стал назначать своих директоров в действующие УК и привел новые УК, чтобы как то изменить ситуацию. О его мотивах я промолчу (благие они были или нет, об это мы так и не успели узнать).
Но я лично уверен, что в первую очередь его сняли из за угрозы потерять деньги ЖКХ. Потому что больше в Мурманске пиз..ть нечего.
После его снятия всех, кого он пытался снять, «Сорокинские» вернули назад и сейчас все кормятся как и раньше. И все, кроме жильцов, довольны.
И самое интересное, что и «избранники народные из ГС» тоже довольны стали(и те которых в двуумвират Малышевский «выбрали») и те, которых как баранов поимели, оставив на ролях статистов. Вот только Минин, как то не у дел остался…На последнем ГС(в повестке) рассмотрение вопроса «Об обращении к ГМО о делегировании гос.полномочий по организации медицины в городе, муниципалам»…к чему бы ЭТО?
В связи с изменениями в федеральном законодательстве вся городская медицина должна отойти под областное управление.
видимо есть «другие» мнения…в ГС.
С малышевкой помойки, от вчера:»В числе 26 вопросов повестки дня значились, во-первых: обращение к губернатору Дмитрию Дмитриенко о передаче муниципалитету полномочий государственной власти региона по решению вопросов организации оказания медицинской помощи на территории города. Дело в том, что в связи с изменениями в федеральном законодательстве вся городская медицина должна отойти под областное управление. Правда, закон допускает вариативность на местах. Так, как муниципалитет не считает себя вправе переложить ответственность по вопросам оказания медицинской помощи на плечи правительства, то и родилась идея подобного обращения.»
Вот так они заботятся о «плечах» ПМО!
Это какой такой муниципалитет себя не считает?
Отмаз-«не успеваем передать в отведённые законом сроки». Что касается Минина, так пироговка и так областная.
Да? И давно? Насколько понимаю, то это фед.проект по созданию так называемых «Центров высокотехнологической помощи». И бабло ин идёт от тудова…
А если точнее, то вот: «В 2003 году учреждение было реорганизовано в Мурманский клинический комплекс Национального Медико-хирургического Центра им. Н.И.Пирогова, одного из ведущих инновационных государственных институтов внедрения в практическое здравоохранение достижений академической, вузовской и мировой науки.» — а в нашем случае и «бизнеса».
пруф:
Мурманский клинический комплекс ФГУ «Национальный медико- хирургический Центр имени Н.И. Пирогова Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию»
деньги — только федеральные деньги и внебюджет
Дмитрий, а вы кем работаете?
Список аффилированных лиц жилцентра:
Дима, посмотрите:
http://st-business.ru/news/3.13.12.2010/
А почему не в журнале «Крокодил» ???
да фиг знает :)
Вот спасибо, признаю, был не прав в отношении «Севжилсервиса». Хотя итогов аукциона я таки не нашел. Только какой смысл было продавать акции «Севжилсервиса», но оставлять акции «МУ ЖСК» и «Жилцентра»?… То ли лыжи не едут…:))
Вы не ответили на мой вопрос! Кем вы работаете?
«Шоумэны из ГС», не оставят без веселухи…Надо же как то от себя отвлечь внимание: «руководитель Контрольно-счётной палаты города Антон Заторский огласил результаты проверки деятельности МУП ЦИН за тот период, что им при Сергее Субботине рулила Светлана Макарова.»
а где можно отчеты городской КСП лицезреть?
полагаю, многим было бы интереснее, услышать от А.Заторского, его версию «взрыва бытового газа на ул.Александрова».
….кручу и верчу,как хочу…всех обмануть хочу…
по А.Б.Веллеру
А что другого мы можем увидеть? Жадные, завистливые, циничные. Хотят денег, много и сразу. Затем и идут во власть. Где и власть и деньги. Скотство это.
нет Самыч, ВЛАСТЬ это почти обладание душами, когда ТЫ повеливаешь и тысячи тебе повинуются, а нынешняя типа «власть» это способ заработать на бутер с икрой)))) поэтому многие и вертели её на одном месте))))
а ещё большие стремятся туда!!!
когда уже Россия взорвётся от этого правления?