В слухоприемник спрашивают, как свалить из т.н. «макаровского» ТСЖ. Принтскрин сообщения по ссылке

Комментирует ЖКХакер 80-го уровня Дмитрий Таралов:

— Итак, какие есть варианты дальнейших действий? Ну, во-первых, я рекомендую Вам все таки найти Светлану Владимировну Макарову и постараться задать ей интересующие Вас вопросы.

Сделать это можно в твиттере или через «Союз защиты собственников жилья», который возглавляет г-жа Макарова. Он располагается по адресу: ул. Папанина д. 14 офис 43, телефон 45-25-41.

Что делать, если разговор не даст желаемого результата

Один из френдов посчитал стоимость содержания двух практически одинаковых пятиэтажек, построенных в 1966 и 1968 годах. Не знаю, как можно оценить качество работ, но ценник оказался забавным:

// Источник цифр — отчеты за 2010-й год с сайтов двух управляющих компаний.

В слухоприемник рассказали о решении Федеральной антимонопольной службы, меняющем правила споров управляющих компаний за квартиры мурманчан. Далее цитирую сообщение:

Было:

Жильцы получают квитанции от двух компаний («двойные квитанции»). Муниципальное учреждение «Новые формы управления» вмешивается в ситуацию, рассылая ресурсникам указивки, какая именно фирма обслуживает тот или иной дом. Чаще всего такие «письма счастья» отдавали дома «Октябрьскому ЖЭУ» или «МУ ЖСК».

Стало:

ФАС признала «Новые формы управления» виновными в нарушении антимонопольного законодательства и обязала прекратить рассылку в «Мурманскую ТЭЦ», «Колэнергосбыт» и другие ресурсоснабжающие организации письма с «результатами правового анализа общих собраний собственников».

Дима Таралов комментит новости ЖКХ.

Мурманская прокуратура привлекла к административке директора управляющей компании «ЖСК» за выросшую плату на содержание и ремонт жилья.

В этой истории мне интересны две вещи – ЗАЧЕМ и КАК?!

Попытки поднять планку таких платежей были и до «Жилищно-сервисной компании», основание для роста тарифа следующее: в договоре управления прописывается пункт (как правило, это пункт 4.4, хотя могут и быть вариации) в котором как можно более запутанно и непонятно пишется, что УК имеет право предложить собственникам (бумажку на подъезде наклеить) новый вариант тарифа. Мол, расходы у них повысились и надо бы доплатить.

Собственники могут собрать общее собрание и новый вариант тарифа не утвердить. Или утвердить. Но если они общее собрание не соберут, то УК имеет право повысить тариф в одностороннем порядке. Гениально, не правда ли?

В этой офигенной схеме есть только один маленький недостаток – она противоречит Жилищному кодексу. Статье 156, пункту 7.

Суды по этому вопросу уже были и каждый раз принимали решение о том, что плата взимается незаконно. Отсюда вопрос – зачем «МУ ЖСК» пошла на незаконные действия, зная, что в суде они проиграют?

Автору, приславшему объявление:

Дима Таралов отписал, что платить в такой ситуации действительно не стоит. Лучше деньги в тумбочку складывать и, когда все образуется, заплатить. Еще Дима добавил несколько обидных слов о руководстве города, но я их цитировать не буду — вы их и сами прекрасно знаете.

UPD. На почитать:

статья «Коммунальная разводка» в ньютаймс.

Дима Таралов комментит сообщение из слухоприемника:

В комитете имущественных отношений Мурманска сократили половину сотрудников. Новое штатное расписание уже есть, но должности сокращённым никто не предлагает, администрация хочет зачистить неугодных. Мулёва ушли по собственному, Кулик пригрозили, но она выпросила себя тоже сократить. В руководстве кио остался один зам, Белорусцева, которой скорее всего не доверят никаких решений, и возможно осознав то болото, куда её втянули, сама не выдержит. По слухам, претендентов на председателя нет. Единственный комитет, который деньги приносит, оказался разменной монетой в играх новой администрации.

Вот такие вот, уважаемые читатели, дела. Что же твориться с Комитетом имущественных отношений и почему? Давайте попробуем разобраться. Что вообще такое КИО и чем он знаменит?

Дима Таралов продолжает жечь глаголом. Поехали:

Тема борьбы с управляющими компаниями, и с их, так сказать, неподобающим поведением стала очень популярна у нынешних городских властей.

фото: Сергей youdkov

Оно и понятно — ЖКХшный бардак всем давно надоел. Во многом из-за проблем в ЖКХ был отправлен в отставку последний избранный мэр Мурманска Сергей Алексеевич Субботин. Именно решения этих проблем обещала нам действующая власть.

Большинство этим обещаниям, конечно же, не поверило, а наглое и циничное меньшинство (я в том числе) закупило попкорна побольше и уселось смотреть на очередной, только разве что растянутый во времени, цирк.

Автору, написавшему в слухоприемник о двойных квитанциях:

В почтовом ящике своего дома по ул. Буркова нашёл платёжку под названием «ЕПД с задолженностью» за период с момента выбора управляющей компании УК «Жилцентр» по (Внимание!)31.12.2010 года. Хотя домом уже давно занимается другая управляющая компания «Октябрьское ЖЭУ №5», в квитанциях которой о якобы существующей задолженности ни сном, ни духом.

Дима Таралов говорит, что непонятно и реально могла быть задолженность за период до выбора новой УК. Закиньте платежку в почту или слухоприемник — личные данные затру и коллективно поставим диагноз

UPD. Сергей youdkov откомментил:

— Я разбирался , сам живу в этом районе . ЕПД с задолженностью — это то, что люди задолжали «Жилцентру» за прошлый год. Новые квитанции (ежемесячно с февраля) высылает новая УК  «Октябрьское ЖЭУ» — в них задолженность не учитывается. Так что — это не двойные квитанции.

Читатель спрашивает в слухоприёмник:

— Кто отвечает за батареи в многоквартирных домах?

Дима Таралов отмылил буквально следующее:

— ПП № 491 от 13.08.2006 г. Пункт 6: В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Короче, за батареи отвечает ваша управляющая компания

Евгений Никора прошелся по ЖКХ. Не отстает от спикера и наш постоянный автор Дмитрий Таралов:

«Вечерний Мурманск» и ЖКХ, или трогательно о главном
На прошлой неделе я, как наверняка и многие из жителей Мурманска, получил в почтовый ящик газету с громким названием — «Вечерний Мурманск», спецвыпуск. Спецвыпуски любой газеты обычно доставляют, спецвыпуск «Вечернего Мурманска» доставляет особенно, а уж если он посвящен теме ЖКХ… :)

Надо сказать, что лично меня г-жа Червякова не разочаровала. О ее нежном отношении к правящему дуумвирату ходили легенды еще в те беззаботные времена, когда дуумвират не был правящим. Но по количеству размазанного по полосам меда в этом выпуске г-жа Червякова превзошла саму себя. Сегодня мне бы хотелось поподробнее рассказать вам, уважаемые дамы и господа, о моем отношении к данному тексту.