Гостевой постСкинемся на капремонт
Автор: blogger51 25.05.2012 7 260
Накануне в администрации Первомайского округа Мурманска обсуждали введение платы за капремонт домов. Встречу организовали жириновцы из комитета по делам энергетики и ЖКХ.
Узнать о ближайших перспективах решили только человек 40, в основном, люди старшего возраста, журналистов было совсем немного. А ведь изменения в квитанциях за ЖКУ коснутся всех без исключения.
Один из помощников Вячеслава Безуглого показал ответ из минЖКХ, в соответствии с которым плата за капремонт в Мурманской области будет начинаться от 42 руб за квадрат для девятиэтажки. Тариф будет ежегодно повышаться на величину инфляции.
Впечатления спецкорра:
За ближайший месяц госдума постарается принять поправки в Жилищный кодекс. В них оговорено введение платы за капитальный ремонт. Если поправки одобрят, то именно на наши плечи лягут все эти дорогостоящие ремонты кровель, подвалов и прочего и прочего, при этом софинансирования капремонтов из федерального бюджета не будет.
Вячеслав Безуглый рассказывает, как именно федеральный центр решил подержать население за вымя
Четкой повестки дня не получилось, спикеры бросались из крайности в крайность, не забывая между этим пнуть «Единую России» и правительство. За микрофон хватались представители облдумы, управляшек и даже энергоаудиторы.
На мой взгляд, не переливали из пустого в порожнее единицы. Среди таковых 70-летняя Ольга Викторовна Кондрашкина.
Бодрая пенсионерка добилась, чтобы в их доме на ул.Сомова были заменены коммуникации и сделан ремонт. Для этого пришлось вникать в СНиПы и постановления с законами, где черт ногу сломит. Но никому, кроме нее, очевидно, это не нужно. В многоквартирном доме днем с огнем не сыщешь жильцов, готовых сесть за составление обращений в свою УК, местную администрацию, прокуратуру и так далее
Толковую речь толкнул мурманчанин Кирилл Варанкевич, дважды сорвав аплодисменты:
— Нельзя доверять безадресно государству деньги. Это какой-то новый налог, который направляется в никуда. Эти деньги должны быть закреплены адресно за тем домом, который их заплатил и потом мог тратить по своему видению. И согласен, что государство должно отремонтировать дома, которые не были отремонтированы до вступления в силу этих поправок в Жилищный кодекс.
Вячеслав Безуглый откомментил, что сейчас есть предложения, в соответствии с которыми у каждого дома в фонде будет свой расчетный счет, оттуда деньги будут отдаваться другому дому по принципу кассы взаимопомощи.
Выручаловка будет работать и для тех домов, где жильцы по коммунальным счетам не платят. Поэтому, по мнению представителя компании «Энерго-гарант», нужны законодательные механизмы, позволяющие выселять должников.
Если мурманчане хотят, чтобы новая строка в расчетной квитанции хоть как-то сказалась на качестве обслуживания, нужно создавать советы домов — предложил директор УК «Наш дом». Тогда для решения любых коммунальных вопросов домсоветам нужно объединяться со своей УК и искать подрядчиков, чтобы заключить договор с теми, чье качество работы и их стоимость удовлетворят.
Под конец жириновцы сообщили, что они против поправок, о чем уже «написали в Москву». На том и разошлись
Если ничего не изменится, то уже к 1 января 2013 года поправки в Жилищный кодекс вступят в силу. Учитывая ближайшие июльские увеличения тарифов на 9% и с 1 сентября на 5%, к 1 января 2013 года мы можем получить квитанции, где итоговая сумма квартплаты вырастет минимум на полторы тысячи.
«…представителя компании «Энерго-гарант», нужны законодательные механизмы, позволяющие выселять должников.»
В наше ЖКХ жульё и ворьё, ка магнитом притягивает…Не напомните френдам, а кто директорствует в славном мурманском филиале,этой уважаемой конторки?
Жалко пенсионеров которым пенсию поднимут рублей на 420, которые они отдадут за 10 кв.м., а у них квартира всего метров 30, т.е. еще сверху вытащат 840 рублей вытащат. На что нашим политикам-пидарам там еще не хватает? Как она заебали обворовывать. Сами нихуя не сделали, дома и сантехника у половины еще со времен СССР, зато инженеры при УК пиздят типа там все старое, так ясен хуй ничего нового не построили, пожинаете плоды старого. Скорей бы революцию
По правде сказать так нам и надо!!! Что бы народ почувствовал и понял как его дурачат и стригут денюшки нужно ещё больше драть за комунальные услуги и содержания многоквартирных домов, и при этом ни черта что бы не делалось, вот тогда может большенство осознает что это просто грабёш. А санкцию на это даёт ФД РФ.
Безуглый сам дергал население за вымя очень долго, обижается что он пролетает «мимо кассы»
То что жирин-овцы такие же мудаки как единороссы мы и так знаем
«…от 42 руб за квадрат для девятиэтажки…» — а не дохера ли ?
дык Кофточка чего-то там про референдум МО вроде поправляла в документах, де эта бумажка, собрать подписи о проведении, провести и заткнуть им пасть результатами. А то унас бессрочная «оккупайПятина» начнётся с 1го января 2013.
Общественные слушания были организованы для того что бы противодействовать этому «нововведению» в такой форме в которой оно сейчас представлено.
P.S. Если не в курсе темы, воздержитесь от комментариев. Прочтите сначала пост который был пару дней назад
Зажигин Алексей а что по Вавшему такое общественные слушания, для чего они проводятся. Какую цель преследут организаторы общественных слушаний. Как могут повлиять результаты голосования на вопрос выставленный на общественные слушания.???
Общественные слушания придуманные властями для того что бы показать что с народом советуются, народ информируют и хотят знать точку зрения народа на проводимые слушания по тем или иным вопросмв. Но при этом почему то мнения народа не учитывается.
Сирота, может быть в целом вы и правы. Как пройдут слушания зависит от организаторов.
Но подумайте, зачем вообще было организовывать эти слушания?
1) Что, скоро опять выборы? Или людей подталкивали больше платить? Сменить управляшку и т.п.?
2) А может было обычное рабочее мероприятие на котором депутаты выполняли свои прямые обязанности — работу на избирателя?
Да, это звучит нереально, но я верю во второй вариант.
Минусуйте, не жалко.
Зажигин Алексей Вы правы, я тоже за второй вариант
«Слушанья» так называемые, это ширмочка…
Тут нужно всё по закону, есть референдум — давайте проведём, слушанья даже 100 человек, в рабочее время не отражают мнение 1млн. человек, которые в это время находились на работе.
Вникните в суть вопроса, и опустите свой красный флаг, ваше время прошло и не вернётся.
Просветите убогого — на кой хрен нам тогда нужны депутаты, если по каждому вопросу нужно проводить референдум? Они обещали нам через свои долбаные партии, что будут радеть о нашем благополучии.
Если это не так — то за что мы (налогоплательщики) им деньги платим?
А я и не предлагаю по каждому вопросу собирать, вообще референдум собирается по особо важным вопросам, когда затрагивается жизнь всего населения страны, и сдаётся мне — это тот самый случай!
А для остального да, депутатики нужны, иначе голова опухнет…
Зачем мелочиться? Можно в квартплату еще и оборонную промышленность впихнуть. Она же тоже наша, собственная, отечественная!
С большим интересом буду ждать страстных речей о «необходимости», «правильности», «улучшении» и «понимании курса» . Без этого уже не могу смотреть на окружающую действительность. Огромная просьба к ораторам:
Смените тему о виноватых в ЖКХ! Пьяные сантехники — были, нерадивые управляйки — звучали, недобросовестные жильцы – прошлый век.
Ад это все, натуральный ад.
Я тут на коленке прикинул, получается с 9этажки плата за капремонт должна быть в районе 50 рублей за квадратный метр. Чтобы производить все ремонты в те сроки, которые нужны. Цифра 42 рубля с квадрата, наверное, адекватнее.
НО. Люди платить такие деньги не смогут. Это 2000 с 50метровой квартиры. В области 12 млн квадратных метров жилья. С пятиэтажки надо меньше, возьмем очень грубо в среднем 40 рублей с квадрата. Тогда общий размер этого фонда получается в районе 5,5 млрд. рублей в год.
Предположим с людей решать брать всего 25%. Еще 50% с области, 25% с муниципалитетов. Тогда областному бюджету придется тратить на капремонты около 2,7 млрд. рублей. Доходная часть бюджета в этом году вроде бы 42 млрд. Дополнительно 2,7 млрд. в год областной бюджет просто не выдержит. В Мурманске порядка 6 млн квадратных метров жилья. Городу, соответственно, придется тратить около 700 млн. Учитывая доходную часть бюджета в, вроде как, 7 млрд, городской бюджет тупо рухнет.
Федералы не хотят платить ничего.
Альтернатива — ввести плату за капремонт в 6-9 руб. в кв. м. Но за эти деньги капремонт, соответственно, производить будет НЕВОЗМОЖНО. Точнее можно, но на 1/4-1/7 от необходимого.
В очередной раз дол@#$%ы из Госдумы предлагают феерические поправки в ЖК. А нам с ними жить…
А ещё лучше коллективную страховку домов жильцами. Тут если подумать, можно найти выход, перестраивать, ремонтировать эти бетонные, 9-этажные, бараки и прочий многоквартирный фонд, всё равно никто не будет, а вот в экстреных, форс-мажорных ситуациях пусть страховые компании разруливают.
Да мы и так дохера уже отдаем ком.платежей, пусть учатся правильно тратить деньги что дают им
Поздно, Вы посмотрите, сколько вчерашнего криминала в сфере ЖКХ нынче, кто в 90-х другим промышлял, скалачивая первоначальное состояние. Зачем прессовать, утюгом гладить, паяльник вставлять, вышебая деньги, заниматься явным рэкетом на грани бандитизма, рискуя свободой, а тут взял замутил УК, ТСЖ, рисуй суммы и рассылай, сами скинуться и ещё в очереди, чтобы заплатить будут стоять. Пока на не посадили всех этих Ланду, Сорок, Прибытковых и прочих им подобных, реально на зоны, все эти платежи будут лишь офицальным рэкетом населения.
Это результат приватизации совковых казарм, которые изначально были построены не для частной собствености. Хотели владеть, иметь? Вот и получаем, какие только прохиндеи не погрели на жилищном и коммунальном вопросе свои лапы, начиная от всех этих реэлторских бандюков и кончая жульём из коммунальной сферы.
Я уверен, что не какого массового ремонта наших хибар не будет, сколько тут не плати, будут может отдельные показательные, выставочные, островки коммунального рая, но в целом картина не изменится. Средства опять не подконтрольны, любой житель дома, в том же интернете должен иметь возможность хотя бы видеть состояния счёта дома на кап.ремонт, кто платит, кто нет, куда и как до коппейки расходуются деньги и всё это сравнивать с реальными условиями проживания.
А вобще все хотели быть собствениками жилья, приватизировав его, но в той же Германии, других европейских странах, подавляющее большинство представителей среднего класса явл-ся нанимателями социального жилья. У них есть возможность его менять, есть гибкая система цен и главное права, защищающие добросовестных нанимателей. Там это всё доступней и дешевле, чем владеть некой недвижимостью и по жизни её содержать, платить налоги, тратя огромные суммы.
Главное что когда разваливали СССР то кричали что не может быть ничего общего, все должно быть частное, а теперь мы отдаём большие суммы денег на содержание общей собственности. А сама собственность конечно же никакого обслуживания не получает.
Люди массово меняют окна и двери в своих квартирах за свои деньги.Скажите,а ЭТО капитальный ремонт или нет?
нет. окна и двери это собственность жильцов. Или, если хотите, это капитальный ремонт отдельных элементов личного имущества:))
Окна и двери это не капиталка — это косметика.
Тяфка!ты ноутбук вернул? А лавэ?
разумничался тут…
кому ноутбук? =) тебе чтоли? =) только с левой прямой тебе могу ввернуть, за мной не заржавеет =)
чучело.боец х..ев… понты кидаешь.. при встрече на днях попробуешь с правой моей…
понты тут кидаешь ты, да к тому же ещё и не разобравшись, так что проваливай сявка, вылез из ниоткуда, в туда же и залезь.
Вы с савченкой попутали
Человек имеет собственный дом, кому он должен отчислять на кап. ремонт?
Эх, Сирота, нет в тебе патриотизьму. Удали из своей речи это не патриотичное — «кому», и замени — «?» на «!».
ae Есть, есть во мне эта патриотизма. Я ведь пекусь о слугах народа а не о себе. Вот в деревне у меня свой дом стоит, а кому, или куда мне деньги перечислять на кап ремонт своего дома не знаю, а вот как прочитал про эти новые поправки и на душе отлегло, теперь знаю.
Если бы народу дали самим без помощи государства или каких бы то не было компаний содержать свой дом, то толку больше было бы.
Безуглый на Кайне приехал рассказывать беднфым бабушкам, что они станут еще беднее?
http://www.anekdot.ru/i/caricatures/normal/12/4/18/lektor.jpg
Надо попробовать создать группу вконтакте своего дома, все никак руки не доходят. Надобавлять туда максимум жильцов и вместе приниматьь решения и пинать управляшки. пора организовываться для борьбы с шакалами
Интересная мысль!!!
а как же люди которые с компъютером никак? или бабушки одинокие?
Не имеет значения, главное что бы тех кто с компьютером как было более 50% собственников жилья, даже если их меньше будет все равно принимать решения будет легче.
достали.ПУСТЬ НАШИ ВРАГИ ЗАКАНЧИВАЮТСЯ РАНЬШЕ ЧЕМ ПАТРОНЫ)))))))
Собственник индивидуального дома никого не спрашивает и не зовет на помощь, а сам его ремонтирует и собирает деньги на ремонт (берет кредит).
Если собственник в многоквартирном доме, то чем он отличается от собственника индивидуального дома, тоже должен капитально ремонтировать его и собирать на это деньги.
С этим я думаю все согласны.
Кому не нравятся советские многоквартирные дома, не приватизируйте (деприватизируйте) квартиры и пусть об этом капитальном ремонте болит голова муниципалитета- собственника.
А вот иметь собственность и ничего на неё не тратить — это свойство халявщиков и ничего из этого не выйдет.
Главное в этой ситуации для настоящих собственников в многоквартирных домах решить как они объединят свои усилия, в т.ч. будут собирать деньги. Лучше всего создать юридически состоятельное объединение собственников, у которого был бы счет, на котором можно хранить капитальные деньги, отдельно от денег на текущее содержание и коммунальные услуги, юридически оформить свое коллективное решение о способе обеспечения проведения капитального ремонта общегоимущества многоквартирного дома и не дать тем самым втянуть себя в «общак», в котором будут те, кому лениво всем этим заниматься или все равно куда будут собираться и как использоваться их платежи на капитальный ремонт.
Самое эффективное будет для дома это почаще менять управляющую кампанию, пока порядочные не попадутся или не воспитаются. Мне не нравится эта дибильная реформа, и я более прав чем какой нибудь клоун из управляющей кампании. Потому что я купил квартиру это раз. Я собственник, это два. И мне решать слушать советы сраных клоунов как распоряжаться своей квартирой это три. А вот если кто хочет раскладывать на пальцах жильцам как им поступать со своим жильём, то пускай он сперва купит многоквартирный дом, сдаст жильцам и потом им указывет что делать. Реформы власти провалились, и управляйки достали всех дальше некуда.
В настоящее время, халявщики и паразиты это управляющие компании, которые не вложив и не вкладывая, ничего не делая и не заморачиваясь доят граждан и еще пытаются втереть что им должны платить. И сдирают уже сейчас немаленькие, точнее большие суммы, а хотят еще больше и не только хотят но и требуют.
А что вы делаете для того чтобы не было так как вы пишете в конкретном случае с вашей управляющей организацией? И как вы планируете капитально отремонтировать свой многоквартирный дом (механизм решения этой задачи)?
А я не могу ничего сделать, все ук такие, абсолютно. Потому что сам закон противоречит разуму и справедливости. Ук это больное образование. Паразитическая опухоль. Но вообще я коплю на частное домовладение.
Кстати, как в Беларуси ремонтируют капитльно при квартплате в 30 баксов в месяц? Без всяких укашек, мнящих себя специалистами в жкх?
Прочел на сайте о капремонте в Белоруссии: «Сегодня потребители жилищно-коммунальных услуг производят обязательные ежемесячные отчисления на капитальный ремонт жилых домов по установленному нормативу в размере 100 процентов от суммы начисленной платы за техническое обслуживание по действующим ставкам. Тариф за техническое обслуживание жилого дома составляет 296 рублей за 1 квадратный метр общей площади и действует с 1 января 2009 года. Все наши отчисления на капитальный ремонт поступают на субсчета районных (городских) жилищно-эксплуатационных организаций и должны использоваться по целевому назначению.». http://old.nash-dom.info/view4455.aspx
Даже если это так то почему там такие маленькие суммы платят и почему здесь вам все мало?
Курс рубля посмротрите, 296 бел рублей это 1, 14 российских рублей.
Им хватает на капитальный ремонт а вам мало, потому что вы украдёте, а потом отпишитесь бумажками а денежки наши просрёте. А мне останется только возмущаться, а вы нам тут вежливо будете развешивать свою лапшу на уши о том как все прекрасно вот только надо давать денег побольше и пытаться контролировать, а вось что получится
Каждый видит то, что хочет видеть! Я проиллюстрировал то, что в Белоруссии деньги собирают в общие фонды, которые по всей видимости государство должно дополнять субсидиями, а по поводу курсов рубля — считай не считай, а есть объективные цены на капремонты на рынке, посчитайте и прикиньте сколько квадратов в доме и сколько на 1 квадрат приходится рублей капремонта, а потом растягивайте эту сумму по желанию на количество лет и делите на 12 месяцев, вот и получите платеж с 1 метра. Я наверно не доходчиво пишу, но моя мысль везде о том, что многоквартирный дом должен управляться жильцами, и они сами должны определить каким образом управлять деньгами (размер и периодичность платежа) И еще я говорю о том, что мимо выбора просто уже не удастся пройти (или сами, или в общем фонде).
Бла бла бла, никаких объективных сборов сейчас нет. Сколь не защищай свой новый выгодный бизнес, я скажу что все сборы сейчас не объективны и цель изх лишь наполнить карманы жулья присосавшегося к жкх.
Не надоело лапшу то вешать с объективными ценами? В Боларуси там не объективные цены?
Интересно узнать с кем вы меня ассоциируете, когда пишите «вам все мало»?
Это очевидно что так упёрто доказывать в необходимости отчислений на капремонт может лишь выгодоприобретатель, то есть укашный деятель. Я еще не видел собственника который был бы в восторге от ук и так быстро растущих платежей.
интересное предложение — отремонтировать дома за счет жильцов после того как ук «освоили» огромные количества денег. деньги снова просто пропадут в бездонных карманах этих воров, а они предложат новый какой нибудь платёж.
Если у вас нет договора с УК о проведении капитального ремонта, то и нет правовых оснований платить им платежи за капитальный ремонт, если конечно собственники не поручили УК делать это за себя, но это не правильно, не надо отдавать капитальные деньги в распоряжение управляшкам.
Люди знаете они просто жить хотят, а не бороться с ворами навязанными медведевым.
Люди «просто жить хотят» — это в Советском Союзе было, было кому за всех думать и решать, а остальные спокойно все пережевывали, а сейчас, имеешь собственность, умей ею управлять и содержать её или отдавай незнамо на что деньги и «живи спокойно».
Как ей управлять? Не надо лапшу вешать что общей собственностью толпа, у которой у каждого свих дел куча может управлять. Не надоело бред писать?
Самое эфиктивно будет то что за воровство и не исполнения своих обязанностей по содеожанию, и управлению моего имущества директоров УК будут сажать а не журить пальчиком.
Власть задумала этот шаг по-большему чтобы не увидеть в дальнейшем весь жилищный фонд в аварийном состоянии. У всех собственников помещений в многоквартирных домах различная мотивация и общественная активность, уговаривать и убеждать в чем то долго и сложно. Вот и решили, что ход с введением обязательной платы заставит плательщиков задуматься, а куда она пойдет и кто и как ею распорядится. Это своего рода «стимул» к дальнейшему выбору модели поведения. Заодно создадут фонд на первое время из средств которого будут ремонтировать те дома, которые уже достаточно в плачевном состоянии со всеми сопутствующими таким формам сбора и использования средств издержками.
У нас уже был дорожный фонд, что с ним стало??? Был стабилизационный фонд, что то про него не говорят как говорили все кому не лень. Кончился, разобрали, разокрали???
А кто гарантирует, что из созданного фонда будут ремонтировать именно аварийные дома, а может деньги уйдут на «другие нужды» пока плательщики будут задумываться?
Аварийные дома не ремонтируются, они либо сносятся либо реконструируются.
А с чего Вы, собственник, решили, что из фонда должны ремонтироваться аварийные дома? Лично я хочу, чтобы из денег собранных МКД ремонтировался мой дом, а не соседский. Хочет тандем тратить деньги на ремонты аварийных домов, плиз из своей зарплаты. Мое это мое.
Однако интересно: конкретных документов нет, кроме общих рассуждений в поправках, а цифры налога уже есть. По принципу пол-потолок?
Отчисления на капитальный ремонт носят без привязки к конкретному дому
или плану ремонта и его смете — нонсенс.
Владельцы жилья много лет будут отчислять деньги в непонятный фонд, расходы эти будут расти вместе с инфляцией, но нет при этом никаких гарантий того, что через 10 лет, например, когда придет время делать ремонт, эти деньги вообще найдутся в фонде.
Деньги просто «исчезнут», превратившись в соболиные шубы, престижные дачи и т.п, и виновных в хищениях никто искать даже не будет, а гражданам придется «скидываться» на ремонт по-новой. Трубе не объяснить, что деньги на ее ремонт либо кто-то, либо инфляция «слямзили», или на мои деньги капитально отремонтировали «сталинку» или бывшую Мурманрыбпромовскую «деревяшку».
Все это уже проходили. И прикол в том, что государство пытаясь ввести ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ платежи для нас, не берет на себя обязательств оплачивать ремонт домов по сложившимся в будущем ценам!!!
При этом, судя по всему, чиновники от ЖКХ собираются сами определять очередность и объемы ремонтов. Ну и на хрена такая «собственность» — одни обязательства. Пусть тогда государство и выкупит у меня мою собственность по рынку, если хочет ею управлять.
Пока в системе ЖКХ нет и намека на порядок, а есть массовые нарушения и воровство, вводить такие платежи — безумие.
При условии наведения элементарного порядка,нужен абсолютно другой механизм — страхование, ссуды на нормальных условиях или еще что-то.
Пока же наш «тандем» даже порядка в оборонке навести не может, не то что в ЖКХ. Только на «болотную» и хватает.
И они требуют так будто успешно прошли предыдущие этапы. Пора им сказать нет. Например массовый бойкот деньгами.
Отчисления на капитальный ремонт без привязки к конкретному дому
или плана ремонта этого дома и его смете — нонсенс.
Владельцы жилья много лет будут отчислять деньги в непонятный фонд, расходы эти будут расти в лучшем случае вместе с официальной инфляцией, но нет при этом никаких гарантий того, что через 10 лет, например, когда придет время делать ремонт, эти деньги вообще найдутся в фонде.
Деньги просто «исчезнут», превратившись в соболиные шубы, престижные дачи и т.п, и виновных в хищениях никто искать даже не будет, а гражданам придется «скидываться» на ремонт по-новой. Трубе не объяснить, что деньги на ее ремонт либо кто-то, либо инфляция «слямзили», или на мои деньги капитально отремонтировали «сталинку» или бывшую Мурманрыбпромовскую «деревяшку».
Все это уже проходили. И прикол в том, что государство пытаясь ввести ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ платежи для нас, не берет на себя обязательств оплачивать ремонт домов по сложившимся в будущем ценам!!!
При этом, судя по всему, чиновники от ЖКХ собираются сами определять очередность и объемы ремонтов. Ну и на хрена такая «собственность» — одни обязательства. Пусть тогда государство и выкупит у меня мою собственность по рынку, если хочет ею управлять.
Пока в системе ЖКХ нет и намека на порядок, а есть массовые нарушения и воровство, вводить такие платежи — безумие. Да и вообще они явно противоречат существу понятия собственности и нарушают права собственников. По обыкновению скрестили ежа с проволокой. На большее мозгов не хватило.
При условии наведения элементарного порядка,нужен абсолютно другой механизм — страхование, ссуды на нормальных условиях или еще что-то в этом роде.
Пока же наш «тандем» даже порядка в оборонке навести не может, не то что в ЖКХ. Только на «болотную» и хватает.
Отчисления на капитальный ремонт без привязки к конкретному дому
или плану ремонта этого дома и его смете — нонсенс.
Владельцы жилья много лет будут отчислять деньги в непонятный фонд, расходы эти будут расти в лучшем случае вместе с официальной инфляцией, но нет при этом никаких гарантий того, что через 10 лет, например, когда придет время делать ремонт, эти деньги вообще найдутся в фонде.
Деньги просто «исчезнут», превратившись в соболиные шубы, престижные дачи и т.п, и виновных в хищениях никто искать даже не будет, а гражданам придется «скидываться» на ремонт по-новой. Трубе не объяснить, что деньги на ее ремонт либо кто-то, либо инфляция «слямзили», или на мои деньги капитально отремонтировали «сталинку» или бывшую Мурманрыбпромовскую «деревяшку».
Все это уже проходили. И прикол в том, что государство пытаясь ввести ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ платежи для нас, не берет на себя обязательств оплачивать ремонт домов по сложившимся в будущем ценам!!!
При этом, судя по всему, чиновники от ЖКХ собираются сами определять очередность и объемы ремонтов. Ну и на хрена такая «собственность» — одни обязательства. Пусть тогда государство и выкупит у меня мою собственность по рынку, если хочет ею управлять.
Пока в системе ЖКХ нет и намека на порядок, а есть массовые нарушения и воровство, вводить такие платежи — безумие. Да и вообще они явно противоречат существу понятия собственности и нарушают права собственников. По обыкновению скрестили ежа с проволокой. На большее мозгов не хватило.
При условии наведения элементарного порядка,нужен абсолютно другой механизм — страхование, ссуды на нормальных условиях или еще что-то в этом роде.
Пока же наш «тандем» даже порядка в оборонке навести не может, не то что в ЖКХ. Только на «болотную» и хватает.
Чтобы не было нонсенса надо организоваться домом и договориться о том как он будет ремонтироваться и как будут для этого изыскиваться денежные средства, важно договоренность собственников на эту тему юридически зафиксировать и тогда можно избежать участь общего фонда.
Надо просто неплатить, пока власти не начнут шевелиться, а не навязывать всякий бред который вы пытаетесь тут выдать за некое благо, нами не понятое.
А что вы понимаете под «власти» (кто это конкретно?) и что по-вашему значит «начнут шевелится», как вы сами видите практическое решение проблемы кроме «не платить», бесплатного ничего нет, за все кто то платит. Ведь из-за того, что многие сидят в засадит и ждут, что кто то со стороны придет и порешает за них, а еще лучше и заплатит, и поднялась эта тема.
Но то что сейчас предлагают это снова платить прохиндеям низачто. Это не бесплатное это просто грабеж. Надо с умом взяться и продумать реформу, а не выкармливать холёных барыг и не выслушивать их «вежливые» идеи как сделать лучше. То что сейчас сложилось это настоящий беспредел и вы тут говорите обо всем так будто так и надо, все мол впорядке. Но ведь это ложь.
Сейчас, если говорить в контексте вашей позиции, создается система, предусматривающая оплату в общий котел, если в доме всем «фиолетово» либо, если собственников дома это не устраивает, — плата в домовой котел без участия в «общаке», то есть идея закладывается такая — платить всем собственникам по любому, так как капремонт штука не дешевая и за месяц или чуть дольше денег не накопишь, только разница где деньги собираются и кем управляются, вот здесь и надо думать и решать собственникам дома.
ТАк как капремонт штука не дешевая то можно побольше украсть, на что дружки и надеются да исследователь?
Это одни из идеологов модели, предусматривающей создание региональных фондов капитального ремонта. http://www.gkhrazvitie.ru/info.aspx?type=news&id=204
Для исследователя. Посмотрел ссылку на предложенный сайт. И сразу Вам несколько вопросов:
На предложеннном сайте объем платежей определен как 3-7 руб/кв.м, в обсуждавшихся — минимум 42. Почувствуйте разницу.
Затем «Региональные или муниципальные власти в силу своих возможностей софинансируют из соответствующих бюджетов эти накопления» — это помимо той платы муниципалов, которую они должны как собственники или вместо нее, «по возможностям» которых в дотационном регионе (Мурманская область) без федералов никогда не появится?
Кто и каким образом назначает руководителя фонда, правление? Наверное назначает АГМ (тандем), неподкупные члены горсовета, г-н Микичура или другое?
Следующее. «Фонд, исходя из данных инвентаризации жилья, составляет график капитального ремонта» — а по какому принципу? Исходя из количества жителей в МКД, месторасположения, количества проживающих в доме чиновников или руководителей фонда?
«график обсуждается на публичных слушаниях». Я в восторге! И что? Зачем? В рамках одного дома не так просто договориться, а в рамках города полная чушь и лишняя трата времени.
«Под строгим общественным контролем будет находиться процедура выбора подрядчика.» Насмешили. Где Вы его видели? Президент не может вот уже несколько лет обеспечить такой контроль за «Олимпстроем», а уж про УК… я помолчу пока. И с чего Вы взяли, что что-то резко вдруг поменяется?
«В состав конкурсной комиссии, которая станет контролировать работу и оценивать результат, будут включены собственники жилья, представители ТСЖ, управляющих компаний, советов домов, региональной общественной палаты и т.д.» Ну не надо людей считать за идиотов. Кто и когда в подобных комиссиях хотябы прислушивался к мнению обычных граждан? Город Мурманск три года не может попасть в программу ремонтов. Причины назвать? Пока я вижу одно — яростное желание серой массы чиновников и заинтересованного руководства управляеек — создать и быстренько «поделить» этот предполагаемый фонд.
Все вопросы, которые вы задаете мне, пожалуйста адресуйте разработчикам,указанным на сайте, я не являюсь сторонником создания обязательного для всех фонда, а наоборот за возможность альтернативного варианта самостоятельного решения вопроса ремонта собственниками в одном многоквартирном доме. А для этого нужно готовить народ, чтобы «молчунов» было меньшинство, а активных собственников достаточно для принятия решения о вышесказанном. 42 руб за кв. м в месяц считаю перебором, нужно считать для конкретного случая (вид дома, объем ремонта, срок погашения или накопления, общая площадь жилых помещений).
Для сведения исследователя: курс белорусского рубля 29.05.12 — 38,7190 рубля РФ = 10000 «зайчиков».
296 рублей (зайчиков) за 1 квадратный метр общей площади = 1 руб.15 коп, на 01 января 2009 — 3.41 рубля РФ. Нам предлгают платить минимум 42 при сравнимых средних зароботках в Белоруссии и РФ.
Белоруссию я приводил в пример того, что там деньги собирают городские конторы, а не для оценки стоимости, возможно там как в Союзе, доля оплаты населения в общем объеме платы составляет значительно меньше 100%,т.е. существует система субсидирования из бюджета республики или города.
29 мая 2012 профильный комитет Госдумы рекомендовал принять законопроект о поправках в Жилищный кодекс по вопросам капремонта в 1 чтении, что может статься уже 5 июня 2012 года.
Может кто покажет бумажку из Минжкх о плате за капремонт в 42 м за квадрат жилплощади.
Кто б сомневался, что примут. Посмотрим как реализуют. Еще раз доказали, что якобы совет с общественностью — просто декорация. Как воровать и «бороться» с коррупцией Власти, что федеральные, что местные, в советах не нуждаются.
Совет дома не имеет юридического статуса. УК надоела бороться со всеми жителями дома, теперь они хотят говорить с одним или двумя предмтавителями и посылать на три буквы через их весь дом. Это сильно экономит время управленцев.
у совета дома те же права, что и у правления ТСЖ\ЖСК.. вот только — денег нету…
Посмотрим: сэкономит ли это их деньги. А то некоторым в ближашее время уже придется возращать незаконно награбленные деньги на одностороннем повышении цен на свои услуги за 2011-12.
Для управляек сейчас главная задача протащить своих людей в эти Советы.
Ну а Советы, не имея юридического статуса, обладают вполне весомыми юридическими правами, в т.ч и выступать от имени всех собственников МКД.
Я против отчислений,какой либо суммы на капитальный ремонт,и накопительной тоже. Это в очередной раз власти придумывают, как нас граждан обобрать. В июле прошлого года пока большинство жильцов были в отпуска, Севжилсервис повысил на содержание и ремонт, без ведома собственников почти на 300рублей. И теперь я плачу по 2070,18ежемесячно за эту услугу а ремонта с 1993года дом как сдали в эксплуатацию никто не делал, так и наделают, а в нашем доме 160 квартир посчитайте какая сумма набирается ежегодно, а в кого четырех комнатная квартира ещё больше платят. А два раза в неделю подметают подъезд и то не всегда, мусор вывозят,двор бумажки соберут,иногда подметут, кому ещё платить и за что, вот такие услуги нам предоставляют, а деньги мы платим немалые.Если и надо будет что то менять,тогда жильцы и сами сбросятся ту сумму какая нужна будет.Хватит людям лапшу вешать,и разводить людей на деньги,когда вы уже наедитесь ворье.
Вячеслав Безуглый наверное даже сумеет обосновать почему его хотелки в 6 раз выше федерального стандарта для МО? Ничему дураков жизнь не учит…
Какой капитальный .дом рассчитан на 100 лет вот и пущай стоит с Божией помощью.А насчёт управляшек прошу вспомнить времена Остапа Бендера.