Выбирайка
Автор: blogger51 26.05.2012
Администрация Мурманска предлагает жильцам выбрать собственную сотрудницу в роли представителя дома
Это — обычная мурманская девятиэтажка по ул. Аскольдовцев, дом 38:
А это — необычная повестка дня собрания жильцов дома:
Жителям предлагается заочно утвердить своего представителя по землемерным вопросам
френды, расскажите в комментах, что это означает на практике помимо стоянок и овощных палаток?
Необычность голосовалки в том, что:
а) В феврале аналогичное собрание уже проводилось
б) В качестве представителя дома жильцам предлагают выбрать сотрудницу городской администрации из комитета имущественных отношений Ольгу Анисимову:
Вопросы: где на%бка и единственный ли это дом, в котором предлагается передать решение земельных вопросов сотруднику горадминистрации?
Еще по сюжету
Комментарии
Добавить комментарий для Нищеброд Отменить ответ
Комментарии
Пенис Душилин
Арест Шанкояна и Баблумяна
Для старожилов и одноклассников за глаза было. А звонки по…
Старожил
Арест Шанкояна и Баблумяна
Вопрос. Разве люди с появлением интернета стали более образованными, умными?…
Видимо, собираются взыскать налог за землю, и что бы вопросов со стороны жильцов было меньше используют упрощенную схему «согласования».
Один из френдов недавно написал, что уже оч скоро всем ТСЖ придётся принимать целую ораву «радеющих за безопасность» — в разноцветной форме, с погонами, державными мордахами и с очень мощными зубами — СЭС, МЧС, участковых и ещё десятка два потешных надзоров! Добрый совет — скирдовать бабло…
Звонок отвлёк. Шесть лет «стабильности» — это для нас унизительный по продолжительности мезозой, а для них — момент счастья, пролетит в секунду, упоительно и волнующе… Поволновались чуток тут по поводу выборов и хорош — всё устаканилось, приступаем…
Кто-то очередной магазин хочет построить. Что бы не заморачиваться с несознательными жильцами дома на отчуждение, не дай Бог еще и деньги потребуют, решили таким вот способом провернуть. Проще договориться с одним человеком из АГМ.
Не обязательно магазин, есть варианты: автостоянка, гаражи (всё зависит от размеров прилегающего участка).
Чувствуется городская администрация собирается в очередной раз всех развести на бабки, но где пока понять некто не может! Веллер седня не зря седня с экрана ехидно улыбался. Чувствую мы на грани грандиозного разводилова!!!!
Надо бдить !
Для жильцов наверняка ничего хорошего не означает. Обманут как обычно, уведут ченить из общедомовой собственности, или какую мутную аферу замутить! Управдома нет ответственого ни у этого дома, ни у города, а у слепого из кармана пенсию вытащить, это они запросто. Сто процентов подписи подделают, за это сейчас не сажают, даже и дел никаких не возбуждают! А кто эта Анисимова? Чья она прислуга? Известно! Что господа прикажут то и будет вытворять, жильцов и не спросит! Уже заочно на все подписались!
Насколько я слышал что любой собственник может возмутиться если в доме открыли магазин или кабак и его тут же вроде обязаны закрыть, может по поводу земли находящейся в общей собственности так же, вот и хотят таким образом наступить на горло жильцам чтобы не возмутились вдруг.
Да все просто. Пока земля под домом и вокруг дома не зарегистрирована за собственниками дома, она муниципальная. Налог не платиться. В Мурманске массовое явление. Но как только будет зарегистрирована за собственниками, в добавление к капремонту собственники будут платить налог на землю в муниципальную казну. Инициатива может быть проявлена любым собственником и без собрания. Собрание — это передача полномочий по этому вопросу от собственников — чиновнику. При этом как всегда и АГМ не может даже форму собрания выбрать и повестку правильно сформулировать. Такое впечатление, что там «троечники» сидят, которые ЖК не читают.
http://maps.rosreestr.ru/Portal/
http://savepic.su/1988166.htm
Администрака-выбирака
Конечно это в дальнейшем приведет к исчислению налога на землю, для предпринимателей занимающих первые этажи МКД он будет значительным. Анисимова сотрудник КиО по земле. Собрание проводиться для уточнения границ земельного участка и его межевания, за счет бюджета АгМ. Представители КиО заинтересованны «при резать» к МКД, как можно больше безхозной земли (междомовые проезды, всевозможные хозяйственные и детские площадки и т.д.), это и будет потом доход бюджета АгМ. Ну а далее, чем больше территория тем больше собственникам нужно будет платить своей УК за обслуживание «своей» территории. А АгМ в замен получает того с кого спросить на данной территории и чистоту на улицах для своих отчетов.
Даешь налогов больше и хороших! Теперь разрешено всё. Народ успокаивается, а дальше вообще исчезнет из поля видимости власти. Пора пожинать плоды честных и прозрачных выборов. Власть рулит. Как ни странно, от имени народа.
1)Постановление КС РФ от 28.05.2010 года № 12-П), признав противоречащим Конституции пункт закона, который требует непременно проводить общедомовое собрание, чтобы принять решение об оформлении участка и назначить уполномоченное лицо для проведения дальнейших процедур. То есть заявление о формировании придомовой территории многоэтажки , может подать любой из собственников квартир в доме.
2)РФ от 29.04.2010 г. № 10/22. В пункте 67 закреплено правило: даже если вы еще не успели оформить придомовую территорию, то имеете право на ее защиту как БУДУЩИЕ СОБСТВЕННИКИ. А именно: вы вправе полноценно владеть и пользоваться участком в той мере, в какой это необходимо для нормальной эксплуатации многоэтажки в соответствии с Жилищным кодексом.
НА ЗАМЕТКУ
Оформив придомовую территорию в собственность, жильцы могут:
— Благоустраивать двор по своему усмотрению: организовать детскую, спортивную площадку, устроить палисадник и т. п.
— Распорядиться придомовой территорией для получения доходов — например, сдать часть участка в аренду, а выручку направить на обустройство двора и подъезда.
— Защититься от точечной застройки, сноса детских площадок, сдачи земли в аренду под магазины и прочие заведения, которые причиняют дискомфорт жильцам.
Точные границы придомовой территории определяются при оформлении участка в индивидуальном порядке — в зависимости от этажности дома и т. п. В общем порядке считается, что это территория, которая необходима для нормального обслуживания дома.
индивидуальный жилой дом, где все налоговое бремя ложится на одного хозяина! В многоэтажке налог делится на собственников всех квартир, и в итоге у каждого сумма выходит небольшая, не больше нескольких сотен рублей в год. Зато выгоду от возможности полноправно распоряжаться придомовой территорией даже оценить трудно!
Это в настоящее время сумма не большая, хотя помещение квадратов в 80 платит в год около 15 тысяч.
Ну и в чем выгода, если никто не собирается на участке строить «левые» гаражи, другой дом и т.п?
Именно из-за того, что собственники не видят своей выгоды никто и не собирается платить «лишние» деньги.
Это выгодно собственникам только там, где земля требуется кому-либо еще кроме жильцов. А постоить спорт площадку или дескую площадку за свои деньги жильцы и сейчас могут. Что АГМ будет это сносить?
Все очень просто:
Земля под домом в котором живет друг Васька очень пригляделась «неустановленному кругу лиц» которым в свою очередь, ну очень не хватает квадратных метров землицы (согласно новому СНиПу) например под строительство очередного высотного «Премьер 2».
А собрание делается для того что бы были полномочия отчакрыжить энное количество земли от собственников этой девятиэтажки.
Примерно зимой Господа из НФУ ходили в длинной пятиэтажке (она чутка повыше) и собирали подписи, что мол типа я как собственник не возражаю :
«под строительством социально-значимого объекта» и всем жильцам втюхивалось, что будут строить детский садик. И кстати очень многие поверили!
Честно говоря я ничего не кому «не втюхивал» на Аскольдовцев 5 и Халатина 20 и было это не зимой а в мае, июне прошлого года.
В листе решений все конкретно указывалось: под какое строительство и когда.
Сейчас там подходит к завершению строительство социального дома.
Вы разводите здесь панику при этом неподкрепленную какими либо фактами, лишь гипотезы — ваши домыслы.
Попутно хотелось бы заметить для деятелей из АГМ, что п.1 повестки абсурден, поскольку порядок подсчета голосов определен ЖК и он не зависит от общей площади дома. А зависит от доли собственника в праве общей собственности. Что совсем не одно и тоже. Менять федеральные законы общее собрание не вправе.
Да и другие пункты сформулированы не лучшим образом. По сути речь идет о получении коллективной доверенности, а не о необходимости получения решения собрания.
«Оттяпать» втихую кусок земли от дома не получится без 100% согласия всех собственников, что проблематично.
Потребитель внимательно читайте, какую доверенность должны дать собственники представителю АГМ — для соответсвующих изменений в кадастровые характеристики земельного учатска
что не запрещает тетеньке от коллектива подать в кадастр просьбу уменьшить земельный участок.
Как два пальца!
В соответствии с действующим законодательством, наличие межевания и постановка участка на кадастровый учет, еще не свидетельствует о собственности на землю, необходимое требование получение права собственности, с момента получения которого и возникает обязанность нести расходы по содержанию этой самой собственности, но налоговая уже сейчас пытается во всю разводить собственников нежилых помещений занимающих первые этажи в МКД.
Никакой массовой точечной застройки в Мурманске, в ближайшее время не случится, если только газ и нефть не найдут прямо в Кольском заливе.
Комитет имущественных отношений города, где трудится госпожа Анисимова, формирует уже не первый год земельные участки под многоквартирными домами. Основная масса собственников квартир об этом и не подозревает. Участки формируют по принципу «так хочу и все тут». Элементарно не соблюдают нормы земельного законолдательства. Не учитывают минимально необходимую площадь земельного участка в соответствии со СНиП, не учитывают наличие на земельном участке охранных зон, в том числе ЛЭП, которые в принципе использованию для нужд проживающих не подлежат. Включают в границы участка все возможные склоны и косогоры, земли общего пользования (вероятно, в надежде на будущие доходы от земельного налога). Самостоятельно, без учета мнения жильцов, изменяют уже учтенные до 1 марта 2005 года в кадастре границы участков. Знаю, потому как сам разбирался со своим земельным участком. Даже обращался к господину Сысоеву. Ответа только не получил. Видимо, надо писать в прокуратуру области. По-моему, ни в коем случае нельзя доверять КИО согласование от имени жильцов.
Доверять то можно, только перед этим людям желательно объяснять, что за этим последует, но нашим гражданам в большинстве все это пофигу. Не собственники мы, так как приватизация жилья это халява, вследствие чего устойчивое мнение, что нам все должны.
А как на счет тех кто купил своё жильё?
В последнее время, граждане приобретающие первое жилье (на кровно заработанные) стали интересоваться, как с кровлей, сетями, кто управляет и т,д., и это очень хорошо.
Нищеброд, внимательно читайте ЖК и ГК РФ. Ст.36 ЖК РФ предусматривает, что земельный участок — общедолевая собственность.Ст. 246 ГК РФ » Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ВСЕХ ее участников», а не 50%+1 от числа принявших участия в собрании.Я пост к тому написал, что для получения доверенности для оформления земельного участка нет никакой необходимости проводить собрание собственников. Достаточно получить доверенность от одного. А вот для того, чтобы распорядиться им, в т.ч и уменьшить (если сформирован) — пожалуйте 100% решений собственников.
Что касается чиновников АГМ, то некоторые из них подписывавшие в 2008-09 г.г фальсифицированные протоколы по избранию нужных управляеек до сих пор на своих рабочих местах. Так, что граждане : будте бдительны!
В октябрьском округе, госпожа Доброскоченко одна из них.
Участки оформлены и для получения кадастрового паспорта нужно лишь заплатить пошлину, а вот внести изменения в паспорт нужно собрание, без него Кадастровая палата изменения не внесет и границы не уточнит.
На местах их уже нет, основной костяк АГМ давно сменился, в частности С.В. Макарова давно не в администрации.
Кадастровые работы стоят денег: не менее 100 т.р. и в соответствии с муниципальной программой проводятся пока бесплатно.
Столь бурное обсуждение вероятно связано с непониманием сути вопроса и содержания понятия собственности на недвижимое имущество.
Если у человека есть квартира — должна быть земля, причем не с декларированными (как сейчас) а с определенными, отмежеванными границами.
Жильцы не хотят сейчас отмеживать границы бесплатно — в дальнейшем в любом случае будут это делать за свой счет уже с учетом всех своих пожеланий….
Уважаемый Фонвизин, вопрос не в том надо или не надо заниматься оформлением земли, а в том, почему доеренным лицом собственников МКД надо обязательно делать чиновника администрации?
И при чем здесь 100 тыс.р? Первоначально квартиры передавались в собственность бесплатно, в рамках процесса приватизации. И дом считается выбывшим из муниципальной или госсобственности с момента приватизации первого жилого (нежилого) помещения. Вместе с этим должен был разрешиться и вопрос о придомовой территории. Но своевременно этого сделано не было. Объяснить почему?
Поэтому имеем то, что имеем. И что: Вы теперь предлагаете платить собственникам за управленческие решения властей или отдать все на откуп чиновникам?
Кто не понимает «содержание понятия собственности» еще надо посмотреть.
Про собственников власти вспоминают только тогда, когда надо им надо за что-то платить, как в случае с придомовой землей.
А Макарова хоть и одиозная, но далеко не единственная с подмоченной репутацией. И, кстати, не пионер в освоении технологий фальсификации докуменов общих собраний в Мурманске. Пионеры как раз на своих местах, а кое-кто и на повышение пошел.
Vitaliy Fonwiesen
Если у человека есть квартира — должна быть земля, причем не с декларированными (как сейчас) а с определенными, отмежеванными границами.
Где это написано? Собственникам это на собраниях зачехляли?
Кто ж спорит. Конечно должна быть. И входить в стоимость покупаемой (продаваемой) так называемой квартиры. Только межевание должно было быть произведено в 1993, а не в 2012. И произведено в ходе осуществления процесса приватизации (бесплатно), поскольку приватизировать квартиру с общим имуществом без земли под домом странно. Это единый комплекс.
И собрания тут совершенно непричем.
Потребитель, вы правы. Я вчера затупил)Земля действительно должна «числиться» за домом. Зацепил меня вот этот момент в сообщении Vitaliy Fonwiesen: «Если у человека есть квартира — должна быть земля, причем не с декларированными (как сейчас) а с определенными, отмежеванными границами.
Жильцы не хотят сейчас отмеживать границы бесплатно — в дальнейшем в любом случае будут это делать за свой счет уже с учетом всех своих пожеланий….». Думаю, что так собственникам и объяснялось при голосовании. При этом мотивы администрации то мы так и не выяснили. Программу то написали, деньги выделили, собрание провели. Какая цель то? Добро для собственников?) Добренькие. Или просто порядок в наиболее спорных местах территории навести. Тогда АГМ, несущая ответственность за муниципальную землю все равно, наверняка, будет свои интересы ставить вперед интересов собственников помещений в домах ставить (коим, кончено, и сама является). Бремя за землю под МКД солидарно с собственниками проще нести, чем в одиночку за свою «городскую», тем более, что они и так не платят). Я не черню, просто рассуждаю. По какому принципу тогда выбираются дома для межевания?