Что мне стоит — дом построить?
Автор: Dvornika_net 24.07.2012 14 796
Еще один любопытный пост от ув. dvornika-net. Автор интересуется у властей, как получить землю под частный дом в Мурманске, какие подводные камни со строительством и чем могут помочь власти
Не сочтите меня сумасшедшим, но я намереваюсь построить дом. Небольшой, но свой, без общедомовых счетчиков и батареи центрального отопления. Без шумных соседей и лестничной площадки. Обычный такой, на сто квадратных метров дом, где могла бы долгие годы жить моя семья.
У меня множество вопросов. Где и кого купить землю под строительство, с чего начать со сбора бумажек, или сразу обратиться в банк за получением кредита, с какими проблемами я могу столкнуться в ходе строительства, и может ли мне в этом помочь государство?
Поэтому я решил проконсультироваться и получить советы от тех, кто, наверняка, знает о малоэтажном строительстве больше меня, и по долгу своей службы или статуса обязан помогать мне, рядовому жителю Мурманской области.
Вот накидал список (по алфавиту):
2. Представитель Мурманской области в Совете Федерации РФ Андрей Григорьевич Гурьев
3. Губернатор Мурманской области Марина Васильевна Ковтун
4. Председатель Мурманской областной Думы пятого созыва Василий Николаевич Шамбир
5. Депутат Госдумы от Мурманской области Валерий Афонасьевич Язев
Подготовил форму обращения:
Отправил главе администрации г. Мурманска
В Совет Федерации
Губернатору Мурманской области
Председателю Мурманской областной Думы
депутату Государственной Думы
По мере поступления ответов, буду выкладывать их, может кому-нибудь тоже будет интересно.
// В мэрии финского города Рованиеми, в том самом где прописался Санта Клаус, в холле висит список. В нем перечень адресов участков, с коммуникациями, электричеством и водоснабжением, готовых для застройки.
Средняя стоимость участка (6-8 соток) в районе 5 тысяч евро. Условие одно. Покупатель обязан за три года, возвести на месте участка капитальное строение.
Теги: Валерий Язев.
Хорошая вещь дом! Сам о таком мечтаю! Не знаю, как быстро предоставят Вам ответ сие личности, но, то, что отфутболят в другие нижестоящие инстанции это факт!
ждите, щас они «закидают» вас своими содержательными ответами
Вопросы-то несложные.
1. Имеете.
2. Комитет имущественных отношений.
3. Право собственности на земельный участок возникает немедленно после государственной регистрации договора в Росреестре. Сколько времени займёт подготовка к заключению договора — сам чёрт не скажет, зависит от очень многих обстоятельств.
4. Стоимость земельного участка определяется оценщиком — там целая процедура, лекция на три часа. Кадастровая стоимость земельного участка (определённая оценщиком) есть та база, от которой считается выкупная стоимость земли.
5. Если участок в городе — то инженерные сети где-нибудь рядышком и так имеются. Подключаться придётся, естественно, за свой счёт.
Главная проблема — отыскать земельный участок, свободный от прав третьих лиц, и чтобы при этом собственность этот земельный участок была, что называется «разграничена». А это в городе очень непросто.
Чубрик знает,Чубрик плавал
Он же задавал вопрос конкретно к какому должностному лицу и как его ФИО. Комитет имущественных отношений — большой.
Давайте давать конкретные ссылки на законы, а то ни проверить слова, ни сослаться на них потом нельзя. По-предметней ладно?
Андрей Б, у этого ресурса не тот формат. Не ломайте кайф живого человеческого общения всякой формалистикой!
*веселящийся колобок*
Чубрик все наврал. Вопросы выделения земли под строительство на территории города Мурманска переданы еще в 2007 году в ведение областного правительства, выделением земли занимается минимущества области. Ниже Маруся дельный коммент написала.
Не наврал.
наврал-наврал. Посмотрите Закон Мурманской области от 10.07.2007 N 864-01-ЗМО «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Мурманске — административном центре Мурманской области»
Ключевые слова — «государственная собственность на которые НЕ разграничена». А в Мурманске есть земельные участки, государственная собственность на которые разграничена.
В общем так, Ага,, давайте так: я Вам показываю договор купли-продажи земельного участка, где продавец — КИО г. Мурманска, разрешённое использование — «земли под домами индивидуальной жилищной застройки». Договор 2011 года. А Вы за это Марусе покупаете бутылку Дом Периньона. Идёт?
Хм… ничего не понял в части: я тебе — договор, ты Марусе — шампанское. А сами то что? Стесняетесь что ли Марусе шампанского купить? Зачем для этого Вам нужен я? И почему именно именно Дом, а не три топора?
*недоумевающий слонопотам»
Пытаюсь пояснить. Это пари такое.
Я говорю, что город в лице КИО может распоряжаться землёй для целей ИЖС.
Вы говорите, что я вру.
Я в качестве доказательства своей правоты готов предоставит документ, подтверждающий,что я не вру, а вот Вы, обвиняя меня во вранье, появляете, скажем,, поверхностнсть и некомпетентность.
Таким образом, если я представляю доказательство своей правоты и Вашей некомпетентности, будет считаться, что я выиграл пари.
Вы, как проигравший пари отвечаете покупкой напитка. Напиток Марусе, чтобы не было одозрений в моей меркантильности.
Дом Периньон — это название напитка.
Понятно?
не, про пари я все понял. Мне только вот была непонятна эта слегка запутанная система взаиморасчетов. Вы что, задолжали Марусе шампанское? )) Ну, фиг с Вами, не буду лезть в бутылку, т.е. в Дом Периньон. Вы победили. Вы не врун, договор у Вас есть. Так что покупать шампанское даме все же придется Вам самому покупать.
*покаяно потупивший глаза слонопотам*
Ладно, Ага,, воспользуюсь Вашим советом, и предложу Марусе как-нибудь увидеться и пообщаться под бутылочку Дом Периньона.
*улыбыющийся колобок*
Сама по себе идея замечательная у человека. 35 лет, вполне ещё бодрый и уже зрелый возраст, когда человек способен построить свой дом. Во всём мире наличие собственого, отдельного жилья, это показатель состоятельности, своего рода независимости гражданина.
Озадачивает только его довольно странные вопросы — где я могу получить землю под строительство и в какую сумму обойдётся мне сама стройка?
У меня на работе коллега, немного старше правда 35, живущий с тёщей и не пожелав покупать квартиру, купил участок в районе Колы(считай тот же Мурманск), примерно за 200 тыс.руб. и сам строит дом. Тоже примерно 100 м.кв.. С большим интересом всегда интересуюсь его стройкой. Надо сказать, что человек довольно энергичный и руки растут откуда надо. Осенью сам возвёл фундамент, сегодня уже возведено само сборно-щитовое 2-х этажное здание под крышу. Осталась внутреняя отделка, планировка. Не каких коммуникаций пока нет, но эл-во вроде должны подвести, хотя в перспективе хочет поставить вертикальный ветряк. Вообщем-то судя по его рассказу, если всё делать самому, нанимая минимум рабочих, всё это вполне бюджетно и доступно и при среднем достатке, но энергии и сил требует. Понятно, что если хочешь отгрохать нечто подобное замкам в «Огнях Мурманска», то надо понимать каких это денег стоит и кем при этом быть, что сам строить это не будешь. Одна беда — это как у нас водится, повальное воровство и неуважение к частной собствености. Уже обворовали его соседа, залезли и к нему, но брать особо правда было нечего, а так, пока период строительства и никто ещё там не живёт, оставлять ничего нельзя, тащут всё, начиная от помойного ведра.
Чем больше у нас будет в перспективе частного, доступного, добротного жилья, тем скорей и появятся у нас зачатки среднего класса, настоящих собствеников. Удачи парню в его начинании. Будет интересно почитать, как у него дальше будут развиваться события.
Сам я довольно большую часть своего детства прожил в частном доме моих бабушки и деда. Но в то время и извёстка порой были дефицит, а уж сколько угля, дров надо было перетаскать на зиму. Свой довольно приличный участок с виноградником, который потом пришлось вырубить, так как у стариков уже не было сил следить за ним. Подрезка, укладка, подвязка, каждую осень и весну, вообщем руки как у обезьяны до колена. Но за домом следили. Каждую весну красили, убирали предомовую территорию, бабушка обязательно высаживала цветы перед домом. И так было на всей улице, без всяких ТСЖ и УК. Величайшим позором счеталось жить в грязи, это значит иметь тогда репутацию засранцев. Тогда ещё для людей слово репутация не заменяла рейтинг и популярность. А нынче есть все материалы, все инструменты, только были бы средства и не мешали власти. Да и сами дома теперь строят абсолютно другого качества и других матерьялов. Конечно есть ещё и такие саманные хибары, как в том же Крымске, которые не то что наводнением, а с пожарного рукава смыть можно, но если у человека будет увереность, что этот дом будет служить и его детям, внукам, он будет и строить его не на десяток лет и содержать как положено.
Надо прежде всего ознакомиться с градостроительным планом, в котором должны быть выделены места под индивидуальное жилищное строительство. Выбрать несформированный земельный участок, где нет кадастрового номера и написать заявление о формировании нужного участка для вашего дома. Затем написать заявление на выделение его вам. Если не будет потом других претендентов, он должен достаться вам, а если после формирования и размещения о сформированном участке ещё кто то заявит желание на него, то будут официальные торги на него. Если вы выиграли торги или вам достался без торгов, делаете межевание участка и подписываете договор аренды или покупки. Если аренда, то после возведения постройки можете его выкупить. Проект на индивидуальный дом до 3х этажей и до 1500м2 изготавливать не обязательно, достаточно эскиза или рисунка для получения разрешения на строительство. Не знаю как в Мурике, но в другом регионе я получил разрешение за 2 недели, хотя обещали за месяц. Канители никакой не было вообще. Далее получаешь технические условия на подключение к тем ресурсам, которые нужны и все по порядку делаешь. Проще только электричество подключить, а воду пробурить и сделать канализацию автономную.Дороги , скорее всего придётся делать тоже самому. А дальше вынимаешь бабки из тумбочки и раздаёшь их налево и направо, пока не кончатся, если не кончатся то справишь новоселье , чего желаю всем имеющим такое желание, от всей души. Главное -ОЧЕНЬ ХОТЕТЬ НЕ ЗАВИСЕТЬ ОТ ДРУГИХ И ЖИТЬ В СВОЁМ ДОМЕ. Есть такое желание, всё сбудется . Успехов!
+++
Разрешение на СМР выдается только после тех условий РСО. А в остальном все верно. Маленькое дополнение: многодетная семья( не менее трех детей) получает участок в заявительном порядке, вне конкурса и бесплатно( кажется)
Разрешение на СМР выдается только после тех условий РСО.»
Я могу строить дом и без РСО., применяя автономные системы нужных ресурсов. Ничего не надо , если не хочешь ими пользоваться.
А электроэнергию тоже будете автономно производить?
Вами поставлены вопросы на которые у властей нет ответов и нет желание что бы сами строили свой дом. Причина одна, свой дом в городе может создать угрозу для властей. Угроза заключается в том что это начало создания среднего класса. При возникновении среднего класса властям нужно будет с ним считаться, а это не на руку властям, они этого боятся так же как и создания гражданского общества.
К сожалению, вся наша жизнь — это переходы через сплошные болота. Однако, идущий преодолеет любые болота и достигнет берега. Если поставишь себе цель построить свой дом,то его построишь. Главное не бояться трудностей. Помощи от властей, естественно не дождёшься, а подножки более вероятны. Но так же и в любом деле., помощь окажут только для покупки гроба, другой не стоит и ждать. Надеяться можно только на себя.
Да, главное чтобы ситуация не случилась, как с кумом Тыквой из «Чиполино» с его домиком :)
» — Злодей! — кричал синьор Помидор. — Разбойник! Вор!
Мятежник! Бунтовщик! Ты построил этот дворец на земле, которая
принадлежит графиням Вишням, и собираешься провести остаток
своих дней в безделье, нарушая священные права двух бедных
престарелых синьор-вдов и круглых сирот. Вот я тебе покажу!
— Ваша милость, — взмолился кум Тыква, — уверяю вас, что
у меня было разрешение на постройку домика! Мне его дал
когда-то сам синьор граф Вишня!
— Граф Вишня умер тридцать лет тому назад — мир его праху!
— а теперь земля принадлежит двум благополучно здравствующим
графиням. Поэтому убирайся отсюда вон без всяких разговоров!
Остальное тебе разъяснит адвокат… Эй, Горошек, где вы тут?
Живо!»
Не стоит жуть нагонять. Если конкретно по Мурманску, то выделялись , как минимум три немаленьких участка под малоэтажку и ИЖС. Вот бы чем сейчас заняться ММУП «Мурманнедвижимость» — сформировать участки, спланировать подъезд и внутренние проезды, получить техусловия РСО( по крайней мере электроэнергию), договориться с банками и вперед… Думаю, улетят все домики мгновенно, если с ценой не борзеть. По моим расчетам участок 800 кв. м. по себестоимости обойдется примерно 250000 рублей, домик 127 кв. м. из бруса около 1000000, каркасный-примерно 700000( по минимуму), поено бетон столько же( добавляется внутренняя отделка). Вот бы сделали и людям доброе, да и для города хорошо
Это каркасик. Про фундаменты, крышу, фасад, благоустройство с забором и про дорогу забыл сказать, это всё дороже каркаса стоит. Я В СВОЁ ВРЕМЯ РАССЧИТЫВАЛ ЛИМОНА В 3,5 , а уже в десятку обошлось, но и то не всё доделано. Но игра стоит свеч, некогда будет в блогах ползать и пивосик попивать. Будешь долгое время при делах.
Моя сестра со своим мужем построили частный дом на Абрам-мысе. Въехали зимой этого года. Зем. участок с коммуникациями покупали у Вологдина Василия «Риэлт». Он, кстати рядом с ними тоже дом строит, только никак не закончит. Дом на 160кв.м. вышел около 3500млн с участком (850т.р.). Без внутренней отделки и облагораживания участка. Квартиру в росте продали, нравится — живут не нарадуются.
3500 млн — это опечатка?
А сети чьи там, Вологдина? Если да , тогда рано радоваться!
Самая жесть у автора начнется после постройки, а именно тогда, когда сдавать в эксплуатацию будет.
Землей занимается минтерразвития, там вообще все очень, очень сложно =)
Для сведения: минтерразвития не занимается землей! О предоставлении зем участков под ИЖС смотрите внимательно земельный кодекс, а про ввод в эксплуатацию ИЖС, то он не требуется до 2015 года!
Благодарю за вектор, обязательно ознакомлюсь подробнее.
Бложик, ты точно не сумашедший, ты -больной!
После войны государство давала ссуду и место под застройку. Сейчас же свободной жемли нет даже за пределами Мурманска. Повторяю что частный сектор жилья для чиновников которые оберегают интересы государства не выгодно. А если не выгшодно чиновнику то не выгодно и государству. Всё должно быть под коньролем, собственное жильё не подконтрольно и за него могут произойти стычки собственника с гос. служащами.
А Вы уверены, что свободных земель нет? Генплан Мурманска хоть мельком видели? Прости господи, любим потарахтеть на горячие темы, да еще и под ником
В 2009г. был под Москвой в гостях у людей которые строили свой дом на 10 сотках в какомто дочном коперативе. Строили Молдовашки, дом 2 этажа 160кв. Брус 150Х100, 16 окон (пластик) бундамент, под крышу металическую подвели., с фундаментом. Без обделки внутренней обошёлся хоз. 1600000. (материал и работа, без коммунальных сетей) Она мед. сестра, он бальнобойчик.
Вот у них мозг вскипит!!!!! Вернее у исполнителей.
т. Dvornika-net выступил с очень хорошей инициативой! Блоггер, держите это все на контроле и информируйте нас. Посмотрим, что кто ответит.
Хех, построил дом, посадил огород, дерево, малину.. Возвел гараж — красота..
А потом придут этакие братки типа как в нашем АН «Квартирный вопрос» и понеслась — адвокаты куплены, натариусы ручные , суды, угрозы, гундосные разговоры, поджоги машин..
Сначала надо урок на Мурмане извести, а потом дома строить и жить нормально…
Я хоть и недолюбливаю ВВП, но пральна он пару дней назад сказал : «…. с грузинским руководством мы общий язык найти не можем, но в отношении криминала грузинский пример перенимать будем. «
Дааа не перевелись ещё у нас в Мурманске дураки….
Все участки в черте города распределены… среди «нужных» людей….
А вас в том списке НЕТ!!
Есть большое количество мест — в Мурмашах!
Господа! Всегда считал аудиторию сего ресурса очень интеллектуальной. Но в этом вопросе вы,бесспорно, плаваете. Может,конечно,это обусловлено крайне низким уровнем продажи частного жилья в Мурманской области. Но это всё лирика.
Данным вопросом я озаботился лет 10 назад, и вот уже 2 года я живу в частном доме(дай Бог здоровья моим родителям за помощь). Для начала, легче всего найти подходящее себе некоммерческое товарищество садоводов, по,другому-кооператив.Главное-чтобы у СНТ был готов план межевания собственных земель,были права на собственную землю.Мне для этого пришлось стать замом председателя кооператива-но это сложный путь, не для всех.
Короче,долго печатать, если реально возникнет вопрос- звоните 89206231188
and-kot, то, что Вы написали — хорошо, конечно, но изначально в условии поставленной задачки — индивидуальный жилой дом в МУРМАНСКЕ. В черте города, то есть, на городских землях. А тут уже совсем иной расклад, чем за городом (в ДНТ, как у Вас).
Чубрик
Какая разница где строить? Нельзя только в природоохранных, приграничных и обособленных территориях.
Если у Вас есть СВОЯ земля-стройте себе дом. Потом зарегистрируете. Но легче всего строить в СНТ. По любым вопросам(я на них собаку съел)-звоните 89206231188
Человек хочет строить дом в МУРМАНСКЕ, а не за городом. В этом и разница. Ясно, что в товариществе ЗА ГОРОДОМ строиться легче. Но человек хочет в ГОРОДЕ, а тут есть нюансы. Вот и всё.
Смеюсь от души над этим «отсутствующим дворником». То у него мусор не вывозится, то теперь вот дом собирается строить и не знает как и где… И во всем виноваты власти! А сам-то к 35 годам что сделал? Видимо только наскирдовал $$$ на этот домик и поди не сильно перегибая спину. Это я к тому, что пользоваться компьютером всякий может, обращений через сайты писать тоже любой может, а сам «палец о палец не ударил». Откройте нормативную базу и почитайте. Все указано. Черным по белому! И тогда не нужно будет заниматься ерундой и писать куда ни попадя).
Согласен с Мах. 35-летний придурок, который считает что ему все кругом должны, разослал по всем адресам вопросы. Ему бы сначала определиться с местом будущего проживания, изучить вопрос, а уж потом по конкретным адресам вопросы засылать. Дворник, че путину не написал?
Кстати зря не написал. Если вы считаете, что наша система постройки своих домов идеальна (ну или по крайней мере соответствует аналогичной в той же Финке) — продолжайте изучать нормативные документы и знакомиться с прейскурантом чинодралов, которым придется занести. К тому же (как там верно заметили) без каких либо гарантий, что впоследствии вас не выпилят из этого дома пинком под зад, придравшись к какой-нибудь закорючке, если какой то большой и жирной заднице вдруг поднадобится именно ваш участок.
Маху и Стасу, А Вы уважаемые работаете в тех учреждениях куда было написаны письма? Если в них то Вам возможно придётся и отвечать на их, с чем Вас и поздровляю. Человек задал вопрос на который должен получить конкретный ответ, кто, где, когда. Подскажите мне простому смертному где я могу взять полную информацию по строительству собственного дома в черте города. Подскажите как мне реализовать этот проект без заморочки и стояний в очередях в конвертом в руке. Один чел делал паспорт на дом (ранее построенный его отцом и земле отвод 2 года) Да скажите ещё одно сколько крови выпьют чиновники соискателя на строительство дома??
Сначала землю надо купить. Есть земля-строй на здоровье. Потом в БТИ.
Есть нюансы по этажности. Тут надо скачать с сайта администрации карту зонирования территории. Вообще не понимаю, что тут обсуждать? Какие нахер чиновники? Вся Россия строится и никто ни кому не заносит.
сирота в учреждениях власти не работаю и никогда не работал. а эти вопросы от 35-летнего мужика похожи на обращение: хочу женится, помогите кто чем может. смешно и глупо
Стас, мы привыкли бегать искать и добиваться сами, когда в любов нормальном государстве к покупателю, застройщику идут на встречу с улыбкой и предложениями. Это 35 мужик столько энергии потратит слоняясь по разным кабинетам так что у него вся охота отпадёт что бы строиться. В Финляндии всё очень просто, Я гражданин России могу построить своё жильё там, беря в банке Финляндии ссуду под не большой процент и строй на здоровье.
К радости, а может, к сожалению, я не работаю в госструктурах.
1. имеете
2. Министерство имущественных отношений Мурманской области. В его ведении — управление и распоряжение в пределах компетенции Министерства имуществом, находящимся в государственной собственности Мурманской области, в том числе земельными участками;
3. реализация региональных государственных программ, связанных с регулированием имущественных отношений в сфере владения, пользования и распоряжения земельными участками, проведением земельной реформы и рациональным использованием земли на территории Мурманской области;
4. На сайте министерства имеется административный регламент — Административный регламент по предоставлению государственной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности Мурманской области, в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, в собственность»
5. муниципальное образование г. Мурманск — земельными участками на территории муниципального образования г. Мурманск не распоряжается. Смотри решение (закон региональный МОД от 2009 года)
молодец маруся. за 35-летнего строителя дома всю работу проделала и объяснила куда ему обращаться.
в минтерразвития области есть специальная программа индивидуального жилищного строительства, которую сейчас очень активно проталкивают областные власти. Так что автору вместо запросов по городам и весям надо просто пойти на прием к министру строительства Изотову. Очень, кстати, адекватный человек.
Маруся, по пятому пункту не совсем так. Мурманск распоряжается теми городскими землями, собственность на которые разграничена. Область — теми городскими землями, собственность на которые НЕ разграничена. В черте города Мурманска есть и такие, и сякие земельные участки. Более того, если приложить некоторые усилия, то можно приобрести уже сформированный земельный участок (у частника-собственника участка, например, или у лица, имеющего безусловное право на выкуп земельного участка) и строить себе на здоровье.
Маруся, по пятому пункту не совсем так. Город распоряжается земельными участками, собственность на которые разграничена, область распоряжается земельными участками, собственность на которые НЕ разграничена. В Мурманске есть и такие и сякие.
Если всё так просто с отводом земли и строительства тогда выходит что в Мурике и окрестностях не хотят строиться. Имея деньги и покупают готовое жильё в Огнях Мур. и в других местах за бешеные деньги. Если не строят, значит есть на это причины. Вы посмотрите по статистике сколько было построено кв. метров по области муниципального и собственного жилья в 10-12г. МИЗИР. Государство на всех углах кричит о жилищной проблеме, но при этом выдумывает всякие мудрые схемы . Я понимаю так, пришёл чел. в определённую обл. контору и говорит хочу построить там и там дом такой и такой то. Контора подбирает ему варианты, сводит с банком для получения кредита по минимуму, предлогает подрядчика. Вот Вам и решена проблема с жильём, с генофондом, с рабочими местами и среднем скасом.
Ув. Сирота. действительно все просто. Просто в Мурманске не хватает энергомощностей. Это любой подтвердит. Подключение к электроэнергии будет таким дорогим, что закачаешься. Поэтому удобнее всего строиться, как заявил and-kot, в Кольском районе. В дачных товариществах, у которых есть запасы электрических мощностей.
Какое нахрен строительства, у нас людей переселить не могут с аварийного жилья, 21 век, а в Мурике люди в туалет ходят на улицу.
Постойте Ув. Маруся берём подмосковье, берём Краснодарский край, там что электроэнергии больше, или там стой материал есть (лес, кирпич). У нас всё есть, станции чуть ли не на каждой речке, приливные и отливные собираются строить в Териберке. Каскад Серебрянский и Туломских ГЭС, так что ещё надо,? земля, так её хоть ложкой ешь. Где власти которые в первую очередь должны быть заинтересованы в устранении жилищной проблемы? Государство должно ПОМОГАТЬ а не МЕШАТЬ гражданину в его полезных начинаниях.
сирота, вам же объяснили: в мурманске мощности подстанции не хватает для строительства. Хотите строить дом — в дачных товариществах Кольского района продают много участков пригодных для строительства дома.
Ув. Маруся, кто у нас не брался за эту проблему, кто только на ней не паразитировал а жилья как не хватало так и не хватает.
Ув. Сирота. Тот, кто действительно хочет — ищет возможности. Поверьте, даже небогатый Дворник, может позволить себе построить дом. Расчет прост — средняя стоимость участка в Кольском районе 300 тыс.руб. Еще 50 тыс. в среднем подключение к сетям СОТ, 200 тыс — ленточный фундамент каркасного дома, и 800-900 тыс. сам каркасный дом уже под крышей (металлочерепица). Речь идет о доме в пределах 100 метров квадратных. Вода — колодец или скважина во дворе — в зависимости от грунта 100 тыс. Еще 50 тыс — септик во дворе. Таким образом, можно сделать собственный дом в пределах стоимости трехкомнатной квартиры в Мурманске. Любой банк при этом даст кредит на строительство, если земля будет в собственности.
Маруся, разговор идёт не про строительство жилья дворником за 3 ляма а за то куда мне идти в первую очередь, к какому именно чиновнику, какие документы я должен предоставить или какие он мне должен дать. Все действия по ступенчиво, от чиновника к чиновнику и что бы мне на это официально ответели власти а не Вы Маруся, или Стас на ккоторых я потом не смогу сослаться. Мне нужна железная бумага, что бы потом не Гебер, ни его подчинённые, ни Медведев с Путиным не отняли у меня землю и дом, ни под каким предлогом. Где у нас институт собственности??? Нет его и не было ни когда ни при царе, коммунистах и при демократах доморощенных.
Золотые слова! По скважине и по ленточному фундаменту, Вы,конечно задули
Мне кажется, Вы забыли добавить «бесплатного», а уж за деньги жилья в Мурманске полно, и цены далеко не московские.
Для Еворосов хватат, для жилья хрена с два!
Судя по всему вопрос строительства в черте нашего города простым гражданином собственого жилья — это вопрос из разряда политических. Если уж тут уже на форуме это так воспринимается, некоторыми участниками довольно негативно, то остаётся только предпологать с чем можно столкнуться в кабинетах чиновниках. Тут надо иметь хороший иммунитет и нервы, к предстоящему хамству, издевательствам и непониманию. Видимо всё же у нас не само строительство жилья трудоёмкий процесс, а преодолеть всё что будет ему предшествовать при оформлении офицального разрешения.
А вообще почему всё так зациклено на энергосети, подключению к ним? Коллега о котором упоминал выше в своём посте, планирует установить свой ветряк. В этом деле он сображает и с его слов, это не так уж и сложно. Тем более не обязательно ставить такую мачту как у «Огней Мурманска», есть и абсолютно другие типы этих устройств, которые довольно распространены во всём мире. Есть вертикальные установки, довольно с хорошим КПД. Офицально пока на это разршение не надо. Хотя, нам не дано предугадать какую гадость может нам приготовить власть в рамках заботы о нас и улучшения нашей жизни. Тем более если прицендент получит своё распространение у других собствеников жилья. Уж чего-чего, а ветра у нас хватает.
В той же Турляндии, ведь большинство бывали там и наверное обратили, что на крышах практически всех домов установлены источники альтернативной энергии. Понятно, что у нас не Турция, но ведь и у нас можно использовать тот же ветер, а летом солнечную энергию, на аварийный случай должен быть генератор, сегодня в продаже каких только их нет. Косность, патологическая жажда, ненасытность, чтобы человек был зависим от чиновноков в лице этой власти, уничтожает на корню любую благую идею и желание тут жить.
призрак так ведь я о том же и хочу сказать: если хочешь построить дом, власти могут лишь выделить землю, если есть свободные участки. а во всем остальном решай свои проблемы сам — рой фундамент, ставь ветряк, солнечные батареи, бери кредит, бури скважину. никто ведь не запрещает. не надо пытаться переложить своим желания и проблемы на чьи-то плечи. маруся доступно изложила алгоритм действий и примерные цены. Вполне можно обойтись без губернатора.
Если честно, Вас возмущает, что человек удумал дом свой построить или имел такую дерзость, как побеспокоить всю эту офицальную публику своими, наверное во многом и наивными, вопросами и тем самым отвлёк их от глобальных дел? Если исходить из второго, то тут же возникает вопрос — чиновники для нас или мы для них?
Да и судя по выше изложеным постам, землю власти не выделяют ссылаясь на некую ограниченость энергоресурсов, видимо не беря во внимание то, что есть возможность быть независимым от них.
дело не в беспокойстве больших чиновников. дело в том, что вопросы надо направлять по адресу. иначе потом будем удивляться что «отфутболили» и посоветовали обратиться туда-то и туда-то. призрак, выделение земли с нехваткой мощностей никак не связано. можно получить участок вполне легко, но потом построишь дом и на дровах будешь греться или на дизель-генераторе?
А это уж проблемы застройщика, не надо за него додумывать. Он сам решит на чём ему греться.
Что касаемо вопросов, мне думается любой гражданин вправе задавать их чиновнику, какими бы идиотскими они последнему не казались. Тем более запутаность и постоянное «броуновское движение» нашей законодательной базы, делает простого человека абсолютно беззащитным перед их по сути издевательствами, отфутболиваниями. Гражданин имеет право задавать вопросы, а их дело отвечать в доброжелательной и разъяснительной форме, так как они там и сядет для этого и далеко не бедствуют за счёт налогов того же гражданина.
Призраку:
Застройщик, говорите, сам решит, как ему греться?
А вы представьте себе, что в городской черте появятся халупы дощатые, отапливыемые «буржуйками». И не одна-две, а десятки! На небольших участочках.
Вы захотите жить рядом с таким «шанхаем»?
Прелести частной застройки прекрасно продемонстрировала трагедия в Крымске. И неудивительно: разве большая часть граждан страны может построить нормальное жильё?
Так что все эти рассуждения о частном жилье, как оплоте среднего класса просто смешны.
А мне трудно вот представить, что человек отваливший пол лимона за землю под строительство в черте города, будет строить на ней хибары. А тогда вообще, если Вы считаете, что большая часть граждан не в состоянии построить себе дом, исходя из их уровня жизни, так почему при этом так жируют и строят те кто руководит ими? Во-вторых, наверняка есть законодательные акты, нормы, по которым если Вы строитесь в черте населёного пункта, в непосредственой близости от других строений, а не в лесу, то должны их неукоснительно соблюдать. А так, извиняюсь, какой нибудь господин проигравший допустим «выборы», возмёт выкупит землю в центре и на правах частного собственика устроит там помойк на зло всем жителям.
Snark, не передёргивайте пожалуйста. Разговор идёт о нормальном доме, а не сделанного из ящиков из под водки. А Вы спросите у жителей Крымска какое жильё им нужно, то что им выделило мин. обороны или своё с участком? Думаю они пошлют мин. обороны и Вас подальше.
Трагедия Крымска, все эти саманные хибары, показали со всей очевидностью политику и приорететы федеральной власти. Вы посмотрите, рядом Чечня, Ингушетия, Дагестан, где как уверяют повальная безработица, дотационные регионы и на фоне этого целые кварталы новостроя, добротных, кирпичных замков, которые время от времени штурмует ОМОН, где видимо и засели безработные террористы. Это и есть то, что приводит к проявлению национализма.
Стас, да для бабушке любой чиновник уже хер знает какой начальник. И будут её гонять по этажам от одного к другому.
Вот Вы Ув. сможете мне сейчас выложить всё по полочкам, куда, когда, к кому, и с кем и сколько, и куда и зачем и от куда???
Отсутствие энергоресурсов не может быть причиной отказа выделения земельного участка. Отказ может быть со ссылкой на генплан или обременение его.
Да поймите же Вы, не хочу я изучать законодательство в этом напавлении, не хочу строить себе дом на предусадебном участке, не хочупокупать у кого либо. Я хочу построить, жить в нём, ростить детей и ездить от туда на работу. Хочу иметь свою маленькую поляну перед домом и свой гараж с банькой. Кто мне даст это сделать в этой же Коле, Пушном, Звериках, или в Полярном с Териберкой. А введь ещё есть и Кандалакша где рядом АЭС стоит. У Норгов в деревнях и в городишках в основном своё жильё, там власти идут на встречу своему гражданину. А тут, мужик написал чиновникам писульку с вопросами где и когда так на него накинулись как на врага народа. Правильно и сделал что написал, может небожители задумаются и ответят ему как это всё проще и дешевле сделать.
Более того, насколько я знаю, по закону в той же Норвегии, если у вас есть офицально зарегестрированый почтовый ящик, то гос-во обязано проложить к нему за свой счёт дорогу. Поэтому и смотришь, как одиноко стоящему хутору в стороне от трассы, проложена прекрасная асфальтовая дорога. Понятно, у нас это из области фантастики, у нас не ко всякому населёному пункту можно проехать, зато за челобитную можешь в морду получить, извиняюсь.
Судя по тому, какой интерес, вызвали мои «наивные» вопросы можно сделать вывод, что тема актуальная и волнует многих. А теперь позвольте, расставить точки над i. Кто-то, верно заметил, что не решаемых вопросов в нашей стране не существует. Все зависит от активности и возможностей отдельно взятого субъекта. Уж поверьте, моей энергии хватит, чтобы найти землю, купить ее, и построит дом. Целью этих запросов к моему мэру, моему губернатору и моим депутатам и сенатору было желание увидеть их отношение к этому вопросу. Я далек от иллюзии, что кто-то из них вообще лично будет отвечать. Сделают это по традиции рядовые клерки. Но если в их письмах будет хоть толика полезной информации, я буду считать, что цель достигнута. А если еще кому-то это пригодится, то буду вдвойне рад за тех, кто сэкономит время и нервы, в случае если решится, строит свой дом.
И отдельное спасибо, всем кто предложил помощь!
не тратьте время на обращения к губернаторам, мэрам и тп. Сформируйте все ваши вопросы как можно конкретнее и полно. По пунктам. Ничего не забудьте. Письмо отправляйте в министерство имущественных отношений Мурманской области. В течении месяца вам ответят. Если будете писать всяким депутатам и главам города — получите свои ответы гораздо позже. Их либо будут перенаправлять по принадлежности. Либо через месяцок ответят, мол обращайтесь в мин. имущество. (а так скорее всего и будет). Так что пишем сразу в министерство, получаем ответ, что не понятно, идем туда ногами и общаемся с соответствующим исполнителем, для подробных разъяснений.
Не по адресу написали свои обращения. Придется ждать, когда отпуска за кончатся и ваше письмо перенаправят в профильного ведомство. Время потеряете, а ответы будут примерно такими, которые давали здесь знающие люди. Только в чиновничьей обертке.
А можно заодно узнать, где яхту на учёт ставить?
в ГИМСе, если весит более 200кг )))))
Я, так-то собираюсь яхту заиметь. )
Яхту вообще то ставят на учёт в налоговой!
И всё? Что-то мне подсказывает, что не всё так сказочно просто.
Вы меня извините, у нас прекрасный город, но я считаю, что строить дом в Мурманске, и потом ВСЮ ОСТАВШУЮСЯ ЖИЗНЬ жить здесь, за полярным кругом — это плохая идея. А когда вам захочется уехать греть старые кости куда-нибудь, где сирень цветёт в мае, а не в июле, то продать этот домик без потерь, по сравнению с вложенными в постройку деньгами, у вас вряд ли получится.
А теоретически вопрос интересный, да. Но не воплощайте его в жизнь, мой вам совет. Поберегите здоровье.
А какая разница — продавать квартиру при переезде или дом?
Я считаю, что строить дом в Мурманске можно и нужно. В собственном доме гораздо приятнее жить, чем в многоэтажных трущобах. Если вы до сих пор не уехали туда, где сирень цветёт в мае, то вероятно на это есть свои причины. Еще раз подчеркну, что для многих — это родной город, где они родились, поэтому совершенно непонятно, куда они должны ехать, чтобы сберечь своё здоровье? Кто вас и где ждёт? Эти рассуждения утратили свою актуальность минимум лет 20 назад. Средства вложенные в дом, как и средства вложенные в квартиру никогда не окупаются.
правильно! Все в среднюю полосу! Дышать выбросами с многочисленных НПЗ, и охуевать от жары в +40 и мороза в -35
Отличная тема, это раз. Во вторых уже видна проблема — обычный человек с первого раза может и не разобраться куда идти или куда писать по интересующему его вопросу. Отсюда вывод — власти должны задуматься, как максимально эффективно и просто помочь любому человеку в решении его вопроса, к решению которого не знает, с какой стороны подступиться. Может какую то АС разработать и внедрить в гос.услугах. Думать короче всем вместе надо.
Так власти только об этом и думают как максимально эффективно и просто помочь любому человеку в решении его вопросов. Вот только человеки почему то не доверяют власти.
Если получатель госуслуги четко знает что ему надо, он очень быстро найдет куда и к кому обращаться, какие документы собрать, заверить и подать. Другой вариант и он самый распространенный, наш рассейский обыватель не представляет практической цели своих мечтаний, что дает чиновнику законное право отфутболить заявителя. А по строительству жилого дома действительно надо идти на прием к Изотову и быть готовым показать карту города, примерное расположение участка, на сайте Кадастровой службы пробить номер, с интернета распечатать картинку дома и т.п. А и не забыть вспомнить про свой РЕАЛЬНЫЙ доход.
Хочу купить часть космического корабля. Куда обращаться? Нужно ли ставить на учет в ГИБДД? Какие налоги мне придется платить? И где можно на нем летать? И могу ли я купить часть этого космического корабля… бля, бля, бля…)))
Хочу купить полгаража. Мне 45 лет. Почему мне не помогает губернатор? Нужно ли советоваться с женой? Где взять деньги? Всех чиновников заставлю работать на свои полгаража! Всем спасибо за помощь. Как куплю полгаража, сообщу на блогире.
Хочу купить человеческие души. Куда обращаться? Сатана.
С
Мы рады приветствовать Вас на Джон Дэвис финансового займа вкл, наша компания предлагает кредиты как низко как процентная ставка 2%. Вам нужен кредит по более низкой ставке? Вам нужно Автокредит? Вам нужны деньги, чтобы начать свой собственный бизнес? Есть ли у вас плохой или вообще не кредит? Вы хотите, чтобы восстановить свой дом? Вам нужен большой капитал, чтобы начать масштабную компанию? Подать заявку непосредственно связавшись с директором одобренным заявкам по электронной почте: Johndavisloaninc@yahoo.com