Гостевой постКвадрат с довеском
Автор: blogger51 28.12.2012 11 393
Уважаемые френды, в новогодние хлопоты нужно уходить подготовленными, поэтому сегодня ударно расчехлим самые сочные наблюдения и байки из слухоприемника. Запрягаем, погнали.
Изучаем, как плавала стоимость квадратного метра в социальном доме на ул. Аскольдовцев примере двух интервью
Накануне в Мурманске сдали семиэтажный социальный дом на Аскольдовцев. Пресса повесила на здание ярлык «первого социального дома».
Первый, видимо, для сегодняшних городских властей — Субботинский социальный дом на Сполохах внезапно оказался непригодным для жизни и в честь этого туда заселились рабочие из Башкортостана.
О связи комании-застройщика с сегодняшними городскими властями не буду, но две новости сравним
— Важно, что строителям удалось удержаться в рамках обозначенной цены квадратного метра — 37500 рублей. (отсюда)
А вот весеннее интервью Алексея Веллера Вите Хабарову, речь о тех же квадратах в доме на Аскольдовцев:
— Заказчик строительства МУП «Мурманнедвижимость» провел котировки между тремя известными мурманскими строительными компаниями. Наиболее низкую стоимость строительства предложила компания АСМ.
Стоимость строительства за 1 кв. метр не превысит согласно контракту 30 тысяч рублей. Повторюсь, на этом объекте компания АСМ, скорее всего, не получит прибыли. Но дом будет построен качественно и в срок.
Теги: Алексей Веллер, АСМ.
Какой то мегасуперМарио этот Веллер — везде цуко успевает присосаться…
Мне наши чиновники и нынешние и экс которые напоминают незабвенных Паш Эмильевичей вокруг бочки с казенной квашеной капустой — никак не нажруцца , плять…
Аж головой туда уже залазят — рассол глаза выедает, но жевательный рефлекс все не уходит…
Хе-хе..
Одно радует — голыми в мир пришли эти оболтусы, голыми их черви и сожрут…
У вас опубликована неверная информация: дом на Сполохах не субботинский. Его еще при Савечнко построили. А субботинский на 6-й комсомольской батарее снесли по требованию прокуратуры.
вот вот!
Если 30 т. — цена стройки, то с подключениями под 40 и выйдет. Все нормально здесь, не кипишуйте.
Если не ошибаюсь, то там было изначально возведено 3-5 этажей, соответственно фундамент был готов, были подведены инженерные коммуникации, это довольно большая и затратная часть общестроительных работ, и вот думаю я, что даже 30 тысяч рублей за метр квадратный, без стоимости земли и вышеуказанных затрат, довольно таки приличная сумма, позволяющая получить прибыль.
КЭП, а ну, сосчитай ка прибыль! Цена в соц.доме 37 тысяч 500 рублей за квадрат -в цене сидит и работа генерального подрядчика — того самого «АСМ» цена контракта 30 тр. за квадрат. Плюсуем расходы Мурманнедвижимости — технологическое присоединение к сетям (только электроэнергия обошлась в 30 миллионов МАЭС), далее подключение тепла и воды, 10 процентов накидываем за все проектные работы — без проекта нынче никуда, а то Субботин уже построил без проекта — снесли потом. Не стоит забывать, что старый фундамент тоже не три рубля стоил, а 11 миллионов на минуточку, и никто этот фундамент ни Веллеру, ни городу за бесплатно отдавать не собирался. Продали по балансовой стоимости — 11 миллионов. Идем дальше — государственная вневедомственная экспертиза, строительный надзор — все это тоже стоит денег!
37,5 за квадрат — копейки на самом деле. Тут нет спецов, поэтому и крики что много. Бло, посчитай сам:
соцдом — 162 квартиры, 7 этажей, 260 млн.
дом для ментов на Папанина, что заложен в этом году, строят питерцы — 89 квартир, 9 этажей, 333 млн. (вот источник: http://www.tv21.ru/news/2012/10/12/?newsid=50097 ) .
Так кто сколько попилил? Нашим до федералов еще срать и срать.
Я без претензий. Лишь привел две цитаты
а площадь мега соц.дома и второго,сравнить не хотите?
Площадь? У ментов максимум 2-подъездная 9-этажка, в одном подъезде по 6 квартир на площадке, в другом — по 4 квартиры. Идите изучайте матчасть девушка и не суйтесь в мужские разговоры.
музчина! И где здесь площадь? Или для вас однушка в 31 квадрат в социалке и 52 в нормальной планировке,разницы не имеют? Ну и конечно же,все эти фсб-полицаи,строят со второго этажа с коммуникациями,фундаментом как уважаемый и единственный почётный мурманский строитель,угу?
Проблем нет, за 100 миллионов подсоединиться к инженерным сетям, за проект заплатить еще 200, купить материалы по тройной цене, и в конечном итоге показать 0 по себестоимости. В средней полосе, или например в Ленинградской области, застройщики реализуют проекты начиная с нуля, и рассчитывая на прибыль реализуют свои объекты по 30-40 тысяч за м2, а тут достроить объект незавершенного строительства по 37 т.р. м2, не смешите.
Ошибаетесь.
Интересно, почему тогда ВСЕ риэлторские конторы города отказались продавать квартиры для города до цене меньше 40-45 тысяч? Причем без вариантов. Раз у нас жилье такое прям дешевое в строительстве, то все, наверное, просто не в курсе?
Да че там! Вообще дом был готовый и 30 лет ждал, когда люди заедут в него.
А Гудкова за какой-то охранный бизнес из Думы выгнали. В Мурманске глава МО бизнесует и ничего. Браво, А.Б.! И об людЯх заботишься (?) и себя любимого не забываешь. И все по-честному: выигран подряд в честной конкурентной борьбе (хотелось бы узнать как проходил конкурс). Попробовала бы какая другая строительная компания рот раззявить, быстро бы рога пообломали. Для нее Мурманск стал бы надолго закрыт. Строительная братва авторитетов уважает.
А много ли было желающих участвовать в строительстые социального дома? Недавно Ковтун да и руководители КГМК заявляли о том, что не могут начать несколько крупных проектов, потому что в области некому строить. Так что радоваться надо, что жилой дом в Мурманске людям с БЕСПЛАТНЫМИ квартирами построили. Пусть еше строят!!!
Вот например Папанина, туристов, Успенского — дома, которые строят ФСБ и пограничники. В них квадрат стоит 60-80 т. р. И кто в городе даже за 40 тыров возьмется строить? АСМ строит — и пускай строит дальше, или что, очередь из желающих стоит прям, хрен там!
Дом на Папанина строят не погранцы и ФСБ (это кстати одно и то же), а менты.
Цена квадратного метра превысила 41 000 руб. по факту, к договору подряда на строительство заключались дополнительные соглашения. Примечательно, что АБВ, являясь главой муниципального образования, а также соучередитетелем ООО «АСМ», заключил от его имени договор с ОАО «МН», также принадлежащей городу и впоследствии «сам себе» сдал построенный объект.Вся схема налицо. Позорно как-то. Теряет почву под ногами и чувствует свою безнаказанность.
В части безнаказанности, Вы, безусловно, правы. А вот почву под ногами..? Наоборот, скоро уже не только стоять, но и ляжет и ножки городу на голову положит
Обопрется об общественников и «Ждущую». :)
Почти строитель, не путай двух Веллеров и не ври народу — АБВ не соучредитель АСМ, его там при создании АСМ и рядом не стояло.
А может ты и документы покажешь?
Городу квартиры достались по 37,5 иди дурак попробуй купить за такую цену хотя бы двушку в хруще. Средняя цена по городу 42-43 тысячи рублей в старье. А тут первичка, в новом доме с потолками три метра
Да ладно, че там.
Собаки лают, караван идет. Плохой или хороший Веллер, но он реально строит в этом городе и для людей. Что останется от кучки огалтелых квакеров в этой жизни, рваные ботинки и сортиры наполненные до краев дерьмом?
А че он там построил то? Полдома уже до него стояло. По стоимости фундамент и полкоробки это больше половины капвложений. Да еще умудрился с убранного Суботинского дома весь разобранный кирпич использовать. Отжал минимум треть от общей стоимости, а то и добрую половину. Сколько квадратных метров там? Тысяч десять? Вот и посчитайте миллиончиков 5 в долларах приподнял. Неплохо отслюнявил на ровном месте, и все довольны. Талантище!
Полдома? Вы, похоже, не в Ленинском живете. Или даже не в Мурманске.
Знающая… А Вы кто? У меня мама, пол жизни прачкой работала, потом поваром в столовой №33, потом в пятой, в порту. Обстирывала и кормила работяг. Что у неё с мнением и взглядами не так? Оно есть и оно своё. Как и у вас.
Меня всегда поражал в людях талант считать чужие деньги! Особо отличаются талантами таксисты и уборщицы!
а глупые люди,вас никогда не поражали? Те которые деньги в гор.бюджете называют «чужими»? Или может у них на генетическом уровне зашито,что бюджетные деньги,а проще говоря налоги собранные с жителей города, это априори,уже чужие,принадлежащие веллерам,сысоевым и прочим «аффилированным» васям из риэлтов?
Вы таксистка или уборщица? Интересно просто, много ли среди нас женщин-таксистов.
Вот ляпают же, по себе судят что ли? Если сам тащишь себе в карман, значит все
вокруг такие. Действительно, похоже, на психологию таксиста.
А что плохого, сделали городу, таксисты? Или это позорная профессия? Есть ещё грузчики, повора, прачки, докеры и тд…. Что бы работать по этим профессиям, надо иметь «особый» взгляд на жизнь? Не понимаю… наверное сантехник, в ваших глазах- просто таракан, участь которого ползать за трубами. А кто то, будучи наёмным, но «директором»- имеет право иметь своё весомое мнение…. Снобизм в высшей степени. Как то так…
Да срать все хотели на то, кто чего хорошего сделал людям! Зато кто сколько заработал на этом волнует всех больше всего! Народец у нас такой. Да надо было оставить этот недострой в покое, привыкли уже к нему мурманчане!!! Детишкам было где поиграть, да да и вообще, кому этот социальный дом нужен — в деревяшках бы пожили еще лет 50, дровишки колоть уж привыкли, да в тазиках мыться! Кому собственно нужны удобства? Идите все в сад!!!!
Эй, кошелка вокзальная, чем тебе таксисты не нравятся? Помню у нас в старом таксопарке и кандидаты наук встречались, люди все приличные были, не то что строители — поголовно деревня и гопники. А Мама наша, Тамара Лютова, если бы сейчас городом руководила, то летали бы эти Веллеры, и старые почетные жулики и молодая их вороватая поросль, как тузики, были бы гладко причесаны и думать даже не мечтали в карман городу и мурманчанам залезать и миллионы грабить!
какие «рваные ботинки»,какие «сортиры наполненные дерьмом»? В «нашем» любимом ГС,каждой твари по паре. И «учителя» и «медики»,а уж говночерпий, полный комплект… Не всем жеж бюджетное бабло из подконтрольной «МН» в собственную строительную шарагу перекачивать! Кому-то приходится и в мусорных бачках копаться. Но как известно, бабосики не пахнут: ни помойкой,ни цементом. Так какая разница?
Соловьева, залогинься получше
пусть соловей возьмет себе логин «причальная девка»
Лучше Сорока-Белобока, этому дала, этому дала, а тому не дала, мало дал!
Поддерживаю, хоть что-то значимое для людей делается.
Только не надо кричать, что АБВ на нас зарабатывает — он хотя бы делает.
Любой из нас в его положении делал бы также
по себе,всех не ровняйте,Серго! Ваше время ещё не пришло.
ой ну не смешите…..
не надо строить из себя пролетариат вся власть народу и землю крестьянам
открою для вас тайну (судя по всему). Честных людей,по умолчанию(ну или отроду),больше. Ну,а «власть», она уже сама собой подразумевает что-то такое,что даёт какие либо преимущества над остальными. Вот с этого всё и начинается…Не задумывались? (хотя о чём это я!)
Ну согласитесь, что всем «хорошим» парнем не будешь!
Всегда будут не довольные!
Я, в частности, рад за те 162 семьи. которые переедут в новое жилье БЕСПЛАТНО!!!
Потом, хоть один пример приведите из прошлых «правителей», что они сделали ???
Вы же не можете отрицать, что действия руководителя (в масштабе) не всем идут на пользу, тут роль играет большинство.
Я говорю вам про факты, что не осталось альтруистов в принципе!
мы все боремся за благосостояние свое и своей семьи. только возможности и рычаги у всех разные
«мы все боремся за благосостояние свое и своей семьи. только возможности и рычаги у всех разные» — золотые слова,уважаемый. 13 комнатные квартиры,
рыжьё килограммами… Вот для таких «борцов»,уже и гробы с карманами начали выпускать. Только Бог, не фраер, всё видит. Да и мысль материальна (Британские учёные установили.)
Заладила власть, власть! Ох, и завистливая же!
Прально! И на Жилстрое несколько домов начали строить. Че плохого в том что снесут деревяхи? По поводу чего недовольки-то?
Серго спрашивает, что сделали прошлые мэры. Так я скажу. Найденов развалил хороший крепкий город. Это сейчас из Найденова сделали икону и молятся на него, аж тошно. И все молчат в тряпочку про его гавно. Даже здесь на Блогере всегда все с придыханием — ахНайденов. Я понимаю что про мертвых нельзя плохо, так, если плохого было больше чем хорошего — молится что ли? При Найденове перестали строить в Мурманске вообще и строители побежали из города. Загубил такой ДСК!
При Савченко только магазины и строились. При Субботине пытались что-то построить — не вышло. Я очень рад, что хоть сейчас построили большой дом для простого народа. Главное чтобы этим все и не закончилось
Про Найденова с вами не согласен. а насчет «не закончилось» — так на Генералова вроде социалку строят
читаю постоянно про АСМ и всё размышляю..когда эти долбоебы додумаются на новое и не такое известное ООО вешать все конкурсы, компания ассоциируется исключительно с главой города, а этот дурак, корчит рожи по телеку и строит из себя рубаху-парня из народа, честного и порядочного. Ну дак блять сделай ты ООО «Рога и Копыта» и не пались так сильно, а то ведь никто так и не уверует никогда в борисыча..
Думаешь никто не узнает, что «Рога и Копыта» новая контора АБВ??????
Смысл сего действия? Чтоб народ завопил: агааааа, новую конторку сделал…бабло стричь???
Серго, вы не правы. Все альтруисты и святые сидят на Бло), а Азбука — всегда гов.о и не важно, что он делает и что он там строит.
вы невнимательно читаете тему. То что Азбука .овно,абсолютно верно. А вот вторая часть поста ошибочна. Всех как раз очень интересует что,как и за чей счёт строят в городе.
умеющая ждать, вас там на тВХаХа должно интересовать сейчас только одно — кто из вас усидит в своем кресле с приходом Потанина и его команды, а кто пойдет на хутор бабочек ловить.
В АгМ текучка больше…О себе позаботьтесь. Да и до выборов годик остался,угу?
Всегда знал что журналисты палятся на фуфу). Вас взять на понт как два пальца об асфальт).
что за жалкое подобие фени? вы же власть,а не урка подзаборный! Хотя,какая с вас власть,мелкий клерк из АгМ?
Соловьеву даже в таксистки не возьмут!
Ошибаетесь девушка — не мелкий и не из АГМ. Хотите знать больше — спросите у Кости Главатских как быть информированным не работая во власти). По крайней мере я уже на 90 процентов знаю чьи головы с нового года полетят в вашей шарашке).
сделайте одолжение,не рассказывайте об этом никому…особенно здесь!
не ссорьте деффачки!!! лучше идите к новому году готовьтесь
война войной,а обед по расписанию….с 13 до 14! Не клерк,говорите? «Бизнес-ланч» за 200 рублей из соседней рыгаловки…Это даже не на пальцы пописать.
Грубо. Теряете лицо девушка. Не нервничайте так-то).
И чтобы уж совсем успокоить, скажу вам — журналистов будут шерстить в последнюю очередь. А начнут с неэффективного менеджмента и убыточной коммерческой службы.
у КГМК,после эпохи Стржалковского, дела идут так ужасно, что последняя надежда осталась на рекламу в ТВ-21?
вегетариенец, да, по всем фронтам не фонтан, поэтому эффективность надо повышать по всем подразделениям, в том числе и в Медиаплатформе. Убыточные предприятия, которые содержатся за счет производства, никому не нужны.
как же мы без «Ворониных» и «Даёшь молодёжь» будем жить? (есичё, в нашей «среднестатистической семье» мурманчан, по тв-21 больше ничего не смотрят.)
Шерифа не волнуют проблемы негров (с)
Приход МВК явно на пользу ТВ-21. Как-то быстро они на Море-ТВ появились. Рекламы наверняка стало больше. Возможно, все еще будет хорошо.
Как появились, так и отвалят в случае чего
Конторки конторками, как их не назови, а люди-то все равно переедут из деревяшек с туалетами на улице в новые квартиры. Причем не с голыми стенами, а с приятными обоями, сантехникой и кухонной плитой. И какая им разница сколько стоили метры?! Им это ничего стоить не будет.
Ну наконец-то мурманчане из деревяшек начали переезжать!!!!! Лет сто ждали. Молодец Веллер. Мужик. Сказал — сделал
мурманчане,уже второй год как на конец к мужиГу веллеру переехали. При чём все скопом!
Да чё там! Канечна же Алексей Брисыч душка!
Теперь все давайте купим по его портрету повесим в углу (как икону) и будем по утрам и вечерам молиться на него!
Тока вы огалделые сторонники, не забывайте, что при Савченковском «раздавании» муниципального имущества, помимо Сороки там ещё и Брисыч прибывал не хила!
Кто старое помянет — голову с плеч! Хрен с ним с прошлым, ведь и сейчас этот социальный дом мог запросто не появиться, если бы администрация не проявила инициативу. Или вам больше по нраву «похороненный» социальный дом Субботина?
И Найденова приплели. Он был чрезвычайно обаятельным человеком, потому в первую очередь вспоминают не о делах, а о нем самом. А 37 тыс по нашим временам — деньги оч небольшие. На вторичке за такие деньги квартиры уже не купишь. Я только радуюсь за людей, которые бесплатно получат там квартиры. Такое в нашем городе пока редкость, но может, это только начало?
Хотите,я вам 2 продам? (хоть завтра!)
О, Дед Мороз с подарками объявился! Продаете НОВОЕ жилье дешевле 37 тыс за квадрат?! Я уже готов бежать за кредитом!
Дед Понос. Ты сначала читай внимательно,а потом беги. От таких бегунов,и ставки в банках растут как грибы.
Ну,и? Тоже за кредитом побежала?
E606AT, а вы чего возбудились так? Вам успехи Веллера покоя не дают?
а почему успехи веллера-то? это не успехи веллера. это успехи города
началось….(ржу как кАлАбок)
Ну тут речь шла о конкретном портрете, который E606AT предлагал в углу повесить. А вообще, конечно, успехи города!!!! Уже и не верил никто, что когда-нибудь начнется переселение из «деревяшек».
а что,уже началось переселение? Или пока все только верить начали?
верить начали те, кто пока еще не получил ордер, а кто получил — готовится к новоселью!
ну вот,тем «первым» в самый раз воспользоваться советом Е606АТа и прикупить по портретику…
А что, осталась неуверенность? Или наоборот чрезмерная уверенность в своих словах?
После такого громкого открытия и дураку ясно, что дом будет использоваться по назначению, иначе вместо всеобщей любви Веллер получит народную ненависть. Оно ему надо?
Ну,»Время» покажет…Все эти помпезные стройки,примерно так же и преподносились. Что в Мурманске, что в области. Ну там всякие дет.сады,комсомольские батареи,сполохи. Я уж не говорю о ЗАГСах,Премьерах,Кольском42,Озерках и т.д. и т.п.
Аскольдовец вам в новом доме места не досталось? Поэтому такой обиженный?
Да у него же своих два таких дома, зачем ему квартира?!
в Мурманске, у меня 3 квартиры. И ни одной «бесплатно»,как здесь ненавязчиво навяливают,я не получил. Все заработаны. По одной выплачиваю ипотеку. А вот теперь вопрос, какого .уя,кому-то должны строить, в том числе и за мой счёт, бесплатное жильё (при этом завышая цену и воруя?) Пиар,выборы — всё понятно. Но пусть идут на йух,эти политические лидеры этого города. И за свой счёт пиарят свои лоснящиеся лица. А не «за мой счёт» мне же это фуфло втюхивают.
по твоим быдляцким постам понятно что ты и на одну кувартиру заработать не сможешь. потому и завидуешь
За наш счет на федеральном уровне такое (!) делают, что соц.дом в Мурманске это просто подарок!
Не злитесь. Я тоже сама покупала «двушку», хорошо знаю, что это такое. Но тут речь все-таки о том, что кто-то только ну оч. красиво говорил о переселении из «деревяшек», а кто-то начал переселять
О чем разговор вообще? не строят-плохо, строят — тоже плохо. сколько бы денег не отмыли на этом, это лучше, чем ничего! лучше пусть делают что-то и живут хорошо, чем хорошо живут и ничего не делают!
Это же как надо было довести Сюзанну и весь народ, чтобы вот такое написать :
Да пусть воруют, лишь строили!!
Странно почему весь остальной мир не пошел Вашему сценарию?
А вы верите в то, что придет некто и не будет воровать?
Susanna, Susanna, Susanna, Susanna mon amour.
Железная логика. Эххх.
По вере вашей да будет вам!
Ну и я за свои деньги в Мурманске жилье купила. Года 3 назад на вторичном рынке примерно за 35 за квадрат. Сейчас это стоит около 41 за метр. Но у меня почему-то нет желания брызгать слюной по поводу тех, кто получит жилье бесплатно. Получат и хорошо. Главное, чтобы мусор из окон не выбрасывали.
Уууу, сколько «голубых» набежало. А Кольский 42 тоже азбука поднимать ( выправлять) будет ? Во сколько уложится ? Коммуникации блин. (((
не по зову сердца,а по долгу службы…100% мобилизация(минты,чукчи,лягушки,кукушки и прочая живность)! При этом,на голубом,тема(в отдельной ветке) даже не обсуждается! С подачи Чукчи,в общей о строительстве,так вскользь, без энтуазизьму,для галочки. О поднятии аренды,вообще молчок! Херли,бизнес-форум! На шишку всех одела АгМ (а как ещё год назад,пылинки сдували,со всех),теперь только причмокивают и подмахивают. Да вазелином запасаются на январь.
Расслабитесь, парни и получайте удовольствие.
может это потому, что участникам «голубого» форума неинтересна высосанная из пальца «проблема дороговизны новостроя»? точно так же как и повышение ставок аренды — не так уж и много там найдётся арендаторов муниципального имущества — люди по большейчасти именно — бизнесмены ( без кавычек ) да и достаточно разумные, чтобы не устраивать обсуждение, что вот мол АБВ за 37 построил, а другие и за 40( только строительство) не захотели.. ладно бы — наоборот =)
Кто владелец кота?
Может скажем им, что топлива у нас не осталось?
Нееет, парни, улыбаемся и машем!(с)
Мерзко, на душе мерзопакостно, какие там социальные дома? АБВ интересуют только деньги. Фирма его заявы получает и хорошо! Кто выбрал этот Совет депутатов и этого ситимененджера? Уезжать отсюда надо! Прости, любимый Мурманск, и прощай!
Вали вали вали отваливай
А что сразу валить? Надо бороться за родной город! Взять и свалить легче всего, вы лучше постройте пару соц. домов)
Прораб, расскажи про доп.соглашение к договору, в соответствии с которыми цена 1 кв.м. возросла до 41 000 руб.
а если бы строили «другие», изначально просившие более 40 — цена бы не изменилась? сомневаюсь я что-то…
Кота жалко
В Мурманске, в первом социальном доме на Аскольдовцев происходит очень интересная история. В интернете многие пишут,что жильцы деревянных домов отказываются переселяться туда. для меня это было большой загадкой,но ответ оказался очень прост. Людям предлагают переехать в однокомнатные квартиры( кому положена однокомнатная) площадью 10 кв.м . без ванны и кухни. ванная комната и кухня положена ОДНА на ВОСЕМЬ подобных комнат. т.е этот социальный дом ,не что иное как общежитие. И совершенно понятно,что люди не хотят переезжать из полноценных квартир,хоть и в деревянном доме ,в эти кладовки по 10 кв.м без удобств.
Я живу как раз в деревяшке из которой перееду на аскольдовцев .И теперь понимаю,каким образом мы войдем в 100-летие Мурманска без деревяшек. Я с сыном ,мамой и братом прописаны в одной комнате, так же нас и переселяют (таков закон). А как же тогда 14кв.м.на человека ? об этом » забыли»
Дарёному коню в зубы не смотрят. Квартира то бесплатно.