И кому после этого верить!?
Автор: Dvornika_net 12.03.2013 7 146
Управляющая компания Октябрьское ЖЭУ повысила тариф на содержание и ремонт жилья почти на четверть. Разбирается и пишет в прокуратуру dvornika.net:
Пока региональный Минэнерго «на коленках» переписывает нормативы на коммунальные услуги (поговорим об этом завтра), я хотел бы привлечь Ваше внимание к другой строке в квитанциях, а именно к услуге «содержание и ремонт». Той самой, куда входит, в том числе и уборка снега.
В частности, мое «любимое» Октябрьское ЖЭУ сделало ход конем, повысив с 1 января 2013 года плату за свои услуги.
Собственники, отвлеченные гигантскими суммами в квитанциях за ОДНы, скорее всего не обратили внимание, что «содержание и ремонт» выросли. И в процентном отношении выросли значительно!
И это не смотря на то, что никаких решений собственников – согласно Жилищному кодексу – о повышении этой услуги в природе не существует
Но УКа «Октябрьское ЖЭУ» чихать хотело на законы и повысило плату в одностороннем порядке.
Получается, что плата выросла сразу на 24 %, почти на четверть
Ой нехорошо, надо жаловаться в прокуратуру! Но что мы видим, в квитанции за февраль, сам прокурор Октябрьского округа г. Мурманска, господин Круглин машет в нашу сторону силиконовым кулаком и требует оплатить всё по счету^
То есть вместо того, чтобы стоять на страже законов и интересов граждан, ответственный сотрудник прокуратуры А.В. Круглин помогает каким-то «жуликам» выбивать из жителей Мурманска незаконные суммы денег
А мы тоже не лыком шиты! Возьмем и обратимся к непосредственному начальнику Круглина – областному прокурору Ершову! Ведь сказал президент Путин повышение не более чем на 6%! А тут без согласования с собственниками, да еще сразу на четверть.
Теги: Алексей Круглин, Октябрьское ЖЭУ, Содержание и ремонт.
Резко повысили, придурки. Большинство УК повышает тарифы за обслуживание 2-3 раза в год, на несколько десятков копеек Народ не замечает.
Дворнику которого нет давно бы пора понять что содержание и ремонт не является коммунальной услугой, про которые говорил Путин. Принимается эта плата решением общего собрания собственников и может при их решении повышаться хоть на 1000%.
Людям мозги зачет пачкать ? Или может с умыслом, чтобы страстей нагнать?
Всего то что требуется — это запросить для обозрения протоколы голосования. Зачастую голосования проводятся в заочном виде,путем письменного опроса. Это должно происходить тогда,когда очное собрание не состоялось по причине отсутствия кворума.
Никаких собраний не было. Они просто подняли в одностороннем порядке и все. На ЖИЛИЩНЫЕ услуги. Через суд оспаривается на раз-два. Да еще и штрафы за это неслабые могут влепить.
Кстати, прокурор этот в своем обращении говорит об услугах КОММУНАЛЬНЫХ. Пудрят людям мозги.
Я и не спорю с вами, было или небыло, я говорю о том, что не надо путать людей. Если речь идет о содержании и ремонте, так и называйте. Это не коммунальна услуга, цены на которые регулирует государство и о которых говорил Путин. Зачем путать людей? Вы же не Путин, который с целью оправдания ошибок правительства, пытается пкркложить ответственность вниз.
Ну выйграли Вы суд. Дальше-то что? Может быть конкретно Вам и персчитают. Может быть и через пристава. А остальным жителям? Административка — максимум 200 тыс. в самом пиковом случае. А сколько можно снять хотя бы с сотни домов? Да не за один месяц. Игра стоит свечь. На это и расчет. Пока именно Прокуратура не выступит в защиту неопределенного круга, такие фокусы будут продолжаться регулярно. А она не сильно-то и «возбуждается» по этому поводу.
При том что укашка своих денег (доходов от доп. деятельности) не имеет, а только те что собрала с населения, «административку» оплатит за счет тех же жильцов! Отличный бизнес!
Может конечно и имеет допдоход, например, от рекламы в лифтах, слесаря по квартирам и т.п, но точно на штрафы допдоходы пускать не будет. Вон ГЖИ пачками УК штрафует, а что-то я не слышал, чтобы по этой причине они банкротились. Проще просто «тихо» снизить объемы оказываемых услуг и т.п.
Сомневаюсь, что за рекламу в лифтах получают УК, да и за слесарей платим в графе «содержание и ремонт», ну да бог с ними, пусть зарабатывают. Но я уверен в другом, все будет проще, УК не будут платить ресурсникам. Ну а дальше понятно, как то надо возмещать, вводим ОДН, поднимаем тарифы, кап. ремонты и т.д. Так кто оплачивает банкет?
Так я и не сомневаюсь, что жители, как самая слабая и разобщенная сторона во всех этих отношениях и схемах.
Потребитель, во-первых, обращение в суд может быть коллективным. Со всего дома. Не вопрос. Во-вторых, можно подать жалобу в прокуратуру, опять же коллективную. И в-третьих, после того, как Октябрьские ЖЭУ так использовали (во всех смыслах) прокурора, я не удивлюсь, если прокуратура Октябрьского округа шарахнет на них иск в суд в пользу неопределенного круга лиц, т.е. всех собственников. Да еще и привлечет по административке.
А там поболее чем 200 тысяч может набежать. Намного поболее.
_____________________________________________________________
НО! Я тут хочу сказать и в отношении Октябрьских ЖЭУ. Тариф 16,65 с метра — это п….ц. За такие деньги дом содержать невозможно. То есть, это с самого начала было нечестная игра. А сейчас им просто деваться некуда.
Может они и не собирались за домами следить? Потому что за такие деньги — невозможно. Минимум 25, а так, если по-хорошему — 32-33 рубля с метра. Причем 100 процентов платежей. Тогда да, тогда из дома, ну не конфетку сделать (хот я со временм и конфетку), но содержать его можно очень достойно. А они сначала видимо демпинговали, а теперь с них начали требовать… В общем, попали ребята.
Вроде бы на гнать Октябрские ЖЭУ, обнаглели вконец. Но кто теперь на эти дома пойдет? Если резко повышать тарифы на содержание — жители не поймут. А если не повышать — ну мошенники какие-нибудь найдутся. На пару месяцев… Чтобы деньги снять и исчезнуть…
Вот из-за таких … у нас и плохо все. Сначала демпингуют, потом видят, что не справляются и начинаются шарахаться с повышениями. Ну как их назвать?
Sur.Sur.Q, коллективный иск? Где это вы увидели в ГПК такое понятие? Ссылку, плиз.
За весь дом иск может подать председатель ТСЖ, но как представитель ТСЖ. Или председатель совета дома (при наличии такового). Много их в городе?
Коллективная заява в Прокуратуру может быть, но по конкретному дому. Прокуратура может подать в защиту неопределенного круга, но подает крайне редко, как правило, в защиту жителей конкретного дома. А остальные? Я про то, что реально обуздать УК за самовольное повышение по ВСЕМ домам, без Прокуратуры, крайне муторно.
Нарушения по всему городу, начиная с января 2011, а где иски прокуроров по всем домам?
Так, по отдельным. Кого оштрафовали более чем 200 тыс., Вы знаете? Севжилсервис получил 200 и успокоились. Цены снизил? Нет. МУ ЖСК получили 20 (директор). И успокоились. Цены снизил — нет. Продолжать?
Что до размера договорной стоимости услуг (не тариф, тариф — это одностороннее установление цены, типичная «отрыжка» времен УЖКХ и путаница с «коммуналкой»), не одни «октябрята» такие. Сколько реально стоит обслуживание КОНКРЕТНОГО дома никто и никогда не считал (может ТСЖ). Все примерно, но это отдельная тема и жители, что должны «страдать» от этого? На ком лежит обязанность расчетов? Пойдут, не пойдут — смотря каки дома и что собираются делать. Работать реально (и как работать) или деньгу собирать.
есть такая штука — соистец называется, в простонародье и есть коллективный иск.
ч.3 ст.40 ГПК РФ. Каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно. Соучастники могут поручить ведение дела одному или нескольким из соучастников.
В процессе участвуют только его участники и решение выносится только в отношении их и никого более. «Коллектив» и все жители МКД не одно и тоже.
Ваш сосед в отпуске, заболел, поймать его не можите — свободны. При этом каждому подписанту нужно будет объянить на фига вы в суд идете.
Показать комментарий.
это хто тут прогрессивная общественность? фуфлогон с неконтролируемой речевой диареей? абасака:))) учить будешь свою жену борщ варить, если она (он) у тебя появится
Иди у своего Рубашкина вяленького хряпни, паскуда !
чота вам мало впаяли!
нормальным пацанам из 9-ти этажек в окт районе по 25 рэ!
А при чем тут копейки или рубли? Они что, стали лучше работать?Или двор так вычищен от снега, что можно свободно гулять с коляской? А может, снег подорожал, и теперь на его уборку надо больше денег? Просто сволочи .
Не просто, а СВОЛОЧИ с большой буквы!
0. Опятьдвадцатьпять!
1. Повышение тарифов на СодИРем в одностороннем порядке не предусмотрено.
2. СодИРем — не коммунальная услуга.
Чуть не забыл: http://www.prok-murmansk.ru/main.php?viewnews=4350
Пишите, пишите, и еще раз пишите…
Да все это знают. Просто закон и правоприменительная практика в нашем государстве две разные вещи
Там было объяснение — строка «Вывоз мусора и ТБО» исчезает из квитанций, а та сумма, которую мы за эту строку платили с декабря (кажется) будет учитываться в строке «Содержание и ремонт».
А что вывоз мусора и ТБО не входит в понятие содержание МКД? Посмотрите п.11 (д) Правил 491. Мозги вам полущут, а Вы и рады, уважаемый Виктор Бат.
входит-не входит, но прописывалась ОТДЕЛЬНОЙ строкой ( собственно, скорее всего потому что там и жильцам и УК цену диктует местный монополист)
Так это должна быть просто расшифровка основной строки «содержание и ремонт», по-другому быть не должно. «Содержание и ремонт» это СОДЕРЖАНИЕ и ремонт, понятие определенное подзаконным государственным актом. Хотя у нас УК может и ЗАКОН поправить. Полиэктову можно, а УК нельзя? Так и живем.
Стрингер, да власть имущих давно наплевали на закон и на право его применения. Хозяин стада баранов смотри на его как на кучу мяса и шерсти которое можно продать и заполучить бабло.
И кто вообще придумал всё исчислять от площади квартиры? Они, что этим тарифом нашу жилую площадь берут под «содержание и ремонт»?
по закону ВАША доля собственности в МКД пропорциональна площади вашей квартиры. И это, пожалуй, единственная стабильная и неизменная единица измерения — ни число проживающих, ни ваше отсутствие не являются поводом для перерассчёта. Перебиратесь в меньшую — будете платить меньше..
Алекс, уточню — общей площади, а не «приведенной», как записано с благословления АГМ во множестве договоров управления в Мурманске.
Повторюсь, но все же. Повысили в одностороннем порядке цену на «Содержание и ремонт». Это услуга ЖИЛИЩНАЯ. В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса размер платы за содержание и ремонт определяется на общем собрании собственников помещений.
В обращении прокурора Октябрьского округа ничего о «Содержании и ремонте жилого помещения» не сказано. Так что Октябрьское ЖЭУ вводит людей в заблуждение в очередной раз (недавно расклеивали объявления о том что собственники обязаны провести собрание по вопросу повышения размера платы за сожержание и ремонт)
Всем у кого тариф на содержание и ремонт вырос без проведения собрания — прямая дорога в прокуратуру или суд.
Как говорил -Мюддер.. не кому не верь кроме меня… мне можно))))
Доставило на главной странице B-PORT
Рожа так и вопрошает:»Эту новость точно я должен оглашать?»
Кстати, 16+ относится к тарифам или образу АБВ ?
Еще надо беременным запретить смотреть, надо заботиться о будущей здоровой нации :)
А у меня УК Октябрьское ЖЭУ новые стеклопакеты в подъезде поставило. Я даже прих…ел немного. Наверное какой то ВИП в подъезде поселился, не иначе.
Там видимо этот прокурор живёт, надо ему почтовый ящик вскрыть, наверное и квитанции с нулями получает.
Блогер, я понимаю, Ваша работа — устраивать провокации. Но зачем же так откровенно морочить людям головы?! Вот Вы пишете: «То есть вместо того, чтобы стоять на страже законов и интересов граждан, ответственный сотрудник прокуратуры А.В. Круглин помогает каким-то «жуликам» выбивать из жителей Мурманска незаконные суммы денег.»
Ну это же чушь собачья! Ни к чему такому прокурор не призывал. Во-первых, в его обращении речь идет о КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГАХ, то есть о поставках ресурсов — тепла, газа, воды, электроэнергии. А ремонт и содержание жилья относится к услугам жилищным. А во-вторых, прокурор не виноват, что какая-то нечистая на руку УКашка использовала его обращение. Хотя, я полагаю, никто не будет спорить с тем, что за коммунальные услуги надо платить. И ЧТО ТУТ ВООБЩЕ ТАКОГО КРИМИНАЛЬНОГО? А то, что УК подняла стоимость ремонта и содержания, — вот с этим надо идти в прокуратуру и в суд. Или в Роспотребнадзор, ГЖИ. Ну а там уж, как бог даст. По мне, так с такими компаниями не судиться надо, а расставаться.
не, у них должна быть другая льгота.
У энегетиков знаю льготу — 50% скидка на электроэнергию по квартире.
У тепловиков по этому принципу наверное должна быть льгота по отплению :)
А у СК ??? … Наверное если если срок дадут, то 50% скидка будет :))
«Рыбачок 13.03.2013 08:29
А у меня УК Октябрьское ЖЭУ новые стеклопакеты в подъезде поставило. Я даже прих…ел немного.»
====
По осени рассказывали о появлении в Мурманске частной «оконной» конторы, «аффилированной» с представителями городских властей.
Это легко сделать только теоретически. В реальности в Мончегорске попытка расстаться с УК четы Пушилиных, ни к чему не привела, хотя даже позиция руководства КГМК тоже на прощание с этой УК и замену ее на полностью подконтрольную Компании.
Да и не последний это вопрос, если говорить про «6%».
Вот Постановление Управления по тарифному регулированию МО №52/1 от 28,11,2012.
с 01 июля повышается тариф на э/энергию населению с 2,02 до 2,34.
15% таки больше 6%? Или нормально, пройдет, не противоречит высочайшей указюльке?
Высочайшие указюльки это просто пиар-ход Никто не собирался их выполнять и никто не будет контролировать их выполнение.
Очень бы хотелось, чтобы с данным вопросом поскорее прокуратура разобралась, а то дурной пример заразительный: не сегодня завтра и остальные УК поднимут тарифы на столько, на сколько «карману выгоднее».
Прокуратура с этим вопросом давно разобралась. Именно потому молчит и молчать будет…
Мягко говоря, позиция прокуратуры Октябрьского округа удивляет своей избирательностью. По данным СМИ она сходила в суд и защитила интересы жителей одного из домов по ул. Полярные зори и выиграла его. На другие заявления жителей Октябрьского округа идут отписки и все бумаги направляются в ГЖИ. У кого бы спросить почему?
Если вдумчиво прочитать статью Дворника.нет. то непонятно, обращались ли вообще жители описанного им дома в прокуратуру и является лит обращение прокурора округа ответом на их заявление.. И уж совершенно точно не говорит в своем обращении прокурор о законности повышения тарифа на «Содержание и ремонт». Так что кипеж поднятый Дворником и его обращение в обл.прокуратуру никаких основании не имеет.
А почему прокуратура не встает на защиту жителей этого и других домов Октябрьского ЖЭУ — а скорее всего потому, что никто из жителей туда и не обращался. Вобщем как в анекдоте — мужик, ты хоть лотерейный билет купи.
Вчера, прокурор Октябрьского района на «Арктик-ТВ» заявил, что прокуратура будет подавать иск о незаконных действиях ООО «Октябрьское ЖЭУ», а у меня на руках есть ответ заместителя прокурора, что это не их дело. Ветер, очевидно, поменял направление и позиция надзирающего органа поменялась.
Это позиция не только Октябрьской, а по всему городу. Жители вам надо — ну разбирайтесь сами, не мешайте. Ходют тут всякие.
Ничего удивительного. У них там проблема со штатом. Люди просто физически не в состоянии охватить тот вал жалоб, который на них сваливается. Одно ЖКХ чего стоит! Люди ведь жалуются со всей области. А есть такие, которые просто от нечего делать пишут, все Советским Союзом бредят, вернуть хотят. По себе знаю, очень много звонят люди, которые недовольны сегодняшней жизнью. И то им мерещится, что владелец какого-то магазина чего-то там себе приХватизировал, то сосед-богач за квартиру не платит — и вот, разберитесь ребята, неведите справедливость. Я уже не говорю об обращениях с конкретными проблемами, в которых надо действительно серьезно разбираться.
Пилар, да причем здесь конкретные проблемы конкретного человека? Здесь самовольное повышение стоимости услуги «содержание и ремонт» касается подавляющего большинства жителей Мурманска (про область не знаю). Это СОТНИ тысяч человек, которых уже больше двух лет дурят. Что Прокуратуре в лом подать 3-4 иска (по числу крупняка), на основе уже ранее вступивших в силу решений судов? Час работы одного помошника прокурора. Не хотят. Чью-то «кормушку» боятся прикрыть (чью догадаться не трудно). И Советский Союз тут совсем не к месту. Функции контроля за соблюдением федерального законодательства и защиты прав граждан с Прокуратуры никто не снимал. Речь САМОГО на встрече с прокурорами процитировать? Он тоже «скрытый» коммунист?
Да правильно это все, кто ж спорит! Только я говорила о другом: жалоб много — прокуроров мало. Легко говорить про «объединить крупняк» и т.п., пока сам там не работаешь. Какой «крупняк»? Они что, сидят там, ждут, пока «крупняк» накопится? Смешно, ей богу! Впрочем, у меня к прокурорским тоже претензий хватает, так что особо сильно заступаться за них не буду. Но проблем у них тоже — хоть ковшом черпай. В одной стране, чай, живем.
Для особо одаренных поясню, что такое крупняк — УК в управлении которых более 100 МКД (МУ ЖСК, Севжилсервис, «октябрята» и т.п). Чего тут непонятного и кого ждать-то собираетесь? Двух лет мало, чтобы три иска подать? Это Вы меня смешите.
Да не может прокуратура сама иск подать не имея обращения жильцов конкретного дома.
С чего Вы это взяли?
Конечно, может. От неопределенного круга лиц. Только я себе плохо представляю, как это должно выглядеть: прокуроры будут сами себе работу искать? Больно оно им надо! Естественно, нужны заявления собственников. Да толку от всего этого?! В лучшем случае выдадут предписание, мол, устраните нарушения законодательства. Вот и все дела. Потребитель, а чего Вы такой злой? Обидел, что ли, кто?
У прокуратуры должна быть информация о повышении тарифов на СиР. Откуда она у них? Либо сотрудник проживает в одном из таких домов либо заявление от собственников о таком факте
А может как раз на Полярных зорях и проживают сами сотрудники прокуратуры.
БОРОВИК
Не в защиту ЖЭУ, а объективно, да повысилось. Стоимость погрузчика, самосвала, приема снега разве не меняется из года в год? Как минимум бензин дорожает, з/плата водителей и т.п. Поэтому — да повысилась стоимость снега. Октябрьское ЖЭУ неправомерно повысило тариф за ТСР, не проведя общего собрания собственников. Поэтому всем у кого эта УКшка прямая дорога в суд, и не платить до решения суда. Если каждый пойдет — то не прокатит у них в таком виде получить денежки. Выиграть суд не проблема и таких дел уже немало рассмотрено.
Что касается демпинга (отписывались тут уже) Хочу просто высказаться, такое состояние наших домов будет до тех пор, пока мы все не поймем, что мы собственники. Как приходит УК/ меняются? Проводится собрание, практика показывает что Укшка стремится показать тариф не выше того, который был. А эти тарифы тарифы за ТСР ВСЕ с 2006 года. Уже седьмой год. Ни одна УК не сможет оказывать качественно и в полном объеме услуги по ТСР за эти деньги. Хорошо — пусть УК воруют, сволочи и тп (не спорю действительно воруют и не оправдываю их). А тпеерь представьте ситуацию — собрание об увеличении тарифа ТСР. Результат очевиден — большинство скажет нет, и оставят прежний. А в такой ситуации УК вынуждено не осуществлять ТСР , а лишь поддерживать как-либо состояние и делать необходимый минимум по возникновении проблем, привлекая неквалифицированных специалистов, некачестсвенные материалы, играя объемами и тп. Представьте себе частный дом и вы 1 хозяин. Либо делаете сами, либо сами решаете кого и за сколько привлечь, какой пол сделать с подогревом или без, кровля потекал — дырку замазать или отремонтировать. И сами считатет сови деньгми и возможно, и джелаете все исходя из своих потрбностей. Так МКД это тоже самое, только хозяев много — все собственники помещений. И пока соседи не сумеют понять что дешево не значит качественно, не сумеют между собой договориться — так и будем жить в том виде, в каком живем сейчас. И легко можно создавать ТСЖ и непосредственно управлять домом, привлекать нормальные УК, только все это будет стоить дороже. А при более высокой плате и (хотя я негативно отношусь к Октябрьским ЖЭУ) и они лучше будут работать.
Слишком много написал, но суть думаю понятна.
А насчет прокурора — тут уже все сказано, он не говорил про ТСР, и его ЖЭУ впихуло под дурачка — под обывателя, потому что не каждый поймет о чем именно говорил прокурор. Думаю он обиделся и реакция будет.
Ни одна ук не может, а заграничные могут. Может пора разгонять ук и возвращать все как было? А то люди платят большие деньги, да кроме жалоб и блеяния ук ничего получают.
Вернмте, Алексей Юрьевич, верните. А мы посмотрим, как это у Вас получится. Сейчас местные власти умудряются воровать даже из тех крох, что остаются в бюджете. А Вы хотите, чтобы ВСЕ наши деньги муниципальным чиновникам отошли. То-то они обрадуются! На УК можно влиять только одним способом: НЕ СИДЕТЬ НА ПОПЕ РОВНО И НЕ ЖДАТЬ, ПОКА КТО-ТО НАШИМ ДОБРОМ ТАК УПРАВИТ, ЧТО НАМ ЭТО БУДЕТ ВЫГОДНО. Думать так — глупость вселенского масштаба. Неужели не надоело, что кто-то за вас принимает решения? Самим-то не хочется пораспоряжаться своей собственностью?
Средняя заработная плата в России в эти дни составляет чуток более 26 тысяч рублей. В Америке — 132 тыс. руб. (в пересчете по текущему курсу), в Германии — 126 тыс. руб., а в кризисной Италии — 96 тыс. руб. Официальные данные на лето 2012г.
кстати 26 тысяч далеко не все получают.
жку 112руб кв метр Германия
60 руб кв метр Америка
100 руб кв метр в моей квартире
Что за доля такая бороться со своим сраным правительством и ворьём из жкх одновременно? Нужно не сидеть, нужно митинговать и не платить
А зачем Вы их разделяете?
Да тут вроде случается что они обвиняют друг друга. Прям смущают даже.
Пилар и как Вы собираетесь «пораспоряжаться»? Механизм, коротко, не предложите? У меня, как собственника, прав и возможностей «распоряжаться» собственностью по своему разумению в нынеших условиях — О. Одни декларации и попытки обвинить в грехах СИСТЕМЫ граждан. Заставить их делать «работу над ошибками», которые эта система и совершила.
Ой, вот только не надо! Если бы я лично не знала людей, которые рулят своими домами, я бы с Вами согласилась. Но кто захотел — тот распоряжается. Гладко нигде не бывает. Но в домах, где есть хозяева, дела обстоят несравнимо лучше, чем в «диких». И молчите, и не спорьте! Это так, бухтение для оправдания собственной инертности!
Это почему же я должен молчать? У Вас, что монополия на истину? Если у Вас и ваших знакомых есть время и желание «рулить» со всеми сопуствующими, мягко говоря, трудностями, включая бандитские разборки, флаг в руки. Лично у меня есть желание просто жить в своем доме и получать качественные улуги за которые плачу, а не гоняться за укашкой на общественных началах за свои же деньги. А гладко должно быть везде, а не «гладко» — повод для реагирования ГЖИ, Роспотребнадзора, Прокуратуры и пр. Они, между прочим, зарплату за это получают из налогов тех же граждан.
Мечтайте дальше о щедрых и добрых УК, которые порвут свои задницы на британский флаг в стремлении угодить вам!
По Вашей логике товары в магазине нам тоже продавцы будут выбирать? И они же решать, купим мы выбранное или нет, да? Мы ведь и там деньги платим.
Ук нельзя сравнить с магазином, в магазине можно ничего не покупать если не хочешь или не нужно или у продавца прическа не такая. А вот с чем можно сравнить ук или тсж, так это с глистами, с вшами, проще говоря с паразитами. Тяжелая процедура выведения, нужно собрать людей которые заняты своими делами, но и это ничего не гарантирует если за спиной ук или тсж стоят власти, а это почти везде и тогда хронический педикулёз…
Пилар, отвечу здесь на все сразу. Что-то под другими постами кнопка ответа не подсвечены.
Во-первых, обида тут ни при чем. На коммунальной войне как на войне. Странно только, что структуры которые по логике должны быть твоими союзниками, на самом деле твои наиболее серьезные противники. Это всегда неприятно.
Во-вторых, «облизывать» потребителя, который тебе платит деньги — в капстранах нормальное явление для производителя в конкурентной среде. И «рвут задницу» они не за красивые глаза, а за универсальный эквивалент труда.
Хотят зарабатывать больше — пусть предложат более разнообразные и качественные услуги.
В-третьих, а Вы думаете в магазине Вы САМИ выбираете товар? Очередное заблуждение. Про «золотую полку» слышали? Вы из супермаркета всегда выходите только с тем товаром, который и планировали купить?
Но в принципе, не в этом дело.Я не профи в эксплуатации МКД, как и моя бабушк-соседка. Какие трубы-гайки когда менять не знаю. Впрочем, как и в машине. Поэтому и предложения должны исходить от «профи» — УК. Это и записано в ЖК РФ.
Интересная у Вас логика, Пилар, если мне потребовалось научить ребенка — должен указать учителю какой методикой он должен пользоваться. Потребовалась.операция — я должен дать совет хирургу как ее делать. Вы геникологу тоже советы даете?
Перичитал свой ответ, пардон за ошибку, конечно «гинекологу».
Скажите пожалуйста, одолжение сделали, за четверть зарплаты в месяц они где то там поработали. Да на кой вообще нужны эти ук и тсж а такие деньги при таких зарплатах?
Руслан, а Вы слово такое «маркетинг» слышали? У меня такое впечатление, что якобы КОММЕРЧЕСКИЕ структуры типа УК, его совсем не знают. Бедные, не могут убедить собственников в необходимости ремонта и вывоза мусора. Просто, в подавляющем большинстве, не умеют и не хотят этого делать. Присосались к МКД не для зароботка, а воровства. Причем откровенного, на глазах у всех. Ресурсники, прикрываемые ПМО, — не лучше, просто у них другое «поле чудес».
Я впервые тут его от Вас услышал :) Могу предоставить Вам возможность убедить собственников. Попробуйте. Насчет воровства, непродолжительный период времени пришлось «порулить» небольшой УК (какой, когда — неважно). Так вот «нагло» воровать не мой стиль (посадят — примеры сейчас на виду у всех), а грамотно увеличить собственные доходы — не на чем. Ни маректинг, ни любые иные способы не помогали сдвинуть с мертвой точки — в итоге — около полугода и контору продали. Да я тут только говорил только про ТСР, с ресурсниками мы вообще не игрались — платежи им шли напрямую от населения.
Не нравится уходите с этой сферы деятельности, не уйдете ведь. Больно жирно там.
Руслан, не получилось в бизнесе — бывает и не только в сфере ЖКХ. Рулить укашкой должны специалисты в этой области или приближенные к «императору», к которым я себя не отношу.
А Вы думаете, что убедить потенциального покупателя взять у вас товар качественный и долговечный, но в 1,5-2 раза дороже контрофакта легче, чем убедить жильцов МКД?
А почему? Может что-то не так делали. Тоже бывает. Так, что не надо ля-ля. У каждого своя сфера и свои заморочки. Кроме того, я не знаю и не слышал ни об одной УК, где был бы свой специалист по маркетигу или привлекался со стороны. Вы хоть одну рекламу, хоть одной УК видели? Только если на «заборе». Зато всякого рода «юристов» по защите от жильцов больше, чем дворников.
Что до посадок, так это смотря с кем делиться и в каких размерах воровать. Вон Ланда до сих пор на свободе, а Прокуратура аж слюной исходила.
Качество содержания жилья от текущих платежей не зависит. Это факт, который многие наблюдают каждый день. И тариф здесь не при чем.
Очень много оЧепяток, извините
А Октябрьское ЖЭУ (или ОктябрьскИЕ ЖЭУ) — это не прибытковские лавки?
По последним данным, скоро будут Пиминовскими. Вот тогда начнется самый цирк.
А! То-то Васёк опять по банкам забегал,кредит ищет под залог автоколонны.
Да не может быть! Чтобы Прибыткова рассталась с ТАКИМ источником ПРИБЫТКА?! Не для этого она их получила, чтобы отдать. Тетенька знала, что заграбастать. Другое дело, что она может то одну, то другую компанию банкротить, чтобы тут же создать новую, не обремененную долгами. Что, собственно, и происходит.
Она давно уже хочет их скинуть. С Геной тёрки были — не сошлись в цене.
дают вроде кредит ему..но на других условиях…
А чо в Кандалакше тоже будет сити менеджер? А что сити менеджер бывает сити менеджер района? Я думал только сити менеджер города бывает, сити -жэ.
Временно исполняющим обязанности главы администрации Кандалакшского района в ходе открытого голосования народные избранники выбрали Андрея Иванова. В этой должности он будет оставаться, пока идёт конкурс на замещение вакантной должности сити-менеджера Кандалакшского района
http://news.mail.ru/inregions/nordwest/51/politics/12314977/?frommail=1
Что с Михеевой?
вот у меня вопрос к дворнику.нет
вроде вы местами толковый товарищ, активный. помню ваш пост про газон — сработало ведь тогда? вы добились результата, сами остались довольны.
почему вы свой опыт не используете дальше? насколько я помню, в обязанности собственников жилья входит ежегодное утверждение тарифа СИР на собрании собственников МКД. это же в ваших интересах? почему вы не создаете совет жильцов? у вас вроде времени не мало писать в бло, прокуратуру, даже по газончику в вашу любимую УК.
я не хочу никого защищать/оправдывать, просто у меня в доме тсж, я понимаю какой это гемморой, понимаю несостоятельность многих тарифов. к примеру, нас задолбали уже ОРКО с требованием подписать допсоглашение о повышении тарифа на вывоз мусора, который сидит в СИР. а убедить жильцов проголосовать «ЗА» повышение тарифа…. мягко говоря не просто, несмотря на неплохое в общем обслуживание дома. .
Ну все разозлили демоны, мало того что счета за февраль пришли за обслуживание здания 700 рубликов отдай, так еще и в подвале бассейн организовался с января месяца ,
все плавает можно заплыв устраивать,
ну нет у меня времени разъежать по жил инспекциям
Все достали одеваю хим защиту лезу в подвал набираю 2 ведра этого говна, и честно иду в УК Октябрьское ЖЭУ на тарана 9 благо рядом на той же улице,
готовьтесь будете завтра плавать
может запашок им стимула для работы придаст
Василий, Ваша решительность впечатляет! Смотрите, за хулиганку не загремите. А здорово было бы — прийти вот так и -А_АХ — вылить содержимое ведра на… Слушайте, так это ж надо на владельца выливать, он в компании рулит, а не те, кто там работает.
и кто же там владелец, всегда хотел это узнать , кем является та СУ**!,
которая нас оббирает
Те, кого мы никогда не видим и всегда ненавидим. И есть, за что!
Росжкх воспользуйтесь. Не поленитесь написать на эту ук, неприятный запах из подвала, вода и всё такое, потом придет гжи и представитель паразита и Вас пригласят. Посмотрят и скажут устранить, если не устранят то оштрафуют ук.
Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда обязана обеспечить температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; защиту помещений от проникновения грызунов, кошек, собак. Подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям. Подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее, чем однократного воздухообмена. В случае выпадения на поверхностях конструкций конденсата или появления плесени необходимо устранить источники увлажнения воздуха и обеспечить интенсивное проветривание подвала или технического подполья через окна и двери, устанавливая в них дверные полотна и оконные переплеты с решетками или жалюзи.
http://roszkh.ru/
Тут некоторые радуются стеклопакетам в подъездах… А некоторых — бассейны в подвалах не устраивают… Вам не угодишь… Ведь Окт. ЖЭУ во всю старается… ))) А по существу — вы стали бы у себя в квартире, при условии, что ограничены в средствах, а у вас текут батареи — ставить стеклопакеты взамен еще вполне пригодных деревянных рам? Естественно — нет! Сначала отремонтировали бы батареи, а уж потом — при наличии свободных денег и — понты… Но Окт. ЖЭУ от замены старых труб в подвалах на новые ничего себе не сможет урвать, а здесь все просто — с каждого окна что-нибудь да отслюнявят. И не говорите, что после установки с-пакетов стало теплее — изменений не заметно. А зато Вася и ему подобные при бассейнах… Интересно было бы на смету на установку окон посмотреть и узнать, а желание собственников на эту процедуру должно быть?
а вы наивны. любая УК (где управленцы с капелькой мозга) зарабатывает на подрядных организациях (своих же). разницы окна менять или трубы — нет, «отслюнявить» прибыль можно и там, и там.
Безработному. Тогда объясните — почему при рваных трубах в подвале, из которых и вытекают бассейны, меняют окна? И еще раз — требуется ли на это согласие собственников? Результат-то — «без портков, но в шляпе»…
вы знаете, скорее не требуется, даже больше — часто ГЖИ выдает предписания восстановить остекление. старые, не открывающиеся, рассохшиеся рамы с кучей маленьких соединенных стеклышек (или вовсе без них) — это нарушение. имея свое производство ПВХ — довольно логично сразу ставить стеклопакеты, ибо себестоимость довольно мала.
по поводу труб — лично вы писали заявление в УК?
мое видение: замена окон — текущий ремонт, финансируется из СиР.
а трубы в подвале — расплывчато, подлатать/подварить — текущий, а полностью замена — это может попасть под капиталку, и, соответственно, под общее собрание и финансирование за счет средств собственников.
в целом вы правы, насчет первоочередности, но не все так просто, я думаю.
и не забывайте, на счет собраний, согласований и т.п. это привилегия и даже порой обязанность собственников. берите ситуацию в свои руки. инициируйте собрание, приглашайте представителей УК и решайте, что делать в первую очередь.