1001 способ честного отъема денег у жильцов или как УКа кроликов разводят
Автор: Dvornika_net 04.04.2013
Если жители — не платят, а жилфонд – «убитый», это еще не значит, что управляющая компания останется в «минусе». Одним из самых простых способов отъема денег у жильцов является повышение услуги «содержание и ремонт».
По Жилищного кодексу – повышать стоимость можно только решением собрания собственников жилья, но на деле – все просто…..
Возьмем за пример мою горячолюбимую Управляющую компанию «Октябрьское ЖЭУ». С 1 января она подняла тариф «на содержание и ремонт» сразу на 24 %. При этом никакого законного основания, то есть решения собственников для этого не существует.
Только с одной квартиры – УКа собирает в среднем около 200 рублей, с 60-ти квартирного дома — 12.000 рублей. Со 100 домов — больше миллиона. И все это заметьте незаконно.
Конечно, в конце концов, кто-то из жильцов подает заявление в прокуратуру. Затем суд, штраф – 10 тысяч, заявителям делают перерасчет.Справедливость восторжествовала. Прокуратура – ставит себе галочку.
Но остальные 99,9 % собственников в суд не обращаются, и продолжают платить по завышенным тарифам. И никакого перерасчета никогда им не сделают.
И так делает не только «Октябрьское ЖЭУ», внаглую, ничего не опасаясь, разводят нашего брата, собственника, как кроликов. С молчаливого согласия правоохранителей и чиновников.
Комментарии
Добавить комментарий для magellan777 Отменить ответ
Комментарии
Скрепа
Замена получателей дивидендов
В Мурманской области задержали мужчину, откусившего нос оппоненту. Об этом…
Старый патриёт
Замена получателей дивидендов
Государственный внешний долг России — обязательства органов власти перед иностранными…
Историк со стажем
Замена получателей дивидендов
Глава спецназа «Ахмат» Алаудинов выложил видео, якобы про аят Корана…
Майор Чернобаев
Замена получателей дивидендов
+ Чекните индекс восприятия коррупции 2026. РФ побила очередной антирекорд.…
Подрядные организации ОРКО — инвест и т.д., тоже не спрашивая собственников повышают цены на свои услуги.
«Октябрьское ЖЭУ» — ул. Маклакова — округ №7, где депутатом был Андрей Сысоев до 2010 года, ныне его представляют Александр Павликов (ау, Павликов!) и Олег Ноздрачев, который уже заседает в горсовете Мурманска не первый сезон. Где ваши разъяснения по вопросу оплаты услуг ЖКХ? Где ваши конкретные шаги в решении этой проблемы? над чем сегодня трудитесь, народные избранники? Почему вашего голоса не слышно?
А что, с ними собственники договаривались о вывозе мусора?
Мало эта УК «Октябрьское ЖЭУ» подняла содержанием на 24%, надо на все 70 поднять.
А как например вывозить мусор если в договоре управления стоит одна цена, а фактически она выше на 20%. Не вывозить? А что делать ИКУ если он об этом уведомил собственников, а они не проводили ОСС (им начхать, что они обязаны это делать самостоятельно и ежегодно) и не утверждали новую стоимость на услуги, с учётом реалий сегодняшнего дня.
Как, как… у Степы взад отобрать все мусоровозы, даже те которые они усосали у Спецавтохозяйства.
Перед тем как отобрать выставить счет ебенический за аренду этих самых мусоровозов.
А то ищь блин по рублю за год аренду себе придумали…
И на Базе Борисыча создать новое муниципальное хозяйство- эдакий МУП «АСММусоровоз»
И тарифы никто необоснованно повышать не будет…
Создали УДХ, так оно уже в долгах как в шелках и все МУПы в сфере ЖКХ тоже там.
ИМХО. Чиновникам в этой сфере делать нечего, но если только они будут готовы работать бесплатно.
Конечно, отнять у буржуев все и поделить. Главное, чтобы при дележке нам побольше досталось, а если мало достанется, отнять у тех, кому больше досталось и …..опять поделить:)
Где то я кажется про такое слышал уже….
Когда Отечество в опасности — вводится режим чрезвычайной ситуации и государственная власть действует решительно и жестко — все берет в свои руки.
Пускай прокуратура поинтересуется в колличестве фирм однадневок проходящих в деятельности ОРКО-инвест и кто за ними стоит и на сколько это приводит к удорожанию вывоза мусора?! Тема один в один как у Шубина Гены, только руководство этой компании состоит сплош из членов Мурманского горсовета, которые клятвенно обещали избирателям отстаивать их интересы! По слухам из полиции к деятельности этой компании имеет отношение ныне разыскиваемый интерполом Жданов, который был другом Тананыкина С.А. и у которого неоднократно бывал в гостях и дружил семьями!!!
Странно, почему все время Жданов? Я его всегда знал и помнил со школы
Чурбановым.
уходить , распускаться и искать работу, а не ныть сидя в мерсе купленном на не аработанные деньги.
Это Вы к нашим чиновникам?
Ну нет, управляющим кампаниям. Но и к чиновникам. Как разного рода Оробии не будут повышать цены, если они монополисты? Где рынок? Где пара десятков мусоровывозящих компаний на весь Мурманск? И почему этим не могут заниматься сами УК? Нет рынка, всё оплачивают люди, отдавая то немногое, что могут заработать в этом государстве и они должны быть защищены в первую очередь, не ук, не монополисты, не комерсы, а люди.
Кстати не взывайте к жалости, в Германии СиР от 20 до 30 евро. А зарплаты тех же дворников и персонала на порядок выше чем тут платят бедным старушкам.
Хотя даже за их счет пытаются урвать бабла эти псевдомнострадальные УК
http://samara-ru.livejournal.com/7563794.html
Чиновники — РСО- УК — одна связка. За исключением редких экземпляров УК, и то когда посорятся с властью по одним им ведомым причинам. Типа «октябрят».
Изначально была неверна позиция государства, нацеленная на строительство многоэтажных домов, а не коттеджной застройки. Вот посмотрите, что получается, государство, увидев, что люди пошли на землю и стали строить на своих участках дома – вводят сегодня налог на землю. К сожалению, в нашем государстве нет собственности на землю, но если государству нужно будет проложить дорогу, а ваш дом будет стоять на пути — вас просто выселят с данного участка. Централизованный доступ к благам цивилизации привел к тому, что мы сегодня отапливаем улицу, но никак не свои затраты. Надо переходить на автономное отопление. Мы воюем за копейки, а львиная доля доходов идет все тому же Сабурову. Использовать энергосберегающие технологии. Но государству это не выгодно, так как оно с этого имеет денежку. Вот, к примеру, если бы мы напрямую расплачивались с Кольской АЭС – это одна картина и одни цены, а через посредников – другая картина и другие цены. Сегодня власть нашла крайних – УК, но не так все однозначно. Можно было продумать механизм контроля над УК, чтобы УК можно было контролировать. Сколько управляющих компаний? Сколько там занято людей? Сколько собирают с домов средств, и как складывается их бюджет? Город должен знать все компании и сам определить эффективность их работы? Кто-нибудь занимался анализом их хозяйственной деятельности? Допустим, что глава города не знает о ситуации в ЖКХ и с УК, но есть люди, которые работают там долго как, к примеру, Доцник или Лыженков — они уже должны были собаку на этой теме съесть. Почему сегодня никто об этом не говорит? Показатель эффективности УК, где он? Почему городская управа этим не занимается? Они все сидят на своих должностных государственных местах и много-много лет разводят руками, что город ничего сделать не может. Значит, менять надо такую власть и таких чиновников, служителей, мля, Отечества. Почему городская власть не помогает гражданам разобраться с ЖКХ, ведь у вас есть проплаченные бюджетом средства – газеты и ТВ, которые народ содержит (44 миллиона годовой бюджет содержания только одной газеты «Вечерний Мурманск»), так почему вы не рассказываете, как должны граждане поступать в сложной ситуации. На властных сайтах тоже ничего нет. Теперь еще ручных общественников пригрели и ждём теперь, что они нам расскажут.
Так они и руководили, а к 2003 году всё пришло в упадок и УЖКХ ликвидировали.
И половина чиновников УЖК плавно расползлась по УК, с передачей им чуть позже по липовым протоколам жилого фонда Мурманска. Вторая часть, осталась в КРГХ, проводить «конкурсы». Никто без работы не остался.
Сплошные клише из телевизора и интернета. Вам, Марина, непростительно. Хотя и глубже чем у dvornika. У этой реформы нет будущего. От этого и стенания народные. Нельзя заставить машину ехать без бензина, выпустив высочайший указ. Нельзя поставить лошадь позади телеги, чтобы та ее толкала, а не тащила. Нельзя взлететь на одном желании. Это все прописные истины. Так какой смысл обсуждать как лучше, если места для этого лучше – не предусмотрено. ЖКХ не зверь, как он представлен жителю. А если его выставляют именно так, то может неловко кому-то признать свои ошибки. Фундаментальные ошибки. Отработав в этой системе еще с советских времен, имея огромный опыт, я буду сидеть на меньшей зарплате, в другом месте только потому, что эти правила и законы писали идиоты.
Сантехник-сан, хватит друг перед другом оригинальничать. Не люблю, когда меня начинают комментировать люди, которые не поняли смысла мною написанного, как вы говорите клише из телевизора, а поди-ка не дошло. Это вектора обсуждения, написанные, между прочим, на ходу, тезисы. Малышу дали задание обвинять УК — вот он жопу и рвет, а проблема глубже. Я просто обратила на это внимание, что до меня никто не делал в рамках этого форума и данной темы. Стенать, что у реформы нет будущего и не хрена не делать, так как все идиоты — это конечно очень удобная позиция, но делать что-то все равно придется, так как народ крайне возмущен. Кстати, телевизор я не смотрю, а если мнения совпадают, значит, это витает в воздухе.
Если все это есть — значит это кому-нибудь нужно…
Коттеджи не спасут! Недавно ездил по личным вопросам в деревню в среднюю полосу, жил две недели. Вся деревня частные дома, по сути коттеджи. Ну и что. Районные начальники , единоросы естественно, создали на базе деревенского колхозного водопровода сначала МУП «Водоканал» потом тихо прихватизировали, обязали колхозников поставить счетчики, люди с грехом пополам поставили. Одна колонка в конце деревни осталась без счетчика по технологической причине, при аварии воду сливать очевидно. Приехал в деревню и глазам не верю, весь народ ходит с коромыслами как в 19 веке на эту колонку. Дома по счетчикам экономят, но никто не выступает против власти. Летом деревенские собираются откапывать старые засыпанные при постройке в шестидесятых годах водопровода колодцы. Дальше оградил этот начальник часть оврага у райцентра, организовал там МУП » Полигон -свалку», тоже ее по тихому прихватизировал и стал в обязаловке по сто рублей в месяц с каждого дома в районе тянуть бабло за вывоз мусора. Так что по всей тране одна и таже коммунальная вакханалия. Везде муниципальные власти жилкомхоз используют как подсос и в общем то других причин бороться за муниципальные кресла нет. Это у нас Веллер рвался в мэры для строительных подрядов, а Сысоев что бы сбыт офисное мебели городу шел беспрерывно и свою торговую точку универмаг Мурманск за собой держать. Поэтому они устранились от жилкомхоза, лично им он не интересен. Холуям своим отдали жилкомхоз на разграбление, а сами вроде в стороне, чистенькие.
МВА, вроде на первый взгляд правильно пишите. Но только на первый….Я не защищаю городские власти, но они вынуждены работать по ФЕДЕРАЛЬНЫМ правилам. А насчет разъяснений гражданам в СМИ о том, что и как делать с ЖКХ, то все это присутствует…Вот только сами граждане не очень-то хотят шевелиться в этом вопросе….Все ждут, когда «приедет барин, он нас и рассудит»….
РФ, а кто цену собственникам предлагает, не УК ли? И почему она на 20% нижфактической? У Вас, что благотворители собрались в УК? Или думали доворуем потом эти 20%? И причем здесь коммунальные услуги? Что до собственников: то Вы им смету расходов предоставили, обоснова ли? То-то и оно, что нет. А бочку на них катите.
Так подсчитать расходы не сложно, площадь помещений в доме известна, стоимость с одного кв.м. СиР тоже. Перемножьте, вычтите все расходы и прикиньте, что к чему.
Нет, я про то, кто стоимость на 1 кв.СиР предлагает. И смету расходов. И почему это они на 20 % ниже фактической.
ИМХО. Если цену предложат жители, боюсь ни одна компания не согласится работать.
РФ, не передергивайте. Я не про жителей, у них и права такого нет. Я про тех кто предлагал цену за свои услуги без смет, без обследований МКД и пр. Демпинговали? Чего теперь плачите в жилетку?
Как нет такого права, есть.
Ссылку о праве предлагать цену на НПА, плиз. Или Вы так думаете, что есть.
Потребитель, вы потрясающе безграмотны, хотя и мните из себя знатока. Не хотел влезать в эту дискуссию, т.к. считаю ее бессмысленной. Но нарвался на ваш очередной перл и не выдержал.
Что значит у жителей нет права? Не заговаривайтесь.
1. Тариф на СиР устанавливается на общем собрании собственников жилья (ОССЖ) и принимается его решением. (источник — ЖК РФ)
2. Повестку дня общего собрания формирует инициатор ОССЖ (ЖК)
2. Инициатором ОССЖ может выступать ТОЛЬКО СОБСТВЕННИК ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ДОМЕ. (ЖК)
По сути ТОЛЬКО СОБСТВЕННИК И ИМЕЕТ ПРАВО, КАК ПРЕДЛАГАТЬ, ТАК И УСТАНАВЛИВАТЬ ТАРИФЫ НА СИР В СВОЕМ ДОМЕ.
Читайте законы, Потребитель.
Сюр, Вы можете брызгать слюнями сколько Вам вздумается. Прежде чем кого-либо обвинять в «безграмотности» и «перлах», прочитайте внимательно то, что Вы написали. Ваша обчная тактика в споре — подменять одно понятие другим. Например, право инициативу по проведению собрания и право предложения стоимости услуги. По чьему предложению рассматривается конкретная цена такой услуги, а не повестка? Не смешивайте «мягкое с холодным» (первенство этого перла не оспариваю). «. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме пределяется с учетом предложений УПРАВЛЯЮЩЕЙ организации и устанавливается на срок не менее чем один год» (ч.7 ст.156 ЖК).
«При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения
собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом ПРЕДЛОЖЕНИЙ управляющей организации».(п.31 Правил 491).
И в довесок — ст.424 ГК РФ: «Исполнение договора оплачивается по цене, установленной СОГЛАШЕНИЕМ сторон». Кто тут чего диктует УК? У укашки есть право предложить, у потребителя отказаться от предложения. Соглашение означает переговоры, а не диктат одной стороны своей воли другой.
Где Вы увидели про «предложение потребителей» стоимости СиР?
Чего тут спорить и комментировать, показывая свою серость, а Сюр?
Выдержка отсутствует?
Нет, ну вы только посмотрите на этого ммм….. . Сам понятия направо и налево подменяет и меня еще в этом обвиняет.
Да вы почитайте, что сами-то написали. Своими же цитатами сами же себя и опровергаете. С учетом предложений УК. То есть предложения УК только УЧИТЫВАЮТСЯ. не более того.
ТАК КТО УСТАНАВЛИВАЕТ плату за СиР?
Приведу пример для особо тупых. Вы договариваетесь о ремонте машины, нет, лучше — квартиры. Это ближе. Приходит одна фирма говорит, готовы сделать за 60 тысяч рублей. Не, дороговато. приходит другая: мы готовы за 40. Ага, это подходит. Так кто устанавливает плату: вы или ремонтники? Они вам могут только что-то предложить, а вы вольны согласиться или отказаться.
Другой вопрос что евроремонт за 40 тысяч вам никто не сделает. Ну так это ваш выбор.
Вы можете и сами рассчитать плату и предложить ее УК. Пожалуйста, никаких проблем.
А теперь цитата. на коммент:
Если цену предложат жители, боюсь ни одна компания не согласится работать.
Вы ответили:
РФ, не передергивайте. Я не про жителей, у них и права такого нет.
ВЫ СОВРАЛИ.
Потому что только у собственников такое право есть. Это они инициируют ОС, это они вносят вопрос о тарифе на СиР в повестку дня. А то что они при этом должны УЧИТЫВАТЬ мнение УК, так это нормально, было бы совсем нелепо, если бы собственники заключали договор с УК на обслуживание БЕЗ УЧЕТА ее мнения по поводу цены услуги. Это был бы полный п…ц, аналогичный тому, что вотрится у вас в голове.
так что поздравляю вас, гражданин Потребитель, соврамши!
Не в первый раз, кстати.
Сюр, господи, ну нельзя же так откровенно передергивать: Вы понимаете русский язык, Вы разницу между словом «предлагать» и «устанавливать» улавливаете? Или недоступно? Или для Вас это одно тоже, тождественно, проще говоря. Ну, кто из жителей, кроме РФ, может расчитать стоимость СюР не зная и не имея возможности оценить состояние дома?
В догонку, специально на простеньком примере, для одаренного Сюра: Дума может утвердить или не утвердить премьера, но она не может предложить ОФИЦАЛЬНО его кандидатуру Думе для утверждения.
А как же в ТСЖ? Там ведъ жители сами себе устанавливают тариф на СиР, исходя из реалий, сколько хотят, столько и поставят.
Бл…, заставил ведь в кодекс залезть, демагог.
7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 — 48 настоящего Кодекса.
Чего не понятно? Слова «предложить» нету? А слово «определить» вас не устраивает? А в чем разница в данном контексте, не скажете?
А я скажу: в данном случае определить обозначает одновременно и предложить и установить, с учетом предложения УК.
Демагог вы, потребитель, не более того.
Сюр, а Вы дальше на одно предложение прочитать не можете? Сил не хватает? Умаялся бедненький в конце рабочей недели. И что, «определяет» равно «предлагает». Предлагаете Вы женщине предлагаете, а определяет она. Или у Вас по другому, как и свой ЖК РФ? Ну Вы точно с планеты Плю. И не пытайтесь использовать ненорматив, в нормальном обществе так не принято.
Да, РФ, у нас что ТСЖ повысили СюР? Может все же УК, и не только «октябрята».
РФ, а Вы разницу между УК и ТСЖ улавливаете? Я где-то о ТСЖ в этом контексте писал?
А в чём разница, это тоже своего рода управляющая организация.
Прав абсолютно РФ, у нас собственник везде одинаковый, что в ТСЖ, что в УК, и права у него одинаковые. А вы, потребитель, как обычно, увиливаете от ответа при помощи демагогии.
Дремуч ты, сюр, как штаны пожарного! Человек тебе и на пальцах объяснил, и чуть наколку-памятку тебе на клешне не сделал…
Да нет РФ, ТСЖ не УК. «Товариществом собственников жилья признается НЕКОМЕРЧЕСКАЯ организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме»(ст.135 ЖК РФ).
Это совсем-совсем не одно и тоже. И управляется она совсем по иному. чем УК.
И права у собственников в отношении родного ТСЖ и УК совсем-совсем разные. И УК никаких собственников не объединяет. Собственники внутренней деятельностью УК ну совсем никак не управляют и гендиректора УК не избирают.
Зачем очевидны вещи-то отрицать. Ребята, с вами даже уже становится не интересно.
Просто потрясающий демагог! Потребитель, вы часов не из адвокатов будете? Ну если не адвокат, то сутяга — точно! Так тень на плетень наводить, это практика, многолетняя.
Потребитель, не надо смешивать понятия. Не надо смешивать права собственника и права гражданина, как члена ТСЖ. Это разные вещи.
Потребитель, ТСЖ точно так же может повысить тарифы на СиР, как и УК. Вот только в данном случае у правления ТСЖ прав больше, чем в случае с УК.
Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Так что у членов ТСЖ прав даже меньше, чем у собственников с УК. Я все ждал, что вы мне ЭТО ответите, а вы все в другую сторону. видимо не входит в вашу концепцию
И вообще у нас спор завязался по поводу может ли собственник, ПРЕДЛОЖИТЬ тарифы на СиР в своем доме. ОК, покажите мне ссылку на закон, который это ЗАПРЕЩАЕТ.
Ссылку в студию! Хватит демагогии!
Сюр, я же написал. что мне спорить по этому поводу с Вами не интересно. Вы просто самовлюбленный павлин, распускающий хвост без дела. Все, что надо было, я уже изложил Выше. Кому надо, все все поняли. Если Вы не можете понять элементарные вещи, то я не виноват. Эта тема психиатров. Вам уже об этом не только я написал.
Можно подумать, мне с вами интересно спорить… Но вы проиграли, и, когда вас приперли к стенке, просто начали увиливать от ответа. Но проблема не в этом, проблема в том, что вы врете постоянно. А не люблю врунов.
К психиатру, Сюр, к психиатру. Про различия прав «собственника и права гражданина, как члена ТСЖ» — это уже диагноз.
Да это вам туда надо, Потребитель, причем уже давно. Хотя, боюсь, не поможет.
Вот и поговорили. Весна, однако…
У меня за последние 3 года уже пятая УК . Вся их деятельность заключается в выставлении счетов. Договора с жильцами не заключаются . Расценки не понятны.Критериев оценки содержания нет. Сколько раз в месяц должен мыться подъезд ? Время на уборку снега ? Деньги на ремонт , и ремонт чего ? не понятно ни х.я. Вообще не понятно из чего складывается норматив. Не платить нахрен ни кому . Пока суки не раскроют структуру содержания и не будут ежемесячно подписывать у жильцов акты выполненных работ , как это делается везде в других сферах.
Представляете если собственников 500 чел. сколько будет накладных расходов по выставлению Актов и Счетов. Готовы ли будут их собственники оплачивать?
с какого перепуга они будут это оплачивать? Вы что пришли денег просто пособирать? Хреново не станет?
Ты то что оплачиваешь в этой жизни, борец за » правду» яко бы…..????
Ну как не оплачивать, МТЭЦ, Водоканал, Облгаз и т.д. выпускают платёжные документы за деньги, а потребители оплачивают стоимость выпуска и доставки.
РФ, потребители оплачивают «стоимость выпуска и доставки (платежек)» УК, а не РСО. В тариф РСО это не входит. То, что УК «дурят» и в этом вопросе жильцов, понятно.
Вы не владеете ситуацией, позвоните в энергосбыт МТЭЦ, Водоканала, Облгаза и спросите за чей счёт они выпускают ЕПД.
А зачем мне туда звонить? Их договоры передо мной. Методические рекомендации по тарифам тоже. Так,что о чем говорю знаю, могу документы показать. Ну если у Вас,РФ, другие сведения, поделитесь документами. Сравним.
Я 5000 плачу, вы что мне бумажку не напишете? На кой вы нужны? Либо убирайтесь , либо отчитывайтесь.
Извините, но Вы не можете платить за СиР 5000 р.
Достаточно того что я плачу 800 рублей, этого мало Вы считаете?
А Вы считаете много?
Я считаю много, особенно учитывая что этот ценник сопоставим с Евросоюзным.
По сути я их низа что плачу: дворник 1 на 10 дворов, стены в подъезде с постройки дома не красились, вывоз мусора только. Полторы калеки в аварийной команде которые вечно в разъезде и 1 электрик на 300 домов. Пора бы начать отчитываться и на сэкономленные деньги не премии по 4 лимона себе выписывать, а ремонтировать подъезды и подвалы.
Алексей,(прости Господи,Юрьевич)ты то чем занимаешься в жизни этой??? Потливая слюной изо дня в день этот сайт своими недалекими коментами….. Ну дай нам всем возможность порадоваться за тебя и твой процветающий бизнес… Если в наличии конечно….
Ну вот уже и не 5000 тыщ, а всего 800 р. Ну возьмите на дом одного дворника со сменщиком, одного слесаря со сменщиком, одну уборщицу со сменщицей, электрика со сменщиком и т.д., прикиньте ФОТ, потребность в ремонте и поймёте, 800 р. много или мало.
На какой один дом, хватит врать я умоляю
Чтож не уходим то раз так всё плачевно и не выгодно?
И всё таки Вы правы, львиная доля грабежа это отопление, ук жалкие карманнички по сравнению с ними.
Ну наконец то, УК они хоть что то пытаются делать, пусть плохо, пусть коряво, но их хоть пощупать можно, а вот ресурсников попробуйте. Они то и обдирают народ как липку, очередной налёт летом.
Чего они пытаются делать?
ЧтОж ты все орешь бл. ть, как неприкаянный…. Когда уж ты заткнешься то со своими нелепыми коментами… Ну чесно слово- достал уже историей своей, как баба, ей богу…..
Мне вообще плевать на твою истерику, нравится плати и молчи.
Убирайся сам…. Никчемный…. Достал уже своими инфантильными призывами….
Перед тобой, Чучело????
А совет дома не подойдет? Осталось только их избрать. Годовой отчет можно и распечатать, только не такие какие сейчас на сайтах висят, где ни слова о том, что конкретно сделали в «граммах». Только сколько освоили и сколько им еще должны.
Народу положил большой болт на чиновников, а те в свою очередь на народ….. так и живем….
Ну то, что на народ чиновники клали, доказывает тот факт, что МО опять осталась без помощи Фонда Содействия Реформирования ЖКХ.
Ну, здесь и у УК рыльце в пушку. Почитайте расширенное сообщение. Не договорились.
Это 146% провала реформы ЖКХ
Больше похоже аж на 164%.
Когда такие люди в стране советской есть….
Вглядитесь в лицо управляющей компании: https://bloger51.com/2011/09/18191
Чьих будет эта УК?
А у кого есть фотки директоров других УК?
В ОБЭПе поспрашивайте.
А что такого натворила эта УК (ЭКО-дом), чтобы в ОБЭПЕ спрашивать?
А Пахнев с недавнего времени уже директор в ММУП «Жилэксплуатация» (это которая пришла на смену МУП «МУК»)… Явно ТАКОГО «опытного» работничка не просто так поставили в УК с большим жилфондом…на ЭКО-Доме натренировался — теперь можно отжимать деньги и с достаточно крупной УК….
Валентин, ты чьих будешь?….Ладно, не отвечай, и так все ясно….
За людей обидно…
А эко=дом где?
Существует…у них пара домов всего…директор теперь там некий Шиленков Дмитрий Сергеевич
Веллер С.Б.
Стоимость СиР в административном здании (новый ЗАГс), находящегося у них на обслуживании около 150 р. за 1 кв.метр.
Управляющая Компания «АСМ-Эксплуатация».
Жизнь удалась. Щас бабы пойдут и с прыщами на лице завяжем…
http://vmnews.ru/novosti/hronika/2013/04/04/-eirektora-murmanskoj-uk-mogut-diskvalificirovat-
Добавить нечего
Прикол в том, что иногда суд встает на сторону УК в этом вопросе. Хотя и бред.
Денег не хватает — проводите ОС, убеждайте людей.
В моем доме ОС по повышению проводилось дважды и оба раза состоялось.
Да, есть решение судов где позиция УК по одностороннему повышению СиР, оправдана.
Давайте тогда общими собраниями утверждать тарифы РСО.
ИМХО. УК может повышать стоимость СиР в одностороннем порядке, если собственники не провели ОСС, но не более чем, ну например 6% в год.
Сложный вопрос. Лень дискутировать по этому поводу. В рамках действующего законодательства, на мой взгляд, одностороннее повышение платы за СиР невозможно. А нужно ли законодательно вводить такую возможность для УК… Ну, может быть и нужно.
Куда повышать то? Охренели совсем
Это действительно так: «РСО охренели»!
А при чем здесь РСО? Какое отношение они имеют к статье «содержание и ремонт»?
Туда повышать, чтоб экономическая составляющая качества и объема услуг, предоставляемых Вам соответствовала реалиям сегодняшнего дня. Тогда и спрос другой с УК, воровать будут — в тюрьму, не качественно — взыскание за ненадлежащее исполнение обязательств по договору управления. в нынешней ситуации у меня лично рука не поднимается идти с таким иском, ибо понимаю, что за нынешний тариф (не изменявшийся с 2006 года — только ТСР) ни вывезти мусор, ни дворнику не заплатить, ни тем более само техническое обслуживание и текущий ремонт провести (в тех объемах и с тем качеством, какое я бы хотел видеть). Не надо со мной дискутировать, у меня свое собственное мнение и вы его точно не измените. Как пример вы что купите ребенку или себе дешевую некачественную китайскую подделку или нормальные товар? Вот с тарифом на ТСР также, моя позиция лучше дороже, но лучше, ну а Ваше мнение может быть иным и это ваше право. К сожалению уровень моих доходов пока не позволяет мне приобрести таун-хаус, но я к этому стремлюсь.
Платим гораздо больше чем соответствует. Не можем — уходим.
Руслан Анатольевич, дэньги куем?
Дмитрий, Вы это серьезно? Дать возможность сегодняшним УК самостоятельно устанавливать свою цену, при том, что обязанность оплачивать эту «цену» установлена законодательством? Без какой-либо альтернативы? Ну, и к чему мы придем?
Сколько занесли?
В смысле в суд, чтобы «оправдать» УК.
Сюр, а что добавить-то надо? Кто такие директора УК? Это «менагеры», порой «тупые» в системе ЖКХ, но это «свои люди» владельцев всех этих ОООшек-УКашек… «Смотрящие» за бизнесом, так сказать… Ну заплатит штраф… Ему его возместят… Ибо все эти повышения — «хотелки» и «требовалки» владельцев УКашек. Ну запретят ему на несколько лет быть руководителем… Найдут другую должность в той же УКашке, или «переведут» в другую аффилированную структуру… Человек не проблема — найдётся другой зиц-председатель… Одними штрафами и временным «запретом на профессию» проблему не решишь. Надо вводить в НПА запрет на управление для таких УКашек и лиц их создающих.
насколько я понимаю, ответственность за деятельность предприятия несет РУКОВОДИТЕЛЬ (исполнительный орган). но никак не исполнительный, коммерческий и др.директора, которые исполнительным органом не являются. так что г-н Ялымов не может быть «дисквалифицирован». по-крайней мере, если автор сообщения ничего не напутал.
Дима Высоцкий (он же Дворник), что опять за фигню ты написал? Ну, хочешь какого-то результата, опубликуй образец грамотно заполненного заявления в прокуратуру и народ тебя в десна расцелует. Только что разговаривала с соседями — они возмущены до предела! И суммами за электроэнергию, и суммами за содержание и ремонт, и суммами за потребление воды и её подогрев и т.д. Просят меня организовать акцию протеста, но я человек не публичный, может тебе взять на себя эту миссию? Именно по «Октябрьскому ЖЭУ», так как наш дом они тоже «обслуживают», в целом — это практически микрорайон «горы дураков». Ну, хватит уже писать херню, как Дима Таралов! Сделайте пошаговую инструкцию для людей, что делать? Как им отстаивать свои права? дайте людям подробный расчетник как начисляется квартплата за 1 кв. метр жилья с указанием всех действующих постановлений. Идет полное непонимание, откуда и за что люди должны платить.
Марфа, не пыли!
Присоединяюсь! Хватит писать херню, как я! Только заявление в прокуратуру не составляйте, они уже в суд обратилась….
А подробный расчетник как начисляется квартплата обязательно нужен! С указанием всех действующих постановлений.
Надо на всё подробное ценообразование хлеб, водку, услуги чиновников и т.д.
Что, РФ, испугались подробной сметы? А ведь придется делать.
Да нет, я как житель в доме и сам могу подсчитать сколько стоит обслуживание в моём доме. Я например прекрасно знаю, что за услугу по мех.уборке снега и его вывозу, я не доплачиваю. Но не смотря на это, с моей УК, всякие проверяшки требуют его убирать и вывозить. Вот и вынуждены управленцы как то изловчиться и всем угодить. Я прекрасно понимаю, что на те средства которые собирают с нас по СиР, отремонтировать дом нельзя. Так и живём, вроде как само собой всё рассосётся, всем удобно, главное не очень дорого.
А вот это неправда РФ. Я про «всем удобно, главное не очень дорого». Понятие дешево-дорого относительно без подробной сметы расходов УК по дому. Причем по моему дому, а не соседнему. И я готов платить, если увижу, что все в смете хотя бы приблизительно соотвествует заявленным цифрам. Но я потом спрошу куда дели деньги. Этого-то УК и боится. Поэтому и придумывает басни про недоплачивают. Если я сейчас начну считать сколько расходов УК скинула с себя за 5 лет от первоначальных, то пальцев двух рук не хватит. Начиная от коммунальных расходов на ОДН и заканчивая частотой и площадью уборки придомовой территории. Про косметичесие ремонты я вообще молчу.
Сказка про «вы делаете вид, что платите, мы делаем вид, что работаем» уже не катит. Оплата уже сравнима с европейскими ценами. А качество у вас европейское?
По поводу «скинули», точнее теоретической возможности это сделать, почитайте мое любимое Постановление президиума ВАС №6464/10 от 29 сентября 2010 года
Я его знаю, Это Постановление очень очень сильно не любят УК. но к вопросу «скинули» это Постановление имеет отдаленное отношение, поскольку я имел ввиду те затраты, которые первоначально были включены в СиР, а затем перетекли в коммунальные платежи, без соотвествующего уменьшения цены СиР. Например, эектричество ( 7 квт). Затем уменьшилась площадь уборки территории МКД, поскольку в связи с размежеванием, часть ее «отрезали» в пользу муниципалитета и теперь УК не желает ее убтрать, что логично. Но раньше-то расчеты-то стоимости СиР делались с учетом большей площади. Биллинг и коллекторство за комуслуги передали ресурсникам, не оплачивая им это. Стоимость СиР опять не уменьшилась. Количество двоников сократилось и это факт,. Количество юристов в УК, которые за мои деньги, и спорят с жителями в судах — увеличилось. И это тоже факт.
Вот я о чем.
Мне кажется, или вы, МВА, предвзято относитесь к Дворнику?
Я вам скажу больше ув. Против всех — лучше бы он молчал и был принят за глупца, чем писал свои заметки и тем самым устранил все сомнения на этот счёт.
Начисление делается так, как написано в 354 постановлении. Однако, я пробовал посчитать , не открывая постановление и ничего не получилось. Если кто хочет разобраться, надо набраться терпения, вспомнить математику за среднюю школу, приобрести калькулятор и потратить часа 3-4-5, а может и больше. Зависит от грамотности и желания. Чтиво нудное, но разобраться можно без особого труда, но много формул. Расчетчики считают не вручную, поэтому быстрее получается. Все премудрости, по моему, сделаны разработчиками не от большого ума, а для того, чтобы можно было назначить ответственного за проблемы ЖКХ того, кто считает платежки. И вообще, вся проблема ЖКХ состоит в том, что надо отвлечь население от действительных проблем в стране и направит гнев народный на «стрелочников» управляшек иТСЖ.Чем дальше, тем путаней вся нормативная база этой отрасли и все больше народ занимается этой проблемой, забывая про настоящих виновников жизненных проблем. А дворники, которых действительно скоро не будет, подзуживают людей в этом деле, направляя их мысли в нужную для власти сторону. Ведь власть то не признает свои ошибки, а винит УКашки, стравливая их с населением, запутывая все еще больше. Так на чью мельницу льет воду автор этого поста? Явно что на руку власти. Им это выгодно. А истинную причину проблем раскрывать не выгодно опять же власти. В мутной воде хорошо сетями карасей ловить.
Старый пень, Вы не правы. Проблема ЖКХ — одна из «действительных проблем» в стране, наряду с другими. И УКашки — не «стрелочники», а главные действующие лица, как и чиновники федерального и местного значения.
«Не хочу никого обидеть, но в нашей оппозиции есть проходимцы, им легче покричать, чем что-то настоящее сделать». Валентин Гафт
«старый», не поделитесь каким образом вы считали стоимость ремонта содержания (жилищные услуги) с использованием правил регулирующи коммунальные? Хоть в общих чертах.
Я считал коммуналку, а не СиР. СиР считается проще.
Существует перечень работ по техническому обслуживанию и периодичность работ.
Имеются нормы времени на единицу этих работ.
Имеются тарифные коэффициенты на З.П. и минимальная З.П.
Исходя изэтого рассчитывается фонд ЗП, умножаются на норму накладных расходов и норму рентабельности.
Плюсуем сюда стоимость материальных ресурсов, рассчитанных по нормативам и получаем стоимость технического обслуживания.
Ремонт планируется по объемам нужных работ по объемам и расценкам, разработанным центром ценообразования в Мурманской области.
Ничего нового и мудрого.Стоимость технического обслуживания получится в размере около 30 руб/м2 +-,
а ремонт от 0 и до бесконечности, в зависимости от желания собственников.
Так в посте-то речь о СиР. Что меня и удивило. Что до 30 рублей — слишком много переменных, начиная с рентабельности, штатного расписания и пр. Здесь каждый дом надо отдельно считать. Кто здесь с полгода назад рассказывал о ТСЖ, где все в норме и СиР в районе 20 рублей. Поэтому и нужна смета. А кто из жителей ее видел?
А ее никто и смотреть не хочет. Все только глоткой работать могут. Вникать и решать никто не хочет. Чем дольше будет такая ситуация, тем дольше недобросовестные будут пользоваться ситуацией.
пошаговая инструкция » как пожаловаться в прокуратуру» выложена на сайте уже полгода, собственно с момента его появления в сети, но специально для Вас, я дам ссылку
http://www.dvornika.net/?page=read_news&id=36
Ничего не получится. Проблема в легитимности ваучерной приватизации народной собственности, выборности и независимости четырех ветвей власти и в отсутствии общеобъединяющей национальной идеи — Закон един для всех.
Фрэнды, вся эта ваша пурга — обычный пшик. Как брали деньги, так и будут брать. Не парьтесь, отчехляйте.
Пенек, смотря как пургу гнать. Можно так нагнать, что будут погромы как в Болгарии. Я призываю «общественников» меньше балаболить, выпендриваясь друг перед другом и заглядывать преданно в глазки власть имеющим, а направить свои усилия на результативность своих действий. Не суть куда люди будут обращаться, главное, что должен быть образец — заполнил и отнес. Когда появится решение суда — опубликовать и довести его до каждого жителя города. Затем, определить ответственных за подобные решения в Думе и горсовете депутатов, за которых жильцы голосовали как за представителей народа и требовать от них практических действий по решению данного вопроса. И только после того, как депутаты разведут руками и скажу, что ничего не могут сделать — выходить на акции протеста.
Марфа, ты призываешь к беспорядкам?
К порядку, Пенек!
Оффтопик, конечно, но не могу не поделиться с читателями уютненького бложига свежим примером аццкого ответа управляющей компании (башкирской, по-моему) на жалобу жителя в прокуратуру на грязь в подъезде.
Наслаждайтесь!
…Дима Таралов! Мы не в Башкирии. Хватит замусоливать тему всяким хламом. Нужны конкретные действия здесь и сейчас, а не распылять внимание людей понимаете вы это или нет?
А что Вас не устраивает-то? Прокуратура десять исковых подала, на следующей неделе планирует подать по всем остальным домам. Суд выиграют — будет перерасчет. Какие еще конкретные действия нужны? Я серьезно, кстати, говорю. Хотите, могу завтра кинуть нормальную жалобу в прокуратуру по этому вопросу, типовую? Много типовых жалоб на жилищные проблемы висят у нас на http://www.roszkh.ru, пользуйтесь на здоровье.
Дмитрий, перерасчета не будет. Каждый сам за себя (я про уже оплаченное).
Кстати, Вас не смущает почему иски подаются по отдельным домам, а не конкретно один иск к одной компании? Внутренний-то приказ «октябрят» наверняка один. Как художник художника спрашиваю.
Ну, как художник художнику отвечу, что это делается возможно потому, что по каждый дом, это, в некотором роде, отдельный субъект со своими, в теории специфическими, договорными взаимоотношениями с управляющей организацией. И мешать их в одну кучу, на мой взгляд, не совсем корректно. Опять же тарифы, хоть и повысились вроде как везде, но повысились-то на разные суммы из-за того, что разные дома. Исковое на все скопом выглядело бы довольно… специфически:)
А вообще, иски в защиту неопределенного круга лиц — это отдельная и крайне увлекательная тема. Как раз сейчас занимаюсь подачей подобных исков и всплывает очень большое количество нюансов, от забавных или неприятных, до откровенно бредовых.
Дмитрий, я бы согласился с доводами, но вот беда — с моей точки зрения речь идет не о нарушении договорных отношений, а нарушении порядка стоимости услуги (ценообразования) установленного законом, а не договорами. Которые, в теории, должны соответствовать закону. А также превышении должностных полномочий и самоуправстве.
Все это, наверняка выражено в приказе гендиректора по конторе, с соотвествущим письменным уведомлением расчетного центра. Иначе как бухгалтерия и расчетный центр считают? Вот его и надо было обжаловать Прокуратуре, чтобы не мучиться и не затягивать время. Одновременно гендиректора привлечь к административке, а при желании и уголовке, установив ущерб гражданам и муниципалитету. Теоретически он же должен доплачивать за нанимателей УК. Иски-то все равно подаются в защиту неопределенного круга, хоть и по дому.
Интересно, а каким законом регламентируется ценообразование по статье СиР.
А Вы, РФ, не знаете? ЖК РФ называется, Закон о защите прав потребителей, Правила 491. Читайте, там все написано. Судя по всему, буквы Вы читать умеете. Будут трудности, помогу.
Можете и своим друзьям из УК посоветовать. Есть еще одна для Вас полезная статья: «Вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых
судей и судов субъектов Российской Федерации являются обязательными для всех без исключения должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации» (ст.6 1-ФКЗ)».
Дмитрий , а Вы действительно эксперт в этой теме??? Это не вы пере бегали из Ук в Ук под тасовывая результаты голосования, работая в помойке под названием сжс???
Ну, да, побегали-побегали Макарова с Тараловым, подтасовывая результаты голосований по ТСЖ, а теперь они эксперты в ЖКХ, учат как нам перерасчет сделать. Дима, до тебя что не доходит, что дело не в перерасчете, что нужно все перелопатить и все изменить?
г-жа Антал, а давайте вы бред прекратите писать и заявление в полицию на меня подадите. Мол так и так, Таралов подтасовывал результаты голосований по ТСЖ. С Макаровой:) Это же уголовка все таки.
А на счет перелопатить и все изменить… Разруха-то, она в головах в первую очередь. Ее не изменить.
Жалобы, я так понимаю, Вам не нужны?:)) Вам все разрушить и заново построить нужно? Так напишите новый ЖК, выложите все, посмеемся.
Таралов, ты настолько примитивен, что даже комментировать тебя лень. Возможно продавец спиртного с образованием социального работника — это твой потолок. У тебя не то что разрухи — у тебя в голове вообще ничего нет, там нечему разрушаться, поэтому ты зациклился на собственной персоне, хотя смысл моего поста был совершенно в другом, а именно, что после того, как будет какое-либо судебное решение нужно двигаться дальше, а не писать из поста в пост бред сивой кобылы приводя какие-то ссылки на постановления. Законы пишутся людьми, в том числе и ЖК, но видимо такими же идиотами, которые возомнили себя юристами с образованием в мурманской подворотне социального работника. У меня такое впечатление, что тебе лишь бы отметится в теме, но ничего глубоко ты не понимаешь и не хочешь даже сам в этом разобраться, так сказать, заняться своим самообразованием раз образования приличного нет.
Бла-бла-бла. Заявление в полицию по факту подтасовки мною результатов каких-то ОС по созданию ТСЖ будет?
Обратись к Веллеру, он вроде бы что-то там возбуждал против липовых ТСЖ, была информация в СМИ, чем дело закончилось не знаю, так как я не слежу за судебными разбирательствами, как и за твоими передвижениями. На фиг ты мне сдался, чтобы я свое время на тебя тратила.
Марина,помогите Дмитрию,перейти в разряд «политических»,напишите заяву,раз человек сам просит!
Вон,шеф-то Овальный,уже заявил, что плющат его не за воровайки,а потому, что он Путину конкурент ядрёный. Может и Дмитрий,когда нибудь Вас вспомнит и «пригласит в Москву».
Ну да, в этих интернетах мы все храбрые и можем кого угодно в чем угодно обвинять. А сказать или написать что-то столь же конкретное в оффлайне мы банально трусим, чтобы не получить заслуженный иск за клевету.
Меня Ваше поведение совсем не удивило.
Таралов, ты меня не то что не удивляешь, а-таки просто разочаровываешь раз от разу. Прочти еще раз ветку и увидишь, что тему липовых ТСЖ не я подняла. Это первое. Но по макаровским ТСЖ я писала статью у себя сайте по тем материалам, которые мне тогда тогда прислали. Участвовал ли ты в этом или нет — я не хочу разбираться, так как судя по другим судебным разбирательствам толку в этом немного, но я буду помнить твою убедительную просьбу просьбу в этом, чем черт не шутит — может и доведется….
Севжилсервис таким же макаром жителям отвечает, что при минусовой температуре наружного воздуха уборку в подъезде делать запрещено.
Наша УРСК (Дом-Сервис) лучше всех. Внедряет новые технологии ремонта подъездов за наши деньги. К Новому году покрасили стены в подъезде. Через два месяца эти стены начали шпаклевать, к 8 марта опять эти же стены покрасили. И тут же приступили к побелке потолков. Следующий этап — ремонт коридоров, расположенных ближе к квартирам. Схема выполнения работ, вероятно, повторится. Френды, может у кого есто фото начальника Дом-Сервиса. Героев хочется знать в лицо.
Хех, жилец… Про Вас. Свежак!
ОАО «Мурманская ТЭЦ» расторгла договор с УК ООО «УРСК «Дом-сервис»
http://www.b-port.com/news/item/101887.html
Ген.Директор Хачатрян Ашот Артёмович новой машины не прикупил?
Тем хуже для собственников. Если они раньше могли в УКашку обращаться и хоть какой то ответ получать, то пусть попробуют найти концы в МТЭЦ.
Да только ваш Дом-Сервис во главе с Хачатряном ни копейки ресурсникам не платит, многомиллионные долги, в итоге договоры с ним расторгли и тепловики, и водоканал.
Схема, известная по ТСЖ «Южное» — ресурсникам ни копейки, немного народу (окна, подъезды, двор — причём через свои фирмочки), остальное себе в кармашек. В итоге весь народ горой за него — он же нам окна в подъездах заменил, стенки покрасил, двор залатал, а прокуратура с МВД дело завели о мошенничестве.
В случае ненадлежащего исполнения условий договора собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания вправе отказаться от исполнения договора управления (подп. 8.2 ч.8 ст. 162 Жилищного кодекса РФ). Кроме того, у них есть право обратиться в Государственную жилищную инспекцию области или Управление Роспотребнадзора с жалобой. Также собственники вправе требовать уменьшения платы за ремонт и содержание жилья в связи с ненадлежащим оказанием этих услуг, направив соответствующее заявление в управляющую организацию.
«собственники вправе требовать уменьшения платы »
По ГК РФ ПРИ РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА, заказчик обязан оплатить фактически выполненный объем работ и может оказаться что придется еще доплатить.
Не так все просто. А вот расторгнуть договор собственники могут в любой момент, если докажут ненадлежащее исполнение договора управления. Только надо сначала определиться с тем, кого и что вы хотите. А то может получиться так, что не избрав способ управления, дом пойдет под конкурс, где стоимость будет уже выше существующей и не факт, что конкурс выиграет УК, которая будет «более лучше». Примеров подобных очень много.
Ответ УК очевиден — уменьшить нельзя , повысить.
Это примерно, как с бензином и т.д.
сейчас вроде идут массовые задержания директоров укашек по области у соседей, сигнал из москвы пришел.
А в Полярных Зорях тамошняя УК, Атом-ЖКХ наверное самая крутая в области! Налог на прибыль порядка 8 лимонов заплатят. Во как работать нужно, шелупонь коммунальная!
Находчивый питон проглотил двух разнополых кроликов и больше не нуждается в пище
Если не наведут порядок в системе ЖКХ , то осенью члены правительства и лидер потеряют место работы. Люди ни как не поймут от чего это они стали дойными коровами и врагами чиновников
В каком то регионе,за то,что администрация повысила на 1копейку электроэнергию и содержала Футбольную команду было возбуждено уголовное дела и губернатор был привлечен к уголовной ответственности. Мне кажется так и надо поступать с УК. Не может выполнять договорные услуги за согласованные деньги это проблемы УК,а не жителя. Прежде чем прийти в Ваш дом УК посчитала свою прибыль,бесплатно работать не будет. Найдите решение суда,где повышение признано незаконным,пишите заявление в прокуратуру,полицию о привлечении к уголовной ответственности должностных лиц,за самоуправство,за незаконное присвоение денежных средств за не выполненную работу.Пусть проверяют из каких источников выплачивают штрафы.Если на УК наложен штаф,то она не оказала Вам услугу и должна сделать перерасчет.Не сделала у правоохранительных органов есть основания о привлечении к ответственности. У ЖИТЕЛЕЙ ЕСТЬ ТОЖЕ ШАНС,заставить УК исполнять свои обязанности,тогда не будет нужды искать другую УК. Когда Вы правильно напишете заявление о привлечении к уголовной ответственности,за совершение преступления,Вас так просто не пошлют в суд защищать свои права. Да и УК придет к Вам и будет разговаривать и доказывать Вам,что дополнительные деньги ей нужно,чтобы улучшить жизнь в доме.
Владимир, у правоохранителей все уже давно есть: и заявления (в т.ч и по «уголовке»), и решения судов по этому поводу, и даже штрафы выписаны как УК, так и их руководителям.
НО. УК не идут и не разговаривают. А только все больше и больше наглеют. Денего они с жильцов снимают благодаря нарушениям, значительно больше. Не обольщайтесь, что правоохранители будут на вашей стороне. Нет, формально будут. Головами покивают. На этом все и закончится. Получите ворох отписок. Перерасчета будете добиваться сами, если будет желание. Никто преступлением какое-то там повышение и изъятие денежных знаков считать не будет.
Вот он татальный контроль.
http://svpressa.mirtesen.ru/blog/43780089888/Zachistka-elitnogo-klassa?from=mail&l=bnq_bn&bp_id_click=43780089888&bpid=43780089888
http://www.apn-spb.ru/opinions/comments12756.htm#comments
Причиной приостановки сотрудничества Фонда содействия реформированию ЖКХ с Мурманской областью стал выполненный капитальный ремонт дома в Оленегорске.
Такое мнение высказал и.о.министра энергетики и ЖКХ Мурманской области Владимир Полиэктов.
«Ремонт многоквартирного дома в Оленегорске на 65% финансируется за счет средств Фонда. Это составляет 7,5 млн. рублей. Еще 2,1 млн рублей выделены из бюджета Мурманской области. Эти работы не были выполнены в связи с отсутствием контроля за проведением работ со стороны управляющей компании «ЖКС г. Оленегорск», — заявил Полиэктов.
По его словам, сейчас вокруг данной управляющей компании идут судебные разбирательства. В результате муниципалитет должен получить перечисленные средства обратно и вернуть их бюджету области и Фонду.
ВОТ ПОЛИЭКТОВ ЗАГНУЛ!!!! Бардак во всем ЖКХ области, а виноват «стрелочник»?!
«Октябрьское ЖЭУ» сегодня в очередной раз прославилось. Не повезло им, что тут скажешь. А вобщем-то, почему бы не качать деньги, если они качаются? Жильцы законов не знают и знать не пытаются. 99,9% — максимум на кухне помитингуют, кто-то в Интернете. Некоторые даже в газету напишут. На этом все действия исчерпаны.
http://vmnews.ru/foto-i-video/2013/04/04/murmansk-ul-zurby-dom-12
Маразм крепчал.
РФ, я посмотрю на Вас в таком возрасте, когда Вы будете изучать какую-нибудь кофемашину с вертикальным взлетом, образца 2050 г. Грешно смеяться над пожилыми людьми. Ей же не 20 лет и она не «блондинка».
Упаси меня Б…… , я нивкоем случае не смеюсь.
Я думаю,что не может например у 100 собственников квартир в многоквартирном доме иметь общее имущество,которое невозможно разделить на части и выделить,мне мою часть,например лестничную площадку в другом подъезде,землю,где я могу поставить постоянно машину и т.д. Моя доля зависит от площади моего жилья.Этой долей я не могу Фактически пользоваться по своему усмотрению,но обязан нести материальные затраты.Я могу Управлять общедомовым имуществом,через ТСЖ или УК.Ни самому ТСЖ ни УК,так и мне все общедомовое имущество не принадлежит.Те. ТСЖ и УК интересует лишь прибыль,меня только часть общегодомового имущества. Раньше до приватизации почти также,были ЖКО при администрации,учреждениях,которым также было пофиг население.Управлять я не мог. Поэтому общественным имуществом управляет,кто как хочет.Сам ты,что либо сделать не можешь. Поэтому лучше,чтобы общее имущество в многоквартирном доме,принадлежало одному хозяину,с которым заключен договор с каждым жителем,сколько мне надо воды,света,места в подвале,возле дома и т.д..Конкретно я знаю,что я использую и за,что плачу. Тогда мне не надо заботиться о кап.ремонте общего имущества,контролировать где,что течет и т.д. Если будут разработаны правильные правила. У нас с Вами голова бы не болела,да и У правителей тоже. Ведь нет же таких проблем в частном доме.
Нет, ну неужели все, всем действительно непонятно…дыры в сыром ЖК позволяют нечистоплотным УК творить, что хотить… Они и упражняются на нас… Вопрос в другом: где альтернатива???? Две городские обанкротившиеся МУП ???? Воровайки с армянскими фамилиями? Заплесневелые СЖС, Жилцентры и прочие МУ….???? Так может быть дворник и область действительно поднимут вопрос на должный уровень рейтингом и своим вниманием к проблеме???
Какие есть чистоплотные ук? Севжилсервис чтоли?
Росарктикстрой, хорошая компания.
Получается,что дыры в ЖК во всем виноваты и пусть каждый житель борется один с ресурсными предприятиями,с управляющими компаниями,с тарифной политикой администрации,да еще с жителями,которые по каким-то причинам не желают платить за услуги. Зачем мне эти дыры в ЖК. Что плохого в том,что я заключу договор с одним собственником общедомового имущества,с которого я смогу спросить,не платить ему за то,что он мне не представил. С соседом,который не заплатил за общедомовое имущество,так он вправе сказать,что оно это имущество твое. Не дыры надо затыкать и латать,а менять полностью эту гниль.Для народа создать законы,а не под обстоятельства,латать и затыкать дыры. И так все затыкали. Как можно честно бороться со всеми,когды ты слабая сторона изначально.
Что и кем мы все боремся и боремся. В стране видимо одни внешние враги. Избираемся в думу,в другие органы клянетесь народу,что все силы,умение приложите для улучшения условий жизни народа,нарушать не будете.Но на всю страну признаете,что ЕР партия Ж…и В….очищаетесь от нерадивых. Хлопаете в ладоши,даете интервью,что поддерживаете Пехтина,которому представляете трибуну,чтобы он сказал,что еще совместно с ЕР будет бороться. С кем,за что? За собственность-так ее никто не отнял,за бизнес-так тоже никто не отнял.Он принял мужественное решение и видимо этого хватило. Мне вроде также представлена площадка. Можно сказать,что я также борюсь с кем то. Вроде у меня ни чего не отняли, не выгнали на улицу. Просто проводя такие реформы в ЖКХ,мне становиться все труднее жить,приходиться реже и реже пользоваться услугами,а от некоторых вовсе отказаться.Нет у меня таких доходов,как в правительстве и повышение не предвидится.Повысили пенсию на 600 пенсионерам,а заработную плату нет.Повысили цены на бензин,повысилась цена на продукты,еще повысите цены на ресурсы.Сразу появляются интересы у РОСНЕФТИ и других поставлять топливо по рыночным ценам. Какой больше,чем 2012 году?Неизвестно.Скажите депутаты,если повысить заработную плату на 6 процентов от Ваших окладов и пенсии простого жителя.Возможно от повышения цен у Вас останется еще прибыль,а у пенсионера убыль.А у безработного,детей,что останется. Они как,за счет пенсионеров,работающего? СКАЖИТЕ КАК Я МОГУ ВАС ПОДДЕРЖИВАТЬ. В чем Вы лучше правителей Кипра? Скажите,что мне стало жить? Зачем мне Ваши реформы,если Вы имеете прибыль,а другим от этого одни проблемы.Я был бы рад,чтобы реформы приносили прибыль Вам,мне,другим. Чтобы Я жил не хуже,чем 2012 году.Зачем мне с Вами бороться,если Вы сами боритесь и своими действиями по моему теряете Уважение и остальное.
И еще,пришла Ковтун,начала разгребать муравейник своими делами.Мне показалось,что теперь начнутся перемены,ну думаю,молодец! Но видимо не суждено. По жизни может и хорошие люди Сабуров,Полиэктов,Шамбир,Шубин,Микичура,опытные руководители,большой жизненный путь прошли. Вроде авторитетные люди.Но чем ближе из прессы узнаешь весь негатив,банкротство предприятий и другие славные дела становится как то ……Не получается у Вас М.В.Ковтун с топливом обратитесь к населению и,чтобы собрали подписи и попросили В.В.Путина помочь договориться с производителями продать топливо и доставить его по минимальным возможным ценам.Возможно это поможет рассчитаться с долгами и восстановить хозяйство и приносить прибыль.Народу легче будет. Можно тогда честные выборы проводить.Народ сам потянется к Вам.Вот Вам будет уважение и защита.Попробуйте сделать,народ Вас отблагодарит.
владимир, накипело, прорвало?
А народ поговорить у нас горазд, а конкретных дел нет. Не нравится УК, господа встаньте и пройдитесь по квартирам и организуйте ТСЖ. Таких героев практически нет, это же работать надо, задницу от любимого дивана оторвать.
Так что давайте дальше писать как нас плохо обслуживают.
Мыши плакали, кололись, но продолжали жевать кактус
«это же работать надо» — а работу ещё оплачивать надо и желательно достойно,а не символически 15 тыр.
1002 честный способ обобрать,обогреть население. Нам бы только чем либо по управлять,как Навальный хочет стать президентом. Мы круче. Мурманская область давно впереди всей России,как по ЖКХ,так и президентам.Что стоит быть президентом,только желание. Захотел ПРЕСНОВ стать президентом,пожалуйста. Надоело,пошел в советники губернатора.Сколько хороших людей помнят жители,правда же много.В каких партиях они состояли мне не важно,главное,что их уважает народ,гордится. Мне какая разница разница что они имеют,дворцы и т.д. Главное,что мне от их дел жить хочется,страну,область уважали. На их примерах детей воспитываю. Что сейчас мне дети говорят. Наверное знаете,когда все поржавело.Конечно достало. Когда появляются 1001 и до бесконечности способы /честно/ разводить кроликов.Главное создать пирамиду,поставить руководить нужных людей. И бороться,придумывая кризис очередной,который как вирус пришел из-за бугра. Создать ТСЖ можно,только это ТСЖ будет работать,только на ….,так устроены правила для определенного круга лиц.Сколько людей переломали,лежат преждевременно на кладбищах.Видимо мало им.Ну бог с ними.Понастроят для себя церкви и там пусть замаливают свои грехи.
ОФИЦИАЛЬНО заявляю губернатору Марии Ковтун. что пока не будет опубликовано обоснование тарифов оплаты оплаты отопления ЖКХ (ТЭЦ) и обслуживания, больше не заплачу ни рубля. К чему призываю всех мурманчан, потому,как сегодняшняя власть понимает язык только УЛЬТИМАТУМА. Была бы возможность, я бы всех вас посадил в тюрягу, как возможных воров, и был бы прав на 100 %. ЗАДУМАЙТЕСЬ НАД ЭТИМ, пока еще ГУБЕРНАТОР!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Родину спасут расстрелы не только массовые, но и превентивные…
Так с тебя надо и начать, Аралов…
Кто может объяснить, почему в графе «Содержание и ремонт» с нас берут деньги исходя из площади квартиры, а не пропорционально нашей доле в общедомовой собственности? Кто может сказать, какая доля каждого из нас? Я думаю, что явно не мои 60 кв. метров. Может обратиться в газету, пусть они объяснят всему городу.
Площадь своей квартиры умножьте на сто и поделите на площадь всех помещений находящихся в собственности, получите свою долю. Только разницы нет как считать, стоимость будет одинаковой, а по площади наглядней.
Больше лошадь, больше корма.))))
Ну для кого как. Для УК может и наглядней, а для собственника, наглядней когда УК посчитает и укажет в квитанции его долю, а не кв.м. Если о наглядности.
Спорно.
Мне, как собственнику это не нужно, если только что бы голосовать на ОСС.
А чего тут спорить — уменя ТРИ офицальных площади дома и все различны. Одна в протоколе, и две различных, в различных квитанциях. Вот и хотелось бы знать мнение УК по этому поводу, а заодно и прверить, чего она там считает. Особенно в связи с новыми нормативами.
Напишите запрос в БТИ и запросите паспорт Вашего дома. Вам всё станет ясно. А квитанции, это так некий информационный листок.
Да мне уже давно все ясно.
Прочитала все комменты, но, честно говоря, не поняла одного. Все пишут про собственников жилья и далее по тексту. Но — вопрос — если мы не собственники, а живем в квартирах на основании договоров социального найма — то о каком «содержании и ремонте» может идти речь? Насколько я поняла из ЖК за «СиР» платят только собственники. Но в наших квитанциях эта графа присутствует, причем в с тремя нулями! В прокуратуру писали — молчит. УК вопросы игнорирует, главе ЗАТО по фиг. Куда обращаться? Или я не права в трактовке вопроса, кто должен платить за «содержание и ремонт» МУНИЦИПАЛЬНОГО жилого фонда?
Марина, я чуть ранее уже ответил на этой ветке на этот вопрос.
Жилищный кодекс, раздел 3 в целом и статья 67 (по-моему), в частности. Вы должны платить.
Спасибо за ответ. Теперь все ясно, кроме: 1. У нас нет и не было ни собрания жильцов, ни решений. Все вопросы решает адм-ция ЗАТО вместе с УК, единственной! в городе. Соответственно, никаких конкурсов по выбору УК тоже не проводится.2. В статью СиР входят такие услуги, как «сбивание сосулек с крыш ежемесячно, включая летние месяцы» и пр аналогично-бредовые. И платим мы примерно (по моей квитанции, если разделить на метры квартиры) по 38 руб за метр. Отсюда огромнейшие цифры, но, увы, мы их изменить никак не можем.
Марина, чтобы Вас не мучили сомнения:
ст.153 ЖК РФ.
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
Ст.154 ЖК РФ.
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Ст.155 ЖК РФ.
3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
(то бишь муниципалитету).
4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее — управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Это признается выполнением обязанности перед собственником (миниципалитетом) по внесению платы за содержание жилья.
А вот дальше интереснее. Дело в том, что муниципалитет своим решением устанавливает размер платы за жилье по муниципальному жилому фонду. Так вот, если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения, то есть муниципалитетом.
Таким образом, если ваш муниципалитет своим решением установил плату за «содержание и ремонт» по муниципальному жилью 20 руб./кв.м, а на собрании собственников МКД, где Вы живете принято решение о цене в 25 рублей, то 5 рублей сверх 20 должен платить за Вас муниципалитет УК, а не Вы. Вы только 20. Осталось узнать о размере платы установленной решении муниципалитета. Как правило, это публикуется в местной печати.
«на собрании собственников МКД»… У нас НЕТ собственников! Ни одного во всем городе. Это про Гаджиево. В соседних Снежногорске и Полярном, тоже входящих в ЗАТО Александровск, есть собственники жилья. А у нас нет, «не положено». Отсюда двойные стандарты, путаница и бешеные счета.
Тогда претензии только к муниципальным властям. Попробуте их попросить предоставить «расклад» по установленному ими тарифу «содержание и ремонт». Хотя я прекрасно понимаю, что такое маленький городок, да еще военный. Вот свезло, так свезло.
Это как раз доказывает то, что как только управлением начинают заниматься собственники от муниципалитета, то всё, бардак и бесправие.
Это точно, что «свезло». И удивительно, что ВСЕ бухтят, но даже на этот сайт никто, кроме меня не пишет. Хотя — почему «удивительно»? Боятся за свои рабочие места, за места в д/садах, за свое ИП и прочее.
Марина, Вам же только что объяснили, что Вас обсчитали ПРАВИЛЬНО, что не понятно-то?
«Обсчитали правильно!» Ключевое слово — обсчитали? Ставлю «класс» за ответ.
А где тогда плюсик?
Марина, дождитесь когда начгарнизона напишет или поговорите с его женой.
три «ха-ха». Жена Командующего (называется так, нач гарнизона нет уже давно) работает секретарем в адм-ции, его з\плата позволяет им оплачивать любые счета, дети — в Питере. Подъезд к дому, где они живут, завален снегом — наплевать! Командующий решает важные проблемы флота, а тут такие мелочи…