Козырный дом

Автор: 11.09.2013 5 250

Уважаемые френды, объясните, почему компания Мурманнедвижимость продала муниципальное помещение за 17 миллионов рублей, а спустя два года желает выкупить обратно вчетверо дороже?

Разбираю байки, подкопившиеся в слухоприемнике, и вот прекрасная — документы о продаже помещения книжного магазина на пяти углах.

Как следует из определения арбитражного суда.doc от 20-го мая с.г., в середине 2010-го года ММУП «Агентство Мурманнедвижимость» продает компании «Пять Углов» муниципальное нежилое помещение, расположенное на первом этаже дома по адресу проспект Ленина, 67.

Помещение площадью 296,1 кв.м. продается за 16 504 660 руб., в рассрочку на пять лет с ежемесячным обязательным платежом в 233 116 руб 67 коп, что для точки в самом центре города весьма недорого.

Что за черная кошка пробежала между владельцами ООО «Пять Углов» — непонятно, но выплаты за помещение прекратились и оно попадает в конкурсное управление.

Как следует из определения суда, к собранию кредиторов поступили коммерческие предложения о готовности приобретения залогового имущества без проведения торгов от ООО «Спецком» по цене 40 100 000 руб. и Агеевой Г.В. по цене 45 000 000 руб.; согласие Синельника В.В. на реализацию залогового имущества по цене не менее 70 000 000 руб. и, внимание, предложение ОАО «Агентство Мурманнедвижимость» о реализации предмета залога по цене не ниже 72 000 000 руб.

Знающие френды, объясните, откуда могла взяться такая разница в оценке со стороны Мурманнедвижимости — 16,5 миллионов два года назад на момент продажи  и 72 — сегодня, при попытке вернуть помещение обратно?

 

Теги: .



комментариев 55


    Провокатор Добра 11.09.2013 13:23

    16 504 660 : 296 = 55 759 за квадрат.
    Исходя из общей площади, в серце города родного — это ооочень симатичная и явно дружественная цена.
    72 000 000 : 296 = 243 243 за квадрат.
    А вот …? Как сказать-то …? Это ебанутье и охуенье поооолное, конечно.
    Или что ? Или банк ?
    А на Воровского, 11 что ? Кому сливают ?

    Thumb up 31 Thumb down 8
    Ответить
    was gesagt werden muss 11.09.2013 13:35

    Помещение, в 2010 году, продал «своим» Субботин. Сейчас власти пытаются восстановить справедливость.

    Thumb up 16 Thumb down 22
    Ответить
      Белый песец 11.09.2013 14:09

      Бред сивой кобылы…
      Просто по другой схеме не отжать помещение.. можно только через федеральный закон, как арендуемый более трех лет.

      Thumb up 8 Thumb down 8
      Ответить
      Посторонний 11.09.2013 18:38

      Уважаемый, в календарь посмотрите- начиная с мая 2010(формально), а точнее с ноября 2009 после назначения директором ММУП «АМН» г-на Истратова, Субботин С.А. уже никому ничего продать не мог. А вот запрос по цене заставляет задуматься. Возможный сценарий: троекратные торги со снижением минимальным шагом, а затем продажа по цене максимального предложения

      Thumb up 12 Thumb down 2
      Ответить
    Guest 11.09.2013 14:06

    243 тысячи за квадрат — это просто охереть…

    Thumb up 10 Thumb down 2
    Ответить
      angry 11.09.2013 14:08

      Московский ценник походу

      Thumb up 7 Thumb down 0
      Ответить
        Провокатор Добра 11.09.2013 14:16

        Раз московский, значит точно для москвичей !
        Ничего, оне жЫрныи, пусть плотят :-]
        …?
        В бюджет муниципальный с этих 72 лямов чё перепадёт, конкретно ?
        Кто разбирается в подобных схемах ?
        «Предложение» ведь официальное.
        Как распределятся деньжищи между ОПГ, ой .., ОАО и бюджетом ?

        Thumb up 11 Thumb down 4
        Ответить
      Вася 11.09.2013 14:11

      не за квадрат, а в месяц

      Thumb up 5 Thumb down 0
      Ответить
    товарищ время 11.09.2013 14:17

    «Зелёный» Истратов захотел ещё больше «зелени»…

    Thumb up 28 Thumb down 4
    Ответить
    Терраса-2 11.09.2013 14:34

    Даю 2 мульта в месяц аренды за данный объект

    Thumb up 10 Thumb down 2
    Ответить
    Toxygen 11.09.2013 15:11

    А можно ее купить и сделать из нее квартиру обычную?

    Thumb up 9 Thumb down 1
    Ответить
      Провокатор Добра 11.09.2013 15:30

      Витражи расширить и Ковтун туда заселить ? :-]

      Thumb up 24 Thumb down 2
      Ответить
    тема 11.09.2013 15:37

    Нормально мурманнедвижимость бабки практически бюджетные крутит. Зачем им понадобилось приобретать взад помещение? 72 млн это практически строительство малоэтажки для жителей деревяшек! Программа по расселению все? Или нам скажут что некто через мурманнедвижимость решил приобрести его даже за 100? Просто сами не могут… Или… Для расселения деревяшек?..

    Thumb up 16 Thumb down 2
    Ответить
      Вопрос 11.09.2013 16:24

      А кто сказал, что приобретают взад? По смыслу текста, дали одобрение на продажу, поскольку объект находится у них в залоге!!!!!!

      Thumb up 9 Thumb down 0
      Ответить
    одноклассница 11.09.2013 16:08

    Думаю, тут есть нюанс определенный. Банкротство компании проистекает из внутреннего личного конфликта его учредителей Рейзвих и Агеевой (за которой стоит М.Фаломеев), и тут вдруг помимо предложения от Агеевой о покупке объекта за 45 миллионов, появляется предложение от конторы, которая даже в реестре кредиторов не значится (и откуда только информация пришла). Логично, что заинтересованные в том, чтобы им погасили долги кредиторы – ОАО «Агентство Мурманнедвижимость» и Синенельник В.В. выставляют предложение, чтоб если и реализовывать объект по-кривому (объект-то в залоге у Мурманнедвижимости до сих пор, оплата не поступает, как мне известно), так хотя бы за стоимость кв.метра как к районе Кремля Московского))) зато сорван процесс безторговой продажи и теперь все по-честному, реализация по результатам ОТКРЫТЫХ торгов со стартовой ценой в рыночную стоимость)) Все впереди еще, запасаемся попкорном и ждем развития событий, как тут любят говаривать… Торги, к слову, через пару месяцев будут.

    Thumb up 25 Thumb down 2
    Ответить
      МАЙКЛ 12.09.2013 00:10

      И откуда такое знание предмета? Гюльчатай, открой личико! В обмен все нюансы от МНД до ФСБ.

      Thumb up 6 Thumb down 1
      Ответить
      Миктлантекутли 12.09.2013 00:26

      Кто такой этот Фаломеев? Уже второй раз за 2 дня упоминается эта фамилия.

      Thumb up 8 Thumb down 0
      Ответить
        fagot 12.09.2013 00:42

        Кореш покойничка Гулима, знаю дружили семьями. С Семеухины братьями дружит. Горшкова крышевал одно время. Нигде не светится, живет скромно.

        Thumb up 12 Thumb down 3
        Ответить
    виктор 11.09.2013 16:23

    торги завтра, и ценник там вполне адекват

    http://bankruptcy.interfax-aki.ru/MessageWindow.aspx?ID=72A891F89C313749EB048BDBD2F2E56C

    Thumb up 4 Thumb down 0
    Ответить
      одноклассница 11.09.2013 16:30

      Торгов завтра не будет, ибо Тринадцатый арбитражный апелляционный суд Постановлением своим августовским изменил (отменил) пару положений конкурсной документации. Так что все заново, месяца через два ждите) Ценник адекватный, т.к. стоимость рыночная объекта на 2012 год, а вот до чего доторгуются желающие (неограниченное количество лиц) — увидим еще.

      http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/135c522b-69e7-42fa-8cb7-6a15adf860df/A42-5133-2011_20130821_Postanovlenie%20apelljacii.pdf

      Thumb up 5 Thumb down 0
      Ответить
      Провокатор Добра 11.09.2013 17:10

      Там начальная цена стоит в 19 лямов с шагом 950 тысяч.
      А откель бложик выслухал хотелку в 72 ляма ?
      Не понимаю ничего :-(

      Thumb up 8 Thumb down 1
      Ответить
        Вопрос 11.09.2013 17:19

        Долго объяснять!! Короче если бы не заявили 72 ляма, то и торгов бы последующих не было и денег бы хрен кто получил.

        Thumb up 7 Thumb down 0
        Ответить
          Рыбачок 11.09.2013 17:57

          100-ка мульёнов рублей минимум цена будет.

          Thumb up 4 Thumb down 2
          Ответить
    Василик 11.09.2013 16:33

    Дааа, когда комерсы замучивают контору, сворачивают горы, целуются в засос, а как только первый руп заработают, тут и начинается… За последние два года реальная война между Рейзвихом и Фаломеем, со сменой директоров, бухгалтеров, порчей документов и разборками, в результате чего потеряли практически все. В этой истории как всегда Недвижка на высоте, своего не упустит, респект!

    Thumb up 16 Thumb down 1
    Ответить
      Серго 11.09.2013 16:38

      Ребятушки которые в десна долбятся, а потом организовывают контору как правило после 2-3 дележки денег/прибыли начинают косо смотреть друг на друга, потому что сразу не оговорили что куда и сколько кому.
      Везде нужен крепкий управленец и свежая голова!

      Thumb up 10 Thumb down 1
      Ответить
    Серго 11.09.2013 16:34

    Развели очередной курятник….почему-почему
    Почему бензин стоил 3 года назад 15-20р., а сейчас 33,5???
    Почему 3х комнатная квартира 3 года назад стоила 1,8млн а сейчас 3млн???
    Так почему коммерческая недвижимость за 3 года не может вырасти в цене в 3р?

    Thumb up 6 Thumb down 5
    Ответить
    Рашка 11.09.2013 16:40

    http://www.mbnews.ru/content/view/34796/100/ — вот здесь всё более-менее описано. Не нашёл новостишей с заседания общественной палаты того времени. ) Там Веля всё чётко объяснил, почему так делается. Бизнесмены арендовали помещения по дешману, а сами сдавали их в аренду уже по рыночной цене. Тем самым, не прилагая ни капли усилий делали бабки из воздуха. Там же говорилось, что если арендовать помещения собираются общественные организации — ставка будет прежней.

    Thumb up 5 Thumb down 3
    Ответить
      Вопрос 11.09.2013 17:02

      А это здесь причем. Объект был реализован в 2010 году и им распоряжались уже другие собственники.

      Thumb up 1 Thumb down 2
      Ответить
    jбыватель 11.09.2013 16:58

    Насколько я могу судить, то реализовать объект недвижимости по ооочень хорошей цене еще можно было в году, так, в 2008 (до наступления кризиса). После же того самого кризиса цены на нежилую недвижку в городе резко упали и с тех пор, в последующие годы (в том числе и в десятом году), цены особенно-то и не поднимались. Это на квартиры, почему-то, они (цены) растут, а по нежилью я это не замечаю….Цена в 16 лямов для 2010 года очень даже хорошая (почти 60 тысяч за квадрат). Если есть желание и свободное время, поизучайте рынок на то время (мож газетки какие остались)))
    Да, и еще, насколько я знаю наше законодательство, то ММУП могло реализовать объект недвижимости только по его рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком, имеющим соответствующее образование и опыт в этом деле (и уж никак не самостоятельно определять цену объекта). А оценщик, в свою очередь, при определении стоимости объекта использует несколько подходов (т.е. не только то, что объект расположен в самом центре города). Вы же не будете оспаривать решение эксперта…….как то так)))
    Что по сути самой ситуации, то присоединяюсь к высказыванию одноклассницы. По крайней мере логика в том мнении есть какая-то))))

    Thumb up 7 Thumb down 1
    Ответить
      Провокатор Добра 11.09.2013 17:06

      Знаю, что занижение рыночной цены *независимым оценщиком* в три ляма пару лет назад стоило 100.000 рублей.

      Thumb up 14 Thumb down 3
      Ответить
        jбыватель 11.09.2013 17:09

        Нууу…тут нужны факты. А так это лишь просто пустое высказывание….

        Thumb up 5 Thumb down 4
        Ответить
        Вопрос 11.09.2013 17:12

        Чё-то маловато будет!!!!! Да же 5% нет. Хреновенький откат какой-то!!!!

        Thumb up 1 Thumb down 1
        Ответить
          Провокатор Добра 11.09.2013 17:24

          Клиент прижимистый был, а оценщику была альтернатива.
          И не два, а три года назад .., даже три с половой.
          Уже ж 13-ый заканчивается … Как быстро время летит !

          Thumb up 3 Thumb down 1
          Ответить

        Какой смысл если проходит через торги ?

        Thumb up 0 Thumb down 5
        Ответить
          Провокатор Добра 11.09.2013 19:44

          Не, там была оценка на выкуп по 159 ФЗ.

          Thumb up 2 Thumb down 1
          Ответить
      МАЙКЛ 11.09.2013 23:59

      Не суди о том, в чем ты «не петь ни рисовать», пж-ста.

      Thumb up 1 Thumb down 1
      Ответить
    Пупа 11.09.2013 17:36

    Санек , скучно как то, давай старую песню о главном 2, про Вилли и Марусеньку нашу. Где инфа свежая???

    Thumb up 5 Thumb down 1
    Ответить
    МАЙКЛ 11.09.2013 19:09

    Кому интересно. Из первых рук.Информация г……….не совсем точная , а вернее совсем не точная. Никаких торгов по помещению завтра не будет. Апелляционная инстанция забраковала порядок торгов, разработанный арбитражным управляющим и бодро утвержденный кредиторами, они же участники торгов. Новые торги еще не назначены. Аукциона как такового не будет. Будут предложения от потенциальных покупателей с окончательной ценой, которую они готовы заплатить за помещение. Побеждает самый не жадный. Хакерские атаки, предпринятые на первых торгах, теряют смысл. Ограничения для участников сняты. Посмотрим, кому это «доходное место» достанется.

    Thumb up 10 Thumb down 0
    Ответить
      Одноклассница 11.09.2013 20:24

      Ну а я о чем говорила?)))) даж ссылочку на постановление кинула для интересующихся)

      Thumb up 8 Thumb down 0
      Ответить
    Викентий 11.09.2013 21:44

    Занавес!!!

    Thumb up 4 Thumb down 0
    Ответить
    Белый песец 11.09.2013 23:33

    90 миллионов

    Thumb up 4 Thumb down 0
    Ответить
    Прохожий 12.09.2013 15:04

    Мысли вслух… Тогдашний мэр г-н Субботин в содружестве с назначенным им руководителем «Мурманнедвижимости» «провернули» такую вот схему по заниженной цене… Думается не бесплатно…

    Thumb up 4 Thumb down 1
    Ответить
      Никто не забыт, ничто не забыто 12.09.2013 15:13

      Полицейские из подразделения по борьбе с оргпреступностью ведут обыски у двух вице-мэров Екатеринбурга — Владимира Тунгусова и Вадима Дударенко. Об этом сообщает Ура.Ру со ссылкой на пресс-секретаря ГУВД Свердловской области Валерия Горелых. Также полиция пришла с обыском к сотруднику мэрии по фамилии Казаков.

      Обыски проводятся с санкции суда в рамках расследования дела о мошенничестве, возбужденного ранее следственным управлением областного полицейского главка. Как утверждается, группа лиц под предлогом приватизации городской недвижимости обманом получала деньги у местных предпринимателей. Двое участников группы уже задержаны. Следствие подозревает, что Тунгусов, Дударенко и Казаков также причастны к мошенничеству.

      Thumb up 1 Thumb down 1
      Ответить
      Прохожий 12.09.2013 15:27

      Кстати, о решении горсовета поднять арендную плату…. С одной стороны: бизнес «взвоет» о том, что налоги и аренда «задушили»; с другой стороны — бюджет города надо наполнять; с третьей стороны — пора нашим предпринимателям отвыкать от сверхприбылей. Зачастую одна и та же вещь в Мурманске стоит дороже в 1,5-2 раза, чем в Москве. Объяснять стоимостью доставки нам не надо — извините, никогда не поверю, что для доставки пары трусов наши «коммерсы» арендуют целый самолет или поезд!!! А вот если смотреть по их торговым наценкам, то это вполне!!!
      Так что, господа арендаторы — Господь велел делиться! Хотите и дальше работать в своем магазине — будьте добры «отстегните» в городской бюджет!!! Все нормально…, по «чесноку»…
      А чтобы меня не обвиняли, что я не понимаю… что «малый бизнес» задавили… поясню…
      Мой старший брат живет в паре часов езды на авто от Москвы. Занимается торговлей. Постоянно «ноет» о больших налогах и арендной плате, но… в тоже время рассматривает вопрос о покупке домика…. в Испании…или Италии…. (не решил еще) И не бросает свое «неприбыльное» дело… Вот такая се ля ви… :-))

      Thumb up 8 Thumb down 4
      Ответить
        Грэг 12.09.2013 21:45

        На цену продукта больше всего влияет емкость и платежеспособность рынка, а не расстояния или жадность. Сначала учебники читайте, а потом только свои умные мысли высказывайте.

        Thumb up 3 Thumb down 1
        Ответить
    Генка 12.09.2013 18:08

    http://www.citymurmansk.ru/strukturnye_podr/?itemid=11 — вот смотрите за сколько имущество спихивается. Цена за подвал в Ленинском районе выше, чем в Октябрьском. А подвалы на улице Полярные Зори — это магазины с хорошей отделкой

    Thumb up 4 Thumb down 0
    Ответить
    Генка 12.09.2013 18:28

    А вот и оценщики — http://ametist51.ru/about.php

    Thumb up 3 Thumb down 0
    Ответить
    vasilisa 12.09.2013 22:38

    Жаль тот, которого не выбирали покинул студию, он бы счас -«поднял документы» и виноват бы был скорее всего опять субботин, НО) алексей борисович с компанией пять углов ведь вы начинали работать) И первое их помещение отжали им вы. кто у кого украл дубинку?)))

    Thumb up 2 Thumb down 2
    Ответить
    Генка 13.09.2013 09:55

    Как заявил корреспонденту «УралПолит.Ru» руководитель пресс-службы областного главка Валерий Горелых, обыски у Тунгусова и директора департамента по управлению госимуществом Вадима Дударенко проходят в рамках уголовного дела о мошенничестве в особо крупном размере, возбужденного ГСУ ГУ МВД по Свердловской области. По его словам, под предлогом приватизации муниципальной недвижимости организованная группа лиц обманом выманивала деньги у предпринимателей. Уже задержано двое представителей этой группы, на основании показаний которых, как уточнил Валерий Горелых, суд и дал санкцию на обыски. «В городе имеется муниципальное жилье, и есть предприниматели, которые хотят его приобрести на сумму ниже рыночной. Члены группы выходили на них и предлагали за 10 миллионов, 15 миллионов приобрести его в собственность. Схема была следующая: делалась краткосрочная аренда, затем в очень короткие сроки без аукционов делалась долгосрочная аренда, после чего через администрацию города делалось постановление о приватизации нежилого помещения. Таких эпизодов у нас более пяти, два человека задержано», – рассказал начальник ОБОП областного полицейского главка Константин Строганов.

    Источник: http://uralpolit.ru/news/polit_vlast/reviews/1378984061-obyski-u-tungusova-kazalos-prichem-zdes-roizman

    Thumb up 0 Thumb down 1
    Ответить
    vasilisa 13.09.2013 10:26

    вот- вот. скоро и к усатому в дверь постучат…..

    Thumb up 1 Thumb down 0
    Ответить

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

суд51 — новости судов Мурманской области
Место свободно

Комментарии

Избранное

  • Иван
    Саами с ярдами

    вы правы. И это верхушка айсберга, более 1 миллиарда рублей в год. А сколько неучтенной рыбы и соответственно неучтенной...


  • Зелёная фуражка
    Саами с ярдами

    Прошлое не надо ворошить и пытаться жить устаревшими нормами. . Как то было, но прошло, сейчас должно быть по другому....


  • СРЗ
    Саами с ярдами

    Не те деньги считаете, любезный, и нам тут лапшу на уши клеите. Если бы эти суда не были построены у...


  • Некто
    Саами с ярдами

    А сколько негазифицированных городов и поселков в настоящей России? Туда мюллер не хочет провести газ? Хитрый ход. Путин ( он...


  • blogger51
    Саами с ярдами

    Не отрицаю. С той деталью, что это стройка в том числе и ради получения квоты


  • Ворон
    Саами с ярдами

    " На верфях России в настоящее время заключены договоры на строительство 56 судов для лова рыбы и добычи морепродуктов. Они...


  • Газовик
    Саами с ярдами

    Жителям Чечни списали долги за газ на 9 млрд рублей https://tass.ru/ekonomika/6013467


  • А тем временем
    Саами с ярдами

    Глава «Газпрома» Алексей Миллер и глава Чечни Рамзан Кадыров подписали программу развития газоснабжения и газификации региона на период с 2021...


  • Ворон
    Саами с ярдами

    Уважаемый(ая)Зелёная фуражка. Меньше месяца до конца года осталось. Сколько хоть рыбы в нешкеренном виде доставили рыбаки- прибрежники на...


  • blogger51
    Саами с ярдами

    ИНН 5190915066


  • Хмырь
    Саами с ярдами

    Потом новости о поджогах тачек. Вот чью Тойоту подпалили давеча?


  • Хмырь
    Саами с ярдами

    Да все они поделили заранее. Только потом кто-то из них решил, что не по-честному. Или не по закону или не...


  • Зерг
    Саами с ярдами

    Мутная история, с мутными персонажами. Но уж если на неё посмотреть, то Ваше утверждение о том, что "они имели право...


  • blogger51
    Саами с ярдами

    Наверное, очень много стоит траулер. Я не силён в бухгалтерских науках, но что такое "распределенная прибыль"? Гуглим: В контексте данной ситуации,...


  • Иван
    Саами с ярдами

    Если квоты купят крупный бизнес. Что изменится для простого моряка, те же условия, та же заработная плата. И не факт,...


  • Зелёная фуражка
    Саами с ярдами

    Да ничего не надо от этих рыбников. Одно решение по запрету разделки на прибрежном лове приняли и замечательно. Для ...


  • Ворон
    Саами с ярдами

    5 миллиардов прибыли за 4 года наполняют гневом сердца трудящихся. А сколько миллиардов стоит такой траулер,как "Саами"? Насколько помнится,...


  • Иван
    Саами с ярдами

    Согласен с вами. Ранее доля прибыли в налоговых поступлениях города составляла более 30%, а сейчас не более 1,5-2% . Они...


  • Украденные тепловые миллиарды благолучно списаны и забыты
    Разнонаправленное движение социальных лифтов

    Да ничего он не может улучшить. Его улучшения трусцой бег по кругу. Затрапезный председатель колхоза. До перехода на прямые платежи...


  • Иван
    Разнонаправленное движение социальных лифтов

    Знаете поговорку- нет недающих женщин, есть плохо просящие мужчины. Так и тут. Живя в современных условиях, работая в команде, каким...


  • Быстрый Лось
    Саами с ярдами

    Эти саами ещё с 90 всех заебали, гос-во им и здания и помещения, и налоговые послабления, льготы итд, за что...


  • Некто
    Саами с ярдами

    Да мутные прежде всего среди этих так называемых владельцев учредителей. Не могут там поделиться


  • Налоговик
    Саами с ярдами

    Пять миллиардов чистой прибыли это потому что квоты бесплатные. Были бы платные прибыли были меньше миллиарда на три. А это...


  • Лишь бы погранцы не включили задний ход
    Прибрежка по-норвежски

    По сабжу обсуждается прибрежный лов при новых правилах запрещающих разделку в море. Норвежцы так работают, успешно и прибыльно. Про наших...


  • Треска по 300
    Саами с ярдами

    Хорошо быть депутатом Госдумы, всегда при бабле, даже после смерти течет рекой, только знай не зевай...


Реклама

Сделано самими Яндекс.Метрика