Плавающая арендная ставка

Автор: 11.02.2015 3 869

Мончегорские депутаты додумались привязать стоимость аренды земли к ставке Центробанка

Народные избранники из мончегорского горсовета приняли любопытную методику расчета стоимости аренды земли, буквально помножив ежа на ужа.

Законотворцы решили, что стоимость аренды — это рыночная стоимость земельного участка, помноженная на ставку рефинансирования Центробанка:

Считаю, что депутаты городского совета Мончегорска не доработали и следует добавить в формулу еще несколько величин. Например, средний процент денежного выигрыша ближайшего к горадминистрации подпольного клуба игровых автоматов.

Теги: .

Еще по сюжету

В ботсаду запретили электричество

29 января 2015


комментария 64


    МУРМАНЧАНИН 11.02.2015 14:27

    Ну что тут скажешь.Обильна земля российская чудаками(на букву М,естественно)

    Thumb up 26 Thumb down 4
    Ответить
      Борис 11.02.2015 20:15

      Такая же формула в федеральном законе…Делаем выводы)))

      Thumb up 6 Thumb down 1
      Ответить
    Вопросец 11.02.2015 14:44

    Мочегонский Горсовет решил переплюнуть Мурманский?

    Thumb up 36 Thumb down 2
    Ответить
    Олег Мартов 11.02.2015 15:04

    А что? Орригинально!!!

    Thumb up 13 Thumb down 4
    Ответить
    1 11.02.2015 15:45

    в России все плавает -в дерьме

    Thumb up 18 Thumb down 8
    Ответить
    Скептик 11.02.2015 16:07

    На самом деле это не очень смешно, так от решений горсоветов муниципальных образований зависит жизнь людей в данном населенном пункте. Какие депутаты — такие решения.

    Thumb up 16 Thumb down 7
    Ответить
    апатиты 11.02.2015 16:21

    Кто знает,сколько там депутатов с дурдома,т.е извините с Едросса?

    Thumb up 19 Thumb down 1
    Ответить
      доктор Менгеле 11.02.2015 17:11

      2-СР, 2-ЛДПР,2-КПРФ. Все остальные ЕР.

      Thumb up 16 Thumb down 1
      Ответить
    Beams! 11.02.2015 16:29

    Политиков не волнует вообще что происходит с бизнесом, им без разницы выживет бизнесс или нет, главное получить все бонусы и премии по зарплате, закрепить каждого депутата куратором за 20-30 фирм, поставить цель — преумножить поступления в бюджет, дать возможность фирмам расширять рабочие места и платить больше налогов в бюджет! Если не получилось — выгнать, эти сытые толстые пузаны уже не знают что делать от безделия, кризис не затронул, зарплаты большие, сыто кормят и одевают их , пора это как то прекращать ..

    Thumb up 31 Thumb down 4
    Ответить
      доктор Менгеле 11.02.2015 18:04

      Муниципальная казна Манчестера на 80% формируется (доходная часть) от аренды земли Кольской компанией и налога на зарплату работников той же компании. В малом и среднем бизнесе местная власть вообще не заинтересована. Читайте Налоговый кодекс, господа.

      Thumb up 13 Thumb down 2
      Ответить
        Рыбачок 11.02.2015 18:20

        Это хорошо или плохо ?

        Thumb up 6 Thumb down 3
        Ответить
          доктор Менгеле 11.02.2015 18:46

          Если местная власть не получает налога на прибыль, то у нее и нет никакого интереса в создании и развитии бизнеса. Количество рабочих мест, которые создает малый и средний бизнес- ничтожно. Значит, будет малый и средний бизнес жить или загнется совсем, волнует только самих бизнесменов. Надо менять региональное и федеральное законодательство в налоговой сфере. Если налог на прибыль будет поступать в местный бюджет и превышать земельный — местная власть повернется лицом к малому бизнесу. Будет создавать условия для его развития, давать кредиты, снижать арендную ставку за землю. А пока — нечего на эту власть обижаться, малый бизнес ей просто не нужен и это в такой ситуации нормально. Если корова не дает молока, ее отводят на скотобойню.
          Плохо это или хорошо?

          Thumb up 13 Thumb down 4
          Ответить
            Чубрик 11.02.2015 19:26

            Для ради интереса посмотрел бюджет Мончегорска на 2015 год. Из 1,7 млрд. руб. доходов 942 млн. руб. — «безвозмездные поступления от других бюджетов» (больше половины).
            Вот такая канитель…

            Thumb up 6 Thumb down 2
            Ответить
              Рыбачок 11.02.2015 19:38

              В принципе это логично, 18% от налога на прибыль идет в областной бюджет. А основной плательщик — КГМК.

              Thumb up 5 Thumb down 1
              Ответить
              доктор Менгеле 11.02.2015 20:54

              Я имел ввиду «собственные доходы».

              Thumb up 3 Thumb down 1
              Ответить
            Скептик 11.02.2015 19:32

            «Если корова не дает молока, ее отводят на скотобойню».

            Иными словами не будет ни мяса, ни молока. Такая власть.

            Thumb up 5 Thumb down 0
            Ответить
            Рыбачок 11.02.2015 19:43

            Налоги от малых предприятий: енвд, упращенка, патенты — 100% идет в местный бюджет. Для местной власти — поле для деятальности. А Чубрик выше цифры дал , область нехило возвращает Мончегорску, то что получает с налога на прибыль комбината.

            Thumb up 5 Thumb down 3
            Ответить
              доктор Менгеле 11.02.2015 21:02

              Налоги от малых предприятий: енвд, упращенка, патенты — 100% идет в местный бюджет. Рыбачок, вот они енвд и повышают периодически. А вообще-это капля в море, по сравнению с земельным налогом, налогом на заработную плату и поступлениями из вышестоящих бюджетом.

              Thumb up 4 Thumb down 1
              Ответить
            Стрелкофф-из-пробиркин 11.02.2015 20:52

            Если местная власть не получает налогов, есть вопросы к местному избиркому. Иначе никак!)))

            Thumb up 1 Thumb down 6
            Ответить
              доктор Менгеле 11.02.2015 21:09

              Вопросы есть к совету депутатов, который не пользуется своим правом законодательной инициативы. Вопросы есть к администрации, которая просто боится ссориться с правительством МО. А Мончегорский изберком в 2013 году отработал в общем-то честно.Я сам был наблюдателем.
              Политтехнологи ЕР действительно работали с криминальным оттенком, но это не в сфере изберкома, а в сфере правоохранителей.

              Thumb up 2 Thumb down 4
              Ответить
      Христянин 11.02.2015 18:25

      Судя по формуле депутатов не только сытно кормят, но еще щедро поят.

      Thumb up 8 Thumb down 3
      Ответить
        доктор Менгеле 11.02.2015 19:10

        Вряд ли. Большинство из них просто ничего не понимает и тупо поднимает руки. Даром.

        Thumb up 7 Thumb down 3
        Ответить
      DDD 12.02.2015 08:42

      удалено

      Thumb up 2 Thumb down 8
      Ответить
    Белый песец 11.02.2015 17:17

    Thumb up 10 Thumb down 3
    Ответить
    MMK 11.02.2015 17:19

    Дамы и господа! Небольшой оффтоп от альтернативной службы по связям с общественностью Октябрьского районного суда г. Мурманска:
    Сегодня состоялось очередное заседание суда по уголовному делу против Александра Серебряникова.
    На суде выступили свидетели защиты:
    .
    Антропов Михаил Васильевич


    .
    Саренко Анатолий Пантелеевич

    Thumb up 16 Thumb down 3
    Ответить
      MMK 11.02.2015 17:51

      Дамы и господа! В пресс-релиз альтернативной службы по связям с общественностью допущена небольшая неточность: «по уголовному делу против Александра Серебряникова» следует читать как «по сфабрикованному уголовному делу против Александра Серебряникова»

      Thumb up 31 Thumb down 2
      Ответить
        доктор Менгеле 11.02.2015 18:06

        Ясен хрен СФАБРИКОВАННОГО!

        Thumb up 24 Thumb down 2
        Ответить
        Циник 11.02.2015 20:05

        Уважаемый ММК!
        Так закончилась, наконец, эта гнусная и сфабрикованная заказуха против нашего Бложика? Сообщи , пржалуйста!

        Thumb up 14 Thumb down 3
        Ответить
        добрый моль 12.02.2015 12:40

        Уже посадили? :-) Давно пора!

        Thumb up 0 Thumb down 13
        Ответить
          Добрый самаритянин 12.02.2015 13:26

          Thumb up 7 Thumb down 0
          Ответить
          Циник 12.02.2015 13:46

          Ох и добрый ты, добрый моль, ну прямо душка!
          Похоже, радоваться чужому горю стало у тебя доброй традицией?
          Про Закон Бумеранга знаешь что-нибудь?! О том, что весь негатив, который желаешь другому,вернется к тебе самому сторицей? Причем распространяется сей уважаемый Закон не только на мысли, но и на поступки.
          Это очень хорошо понимали еще древние мудрецы и предостерегали неблагодарных потомков:-
          Не делай зла-вернется бумерангом.
          Не плюй в колодец- будешь воду пить,- говаривал еще Омар Хайям.
          Летай пока летается, добрый и ласковый моль…

          Thumb up 6 Thumb down 0
          Ответить
    Xxxxxxxxx 11.02.2015 20:11

    Управление Федеральной антимонопольной службы по Мурманской области признало конкурсную комиссию администрации муниципального образования ЗАТО Александровск Мурманской области нарушившей порядок проведения торгов.
    В адрес антимонопольного органа обратилось МУАП «Снежногорское АТП» ЗАТО Александровск с жалобой на действия администрации муниципального образования ЗАТО Александровск Мурманской области при проведении конкурса. Тендер определял право заключения договоров о транспортном обслуживании населения автомобильным транспортом общего пользования на муниципальных маршрутах регулярных пассажирских перевозок, в том числе на социально значимых маршрутах на территории ЗАТО Александровск.
    МУАП «Снежногорское АТП» не согласно с решением конкурсной комиссии, признавшей победителем конкурса ООО «АТП Аврора». Заявитель настаивал на том, что ООО «АТП «Аврора» не были выполнены условия допуска к конкурсу, и, соответственно конкурсная комиссия не должна была допускать Общество к участию в конкурсе.
    Рассмотрев материалы дела, комиссия Мурманского УФАС России признала жалобу МУАП «Снежногорское АТП» обоснованной.
    Согласно положениям конкурсной документации участники конкурса должны были в составе заявки приложить список транспортных средств, которые находятся у них в собственности или на других законных основаниях в течение 12 месяцев, предшествующих дате официального опубликования извещения о проведении конкурса.
    Извещение о проведении конкурса было опубликовано в газете «Полярный вестник» от 18 декабря 2014 года. Следовательно, участникам конкурса необходимо было указать транспортные средства, находящиеся в их владении в период с 18 декабря 2013 года по 18 декабря 2014 года.
    Изучив заявки претендентов, комиссией Мурманского УФАС России было установлено, что договор купли-продажи транспортных средств, приложенный ООО «АТП «Аврора» к своей заявке, был датирован 16 января 2015 года.
    Следовательно, ООО «АТП «Аврора» не приложило списка транспортных средств, которые находятся у него в собственности или на других законных основаниях в течение 12 месяцев, предшествующих дате официального опубликования извещения о проведении Конкурса.
    Несмотря на то, что ООО «АТП «Аврора» не выполнило требования конкурсной документации, организатор торгов тем не менее допустил компанию к участию в конкурсе.
    Мурманское УФАС России, руководствуясь статьёй 18.1 Федерального закона «О защите конкуренции», выдало конкурсной комиссии администрации ЗАТО Александровск предписание о повторном рассмотрении заявок участников либо об аннулировании торгов.
    Помимо этого, Мурманским УФАС России также установлено, что администрацией, утвердившей постановление № 2899 и конкурсную документацию, определены критерии оценки конкурсных заявок, ставящих в неравное положение хозяйствующих субъектов, имеющих собственные транспортные средства, и хозяйствующих субъектов, обладающих аналогичными транспортными средствами на праве владения и пользования. Кроме того, дополнительные преимущества созданы хозяйствующим субъектам, владеющим транспортными средствами, как на праве собственности, так и на праве аренды, поскольку при оценке конкурсных заявок им начисляется большее количество баллов.
    Материалы дела переданы должностному лицу антимонопольного органа для рассмотрения вопроса о наличии в действиях администрации муниципального образования ЗАТО Александровск Мурманской области нарушения статьи 15 и 17 федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

    Thumb up 3 Thumb down 0
    Ответить
    Xxxxxxxxx 11.02.2015 20:14

    Самое интересное, что за Снежногорским АТП стоит горсовет Александровска, которому и дела нет до того, что это предприятие фактически банкрот и доит местный бюджет в громадных количествах !!!

    Thumb up 2 Thumb down 1
    Ответить
    Миха 11.02.2015 22:36

    /* start OFFTOP*/

    Сейчас поговорил со знакомым по скайпу,о котором не слышал ничего довольно давно, списались в соц. сетях. Родом он из Одессы. Довелось ему повоевать на стороне Украины в 2014 АТО, поймали и отправили. Сам он занимался разными единоборствами пока учился в Питере, не знаю почему, но записали его в снайперы, с его слов во время боевых операций в его спину всегда целился человек из нац. гвардии. Был он свидетелем того когда офицер приказал расстрелять артиллерийский расчет, отказавшийся стрелять по городу. Другие парни уже были более сговорчивее. Опять же, с его слов, те кто воюют на стороне Украины делятся на два лагеря, те кто за и те кто против. Тем кто против, толком оружия не выдают, копают окопы, траншеи ну и пр. Другими словами, бунт не организовать. Повторюсь, это было во время первой АТО 2014 г.
    Удалось этому другу от туда съебать за 500 у.е.

    P/S Сань, я не знал куда написать)
    /* end OFFTOP */

    Thumb up 9 Thumb down 8
    Ответить
      Ignat 11.02.2015 22:47

      миха, ты с бабками на лавочке у подъезда еще перетри и сразу нам напиши: что да как )))) а то у нас тут информационный вакуум )))

      Thumb up 9 Thumb down 7
      Ответить
        доктор Менгеле 11.02.2015 22:52

        Ignat, а ты правда дурак.

        Thumb up 7 Thumb down 9
        Ответить
        Миха 11.02.2015 22:53

        а то у нас тут информационный вакуум
        вакуум у тебя в голове.

        Thumb up 5 Thumb down 8
        Ответить
          Ignat 11.02.2015 22:55

          да ты не отвлекайся, давай, что-нить свежее про хутну и фашистов )))

          Thumb up 9 Thumb down 5
          Ответить
            Миха 11.02.2015 22:59

            я написал, то что посчитал нужным. а про фашистов, так ты лучше к зав. кафедры психологии доценту Аюбову обратись, ну или к двум своим животным на букву Б.

            Thumb up 4 Thumb down 8
            Ответить
              Ignat 11.02.2015 23:02

              )))) ну так теперь к лавочке метнись и быстро на сводку с подъездных фронтов сюда, тема топика-то подходяшая, и новости свежие, практически «молния» )))) давай, не стесняйся )))

              Thumb up 8 Thumb down 5
              Ответить
                Миха 11.02.2015 23:12

                ляпсус-серега, какаие сводки о чем ты? тебе все-таки запретили гей-парад в городе? ну и хорошо, сиди в своей голубой норе))))))

                Thumb up 6 Thumb down 8
                Ответить
                  Иван 11.02.2015 23:24

                  Ну вот!Пожалуйста! Сегодня Миха из тех,кто поумней!Ведь есть же,если поискать!
                  Товарищ начальник Мих!Вот этого оставьте!А тех — на кухню. Морковку чистить на борщ.

                  Thumb up 7 Thumb down 4
                хмурый 11.02.2015 23:17

                Миха,а где два » кислых друга»?
                Почему не выполняются условия бригадного подряда?
                Твоя настоящая фамилия Розенкранц?

                Thumb up 7 Thumb down 4
                Ответить
                  Миха 11.02.2015 23:27

                  Миха,а где два » кислых друга»?
                  Почему не выполняются условия бригадного подряда?
                  Твоя настоящая фамилия Розенкранц?

                  Thumb up 5 Thumb down 8
                  Иван 11.02.2015 23:28

                  Насчёт «голубой норы» -это вообще трындец! Миха!!!Мочи гадов в сортире! Мы торчим всей компанией!Напиши ещё что-нибудь в таком же стиле!Уважь!

                  Thumb up 7 Thumb down 5
                  Миха 11.02.2015 23:34

                  Мы торчим всей компанией!

                  прочитай картинку сверху, дурачок, это для тебя и всей твоей компании)))))))))))

                  Thumb up 3 Thumb down 8
                  Иван 11.02.2015 23:37

                  Так это же не ты.Это какой-то чувачок написал.Мне интересны твои мысли.Ты не стесняйся)))

                  Thumb up 7 Thumb down 4
    Иван 11.02.2015 23:33

    Миха,что-то ты вяловат сегодня.А где юношеская дерзость?Бухаете на службе?

    Thumb up 7 Thumb down 5
    Ответить
    Иван 11.02.2015 23:47

    Что-то ты скис,братан.Перехвалил я тебя.Товарищ начальник,этого тоже на кухню.Сегодня с честью(с бесчестием)только Менгэлэнько вахту отстоял.Поразительной стойкости солдатик.

    Thumb up 6 Thumb down 4
    Ответить
      Иван 12.02.2015 00:04

      Миха-Миха…..Вот так и Чапая на посту часовые заснули.Ладно.Не за того я тебя принял.Утром ПД придёт с Мэнгэлэнько.Может быть,даже мурманчанин очухается.Тогда будет интереснее.

      Thumb up 5 Thumb down 5
      Ответить
    Кот 12.02.2015 12:14

    Это дублирует постановление Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 582
    «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации»

    Если считать нормально, то все будет адекватно. Например рыночная стоимость участка под зданием 1 млн.300 — значит арендная плата около 100 тыс.рублей в год. 1\12 в месяц.

    Thumb up 1 Thumb down 0
    Ответить
    Павел 12.02.2015 12:29

    Хорошо, что к ставке рефинансирования приравняли % ставки аренды ))) Она не меняется уже очень давно, в отличие от КЛЮЧЕВОЙ ставки Банка России

    Thumb up 1 Thumb down 0
    Ответить
    Сергей Лаврентьев 15.02.2015 21:16

    1. Такая же формула в федеральном законе.
    2. Самый крупный арендатор по платежам в бюджет — КГМК
    3. Цитирую: «ставка выраженная в процентах», например: 1000р. * 15% = 150р.

    Теперь берем то что было раньше, сравниваем, а потом думаем, возмущаться или нет и чем собственно.

    Хотя возмущаться тут не получится. Стало меньше — значит меньше поступлений в бюджет но легче мелкому бизнесу, стало больше — больше поступлений в бюджет — но труднее мелкому бизнесу. Плюс на минус — будет ноль.

    Ну а то, что правила приведены к идентичным федеральному законодательству это конечно плюс.

    Однако некоторые люди не озадачивают себя такими сложностями, потому что задачи такой не стоит, им только повод нужен для недовольства и его тиражирования.

    Thumb up 0 Thumb down 0
    Ответить
      Малый бизнес 15.02.2015 22:52

      Стало сильно больше — нет вообще малого бизнеса. А так то да плюс на минус. Вы прям как господин Веллер рассуждаете. Понятно что монстру типа КГМК проще оспорить рыночную стоимость, в отличии от ларечницы тети Фроси, у нее то рыночная будет равна кадастровой стоимости.
      ЗЫ Хотя конечно эта формула поадекватней «мурманского ноу-хау» что уж тут спорить.

      Thumb up 1 Thumb down 0
      Ответить
    Сергей Лаврентьев 15.02.2015 21:19

    Арифметику в студию.
    1. Сколько было для МБ и ГМК по старым нормам?
    2. Сколько стало по новым для МБ и ГМК?

    Thumb up 0 Thumb down 0
    Ответить
    Лера 17.02.2015 13:44

    Внимательно прочитав данную норму Вы поймете, что новая формула расчета касается только тех земельных участков, кадастровая стоимость которых была установлена в размере рыночной. На сегодняшний день к КГМК это отношения не имеет в силу отсутствия ЗУ в отношении которых была установлена иная — рыночная стоимость.
    Вопрос же об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной решает сам арендатор земельного участка-собственник расположенной на ЗУ объекта недвижимости или собственник ЗУ. Каждый должен взвесить все за и против и заранее рассчитать какая стоимость ему выгодней — кадастровая или новая, которая также будет именоваться «кадастровой» с даты внесения ее в государственный кадастр недвижимости на основании: решения комиссии по кадастровым спорам или суда.

    Thumb up 1 Thumb down 0
    Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Место свободно

Комментарии

Избранное

Сделано самими

Need merch? Dream SMP Merch

Яндекс.Метрика