Гостевой постНежелательное соседство
Автор: blogger51 20.03.2015 5 051
Жильцы дома по ул. Софьи Перовской через суд отменили перевод одной из квартир в нежилое помещение под магазин
В конце февраля Октябрьский районный удовлетворил интересный иск жителей дома 23/19 по ул. Софьи Перовской к администрации Мурманска о незаконности перевода одного из помещений дома в нежилое, а также принудил собственника вернуть общедомовое имущество в первоначальное состояние.
В исковом заявлении жильцы указывают на то, что без их согласия владелец магазина уменьшил толщину стен, поставил козырек, что сильно не понравилось жителям второго этажа, расширил окно до размеров двери, а также вырубил деревья для устройства входа.
Представители городской администрации пытались доказать, что согласования с жильцами в данном случае не требовалось и вообще, все что произошло — это «реконструкция фасада». Этот аргумент суд категорически отверг:
Решение суда.pdf — признать постановление городской администрации незаконным, собственника помещения вернуть стены и придомовую территорию в исходное состояние, а участникам рынка урок — любые работы, затрагивающие фасад дома и прилегающую территорию, без согласования с жильцами выполнять нельзя
Ну не прокатило, бывает.
Устройство Магазинчика в жилом доме! Особенно интересен в этом смысле ЕВРОРОС, Смело устраивает магазины в жилых домах, делает грузовые входы в фасаде, загоняет машины на выгрузку, водители машин указывают жильцам дома — где можно парковать личный транспорт. Я сейчас готовлю материал для Суда на магазин Евророс — копейка (ул.Гагарина, дом 4). Устал делать замечания и слушать снисходительные ответы «через губу»! Вот так бы и поленился — но поведение администрации магазина, наглые ответы грузчиков — заставляют! Адвокат уже озадачен…Учу СНИПы, ЖК, САНПИН — одно удовольствие — сплошные нарушения закона. Интересно — собственники Евророса — что сделают потом с Администраторами магазина — как возбудили жильцов своим поведением?
Petr, получается, чтобы добиться справедливости, простой Россиянин должен обладать академическими знаниями в юриспруденции и в свободное время ( вместо кино, вино и домино) штудировать всевозможные СНИПы, СанПИНы, жилищные кодексы? А уголовный кодекс знать как «отче наш» или имя последней жены, а то укатают туда куда только самолётом можно долететь. А зачем тогда у нас стаи чинуш на хороших окладах повсеместно сидят? Ведь в ДАННОМ случае ВСЕ понимают, что без взятки тут не обошлось.
Сим Сим! Ты правильно возмущен! Сначала СНИПы, ЖК и САНПИН, потом письма — просьбы, потом исковое — суд. Просто повозмущаться, этим я позанимался, надоело. Надо — чтобы о….ли от аргументов и от резко, сильно увеличенного (благодаря новым знаниям от прочитанного) ТРЕБОВАНИЯ! Вот тогда — появится приемлемая почва для разговора. Но сначала — скальп Администратора!
Прально, Пётр… так их, подонков. Будут знать.
Ещё россиянин должен между делом излечить себя . Также неплохо ещё нотариусом стать . Столкнулся с этим . Нотариус накосячила в доверенности , я не смог получить деньги за родителей в СБ. Прихожу к ней … так и быть я вам переделаю доверенность бИсплатно . Это бИсплатно меня убило. Благодетели наши ! Потом , при переоформлении наследства , с отца на мать , а потом на меня — кучу денег ещё слупили . Это их благородия ещё и на такси надо привезти домой ,заплатить на то время 5000 руб. и взад их вернуть , матушка у меня неходячая была .
Вот тебе и собственность))) Стены общедомовое, перекрытия тоже))) Остается только воздух, между стенами и перекрытием)))
мало дали и не туда
«Судья продажная»(с), чо… Как тут один гражданин авторитетно заявлял, что, мол, мурманские суды кормятся от городской администрации, и поэтому правды мирному населению в судах ну никак не найти.
*подмигивающий колобок*
Это значит, что кто-то имеет зуб на городскую власть)))))
В чем ее продажность, если она удовлетворила требования противоположной стороны?
ложь..у судей огромные зарплаты..им незачем кормится с чужих рук
8)))))))))))))))))))))))..
ты сладкий.., где ковычки потерял?
не смеши
да, блин, сначала всем все дозволили… А теперь не знают как с этим справляться.
Понятно, что без нарушений и не построишь… Но ведь надо четко, назубок знать ГДЕ КОШКА, КОТОРАЯ СЪЕЛА СМЕТАНУ! Построили- дрючь по 5 раз в день, каждый день грузчика, продавца, водителя — ЗДЕСЬ ЖИЛОЙ ДОМ. МЫ ХОТИМ РАБОТАТЬ. ТИХО, МАТЬ ВАШУ! Нет…
Собственник Еврика мышей начнет ловить — когда его в суд пригласят. А сейчас пока — при встрече — они произносят нечто среднее между «Доброе утро!» и «Совсем ох__ели!»
вернуть стены и придомовую территорию в исходное состояние
как говаривал мой старшина в армейке — Заебетесь пыль глотать и песок выплевывать
За три месяца.., не не заебуться!
Жильцы — молодцы!!!
Респект.
Господа, закройте на..й клуб «Чердак» он за..ебал всю округу. Какой м..к разрешил диско бар в непосредственной близостью с жилыми домами.
KillFish такая же фигня, каждый день до 4 утра моталка малолеток кипешит. Кстати в Мурманске давно ли закон поменяли о продаже алкоголя рядом с детскими образовательными учреждениями? Раньше было 100м теперь 30м))
так в четыре утра еще все библиотеки закрыты. что ж им бедным то делать?
p/s килфиш место не для мажоров…
Просто учёные выяснили, что если магазин с алкоголем будет далеко от школы, то учащиеся будут опаздывать на занятия, а то и вовсе прогуливать. Следующим шагом
предусмотрена организация продажи алкоголя и табачных изделий непосредственно в зданиях учебных заведений. И также рассматривается предложение включать горячительные напитки в состав рациона школьного питания. (абсенд наук — Георгий Винокур)
«Признать постановление гор. администрации незаконным» — кто конкретно выносил постановление? Когда его покарают за данное решение???
Постановление подписывает глава администрации г-н Сысоев, готовит постановление Комитет по градостроительству и тер развитию г-жа Пионковская, деньги получает зам главы администрации по экономике г-н Соколов, а тратит их мэр города г-н Веллер. Так кто ж его покарает, он же памятник
По сути решения, первым требованием оспаривается постановление АГМ, то есть нормативно-правовой акт, поэтому срок то пропущен, и утверждение судьи, что этот довод не основан на законе, мягко говоря, удивил.
А вообще вопрос опытным коллегам-юристам. В иске заявлено два требования : к АГМ об отмене постановления (административная коллегия) и к Мазур о восстановлении нарушенных прав (гражданская коллегия), можно ли в одном производстве вообще одновременно эти требования рассматривать?
По логике суд должен был отказать в рассмотрении требования об отмене постановления и вынести решение по второму требованию, возможно сославшись в мотивировочной части на довод истца о незаконности постановления и дав ему оценку там, но не в резолютивной части.
ИМХО решение подлежит частичной отмене, но глобально суд прав: г-жа Мазур магазин там открыть без согласия жильцов не может, что и правильно. ибо не хуй сирень рубить
Для Зеленого юриста.
1. Оспариваемое постановление ОМСУ — НЕнормативный акт (а не нормативный). Соответственно, рассматривается по правилам главы 25 (а не 24) ГПК.
2. Для оспаривания НОРМАТИВНЫХ актов сроков давности нет от слова совсем. Вопрос о том — пропущен ли в рассматриваемом случае трёхмесячный срок на подачу заявления об оспаривании НЕнормативного акта ОМСУ — лично я комментировать не могу, надо более тщательно смотреть документы дела, доводы сторон и аргументацию суда.
3. В соответствии с положениями ст. 258 ГПК «Суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод». То есть, резолютивная часть судебного акта по таким делам ВСЕГДА имеет два пункта: «признать незаконным бла-бла-бла» и «обязать бла-бла-бла».
Конечно ненормативный, пропустил в ночи НЕ. Иск заявлен к двум ответчикам, один из них гражданин, к нему требование об отмене акта не относится, соответственно к нему самостоятельное требование в рамках гражданских правоотношений, и где этому дана оценка судом? И начало течения срока давности для разных ответчиков разное, где об этом? Просьба к Блогеру и сторонам держать в курсе решения кассационной инстанции.
А судебный акт апелляционной инстанции не интересует? Чё сразу кассация-то?
*подмигивающий колобок*
Изначально обе бабки пытались оспорить постановления АГМ в рамках 25 главы ГПК.
Когда мы заявили о пропуске сроков на оспаривание — они уточнили требования и судья съехала на спор о праве, вынесла определение и рекомендовала обратиться с иском.
Здесь суд признал спор о праве и отменил постановление- правильно это или нет решит область, а вообще решение неисполнимо, суд обязал восстановить строение к исходному, но в деле нет ни одного документа о том, как все было в исходном состоянии
Не более чем очередной эпизод борьбы стариков с предпринимателями, наполненный ненавистью и завистью. Марии Васильевне 67 лет, а Лидии Павловне 68.
Уверен, предприниматель не нарушил прав большинства и наверняка готов сейчас посадить не одно дерево, сделать ремонт в доме и на коленях перед всеми извиниться.
Но истцам это не нужно, им нужно раздавить, уничтожить и порадоваться перед смертью, что какая-то «успешная сука» проиграла процесс.
Вот именно так оно и было! обоим бабкам предлагалась замена всех стояков и косметические ремонты в подъездах. Кроме того- предлагалось — насадить деревья. Вместо этого бабки получили абсолютно бесполезное для себя решение и кучу новых проблем для Мазур и остальных предпринимателей со схожими объектами
Я вообще сам предприниматель, но в данном случае на стороне Истцов.
Есть законная процедура, которую нужно проходить в любом случае.
Предприниматель ею пренебрег, и нажил себе предсказуемые неприятности.
Никоим образом не ставлю под сомнение данное решение. Но бывают такие индивидуумы жильцы это просто пипец. Мой приятель прикупил лет 7-8 назад квартиру сначала двушку затем рядом трешку. Оформил все документы на последующий ремонт, бригадир нанятой фирмы вместе с ним и представителем ЖЭУ обошел все квартиры перед ремонтом переговорили с соседями убедились, что перед началом ремонта у жильцов нет ни каких трещин и протечек и т.д , обговорили что все шумные работы будут производить с 11 до 16.30. Начался ремонт и что тут началось одна старушка(при всем уважении ветеран войны и труда) чего только не делала у входной двери (единственное наверное какашки не оставляла) звонки постоянные что в дверь что на телефон , вызов тогда милиции ,участкового, скорая каждый день у подъезда, петиции во все инстанции города и да же письмо на центральное телевиденье. При встрече так и сказала что прокляла его жену и все их потомство…В общем итоге он приостановил ремонт и продал квартиру………..
В подобных темах есть еще один немаловажный аспект.
По закону каждый дом состоит из личного имущества (квартиру) и совместного (подвалы, подъезды, часть территории перед домом).
Предприниматели постоянно в подобных случаях используют не только личное имущество в целях предпринимательской деятельности, но и совместное.
И совладельцы совместного имущества имеют полное право не разрешить его использование. Кроме того они могут и потребовать свою долю в бизнесе или же компенсацию )
И это нормально.
И вообще то
А я однажды вывеску вешал «авиабилеты». Вертикальную с третьего до пятого этажа хрущевки. Пятый этаж сказал, что им по барабану, потому как они эту квартиру уже продали. Третьему этажу было просто по барабану. А с четвертым возникли проблемы:
— Вы, торгаши, уже весь дом скупили! Не подпишем!
— Мы не торгаши, мы авиакомпания…
— Все равно не подпишем!
Начался торг. Сошлись на бесплатных билетах для всех членов семьи (3 человека) один раз в год. Два или три года четвертый этаж летал в Анапу. Потом мы переехали и свинтили вывеску.
Мы еще находимся в комунно-капиталистическом угаре и толком не осознали всю сложность композиции межобщественных отношений. Людей в повседневный жизни, сверху донизу волнуют какие то дикие понятия, наслоения традиций, жуткие и обычные обряды и ритуалы. Все стараются жить и действовать в соответвии с личными понятиями добра и не допустить зла. Но, ептель, даже здесь у френдов на бложике катастрофа с общим знаменателем. А это, судя по способности изложению мыслей , люди культурные, интеллигентные, и то рвут иной раз на части друг друга по далеким пустякам типа финской войны, Донбаса или веллерского грабежа. Все таки надо как то нам к общий фундамент находить, а то уже в разрушительной злобе на корню все подряд выжигается кислотой. Также и по этому несчастному дому. Давайте подойдем умно и рационально. Везде , в любом городе первые этажи отданы под магазины и коммерцию. Это часть города. Это закон. Первый этаж полезен и доступен для всех, для всего общества. Вообще город это толковище и базар был всегда. И удобство цивилизованной жизни городе, это пешая ходьба, в радиусе километра все радости жизни. Магазины, салоны, театры, сфера услуг, харчевни, нормальные человеческие места и побольше. Те глупые и недальновидные законы, которые идут в разрез с тысячилетними правилами городской жизни вредны и несут ущерб нам всем. Они должны быть срочно отменены и пересмотрены. Вот бы где горсовету и мэру подсуетиться во благо всех горожан. Но с этим мэром мы, жители Мурманска ничего уже не ждем, кроме как скорей бы освободил свое кресло для более расторопного, ответственного и грамотного управленца.
Желаю Вам , Вантус , чтобы у Вас на площадке , в соседней квартире ,через стенку , поселилась диспетчерская радиотакси ( работает круглосуточно ) , если Вам конечно повезло и Вы живёте на первом этаже . По отзывам » счастливцев » , спать , им не возможно . Ещё один момент . В домах , на первых этажах которых , изначально , по проекту , находились магазины , видимо соблюдались определённые нормы по шумоизоляции , вентиляции ( плохо конечно соблюдались , но были ) . А сейчас просто , купили квартиру в жилом доме ! прорубили дверь , крылечко сварганили …..готово ..парикмахерские , оптики , аптечные пункты , стоматологии. Интересно , куда летит стеклянная пыль при обточке линз , в оптике ? Парикмахерские могут пылить астматикам и аллергикам , через общую вентиляцию . И куча всяких других проблем , которые в упор никто не хочет видеть .
Уберите все магазины с жилых домов и город станет тусклым и унылым, да и налогов шиш, тем же пенсионерам.
Вопрос в организации того или иного объекта, соблюдении снипов и норм.
Вот сейчас этому предпринимателю придётся все ломать, а этим тупым собственникам-истцам собирать деньги на капремонт неизвестно куда и скулить, что ремонт будет через 20 лет их как всегда развели.
А не включить ли разум о договориться о хорошем ремонте всех подъездов, установки ОДПУ и т.д.
Этот дом нужнее предпринимателю, а так же его хорошее состояние, так как он получает прибыль, а собственникам похер на свои дома, продали и свалили, умерли, дети продали хату и дос.
Бабки неадекватны! эти вещи им объяснялись неоднократно, все 5 процессов в разных судах!
Какая еще пыль от линз? Не мешайте заниматься фонтанами, скверами и снимать кино к юбилею!!
1. Решение суда минимум в аппеляции будет отменено, максимум касатка отменит. Тупое оно и неправомерное.
2. Конкретно к Коле Пальченко. Как только ты будешь парковать свою инфинити с номером 789 не как последний уепан, частично на газоне, частично на проезде вдоль дома 39, тогда можешь уже рассказывать про какие то законные процедуры, которые нарушила Мазур. Ибо в ином случае я пройду мимо инфинити с монтировкой, и мне даже за это ничего не будет, т.к. я — Совесть.
П.С. Г-жу Мазур не знаю. Просто терпеть не могу, когда некоторые граждане, не желая самореализовываться в чем-то позитивном и полезном, реализовывают свои амбиции и пролетарское правосознание на тех, кто хоть что-то полезное делает.