Было ваше — стало наше
Автор: dodo2004 07.06.2015
Как у жителей Мурманска украли подвалы
Зачем жильцам подвал — им самим виднее. Хотят — ремонтируют, хотят — сдают в аренду, а на вырученные деньги содержат двор, хотят — замок вешают.
А если в доме организовано ТСЖ, то сдача подвала в аренду — неплохая строка дохода, особенно на фоне прокурорских хотелок за счет жильцов ремонтировать фасады домов
Тридцать первого декабря 2002-го года под звон бокалов городская администрация сдала муниципальной управляющей компании «Жилцентр» в безвозмездную аренду на неопределеный срок полсотни подвалов в жилых домах Мурманска (полноразмер по клику)
Три года назад глава города Алексей Веллер заявлял, что город попытается отдать принадлежащие муниципалитету подвалы собственно жильцам.
В нашем случае, не получилось: в 2012-м уже ОАО УК Жилцентр была признана банкротом. В решении арбитражного суда прямым текстом говорится о признаках преднамеренного банкротства:
а в 2014-м году 19 подвальных помещений были проданы оптом за двенадцать милионов рублей, покупателем полутора тысяч квадратных метров стал некто Гоглев Игорь Владимирович.
Жители домов о торгах даже не знали, зато теперь на дверях в подвалы их домов красуются вот такие объявления:
Дальнейшая судьба подвальных помещений ясна, как вологодские росы. Они уже выставлены на Авито.ру по ценам, доходящим до 7 миллионов рублей за штуку:
/авторский текст содержит правки bloger51/
Еще по сюжету
Комментарии
Добавить комментарий для Тема Отменить ответ
Комментарии
Скрепа
Замена получателей дивидендов
В Мурманской области задержали мужчину, откусившего нос оппоненту. Об этом…
Старый патриёт
Замена получателей дивидендов
Государственный внешний долг России — обязательства органов власти перед иностранными…
Историк со стажем
Замена получателей дивидендов
Глава спецназа «Ахмат» Алаудинов выложил видео, якобы про аят Корана…
Майор Чернобаев
Замена получателей дивидендов
+ Чекните индекс восприятия коррупции 2026. РФ побила очередной антирекорд.…
Видимо, такие мелкие правонарушения не интересуют прокуратуру? ;)
Прокуратура местная. Бахилыч тоже местный, договорились уже давно.
прокуратура и АГМ уже давно единое целое. Все в лучших традициях «кущевки» — сначала покрывают серую экономику, потом черную, а потом и до покрывательства убийств и тп. дойдет. Когда целесообразность побеждает законность, наступает беспредел.
Если самих владельцев квартир это не интересует, судя по отсутствию «многочисленных обращений» в администрацию, суды, то с чего это вдруг прокуратуру должно интересовать?
Тут с Вами соглашусь. Шансы возврата имущество в общедомовую собственность у данных подвалов очень неплохие. Но нужна воля владельцев имущества дома.
«Тридцать первого декабря 2002-го года под звон бокалов городская администрация сдала муниципальной управляющей компании «Жилцентр» в безвозмездную аренду на неопределеный срок полсотни подвалов в жилых домах Мурманска.» Эту историю надо рассказать всем, кто до сих пор молится на «святого мэра» Найденова и припадочно причитает «Ах, Олег Петрович, ох Олег Петрович, вот это настоящий хозяин был!». Вот вам ваш настоящий хозяин — ваши подвал толкнул коммерсам. За спасибо или все же в карман капнуло?
Наследник в ОД достойно дело продолжает, правда не в таких уже масштабах.
Тридцать первого декабря 2002-го года…
===
31.12.2002 Олег Найденов практически не управлял городом
» [Олег Найденов]Скончался после продолжительной болезни 22 мая 2003 года»
парки-скверы-подвалы?
Штрыхунов и Лыженков — кто бы сомневался. «Кристальной честности» люди.
Интересно, а Лыжу посадят когда нибудь? Или он круче всех в АГМ ?
Да походу, лыжа уже золотая окружающая себя Опг и такими же заинтересованными потцами..!!!
Суд признал виновными в деле об обрушении подпорной стены в Красноярске бывшего главу департамента городского хозяйства Красноярска Олега Гончерова и гендиректора муниципального предприятия «Красмостдоринж» Александра Ковригина и назначил им реальные сроки наказания — от пяти до пяти с половиной лет, но Александр Ковригин был амнистирован в зале суда, сообщила «РИА Новости» официальный представитель ГСУ СК региона Лариса Нейланд. Она добавила, что, согласно решению суда, они должны выплатить родным по 500 тыс. руб.
Александра Ковригина обвиняли в нарушении требований правил безопасности труда при ведении строительных работ по ч. 3 ст. 216 УК РФ, Олегу Гончерову вменялась ч. 3 ст. 293 УК РФ («Халатность»). По версии следствия, гендиректор «Красмостдоринжа» Ковригин, зная об аварийном состоянии подпорной стены, дал задание проводить в этом месте работы, что и привело к обрушению. Бывший вице-мэр Красноярска, в свою очередь, дал указание Ковригину на проведение работ.
В августе 2013 года в Красноярске обрушилась подпорная стена на Свободном проспекте. Погибли два человека, проезжавших в этот момент по дороге на автомобиле.
Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/2743643
Россия — страна возможностей!
Россия — страна жуликов и баранов!
Почему украли? Вроде оспаривается однозначно. Хотя пути неисповедимы , при клептократии.
за вход в подъезд, в будущем, эти ушлепки не введут плату? там же их подвалы! мать их за ногу.
Нечего стучать лысиной о паркет. Все свершилось.
Сладкая мечта.
Нарубить бабла в Мурманске и свалить на пенсию в теплые края. Ну всю же жизнь тут жить?
Я других выводов из коммунального беспредела просто не вижу.
В других городах средней полосы такого нет. Только Мурманск.
Все эти Окт. жэу существующие по 10 лет и морочащие головоу Администрации. и она типа с ними разобраться не может.
Чего Вы несёте! Какие жильцы будут распоряжаться? Кто будет вкладывать деньги в коллективную собственность? Большинство подвалов это техподполия для оборудования которых нужны средства сравнимые со строительством нового одноэтажного строения. Это миллионы! И даже если у жильцов есть более или мене приличный подвал то как им может распоряжаться «лебедь рак и щука», и уж тем более в коммерческом плане?
Мне кажется, тут кто то что то впаривает, не иначе! =)
Что дурачка включаешь? При делах чтоль, тож подвальчик прихватизировал?
Рыльце у данного гаспадина точно в пушкУ .
Скажите, только у меня одного возникает желание начистить ему рыло при встрече? Если б УК не запрещал?
=))) много вас тут чистильщиков убогих. УК вам запрещает? А грыжа не помешает ?
Вали к себе домой чабан..
Оглы, твоя деятельность по прихвату подвалов давно известна))) Как ты с председателем лепишь липовые акты, а потом жильцы узнают что ты этот подвал себе на 15 лет приморозил с правом выкупа))) Но с Героев Рыбачьего 50 у тебя номер не прокатил, как не пройдет и с липовой пристройкой)) Теперь ты уж точно вкубаториваешь, что я не МВА))))
Тебе бы к доктору, дура!
Видать оглы ты только от доктора и в твоем варианте медицина бессильна))) Раскажи народу лучше как ты документы подделываешь)) Проведи лекбез)))
Я тебя оглы предупреждал, что там умная женщина помогает жильцам, и тебя сделают в полный рост)) Так что можешь не бегать и не тужиться народ перекупить))
Господи! Что за бред! Иди спать у тебя температура! =)))
Марк, расскажите подробнее! Что там оглы затеял?
Да что затеял, как всегда)) Я всех подробностей не знаю, этим делом приятельница жены занимается. Короче оглы прикупил часть почты, организовал там торговлю, потом по поддельному протоколу, якобы с согласия жильцов, которые ни сном ни духом, организовал себе со стороны почты вход в подвал с пристройкой, потом цапнул подвал, заключив кабальный для жильцов договор, собрался там фитнес клуб лепить, ну народ поднял бучу. Потом оказалось, что оглы еще по поддельному протоколу оттяпал себе участок земли, на котором решил расширяться по торговым площадям. Жильцы как узнали, вообще в осадок выпали))) Щас бегают по комитетам, собрали кучу подписей от собственников, и требуют признать поддельный протокол не действительным, по тому, что они ни за что не голосовали и одобрямс оглы не давали. А он на основании этих поддельных протоколов получает в комитетах согласование на своих проектах)))
А как он пол почты смог выкупить? Она разве не государственная?
Теперь на почте новый почтальон печкин из солнечного Туркменистана)))
так то идея неплохая, зашел на пол почты, отправил бандероль, заодно подкачался, для здоровья полезно. А бабки везде недовольные найдутся)))))
Марк, а в прокуратуру, случайно, жильцы не забегают? Пора надавать супербизнесмену по «волосатым лапам»
Лучше по волосатой морде))))
Так вот он какой «северный олень» Аюбов?! )
З.Ы.Блогер, ещё раз прошу Вас, если возможно, сделайте возможность ставить в комментарии тег «зачеркнуто».
Очень хорошее предложение. Позачеркивать к хренам всякую чушню)))
Опа:
хуйдомМало того.., есть решение в соответствии с которым, он должен освободить от незаконно возведенной постройки свой «S-TERMINAL»!
Месье Аюбов он такой, он известный в городе «светский лев», прям региональный Прохоров!
Прихватизировал подвал в здании ОС 53 на Героев Рыбачьего. И еще будет что-то пристраивать. Хорошие деревья уже срубил.
Да не будет он ни чего пристраивать. Его щас прокуратура проверять будет и иметь за подделку документов по этой пристройке)) Еще в прокуратуру готовят письмо, о сносе его стеклянной пристройки и сделанного по липовым протоколам входа в подвал со стороны почты)) Споткнулся оглы на этом доме))) Причем конкретно и сурьезно)))
=))) Чего ты тут пуршиш то всё? Кому интересны твои фантазии, дурында?
Ну, а если ты реально не Антал а не в рот …ться какой охраник вип персон =)))) И у тебя есть ко мне претензии? Приходи, расскажи! Если ссыш зайти в гости, ну хотя бы позвони мне! Телефон то знаешь, небось. Могу дать, если не знаешь! Ну или, хотя бы здесь, заяви о себе как о реальном человеке! Тогда твои слова, ну хоть как то, будут иметь почву под собой.
Пойми дура, здесь это никому не интересно, а свой туповатый тролинг можешь засунуть себе же в Анал! =))
С любовью, твой ненаглядный Аюбов!
Оглы пуршишь ты))) Твой телефон +7(951)297-25-57))) нет не надо)) Еще раз повторюсь, я не Антал и ни когда не был)) Встречаться с тобой?))) На кой ты мне сдался, тем более что мы с тобою встречались) Лично к тебе, у меня претензий пока нет, но если ты затронешь женщину которая тебя в стойло ставит по Героев Рыбачьего 50, помогая жителям этого дома, тогда у меня к тебе претензии появятся. Здоровья тебе и не кашляй)))
Ну раз так, то быть тебе Марфушкой. Сыкло ты чмошное! =))
Да, Оглы, любовь она такая! Уже полтос на носу, а ты всё как школьник дергает за косички ту девочку, которая нравится больше всех :)))).
Уважаемый «адвокат гор. администрации» — ремонты подвалов делают арендаторы. Вы не настолько тупы, чтобы этого не понимать.
Хоть раз высказали бы критику в адрес гор. администрации, хотя бы из приличия. Нет! Всегда только оправдательные речи!
Ну так и быть, Ваша правда! =) Ради приличия : возмущён тем, что съезд с Кольского на якорный до сих пор отсутствует и судя по темпам работ в этом году не привидится! =/
и это все?
Аюбов «местный» на «побегушках», ему простительно. Он сам себе такую жизнь выбрал.
Из оплаты за ОДН для жильцов ,эти проданные подвалы исключены не будут , там же находятся теплоузлы и разводка холодного и горячего водоснабжения дома . Ваш теплоузел уже не ваш ))) , но он же ваше общедомовое имущество — Деньги на бочку !
Как бы новые владельцы подвалов не потребовали с жильцов арендную плату за площади , на которых расположены теплоузлы и прочие коммуникации дома в частном подвале . Вполне допустима такая ситуация в нашей Вертикально- Горизонтальной Державе )))
Сидит тётка у колодца и плачет.
Прохожие спрашивают — чего ревёшь?
Она отвечает — да вот сынишка упал в колодец и утонул.
— Дак у тебя же не было сына, дура!
— Ну так то да! А вот если бы был, то обязательно бы упал и утонул.
Аюбов, ты оспариваешь то что украли ( с попустительства правоохранительных органов кстати) или как бы распорядились своим общедомовым имуществом собственники жилья?
Какое общественное имущество? Муниципальное имущество было передано
муниципальному предприятию. Предприятие распорядилось им по своему усмотрению. Или не так?
Игорёк , в подвале за теплоузел , трубы горячей и холодной воды , канализацию и кабеля кто платит , чьё это имущество ? Неужто оно уже твоё ? И ты теперь будешь платить за нас — жильцов ? Не верю , дарагой )))
Что за бред? Кто за что платит? какие тепло узлы?
Инженерные коммуникации
располагаются проектно и находятся в балансовой принадлежности в зависимости от пользования. Платят за них те кто ими пользуется согласно акта разграничения.
И какого тогда Хрена , ты нам нужен в Нашем подвале ?
В каком в Вашем подвале ? Вы кто вообще ?
Прокололся ты дарагой ))) Оговорочка по Фрейду . Ну дык колись до конца про купленный подвальчик . Эх дарагой , опять выйдет как с бассейном .
Да иди пень в лесу пинай, Оговорка =))) ещё один фрейд бл..!
Бассейн -то будешь в подвале прикупленном , строить ? Успокойся и не нервничай ! Сколько денег , будет стоить его посещение ?
Ровно со следующего дня после 31.12.2002 года а именно 1.01.2003 — данная операция была бы в соответствии с Жилищным Кодексом — незаконной. Поэтому массовая безвозмездная сдача имущества должны была вызвать вопросы у правоохранительных органов. Во вторых — каким образом УК Жилцентр стало собственником данного имущества? Сомневаюсь что при банкротстве можно распродавать чужое ( сданное в наем). Тут тысячи вопросов к правоохранительным органам.
Ерунда! Реестр муниципальной собственности определяет право собственности на эти помещения.
А жилищный кодекс в России принят 22.12.2004!
C момента принятия ЖК — подвалы стали общедомовым имуществом. Единственное но — если они были проданы собственником (муниципалитетом) До вступления ЖК в силу. Судя по договору ММУП Жилцентр они передавались в пользование, а не продавались. А при банкротстве УК Жилцентр, они оказались имуществом УК. Вот тут и вопрос? как общее стало частным? И с чьей помощью.
Не придумывайте отсебятину, проконсультируйтесь у юристов!
Гора родила мышь ?
ну так пусть теперь прокуратура этим займется, может найдется какой-нить честный прокурор, который спросит — а как так в один день в таких масштабах и количествах все обстряпали?! А если не здесь, то можно и в центр подать жалобу. Только мне кажется здесь должен начать очень активный человек и как минимум жилец такого дома. Пройти по людям, собрать жалобы и подписи, ну и наверное подключить СМИ
Какая прокуратура? В Заполярном у хозяйки магазина «Автограф» (общедомовой подвал, вход через общий подъезд), сын — пом.прокурора
Работник комбината, в России, увы, действует пословица: «Курица — не птица, чайка — не прокурор.»
Оглы не гони пургу, читай жилищный кодекс. там черным по белому написано: Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2005 года N 188-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1 (часть 1), ст. 11) следующие изменения:
1) часть 1 статьи 36 изложить в следующей редакции:
«1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме (далее — общее имущество в многоквартирном доме), в том числе:
— межквартирные лестничные площадки;
— лестницы;
— лифты;
— лифтовые и иные шахты;
— коридоры;
— технические этажи, чердаки и подвалы, пространства которых заняты инженерными коммуникациями, иным обслуживающим более одного помещения оборудованием (в случае, если перенос указанных коммуникаций и оборудования в иные помещения невозможен без нарушения прав кого-либо из собственников помещений в многоквартирном доме);
— крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома;
— механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
— земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства;
Не путайте места общего пользования и обособленные помещения, находящиеся в подвале и принадлежащие кому-либо на праве собственности, в данном случае городу. Если у вас в туалете проходят общедомовые стояки, он от этого не превращается в общедомовую собственность. Не надо изобретать велосипед. Аналогичные вопросы в стране уже тысячи раз рассмотрены судами, в том числе верховными. Тема старая и неактуальная. Изучайте матчасть, а не одно статью 36 ЖК РФ, Относится и к автору и почти ко всем комментаторам.
обособленные помещения, находящиеся в подвале и принадлежащие кому-либо на праве собственности, в данном случае городу
Обособленные помещения не весь подвал целиком. Не правда ли?
Дело не в том, что бы там было или не было и кто бы получал бабло или нет. У администрации в принципе нет полномочий распоряжкться общим имуществом жилого дома, если только весь дом целиком не состоит из неприватизированных квартир. Все обжалуется легко. Прокуратура тут не при чем — это чисто судебное дело. Иск можно как подать, как ТСЖ, так и любой собственник. Если, конечно, изложено именно так, как оно было… А то, потом возникнут какие-нибудь проекты реконструкции, и помещения эти не окажутся выделенными из общего имущества дома. Но и с этим можно бороться. Если цель борьба — так собирайте народ, оформляйте доверенности и вперёд. Если цель — потрындеть на эту тему, то можно было и по красочный написать.
И ещё раз! О каком общественном имуществе идет речь? Список юридических или физических лиц в собственности коих были эти подвалы, представьте в студию!
Тебе по русски объяснили — продавать в рамках банкротства то что принадлежало муниципалитету, а после 1 января 2003 года стало принадлежать собственникам жилья, кстати и Муниципалитету тоже в рамках долей принадлежащим ему квартир в доме — незаконно.
Господин Аюбов, у нас одноподъездный девятиэтажный дом. Подвал и нахрен ни кому не нужен. Там только крысы, запустение и однажды даже достали мёртвого бомжа. Если бы Вы, лично забрали даже безвозмездно этот подвал и не издеваясь над нами, жителями дома, не лишив доступа к коммуникациям по необходимости. Оборудовали бы там платный тренажёрный зал или какое другое культурное помещение, пусть и платное(можно даже сделать отдельный вход), уверен — все были бы только рады. То, что нынче — это срам и не у кого нет не желания, не воспитания его разгрести.
Инициируйте создание ТСЖ. Вопрос использования подвала — в его компетенции.
Какое нахрен ТСЖ? Если сами же жильцы в лифте гадят и на стенах, как в чате, малюют?
Если до мусоропровода мусор донести не в состоянии и бросают прям у лифта?
Концлагерь нужно создавать, коммунальный ГУЛАГ для начала, а не ТСЖ. Попробуй это стадо ещё собери для создания или решения хоть какого то вопроса. Зато для своих авто за место горло готовы друг -другу перегрызть.
Тут спорить не буду. У нас пришла на инициированное собрание 1/3 от собственников ( и это включая муниципалитет). Но это не отменяет факта увода общедомовой собственности .
Напишите мне в личку, в контакте http://vk.com/ilen_ifti я обязательно сделаю оценку Вашего подвала с коммерческой точки зрения . Может быть что нибудь организуем или посоветую
У Вас просто плохо работает УКашка… От слова «никак»…
Во-первых, это не новость (удалено)
Во-вторых, имело бы смысл это обсуждать, негодовать, если бы было открытое обращение жителей этих домов в суды, в администрации, с конкретными ТСЖ, УК, фамилиями, в отношении этой явно нечистоплотной ситуации. Но ведь даже тут, на ресурсе никто из жителей открыто и слова и не напишет. Одни ники и «Веллер злодей», «Гоглев подвальный похититель» и т.д.
Всё опять в формате негодования и обсасывания графы «против всех», «обманутых учителей» и т.д.
Поэтому не понимаю о чём тут речь и зачем главное?
К слову, в той же средней полосе, к примеру в Липецке, Воронеже, все подвалы поделены между жильцами на кладовки и личные обустроенные помещения, для хранения той же картошки, вещей и т.д. Да что там подвалы, в Симферополе в девятиэтажках, где давно мусоропроводы — это история, на всех площадках между этажами обустроены личные подсобные помещения жильцов подъезда.
Я уж молчу про соседнею Финляндию, где мне раз приходилось бывать и в многоквартирных домах, в том же Рованиеми. Там в подвалах и сауны, прачечные, с личным счётчиком электроэнергии и расписанием для каждого владельца квартиры, но для нас это фантастика.
Раньше и у нас на Севере , давно уже , до электро и газовых плит , в каждом доме , сараи , у малоэтажных рядом с домами , у 4 — 5 этажных домов в подвалах — сараюшки на каждую квартиру . Для дров и прочего имущества . Потом всё похерили . Но право на них не отменяли . Возможно его можно вернуть через суд .
Открытое обращение жителей было: в прокуратуру, суд, КРГХ, КЖП,ГЖИ,ГУПТИ, абвгд… всё было и всё прошло не в нашу пользу, поэтому написали сюда.
Во-во, а «васька слушает, да ест». Не думаю, что на Ваш материал отреагируют правоохранители — они сами знаете кого охранители. Если только поразит гигантская сумма уворованных муниципальных денег (разница между ценой продажи помещений и их рыночной стоимостью), да и то вряд ли… В Зазеркалье разумных и естественных мотиваций НЕТ!
Бесправие и отсутствие Справедливости ….. Дождуться !
Парни и девушки, хорош глупости разные писать, давайте ка метёлки в руки и прибирайте после зимы и парки и скверы и— вобщем знаете чо надо прибрать)))
Удачно распорядились чужим ?
Подвалы и чердаки — собственность жильцов, подтвердил Верховный суд.
Согласно Гражданскому кодексу (ст. 289), каждый собственник квартиры имеет долю от общего имущества дома, куда включены и нежилые помещения. Покупая жилье в многоквартирном доме, владелец квартиры становится собственником этого общего имущества в долях, пропорциональных общей площади принадлежащих ему жилых помещений.
При этом один человек не может по закону являться собственником общего имущества, так как это нарушит права других собственников.
Таким образом, нежилые помещения, а значит, и доход от сдачи их в аренду, принадлежат всем жильцам дома пропорционально площадям квартир, им принадлежащих.
В свете постоянно растущих коммунальных тарифов, доход от сдачи в аренду подвальных и других нежилых помещений может оказаться весьма весомым подспорьем для жильцов многоквартирных домов. Главное, знать, что по закону никто, кроме жильцов, не имеет права владеть нежилыми помещения в этом доме.
Читать полностью: http://www.km.ru/nedvizhimost/2013/05/16/verkhovnyi-sud-rf/710844-podvaly-i-cherdaki-sobstvennost-zhiltsov-podtverdil
Ещё есть вопросы?
Вопросы должны быть у следственных органов, каким образом общедомовое имущество стало имуществом УК Жилцентр, которое благополучно реализовали в рамках процедуры банкротства. Но у органов вопросов нет, значит вопросы должны быть к представителям этих органов? Кого покрывают и на кого работают?
А ещё есть Постановление пленума Высшего Арбитражного суда РФ «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» от 23 июля 2009 года. Вот это Постановление совершенно четко разъясняет, кто на что имеет право.
Там сказано, например, что если на общее имущество зарегистрировано право индивидуальной собственности за одним лицом, то собственники помещений в здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество.
А если тот, кто в свое время получил право индивидуальной собственности на общее имущество, лишает других собственников доступа в помещение, то собственники квартир вправе даже обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Смотрю в книгу, а вижу фигу.
Не надо людям впаривать, тут и без Вас идиотов полно!
Подвалы и чердаки обще домовая собственность только в том случае если они не оформлены в чью то индивидуальную собственность!
Это действительно так, если сделка отчуждения законна.
Есть определение Конституционного суда от 19 мая 2009 года, в котором говорится об общем имуществе граждан.
В нем сказано, что к общему имуществу в многоквартирном доме может быть отнесено ТОЛЬКО имущество, отвечающее перечисленным признакам: во-первых, это нежилые помещения, которые не являются частями квартир и которые предназначены для обслуживания более одного помещения в доме (речь идет, в частности, о лестничных площадках, лифтах, коридорах, технических этажах и технических подвалах); во-вторых, это крыши и ограждающие конструкции; в-третьих, это находящееся в доме оборудование — механическое, электрическое, санитарно-техническое. Соответственно, если внутри помещений, не являющихся частями квартир, расположено оборудование, предназначенное для обслуживания нужд владельцев помещений, то и сами эти помещения, также предназначенные для обслуживания нескольких или всех помещений в этом доме и не имеющие самостоятельного назначения, относятся к общему имуществу собственников.
Подвалы как кстати и проходные подъезды , это совместная собственность жильцов. Есть согласие собственников, могут там находиться, нет согласия — до свидания! Если администрация против, то и ей счастливого пути. По сути они наши наемные работники.
В честь выходного дня дарю им веселую песенку
Не придумывайте! Право владения объектом имущественного права определяется свидетельством о регистрации такого права. В иных случаях действующим законодательством!
Я тебе даже примеры могу привести, когда в судебном порядке регистрацию права собственности признавали ничтожной. Вспомни хотя бы кафе на Семечке. У них право собственности было зарегистрировано.
Приведите! Кафе? Оно было в подвале? Право собственности отменили в пользу кого ?
При чем здесь подвал. Я тебе привел пример, как прокуратура опротестовала ( успешно кстати) регистрацию права собственности на объект недвижимости, который построен был незаконно с точки законодательства. Было право и не стало. А всего лишь по тому, что при выделение участка не соблюдены были требования Водного кодекса ( причем старой версии).
Уважаемый ! Примеров в жизни много, но примерять штаны лошади только потому что у неё тоже ноги, как то глупо!
Глупо спорить что то что было общим, каким то волшебным образом стало частным.
Я аргументированно доказывал Вам, что оно никогда не было общим.
Вы же в свою очередь, не привели ни одного аргумента но продолжаете настаивать на своём. =) дальнейший спор бессмыслен!
Может я невнимательно читал про штаны у лошади? Покажите каким образом возникло право собственности у УК Жилцентр на подвалы, которые реализовали в рамках ее банкротства.
УК Жилцентр МУП? Стало быть его имущество Муниципальное? Средства с реализации имущества пошли на счёт МУП?
УК Жилцентр — ОАО, читай внимательнее дело о банкротстве
Но передавались то как ММУПу
Так в этом и вопрос, как переданное МУПу в пользование оказалось у ОАО в собственности.
Акционировались. Процесс знаком Вам?
Да ладно? Акционировались, а потом преднамеренно обанкротились?
На основе проведенной проверки наличия (отсутствия) признаков фиктивного или преднамеренного банкротства ОАО «Управляющая компания «Жилцентр», проведенной за период с 01.01.2009 года по 30.09.2011 года, временным управляющим сделаны выводы:
— о наличии признаков преднамеренного банкротства ОАО «Управляющая компания «Жилцентр» (в результате действий руководителей предприятия в период с 01.07.2009 года по 24.11.2010 года интересам должника был нанесен ущерб в размере 97301 тыс. руб., определенном по предварительным оценкам временного управляющего должника);
Тогда у меня только один вопрос: Где посадки ? По вашему получается: разбазарили муниципальное имущество (вы ведь его считаете муниципальным) и взятки-гладки?
Но мы говорили о другом! Я напомню : об имущественном праве имеющем место сегодня, а не о хитростях МУПовских руководителей тех лет.
Почему Вы вдруг решили, что я должен знать ответы на поставленные Вами вопросы.
Эээ… друзья!
А вы не хотите друг в друга какашками кидаться с помощью примеров постановлений КАС, ВС, ВАС и окружных арбитражных судов? Поверьте, в данной теме это будет еще увлекательнее. И намного познавательнее.
А вот в домиках за всякие «общедомовые» платят — интересно, подвальчик входит в эту сумму? Что ж получается, жильцы содержат «дядин» подвал?))
И вот берем ст. 36 ЖК РФ, а там…
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
В самом документе регистрации права собственности указана только квартира, но у нас в волшебной стране эрэрфии к этой самой собственности прилагается и общедомовая (хотя логичнее было была бы доля в многоквартирном доме + неделимая доля общего имущества, соответственно, неотделимого от дома — ведь МКД не может функционировать без подвала.
Впрочем, нормальные ТСЖшки подвалы давно оприходовали. У моего знакомого, например, в таком подвальчике обосновались лыжники со своими станками и парафинами. У кого-то мб там турники, а так при желании можно швейную мастерскую сделать и шить продукцию фирмы абибас)))
Швейную мастерскую в подвале не получится. И шить «абибас» тоже. Во-первых этого азиатского товара и так все завалено. Мне сейчас китайцы предлагают мужскими рубашками торговать, в закупке 90 !!!!! рублей. Во-вторых компьютерные швейные машины- вешь дорогая и капризная, в сырости быстро выйдет из строя. И в третьих, где и когда вы последний раз видели девушек умеющих шить? Швеи в нашем городе давно вымерли как динозавры, все девушки по офисам сидят, свои коготки пилочками затачивают. Нет, швейные мастерские и подвалы несовместимы.
Почему в подвале надо устраивать именно швейную мастерскую? Можно оборудовать небольшие складские помещения, да много чего ещё другого, было бы желание и воля.
Вам же Алексей, совет — судя по всему то большим спросом будут пользоваться рубашки для учреждений закрытого типа, где пациенты с отклонениями психики. Шейте «смирительные рубашки» различных фасонов и моделей, с логотипом учреждений — это беспроигрышный гос.заказ.
А если без шуток, то в Турции всегда покупаю рубашки, неплохого качества, одна беда — не всегда есть мой размер.
Можно в подвале устроить хлебопекарню , автосервис , шиномонтаж , знаю в одном городе жилой дом , в подвале которого даже мастерская с перемоткой эл.двигателей и пролачиванием и сушкой их ( кто в курсе ,тот знает что это такое , вентиляции отдельной там нет !!! ) . Но не думаю , что это понравилось бы всем жильцам .Даже небольшое хим.предприятие можно устроить в подвале , но Не Нужно ! И слава Богу что и Нельзя . А то много очень умников с предложениями использования подвалов .
Ми хатим у вас в подвале авачную базу . Согласна ?
ага, только нормальное в магазинах примерно от 1000 р. начинается. Нормальное — это когда из него не вылазят нитки, оно нормально переносит стирку, глажку, когда рукава и воротничок опрятно сделаны, к телу не липнет и т.д. Из моих самая лучшая — это купленная при царе горохе расцветкой под форменную на флоте.
что до подвалов, тут главное желание и фантазия. даже извращенная. вплоть до подпольного тотализатора с крысиными бегами, благо, животных можно содержать прямо на месте проведения соревнований. Я на ул. Мира возле одной из 93М потенциального чемпиона видел — огромная, жирная, очень оперативно свалила в какую-то щель, ведущую аккурат в подвал.
Гениальная идея — продать все подвалы оптом и дешево, в результате чего 50-60 лямов городских денег попали в частные карманы! Интересно, в чьи, хотя в принципе понятно, кто в городе дает «добро» на такие сделки… Простой вопрос: почему не продавали по отдельности, ведь в списке помещений — весьма «лакомные» адреса? Ответ еще проще — каждому ТСЖ или коммерсу нужен именно его подвал, да и сумма кусается. Так вот и увели потенциальных покупателей за реальную цену. Вообще-то, скандалище!!
Аюбов — что тут доказывать . У меня в квитанции за оплату четко сказано, доля общедомового имущества 10, 5 кв.метров. Есть МКД, он весь наш, собственников. не квартирка каждого, а весь дом наш. Только квартира в частной собственности, а общедомовое имущество: подвалы , проходные подъезды и т.д в долях. Что хотим , то с ним и делаем. Повторю, все эти Ук, администрация. они наши наемные работники, хотя ведут себя как паханы уголовные.
В разных домах ситуация тоже разная. если право собственности не оформлялось то тогда обще домовое.
Игорь, не неси пургу (сам же всех тут этим потакаешь) оформить право собственности Общедолевой недвижимости? Это как ты себе представляешь?
1. Кого вписывать в свидетельство права собственности в строке «владелец»?
Всех жильцов квартир? ага
1.1. один жилец продал свою квартиру другому ( не в списках этого свидетельства)
Переригестрация? Аха-ха-ха
2. Дай хоть один пример ( скан ) регистрации с выдачей свидетельства общедолевой собственности. Не дашь потому что в природе нет!
Песец, Вы не уловили нить спора!
Мой знакомый создал ТСЖ в 2005 г. С огромным усилием забрал дом у «жилцентра». Тупые бабки ангожируемые «жилцентром» подавали в суды и мучили ТСЖ.
В доме был подвал (магазинчик) коммерчески привлекательным для ТСЖ, можно было бы покрывать часть расходов примерно в сумме 45-50 тыс. Всё это было доведено до всех жителей, так же и бабкам. Далее было предложено подать в суд от ТСЖ и попытаться вернуть подвал-магазин в долевую собственность. Стали проводить собрание и собирать подписи, набрали 2/3 голосов собственников, бабки как всегда против (по своей глупости и тёмности льют воду на чужую мельницу) поручили ТСЖ подать иск. Подали иск, собрали кучу документов, экспертиз и т.д. Доказали, что на момент первой приватизации квартиры магазина не было, а был общий подвал и только в 2000 г. он превратился в магазин и появилось право собственности за АГМ.
Паралельно с этим бабкам удалось доказать в суде, ( юристу жилцентра от имени бабок), что ТСЖ создано с нарушением т.к. не хватило 0,23 % голосов, но ТСЖ не ликвидировали.
Суд в иске отказал, указав, что иск подан не от всех 100% собственников, да и ТСЖ не имело право подавать такой иск.
В результате ТСЖ добили и ликвидировали.
Магазин АГМ выставило на продажу, мой знакомый посмотрел на всё на это, прикинул, что с жителями (лебедь, рак и щука) на эту тему разговаривать бесполезно т.к. им по барабану. Взял да и законно купил этот магазин. Навёл порядок и хозяйствует. И все счастливы.
Так, что разговоры о совместной собственности жителей это ерунда, только единицы смогут эффективно пользоваться этим имуществом.
Кстати все платежи установленные в рамках ЖК он платит как и все, так же и ОДН.
Хотелось бы добавить, что в этом доме я не считаю, что у жителей, что то украли, так как они сами виноваты, что когда начилось обустройство подвала и превращение его в магазин, они сидели дома и радовались тому, что как классно им на халяву досталось от государства жильё, даром.
> «…радовались тому, что как классно им на халяву досталось от государства жильё, даром.»
Подвальные помещения «на халяву достались» АГМ=Веллеру (деньги, имущество города он использует как своё и для себя). Учитывая стяжательскую направленность его «политики», Веллер продал подвалы на выгодных для себя условиях. Он не мог «в принципе» пропустить такой кусок мимо своего рта.
Вы говорите что не считаете, «что у жителей, что то украли», но получается именно так. При условии, если допускать приоритет прав граждан перед хотелками чиновников. Пускающих народные бюджет и имущество по своим накатанным схемам, а не в интересах граждан. Присвоивших себе право на соц. собственность, созданную руками граждан.
Кстати, «торговать подвалами» ещё до Веллера начали…
Что поделать если сюда в качестве наместников насылают г..но.
Когда же мы от них избавимся.
А причем тут «наместники»? Свои же и «торговали».
вот именно- торговать, а не масштабно воровать
Uk — нету у нас ни чего даром! за медицину мы платим, за квартиры вначале отработали по много лет на комуняк и только потом получили, так что не гони, даром мы ни чего не получаем, а вот то что не можем отстоять свои права, так это от юридической безграмотности.
За квартиры Вы не работали, а работали за зарплату.
Квартиры получили бесплатно в виде бонуса.
Заработанные квартиры, это кооператив.
Лично я свою 3 х комнатную квартиру купил в 1997 году и за очень хорошие на тот момент деньги . Никто мне её не дарил .
UK квартиры не были бесплатны в принципе. Как правило, их давали, когда человек уже отработал 20-25 лет. Иными словами это советская ипотека в скрытом виде. Если бы был мезанизм ипотеки тогда, то за 20-25 лет отчислений у каждого была бы квартира.
Отец специально работал долго на одной работе при не очень большой, насколько понимаю з/п, но на этой работе он стоял в очереди на квартиру, дождался трешку в новом доме.
я знаю пример как одно ТСЖ отжало у АГМ весь подвал…
АГМ скорее всего просто отмахнулось от этого подвала. Нет у них интереса в неликвидном имуществе. И так целый список пустующих весит в КИО.
А что Мурманнедвижимость эффективно управляет только ликвидным имуществом? Вот оно чё, Михалыч ))))))
Не понимаю вопрос! У Мурманнедвижимости есть неликвидные убыточные объекты.
Конечно есть, ибо нафиг никому не нужны. За которые она (Мурманнедвижимость) кстати не платит.
Через суд ещё как платит, даже лучше чем горе собственники, с которых по копейкам надо всё выжимать, а эти сразу по пол лямя могут отслюнявить.
Так что, если это их имущество, то с них хотя бы есть что получить.
Кто в суд подавать будет? «СиР» — Укашка должна… Подаст?
Так собственники этих домов пусть радуются, с этого барахла можно хоть с когото получить СИР. Бросят им это чудо имущество, останутся без допсредств.
Думаю, если бы в Вышеперечисленном UK случае, если бы ТСЖ было создано как положено (владельцы более 50% площадей собственники — за), результат был бы таким же.
В суде сказали, что должны подать все 100 % собственников. Ну это было давно, лет 7 назад. Кстати ТСЖ » чайка » повезло, депутаты добровольно исключили их подвал из собственности АГМ, а Мэр погасил запись в ЕГРЮЛ. Давно, давно но после 2004 г.
А знаете почему повезло? Потому что как раз перед самым «заносом» в регистрационную кадастровую палату, кое кто сказал или отдавайте подвалы или я Вашу аферу с одной регистрацией Единым реестром на все помещения города (чтобы такие всякие ТСЖ их не отжимали) через суд приостановлю..
Так мне сказал.. тогда и приняли решение не поднимать шумиху..
Камрады, давайте начнем с того, что «подвалы» жилых домов АГМ никогда не принадлежали. А принадлежали лишь нежилые помещения, расположенные в жилых домах, цоколях и подвалах. Ну а дальше сами знаете… Пошло-поехало… И свое «право собственника» АГМ распространило на все «выгодные» подвалы с последующей продажей коммерсантам…
Следующего мэра выбирать только того, кто этот бардак уберет! Вернет подвалы и проходные подъезды жильцам!
Никак любезный приняли «на грудь» в воскресный вечер? Погода за окном гнетёт?
Каким образом и кого это Вы «»выбирать» собрались? Губернатора уже «выбрали». «Выберете» того, кого Вам господин Богомолов предложит и не более!
Вы разве не знаете что все мэры-депутаты-губернаторы уже выбраны за Вас. А Вам могут лишь предложить выбрать из их числа. Власть захвачена антинародным элементом.
Хамыыыыыыы!!!!!!
Быдло ваше — стадо наше
Гоглев Игорь Владимирович — руководитель ОАО «Мурманскгражданстрой» С.Перовской 25/26. и ОАО «Мурманск-ВТИ» Кольский 110а.
Вице-мэра Сочи избили за отключение воды
http://www.rg.ru/2015/06/07/reg-ufo/izbili-anons.html
Давно пора вводить для чиновников телесные наказания за невыполнение своих прямых обязанностей, как в каком-нибудь Гондурасе. Кнут у жопы! — девиз эффективного государственного управления в России.
Чего-то в изложении ситуации не хватает, каких-то последующих манипуляций. Ну, хорошо — в 2002 году УЖКХ передало в безвозмездное пользование (не в собственность, а в пользование) ММУП «Жилцентр». В тексте же речь идёт о банкротстве ОАО «УК Жилцентр», в результате чего (банкротства) какие-то нежилые помещения якобы оказались в чей-то частной собственности. Непонятно. Что-то должно происходить между этими событиями (передача имущества в пользование одному юридическому лицу и отчуждение имущества другим лицом в пользу совсем уж третьих лиц).
Понятно же, что передача имущества в безвозмездное пользование никак не может повлечь за собой того, что это имущество в конце концов оказалось в собственности у третьих лиц. Что имело место быть между этими событиями? Расскажите же!
Игорь Аюбов высказал выше версию. Акционировалось МУП в ОАО )))) Правда вышеперечисленные вопросы остаются.
Что касается подвала нашего дома (176,5 м кв), прокуратура ответила так: «На основании решения Комитета имущественных отношений Администрации города Мурманска от 25.12.2006 №486/04 подвальное помещение дома №48 по пр.Ленина было внесено ММУП «Агенство Мурманнедвижимость» в качестве доли в уставной капитал вновь образованного Открытого акционерного общества «Управляющая компания «Жилцентр». Разрешение на внесение указанного имущества ММУП «Агенство Мурманнедвижимость» в уставной фонд ОАО «Управляющая компания «Жилцентр» оформлено распоряжением Администрации города Мурманска от 11.05.2007 №218-р.
Многоходовочка, однако… )
Берегите себя, на кону судьба грязной сделки на пол-ста лямов, а Вы, судя по всему, уже пощекотали котоморжовьи яйца…
Уважаемый Чубрик, Вы рассуждаете как профессиональный юрист с точки зрения действующих в правовом государстве многочисленных Законов, написанных на бумаге. Но вся штука в том, что в стране родной органы, суды, прокуратура руководствуются «Понятиями Законов», что не одно и тоже как «Закон» c точки зрения юриспруденции как науки и принятой, к примеру, у наших Северных оленей. Судьи, следователи, прокуроры в ходе судебных заседаний прямо объясняют пострадавшей стороне, что должно быть прямое указание из Москвы, если нет, то и суда нет. Политическая воля Кремля при расследовании дел о КАЗНОКРАДСТВЕ ВЛАСТЕЙ — вот что главное! Пока ее нет по Мурманскому региону, компания по борьбе с коррупцией полыхает сегодня где-то на Дальнем Востоке и есть надежда, что разнарядка на посадки докатится и до нас…
«… и трубный хор трепетных муз заглушил тихий голос беспристрастного исследователя…» (с)
Кстати, если поковыряться в арбитражных делах, то можно найти дело: А42-3588/2013
ТСЖ «Ленина 48» к ОАО УК Жилцентр. Как раз об оспаривании права собственности на помещение №8 по вышеопубликованному списку ))))
ОАО «АВЕЛОН» (годовой отчет за 2012 год)
(у КИО 33% акций, дивидендов нет, прибыли нет, смысла нет)
3.6. Состав, структура и стоимость основных средств эмитента, информация о планах по приобретению, замене, выбытию основных средств, а также обо всех фактах обременения основных средств эмитента
В 2012г. по договорам мены акций эмитентом были получены в собственность следующие основные средства (нежилые помещения):
№
Адрес
(местоположение)
Общая площадь
(кв.м.) Характеристика
(описание, этажность) Существующие обременения
Рыночная стоимость*
1 Мурманская область, г. Мурманск, ул. С. Ковалева,
д. 12 48,4 нежилые помещения,
1 этаж отсутствует 1 489 000 рублей
(отчет об оценке
№ 103(36)/11-11
от 08.11.2011)
2 Мурманская область, г. Мурманск, просп. Кольский, д. 24 79,1 нежилые помещения,
2 этаж отсутствует 2 445 000 рублей
(отчет об оценке
№ 103(16)/11-11
от 08.11.2011)
3 Мурманская область, г. Мурманск, ул. Скальная, д. 30 67,6 нежилые помещения,
цоколь отсутствует 1 914 000 рублей
(отчет об оценке
№ 103(11)/11-11
от 08.11.2011)
4 Мурманская область, г. Мурманск, ул. Баумана, д. 24 33,6 нежилые помещения,
цоколь отсутствует 1 093 000 рублей
(отчет об оценке
№ 103(23)/11-11
от 08.11.2011)
5 город Мурманск, улица
Г. Рыбачьего, дом 26 54,1 нежилые помещения,
цоколь отсутствует 1 401 000 рублей
(отчет об оценке
№ 103(26)/11-11
от 08.11.2011)
6 Мурманская область, г. Мурманск, ул. Достоевского,
д. 3 48,2 нежилые помещения,
1 этаж отсутствует 1 363 000 рублей
(отчет об оценке
№ 103(41)/11-11
от 08.11.2011)
7 Мурманская область, г. Мурманск, ул. Достоевского,
д. 13 51,1 нежилые помещения,
цоколь отсутствует 1 482 000 рублей
(отчет об оценке
№ 103(24)/11-11
от 08.11.2011)
8 город Мурманск, улица Зеленая, дом 32 28,6 нежилые помещения,
цоколь отсутствует 785 000 рублей
(отчет об оценке
№ 103(33)/11-11
от 08.11.2011)
9 город Мурманск, улица Зеленая, дом 80 31,1 нежилые помещения,
1 этаж отсутствует 624 000 рублей
(отчет об оценке
№ 103(34)/11-11
от 08.11.2011)
10 Мурманская область, г. Мурманск, ул. Карла Маркса,
д. 42 64,2 нежилые помещения,
цоколь отсутствует 1 974 000 рублей
(отчет об оценке
№ 103(2)/11-11
от 08.11.2011)
11 Мурманская область, г. Мурманск, просп. Кольский,
д. 5 55,8 нежилые помещения,
цоколь отсутствует 1 601 000 рублей
(отчет об оценке
№ 103(14)/11-11
от 08.11.2011)
12 город Мурманск, проспект Кольский, дом 41 24,9 нежилые помещения,
цоколь отсутствует 624 000 рублей
(отчет об оценке
№ 103(15)/11-11
от 08.11.2011)
13 Мурманская область, г. Мурманск, просп. Кольский,
д. 76 43,4 нежилые помещения,
цоколь отсутствует 1 075 000 рублей
(отчет об оценке
№ 103(13)/11-11
от 08.11.2011)
14 Мурманская область, г. Мурманск, просп. Кольский, д. 150, корп. 4 30,3 нежилые помещения,
цоколь отсутствует 747 000 рублей
(отчет об оценке
№ 103(19)/11-11
от 08.11.2011)
15 Мурманская область, г. Мурманск, просп. Кольский,
д. 160 73,3 нежилые помещения,
цоколь отсутствует 1 826 000 рублей
(отчет об оценке
№ 103(18)/11-11
от 08.11.2011)
16 Мурманская область, г. Мурманск, просп. Кольский,
д. 206 34,5 нежилые помещения,
цоколь отсутствует 855 000 рублей
(отчет об оценке
№ 103(17)/11-11
от 08.11.2011)
17 Мурманская область, город Мурманск, улица Крупской, дом 66 86,6 нежилые помещения,
цоколь отсутствует 2 520 000 рублей
(отчет об оценке
№ 103(25)/11-11
от 08.11.2011)
18 Мурманская область,
г. Мурманск, улица Миронова, дом 10 17,6 нежилые помещения,
1 этаж ограничения (обременения) в виде аренды (Договор аренды № 18364/13634 от 16.12.2010г., Арендатор – ООО «ЭНЭФЭК», срок аренды – с 26.03.2010г. по 30.06.2015г.) 427 000 рублей
(отчет об оценке
№ 103(37)/11-11
от 08.11.2011)
19 Мурманская область, г. Мурманск, ул. Капитана Орликовой, д. 10 64,3 нежилые помещения,
цоколь отсутствует 1 788 000 рублей
(отчет об оценке
№ 103(31)/11-11
от 08.11.2011)
20 Мурманская область, г. Мурманск, ул. Орликовой, д. 55 51,9 нежилые помещения,
цоколь ограничения (обременения) в виде аренды (Договор аренды № 18561 от 10.08.2011г., Арендатор – ООО «Первомайский жилищный участок №3», срок аренды – с 01.09.2011г. по 18.07.2012г.) 1 506 000 рублей
(отчет об оценке
№ 103(30)/11-11
от 08.11.2011)
21 город Мурманск, улица Полярные Зори, дом 13 44,0 нежилые помещения,
цоколь отсутствует 1 697 000 рублей
(отчет об оценке
№ 103(3)/11-11
от 08.11.2011)
22 Мурманская область, г. Мурманск, ул. Привокзальная, д. 16 9,4 нежилые помещения,
цоколь отсутствует 280 000 рублей
(отчет об оценке
№ 103(6)/11-11
от 08.11.2011)
23 город Мурманск, проезд Связи, дом 4 43,8 нежилые помещения,
цокольная часть отсутствует 1 234 000 рублей
(отчет об оценке
№ 103(12)/11-11
от 08.11.2011)
24 Мурманская область, г. Мурманск, Северный пр.,
д. 10 29,5 нежилые помещения,
цоколь отсутствует 805 000 рублей
(отчет об оценке
№ 103(7)/11-11
от 08.11.2011)
25 Мурманская область, г. Мурманск, ул. Седова, д. 18 56,6 нежилые помещения,
цоколь отсутствует 1 608 000 рублей
(отчет об оценке
№ 103(8)/11-11
от 08.11.2011)
26 Мурманская область, г. Мурманск, ул. Свердлова,
д. 44, корп. 2 51,4 нежилые помещения,
цоколь отсутствует 1 248 000 рублей
(отчет об оценке
№ 103(38)/11-11
от 08.11.2011)
27 город Мурманск, улица Скальная, дом 20 65,0 нежилые помещения,
цоколь ограничения (обременения) в виде аренды (Договор аренды № 15444/13633 от 23.05.2005г., Арендатор – ООО «ЭНЭФЭК», срок аренды – с 01.05.2005г. по 30.06.2015г.) 1 835 000 рублей
(отчет об оценке
№ 103(10)/11-11
от 08.11.2011)
28 Мурманская область, г. Мурманск, ул. Старостина,
д. 21 60,0 нежилые помещения,
цоколь отсутствует 1 664 000 рублей
(отчет об оценке
№ 103(9)/11-11
от 08.11.2011)
29 город Мурманск, улица Шмидта, дом 1, корпус 3 25,2 нежилые помещения,
цоколь отсутствует 688 000 рублей
(отчет об оценке
№ 103(5)/11-11
от 08.11.2011)
30 город Мурманск, улица Халтурина, дом 3 39,2 нежилые помещения,
цоколь отсутствует 915 000 рублей
(отчет об оценке
№ 103(35)/11-11
от 08.11.2011)
31 Мурманская область, г. Мурманск, ул. Щербакова, д. 4 43,2 нежилые помещения,
цоколь отсутствует 1 195 000 рублей
(отчет об оценке
№ 103(22)/11-11
от 08.11.2011)
32 Мурманская область, г. Мурманск, ул. Щербакова,
д. 32 35,2 нежилые помещения,
1 этаж отсутствует 1 171 000 рублей
(отчет об оценке
№ 103(21)/11-11
от 08.11.2011)
33 Мурманская область, г. Мурманск, пер. Якорный, д. 14 59,3 нежилые помещения,
цоколь отсутствует 1 543 000 рублей
(отчет об оценке
№ 103(20)/11-11
от 08.11.2011)
34 Мурманская область, город Мурманск, улица Героев Рыбачьего, дом №45 32,9 нежилые помещения,
1 этаж отсутствует 845 000 рублей
(отчет об оценке
№ 103(29)/11-11
от 08.11.2011)
35 Мурманская область, г. Мурманск, просп. Кольский,
д. 76 60,8 нежилые помещения,
цоколь ограничения (обременения) в виде аренды (Договор аренды № 18662 от 13.12.2011г., Арендатор – ООО «Елан», срок аренды – с 01.01.2012г. по 16.11.2014г.) 1 507 000 рублей
(отчет об оценке
№ 103(27)/11-11
от 08.11.2011)
36 город Мурманск, проспект Кольский, дом 46 121,9 нежилые помещения,
2 этаж отсутствует 3 034 000 рублей
(отчет об оценке
№ 103(28)/11-11
от 08.11.2011)
37 Мурманская область, г. Мурманск, ул. Зои Космодемьянской, д. 1 192,5
нежилые помещения,
1 этаж отсутствует 5 697 000 рублей
(отчет об оценке
№ 103(42)/11-11
от 08.11.2011)
38. Мурманская область, город Мурманск, улица Копытова, дом 45а 92,3 здание диспетчерского пункта и плотницкой (насосной), нежилое здание, 1-этажный, с пристройкой отсутствует 1 751 000 рублей
(отчет об оценке
№ 103(39)/11-11
от 08.11.2011)
38.1. земельный участок по адресу: Мурманская область, город Мурманск, улица Копытова под домом 45а 421 под диспетчерский пункт и плотницкую ограничения (обременения) в виде аренды (регистрация №51-01/01-8/2002-620 от 16 мая 2002г., Арендатор – МУП «Мурманлифт», срок аренды – по 01.11.2050г.) 384 000 рублей
(отчет об оценке
№ 103(39)/11-11
от 08.11.2011)
39. город Мурманск, ул. З. Космодемьянской, д. 23А 953,3 производственные мастерские,
нежилое здание,2-хэтажный (подземных этажей — подвал) отсутствует 15 001 000 рублей
(отчет об оценке
№ 103(40)/11-11
от 08.11.2011)
39.1. земельный участок по адресу: город Мурманск, ул. З. Космодемьянской под домом 23А 2010 под здания производственной мастерской и дерево-металлические склады ограничения (обременения) в виде аренды (регистрация №51-01/01-8/2002-622 от 18 мая 2002г., Арендатор – МУП «Мурманлифт», срок аренды – по 01.11.2050г.) 1 832 000 рублей
(отчет об оценке
№ 103(40)/11-11
от 08.11.2011)
40. город Мурманск, улица Зеленая, дом 47 257,0 нежилые помещения,
цоколь и подвал отсутствует 5 539 000 рублей
(отчет об оценке
№ 103(32)/11-11
от 08.11.2011)
41. Мурманская область,
г. Мурманск, просп. Ленина,
д. 72 29,7 нежилые помещения,
цоколь Недвижимое имущество находится в объекте культурного наследия регионального значения «Жилой дом» (г. Мурманск, пр. Ленина, д. 72), состоящем на государственной охране (постановление Правительства Мурманской области от 15.12.2010 г.
№ 566-ПП) – охранное обязательство №475 от 18.05.2012г. 622 000 рублей
(отчет об оценке
№ 103(1)/11-11
от 08.11.2011)
42. Мурманская область,
г. Мурманск, просп. Ленина, д. 78 58,2 нежилые помещения,
цоколь Недвижимое имущество находится в объекте культурного наследия регионального значения «Жилой дом» (г. Мурманск, пр. Ленина, д. 78), состоящем на государственной охране (постановление Правительства Мурманской области от 15.12.2010 г.
№ 566-ПП) — охранное обязательство №480 от 23.05.2012г. 1 583 000 рублей
(отчет об оценке
№ 103(4)/11-11
от 08.11.2011)
Кроме выше перечисленных нежилых помещений эмитентом по договору мены акций было получено оборудование системы лифтового и диспетчерского контроля и связи жилых домов в г. Мурманске, рыночной стоимостью 165 182 521 (сто шестьдесят пять миллионов сто восемьдесят две тысячи пятьсот двадцать один) рубль 00 копеек.
Так же в собственности эмитента находится сеть кабельного телевидения 36, инв. № 00000047, и сеть кабельного телевидения 38.1, инв. №00000048, которые были приобретены эмитентом в 2012г. у ООО «Мурманские мультисервисные сети» по договору купли-продажи.
В 2012г. выбыли следующие основные средства:
№
Адрес
(местоположение)
Общая площадь
(кв.м.) Характеристика
(описание, этажность)
1 Мурманская область, г. Мурманск, ул. Скальная, д. 30 67,6 нежилые помещения,
цоколь
2 Мурманская область, г. Мурманск, ул. Карла Маркса,
д. 42 64,2 нежилые помещения,
цоколь
3 Мурманская область, г. Мурманск, просп. Кольский,
д. 76 43,4 нежилые помещения,
цоколь
4 город Мурманск, улица Полярные Зори, дом 13 44,0 нежилые помещения,
цоколь
5 Мурманская область, г. Мурманск, ул. Старостина,
д. 21 60,0 нежилые помещения,
цоколь
6 город Мурманск, улица Зеленая, дом 47 257,0 нежилые помещения,
цоколь и подвал
7 Мурманская область, г. Мурманск, просп. Кольский, д. 24 79,1 нежилые помещения,
2 этаж
8 Мурманская область, г. Мурманск, ул. Свердлова,
д. 44, корп. 2 51,4 нежилые помещения,
цоколь
9 Мурманская область, г. Мурманск, просп. Кольский,
д. 160 73,3 нежилые помещения,
цоколь
10 Мурманская область,
г. Мурманск, улица Миронова, дом 10 17,6 нежилые помещения,
1 этаж
11 город Мурманск, улица Скальная, дом 20 65,0 нежилые помещения,
цоколь
12 Мурманская область, г. Мурманск, ул. Зои Космодемьянской, д. 1 192,5
нежилые помещения,
1 этаж
13 Мурманская область, г. Мурманск, просп. Кольский,
д. 76 60,8 нежилые помещения,
цоколь
14 город Мурманск, проспект Кольский, дом 46 121,9 нежилые помещения,
2 этаж
15 Мурманская область, город Мурманск, улица Копытова, дом 45а 92,3 здание диспетчерского пункта и плотницкой (насосной), нежилое здание, 1-этажный, с пристройкой
16 земельный участок по адресу: Мурманская область, город Мурманск, улица Копытова под домом 45а 421 под диспетчерский пункт и плотницкую
17 город Мурманск, ул. З. Космодемьянской, д. 23А 953,3 производственные мастерские,
нежилое здание,2-хэтажный (подземных этажей — подвал)
18 земельный участок по адресу: город Мурманск, ул. З. Космодемьянской под домом 23А 2010 под здания производственной мастерской и дерево-металлические склады
19 Мурманская область, город Мурманск, улица Героев Рыбачьего, дом №45 32,9 нежилые помещения,
1 этаж
Это чего получается? Взял так и отдал? А экономическая целесообразность в данной сделке была? Ахренеть.
https://bloger51.com/2012/10/36995
Нам бы хватило самой маленькой квартирки из этих подаренных непонятно за что незнамо кому. Вот как бывает — по Арктик-ТВ рассказывает наш Веллер, что расселить всех нуждающихся желает. для чего жилье социальное строит, а в то же время ликвидные готовые квартиры кому-то там за что-то там разбазаривает.
Почитаешь отчетности подобных компаний ( с вложенными и разбазаренными мульярдами ) и вспоминаешь слова Алексей Борисыча: У вас плохой менеджмент в компании ;)
Там немного другая тема, котоморж попозже уйдет под следсвие, потерпите немного.
Проставлюсь всем, кто будет рад — место и время напишу.
И посмотреть как все будут его сливать, кто сейчас подмахивает.
Уже начали. Кто-то опаздал.
Если в помещениях не сделан соответствующий новым ценам ремонт, то это материал для Прокуратуры.
Президиум ВАС РФ №14828/12 от 26 марта 2013 г.:
— отчуждение общего имущества многоквартирного дома неуправомоченным лицом невозможно и не создает у добросовестного приобретателя права собственности на это имущество.
— тот факт, что право собственности ответчика на спорное имущество зарегистрировано в ЕГРП, не означает, что право собственности жильцов на общее имущество в многоквартирном доме, прекратилось.