Гостевой постНежелательный теремок
Автор: blogger51 03.01.2020 4 134
В Ловозере строится магазин в десяти метрах от жилых пятиэтажек.
Местные жители считают, что такое близкое расположение стройки противоречит санитарным и градостроительным нормам, да и просто опасно.
В Ловозере вот такая история: предприниматель выкупил участок для строительства частного дома. На кадастровой карте его номер 51:02:0010402:29, и ещё летом это был участок ИЖС.
Но назначение участка всем понятно непонятно каким образом изменилось, и теперь на этом месте строится ангар под магазин. Об общественных слушаниях по изменению функционального назначения земли автору сообщения ничего неизвестно.
Кому и сколько занесли — вопрос вторичный, главная проблема в другом: от будущего магазина до пары жилых пятиэтажек по ул. Вокуева 9 и 13 около десяти метров.
Такое близкое расположение противоречит строительным и санитарным нормам, да это просто опасно. Если ангар станет продовольственным магазином — гарантированно появятся крысы.
Если же там будут продавать стройматериалы, мебель или лакокрасочные материалы — какими будут последствия в случае пожара? Ангар построен за три месяца и понятно, что не из кирпича:
Кроме того, строительного проекта в публичном доступе нет. Горючие ли материалы использованы при стройке, как будут подключать воду и не намудрят ли с подключением к электросетям, сделав так, что платить за электричество будут жители соседних пятиэтажек?
Не смешите меня, в Мурманске локомотивное депо расположено в 70 метров от многоэтажек, а за последние три года они свой парк в они раза увеличили, нет ни санитарно-защитной зоны, не нормального проекта выбросов. Они даже реостатные испытания в жилой зоне проводят, фашисты отдыхают. Море выявленных нарушений, только за все заплачено Роспотребнадзору и Росприродназору.
Огромнейшее количество уже действующих магазинов в жилых домах по городу и области никого не смущает?
Да фиг с ним, с магазином в Ловозере. Вот хотелось бы опять «за уголь» в центре города услышать…Поопаснее будет, нет?
Кстати, об угольной пыли:
«Обращение
в связи с нарушением конституционных прав
Общественность нашего жилого массива (город Владивосток, район улиц Тополевая, 3, 7, 42, 44, 46; Калинина, 115, 115а, 217, 217а и 219) ставит Вас в известность, что помощь в благоустройстве территории нашего проживания, которую Вы оказываете по просьбе некоторых жителей данной территории, не может возместить тот вред, который Вы наносите людям, проживающим на ней, в результате хозяйственной деятельности вверенного Вам предприятия, как мы считаем.
Речь идет об угле, погрузка – разгрузка которого производится на причалах № 46 и № 50 ОАО «Владивостокский морской рыбный порт».
6 лет мы живем как в угольной шахте. Ради получения сверхприбыли Вы игнорируете просьбы жильцов, которые несколько лет вопиют к Вам прекратить работы с улем, так как угольной пылью Вы засыпали всё вокруг.
Чтобы Вы прониклись масштабом совершаемого Вами деяния, содержащего, по нашему мнению, признаки преступления, предлагаем Вам переночевать в квартире любого из нас. Ведь после каждой перегрузки угля мы встаем утром с носами, полными угольной пыли. Никакие пластиковые окна и установки подавления угольной пыли не спасают нас от этой «черной чумы». Видано ли, чтобы среди зимы, вместо белого снега дети, как шахтеры на угольных копях, играли черным от угольной пыли снегом и дышали ей? Считаем, дети с Вашей помощью приобретают диагнозы астматиков и аллергиков, а взрослые болеют онкологией, не выдерживая этой травли.
По нашему мнению, воздух, залив, земля – всё подвержено экологической катастрофе. Детская площадка пропитана угольной пылью. Как нам достучаться до Ваших, думаем, окаменелых сердец и помраченного жаждой наживы разума?»
Это не вежливо относиться к интересам жителей села Ловозеро с пренебрежением. Думаю что Вас бы тоже покоробило, если бы например Москвич написал нечто подобное о ситуации в Мурманске. Для Нас это так же важно как угольная пыль для Вас.
Ничего удивительного. В Мурманске локомотивное депо за последние года три увеличило парк локомотивов в 6 раз, а санитарно-защитной зоны в принципе нет, разрешение на выбросы откровенно липовое. Они даже реостатные испытания стали проводить в 70 метрах ож жилых многоэтажек, фашисты бы позавидовали бы. Предписание прокуратуры для них только подтереться, а Росприроднадзор с Роспотребнадзором они купили с потрошками, чем и гордятся. А тут всего лишь какой-то магазин во дворе.
У нас же теперь Афигеееенно мощное министерство природы появится согласно декларации Дятла. Вот и решат проблемы
есть такое слово как санация
С чего такой интерес к данному сараю? Такого до пиписьки по всей стране.
В чем суть?
Торговый центр «Пионер» на Самойловой в 5 метрах от здания до входа , Цуркан Елена Ивановна, чтоб вам икалось до конца дней своих.
А тут маленький сарай еще ближе большого сарая. И всем комфортно
Этот сарай тоже магазина, это то что осталось от ИЖС на участке. И не смущает потому что временный явно.
В пределах основных видов разрешенного использования земельных участков можно менять вид без публичных слушаний и заносить никому ничего не надо. Предприятие розничной торговли — это непроизводственный объект и жилая зона застройки не накладывает существенных ограничений для расположения таких объектов, они не требуют установления санитарно-защитной зоны (но с учетом соблюдения разумной торговой площади). По фото видно, что одно здание кирпичное, другое с несущим металлическим каркасом и 10м в качестве противопожарного разрыва достаточно. Автору просто нефиг делать, а деятельность нужно проявить.
В этом сарае будет сетевой,продуктовый магазин , а вот где будут останавливаться фуры под разгрузку ? Опять на тротуаре ? Или перегораживать улицы ? (((
Изучайте матчасть!
«Для выбора расстояний применяют СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений», а также СП 52.13330 раздел 15 «Противопожарные требования». Согласно градостроительному кодексу РФ, жилые здания высотой 2-3 этажа не разрешается располагать ближе чем на 15 м, здания высотой более 4 этажей должны находиться на расстоянии не меньше 20 м. По длинным сторонам минимальное расстояние между домами должно быть не менее 10 м. «
Как вы заманали чесслово этой матчастью уже.
СП 52.13330… «Естественное и искусственное освещение…».
Ну это ладно, но причем тут отдельно взятые жилые здания, когда стоит вопрос о нормировании расстояния от жилого здания, до здания другого класса функциональной пожарной опасности?
Исчерпывющие сведения об этих нормативах имеются в ФЗ-123 и СП 4.13330.2016, откуда видно, что для того чтобы определить минимально допустимое расстояние между зданиями необходимо знать: класс конструктивной пожарной опасности и степень огнестойкости здания и в случае жилых и общественных здания этот показатель находится в пределах от 6 до 15 м, причем большая цифра относится к самому худшему случаю для зданий IV и V степеней огнестойкости… матчасть.
Довольно интересный документ
Приложения к СНиП 2.07.01-89 (2000). Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*) Приложение 7.
Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков.
Исходя из требований этого приложения — рекомендуемый размер участка выделяемых для строительства Магазинов — 0,4 Га, у нас же это участка — 926 м.кв. или 0,093 Га то есть в 4,5 раза меньше рекомендуемого размера участка при осуществлении проектирования!
Даже исходя из этих соображений, я сильно сомневаюсь, что какая-либо проектная организация изготовила и утвердила такой проект. «Посадить» столь внушительный объект на столь малом участке, помимо всего прочего – слишком большой репутационный риск , и это как минимум. Слишком много здесь вопросов. Нужна экспертиза грамотного Архитектора которого в Ловозеро просто нет!
В силу статьи 8 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека. В целях реализации гражданами данного права введены в действие Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов, утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74.
Согласно указанному СанПиН для магазинов применяются следующие показатели КЛАСС V — санитарно-защитная зона 50 м 6. Отдельно стоящие гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексы и центры, предприятия общественного питания, мелкооптовые рынки, рынки продовольственных и промышленных товаров, многофункциональные комплексы.
При этом следует добавить, что требования указанных санитарных правил распространяются на размещение, проектирование, строительство и эксплуатацию вновь строящихся, реконструируемых промышленных объектов и производств, объектов транспорта, связи, сельского хозяйства, энергетики, опытно-экспериментальных производств, объектов коммунального назначения, спорта, торговли, общественного питания и др., являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека.
2.2.1/2.1.1. ПРОЕКТИРОВАНИЕ, СТРОИТЕЛЬСТВО,
РЕКОНСТРУКЦИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ.
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА НАСЕЛЕННЫХ МЕСТ
Санитарно-защитные зоны и санитарная
классификация предприятий, сооружений
и иных объектов
Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
Дополнения для понимающих что объект торговли это V класс опасности:
1. Из главы I, пункта 1,2., абзаца I «Требования настоящих санитарных правил распространяются на размещение, проектирование, строительство и эксплуатацию вновь строящихся, реконструируемых и действующих промышленных объектов и производств, объектов транспорта, связи, сельского хозяйства, энергетики, опытно-экспериментальных производств, объектов коммунального назначения, спорта, торговли, общественного питания и других, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека» исключить слова «и действующих».
2. Главу III дополнить пунктом в следующей редакции:
«3.17. При размещении объектов малого бизнеса, относящихся к V классу опасности, в условиях сложившейся градостроительной ситуации (при невозможности соблюдения размеров ориентировочной санитарно-защитной зоны) необходимо обоснование размещения таких объектов с ориентировочными расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация, электромагнитные излучения).
Подтверждением соблюдения гигиенических нормативов на границе жилой застройки являются результаты натурных исследований атмосферного воздуха и измерений уровней физических воздействий на атмосферный воздух в рамках проведения надзорных мероприятий, а также данные производственного контроля.
После слов «оценки риска здоровью населения» добавить следующее: «В случае если расстояние от границы промышленного объекта, производства или иного объекта в 2 и более раза превышает нормативную (ориентировочную) санитарно-защитную зону до границы нормируемых территорий, выполнение работ по оценке риска для здоровья населения нецелесообразно.
Подтверждением соблюдения гигиенических нормативов на границе жилой застройки являются результаты натурных исследований атмосферного воздуха и измерений уровней физических воздействий на атмосферный воздух в рамках проведения надзорных мероприятий, а также данные производственного контроля.
После слов «оценки риска здоровью населения» добавить следующее: «В случае если расстояние от границы промышленного объекта, производства или иного объекта в 2 и более раза превышает нормативную (ориентировочную) санитарно-защитную зону до границы нормируемых территорий, выполнение работ по оценке риска для здоровья населения нецелесообразно.
Как себе думал проектировщик? Если вообще думал?!
В этой ситуации даже если СЗЗ в 50 метров разделить на 2 (при достаточном проектном обосновании, основываясь на результатах замеров?) то получается минимально 25 метров. А тут всего 10 метров. Опять не проходит по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, как не крути! Уверен там в Ловозеро либо проект липовый, либо его вообще нет! Разрешение на строительство выдавали на основании этого проекта? Тогда это глупость и служебное несоответствие! Кто-то из чиновников сознательно закрыл глаза? Тогда это коррупция!
Это коррупционное разрешение на строительство — однозначно !
В постановлении Главного государственного санитарного врача РФ от 25 сентября 2007 г. № 74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и
санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»
Где строящиеся рядом здание Вашего » Магазина» подразделяется под 5 классом. В соответствии с данным нормативом от стен дома до стен вновь строящегося магазина, санитарно-защитная зона должна быть не менее 50 м.
В указанном нормативном акте указаны в том числе торговые комплексы и центры, при размещении которых должна быть санитарно-защитная зона — 50 кв. м. от жилой застройки. Форматы магазинов розничной торговли в РФ регламентируются Национальным стандартом РФ ГОСТ Р 51773-2009 «Услуги торговли. Классификация предприятий торговли», утвержденным Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 15 декабря 2009 г. N 771-ст. Введен в действие с 1 января 2011 года.
Если Прокуратура будет объективна, то Вот:
Цитата: СНиП 2.07.01-89* ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ
2.12*. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п. 9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном приложении 1.
Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа — не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат — не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
Цитата: ТСН 30-303-2000 МО Планировка и застройка городских и сельских поселений
5.8. Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными зданиями следует принимать в соответствии с градостроительными нормами Российской Федерации на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и бытовых разрывов, а для усадебной застройки сельского типа — зооветеринарных требований.
При этом расстояния между длинными сторонами секционных жилых зданий высотой 2-3 этажа должны быть не менее 15 м, а высотой 4 этажа и более — не менее 20 м, между торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат — не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других особых градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности.
Вот документы:
ТКП 45-3.01-117-2008 Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки.
ТКП 45-3.01-118-2008 Градостроительство. схема комплексной территориальной организации региона (области, района, группы районов) . Правила проектирования.
ТКП 45-3.01-116-2008 Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки
В декабре 2019 года Постановлением Правительства РФ санитарно- охранные нормы отменены.
Аха, уже успели проплатить галопом отмену СЗЗ и СНиП, а так же СанПиН на территории отдельно взятого района, остались только правила дорожного движения! =)
Все в кучу собрали=) По представленному выше СанПиНу, который имеет конечно отношение к делу, предприятия торговли с торговой площадью свыше 1000кв.м, конечно же требуют установления СЗЗ в 50м, как предприятия 5го класса, но все что меньше таких параметров как раз не требует СЗЗ. А 1000 кв.м торговой площади — это до фига, и это явно не про это здания…
P.S. Нормы проектирования Республики Беларусь в качестве аргументы — это мощно=)
Размер санитарно-защитной зоны регулирует СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Санитарно-защитная зона в 50 метров предусматривается для широкого перечня предприятий. В том числе это отдельно стоящие гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексы и центры.
ГОСТ Р 51773-2009 Услуги торговли. Классификация предприятий торговли. Искомый объект имеет площадь застройки более 400 м.кв. (по факту около 600 м.кв.), следовательно п. 6.6 При проектировании, выборе места расположения, строительстве и эксплуатации торгового объекта (который в нашем случае относится к категории «Гастроном») должны соблюдаться установленные требования и к месту расположения и прилегающей территории, архитектурно-планировочному решениям в соответствии с законодательством в РФ.
Не знаю как там в Белоруссии, хотя мы живем в союзном государстве и нормы проектирования и законы РФ и РБ «+-» идентичны, а за село Ловозеро точно скажу. Не надо считать Нас совсем уж «индейцами»- если нужно будет и Президенту РФ напишем в приемную, ну это конечно в крайнем случае. Этот участок со своеобразной «бородой» по попыткам там построить нежилое коммерческое здание. Да именно об этом участке я пишу — этот самый! Местные наверняка помнят эксперимент такого «эффективного манагера» как Сирота (эт фамилия такой) — бывшего директора совхоза «Тундра». Он строил тут гостиницу, так после шума народного, в итоге через пару лет заставили ее снести! А она была не в пример меньше по размерам, раза в два точно. Материалы суда и инспекторских (пожнадзор) проверок по данному делу можно на 1-2 из архива поднять. инспектор ГПН никуда не делся — живет у нас в районе, насколько о нем люди говорят грамотный специалист все может пояснить как и что было. А сейчас еще один такой же «эффективный» нашелся, чувствуется базовый уровень подготовки! Наверное в ПТУ на тройки учился =) Надеюсь и это здание тоже снесут, не место ему там!!
Шок конечно! Важным фактором является расстояние между жилыми домами и другими строениями, тем более что крыша Вашего магазина судя по фото достигает окон 2 этажа жилого дома. Следовательно по отношению к жилому дому этот магазин 2 этажный!!
Размеры заложены в СНиП и СП из расчета пожарной безопасности и соблюдения санитарных норм.
Расстояние от многоэтажного дома до жилых зданий
Планируя строительство, надо точно знать, какое расстояние должно быть до соседнего жилого строения на землях ИЖС.
Для жителей МКД – многоквартирных домов – знание норм понадобится, если под их окнами начнут возводить дом, который закроет доступ света.
Существует единая норма для жилых домов, расположенных в черте города. Она регламентируется строительными правилами СП 42.13330.2011.
Минимальное расстояние между длинными сторонами домов и торцами зданий с окнами при этажности МКД — 5 этажей:
Для 2,3-этажных домов – 15 м.
Для 4-этажных – 20 м.
Для 5-этажных – 25 м.
Самостоятельно расстояние между многоэтажными зданиями можно рассчитать, добавляя к норме 4 этажей по 5 м на каждый этаж. Например, многоквартирные 9-этажки должны стоять друг к другу и другим домам не ближе, чем на 45 м (20 + 5*5).
Установленное расстояние между многоэтажными жилыми домами обеспечивает доступ солнечного света в окна первого этажа. При возникновении пожара или разрушении высотного строения стоящие рядом многоквартирные здания не пострадают. Огонь и обломки не достанут до соседних домов в городе.
ВАЖНО: Минимальная дистанция между жилым зданием и любым другим может быть изменена только в сторону увеличения. В требованиях СНиП оговорены некоторые из случаев:
высокая пожароопасность здания;
район повышенной сейсмической активности;
высота потолков в доме более 2,8 м.
По требованиям безопасности противопожарное расстояние между жилыми домами, построенными из легковоспламеняющихся материалов, должно быть больше. СНиП указывает на интервал между многоэтажками из кирпича и бетонных панелей.
Между отдельно стоящим магазином, развлекательным центром с большим скоплением людей расстояние от многоквартирного жилого или частного дома не может быть менее 50 м. По санитарным нормам нужно учитывать плотность скопления людей на участке. Требование по созданию санитарных зон заложено в СНиП 2.2.1/2.1.1.1200-03.
тогда можете смело переносить 17 дом от 13 по вокуева, там растояние хорошо если в 10 м наберется, и это в 5 этажей там можно разговаривать друг с другом, через окно,)
А чадящая труба котельной во дворе никого не напрягает? У котельной какая СЗЗ? Или именно на магаз возбудились?
Игнат… Если это тот Игнат, о котором я сразу подумал, то жму его виртуальную лапу. С радостью и удовольствием.))
У тебя прям привстаёт на этого игната)) такая щенячья преданность, чуть где увидит это имя в комменте)) верно?
Прогулялся с собакой вечером, взял рулетку с собой. Высота по Коньку этого Магазина составляет 5,9 метра, т. е. 2 с половиной этажа ориентировочно. Получается прямой вред жителям домов. Освещение солнечным светом значительно ухудшилось по факту.
Не даром в СП 42.13330.2011. Предусмотрено минимальное расстояние между длинными сторонами домов и торцами зданий с окнами при этажности МКД — 5 этажей:
Для 2,3-этажных домов – 15 м.
Для 4-этажных – 20 м.
Для 5-этажных – 25 м.
Теперь люди живущие на 1-х и 2-х этажах близлежащих домов будут видеть солнце гораздо реже. А некоторые и вообще забудут как оно светит в окно! Нормально ли это? А труба котельной расположена гораздо выше (примерно в 1,5 раза) крыш всей окружающей застройки. И на генеральном плане села Ловозеро котельная есть. Котельную строили при СССР и санитарные нормы при её строительстве учтены.
Ну окна по торцевой стене можно заложить кирпичом, ваша проблема будет решена в этом случае. В целом будет улучшена огнестойкость конструкции да и магазин можно уже будет пристроить вплотную к дому.
Про соблюдение норм в советской застройке — это конечно прикол и лол=)
Если все оставить так как есть, то наверное «окна по торцевой стене можно заложить кирпичом» — это будет единственным выходом из ситуации для проживающих в доме людей. С этой стороны (торец дома) возможно будет организована и разгрузка товаров, а так же работа грузовых машин, а они здорово шумят и источают ядовитые для человека выхлопные газы.
А вот что далеко не ЛОЛ так это СП 59.13330.2012 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001 (с Изменением N 1) Например пункт 4.2.1 На индивидуальных автостоянках на участке около или внутри зданий учреждений обслуживания следует выделять 10% мест (но не менее одного места) для транспорта инвалидов, в том числе 5% специализированных мест для автотранспорта инвалидов на кресле-коляске из расчета, при числе мест:
до 100 включительно
5%, но не менее одного места;
от 101 до 200
5 мест и дополнительно 3%;
от 201 до 1000
8 мест и дополнительно 2%;
Ведь Магазин это учреждение обслуживания населения в т.ч. и инвалидов, вопрос не праздный, где вообще будет стоянка и на сколько мест? Во дворах домов или напротив калитки ТЭКОСА? А тротуары тогда как же?
А сегодня с рулеткой и собакой сходите еще и измерьте расстояние между торцами домов 13 и 17 по Вокуева, чтобы полностью удостовериться в нормах.
Прокурор района может например обратиться в суд в интересах защиты неопределённого круга лиц с иском к Застройщику, и к администрации района о признании незаконными постановления главы района — выдачи разрешения на строительство, а так же возложении обязанности на Застройщика привести земельный участок в первоначальное состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением. На лицо как минимум ухудшение санитарного и экологического состояния территории проживания граждан РФ. Между торцами домов 13 и 17 по ул. Вокуева уже пропущены сроки обжалования, да и на генеральном плане села Ловозеро эти дома уже есть, поэтому даже моей собаке это понятно, а по сему и не интересно :)
Понятно, бессмысленная и принципиальная война с предпринимателем из чувства зависти. Нормы тут не при чем=) Сутяжничество)
При чем здесь Зависть если это не законно! Бывший директор совхоза «Тундра» очень «эффективный предприниматель», уже строил уже тут гостиницу, после многочисленных жалоб от жителей и разбора ситуации по закону, в итоге через пару лет ее снесли! А она была меньше по размерам, раза в два точно. Материалы суда и инспекторских (Госпожнадзор) проверок по данному делу можно поднять из архива. Кстати бывший Главный санитарный врач живет и здравствует рядом, и может пояснить ситуацию в т.ч. А сейчас еще один такой же «эффективный предприниматель» нашелся, чувствуется и уровень знаний такой же! Завидовать в этом случае может только человек с разумом страуса: это у них – очень легкая, счастливая жизнь без всяких сомнений и терзаний!
Да что тут незаконного? Обычный магазин малой площади в жилой застройке, коих на Руси в каждом населенном пункте по нескольку штук на квартал, в тч и в жилых домах они могут располагаться в нежилых помещениях без установления СЗЗ в радиусе парсека. Доводы со ссылками на нормы тут притянуты за уши, поскольку к объекту они не имеют отношения совершенно и люди, исповедующие тут точку зрения «против» просто против независимо от того, что им говорить об их неправоте или некорректного использования норм=)
К бывшему этому директору Тундры у вас также личная неприязнь или что? Или вы хотели директором Тундры стать? Дальнейший разговор бессмысленен, потому что это все из разряда тупой упертой позиции в призме ваших там сельских разборок «кто на что разжился и жирует спекулянт».
Теперь по поводу близости этого Объекта к улице Вокуева. На Ваших Снимках ясно видно что он стоит своей длинной (боковой) стороной к Ул. Вокуева в непосредственной близости (думаю метра 1,5 — 2 не более.) что тоже достаточно критично с точки зрения выдачи ГПЗУ, если конечно этот документ вообще выдавался! Обобщив информацию из СНиПа 30-02-97, я уяснил следующие основные положения относительно возведения построек на участке:
Все дома или иные постройки на земельном участке частного назначения должны находиться в 5 и более метрах от «красной линии». К ней относятся: проезжая часть, проезды и начало улиц. Боковой проезд не входит в перечень объектов «красной линии», поэтому дома или иные строения могут располагаться в 3 метрах от него.
Строительство объекта на земельном участке должно осуществляться в соответствии с градостроительным планом земельного участка (ГПЗУ), в котором указываются минимальные отступы от границ земельного участка до объектов капитального строительства, в том числе и от Улицы Вокуева в нашем случае.
Тротуар – часть дороги, примыкающая к полотну проезжей части, специально созданная для передвижения пешеходов. Тротуар должен быть у улице Вокуева ?!
В соответствии с ГОСТ Р 52766-2007 и СНиП 2.07.01-89* – Да!
Итак:
СНиП 2.07.01-89* Выдержка
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ
Улица Вокуева — Категория сельских улиц — Главная улица
Основное назначение Связь жилых территорий с общественным центром
Скорость Рассч. / 40 км.ч. /
Ширина полосы / 3,5 м. /
Число полос / 2-3 /
Ширина пешеходной части тротуара / 1,5-2,25 м. /
ГОСТ Р 52766-2007. Дороги автомобильные общего пользования. Элементы обустройства. Общие требования» (утв. Приказом Ростехрегулирования от 23.10.2007 N 270-ст) (ред. от 09.12.2013) 4.5.1.1. Тротуары или пешеходные дорожки устраивают на дорогах с твердым покрытием, проходящих через населенные пункты.На дорогах I — III категорий по ГОСТ Р 52398 тротуары обязательны на всех участках, проходящих через населенные пункты, независимо от интенсивности движения пешеходов, а также на подходах к населенным пунктам от зон отдыха при интенсивности движения пешеходов, превышающей 200 чел./сут. 4.5.1.2. В населенных пунктах городского типа тротуары устраивают в соответствии с требованиями нормативных документов на планировку и застройку городских и сельских поселений [3]. 4.5.1.3. Тротуары располагают с обеих сторон дороги, а при односторонней застройке — с одной стороны.
А где прокуратура Ловозерского района ? Почему молчит ?
Ждет, когда Трамп отдаст команду беспилотникам на ликвидацию определенных лиц.
Что тут вообще обсуждать — данная стройка незаконна! Согласно ст. 12 п. 1 Федерального закона №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»: при планировке и застройке городских и сельских поселений должно предусматриваться создание благоприятных условий для жизни и здоровья населения путем комплексного благоустройства городских и сельских поселений и реализации иных мер по предупреждению и устранению вредного воздействия на человека факторов среды обитания.
Нормы расположения магазина от жилого здания 50 метров — документ основание СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 п.7.1.12., только по отдельному мотивированному решению ГосСанЭпидНадзора это расстояние может быть сокращено до 30 м в том случае, если окна жилого дома не выходят в сторону торгового объекта, а только глухая стена. А у Вас 10м. или 8 м. — это ЗАПРЕДЕЛЬНО!
Таблица расстояний от торговой точки до зданий в зависимости от категории товара.
Здание Продукты, м Алкоголь, м
Жилой дом 50 50
Школа 50 100
Смотрю в книгу вижу фигу:
п.10, раздела 4.4 касаемо предприятий V класса, для которых требуется СЗЗ в 50м:
« 10. Предприятия, имеющие торговую площадь более 1000 кв.м: отдельно стоящие гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексы и центры, мелкооптовые рынки, рынки продовольственных и промышленных товаров с приобъектной автостоянкой вместимостью до 300 м/м.» — СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов.
Те, что менее данных параметров не требуют СЗЗ. А тут даже на вскидку видно, что здание по общей площади еле наберет 500кв.м, не то что торговой. Увы и ах.
Вот ведь какая штука: Мурманская область относится к климатической зоне 1″б».
А в СНиП 2.07.01-89* ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ есть ПРИЛОЖЕНИЕ 1* -Обязательное, где есть ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ : Расстояния от зданий любой степени огнестойкости до зданий IIIа, IIIб, IV, IVа, V степеней огнестойкости в береговой полосе шириной 100 км, но не далее чем до ближайшего горного хребта, в климатических подрайонах IБ, IГ, IIА и IIБ следует увеличивать на 25%.
Отсюда вопрос : К какой степени огнестойкости относится этот ангар?
Степень огнестойкости, обеспечиваемая конструкциями – IIIа ?.
Класс функциональной пожарной опасности – Ф5.1 (производственные здания), Ф5.2 (складские здания)?
Категория здания по взрывопожарной и пожарной опасности – В.?
Вот я лично не знаю, но узнать бы надо на всякий пожарный…
Этот документ уже не действует, тащемта.
Значит его требования перенесены или обобщены в других документах! Например Зако́н сохране́ния эне́ргии — фундаментальный закон природы,он относится не к конкретным величинам и явлениям, а отражает общую, применимую везде и всегда закономерность, поэтому его иногда называют не законом, а принципом сохранения энергии!
Вопрос то остается: к какой степени огнестойкости относится этот ангар?
Степень огнестойкости, обеспечиваемая конструкциями – IIIа ?.
Класс функциональной пожарной опасности – Ф5.1 (производственные здания), Ф5.2 (складские здания)?
Категория здания по взрывопожарной и пожарной опасности – В.?
Вот я лично не знаю, но узнать бы надо на всякий пожарный…
Актуализированная редакция этого СНиПа — это СП 42.13330.2011.
Степень огнестойкости — нужно смотреть какие мероприятия были заложены в проектной документации по несущим конструкциям. С виду — это металлический несущий каркас с ограждающими сэндвич-панелями (на каком заполнителе неизвестно, но может быть два варианта: негорючий или горючий), короче говоря по наихудшему раскладу III, если металлический каркас доведен до предела огнестойкости 120 минут, то может и II, но вряд ли — это $.
Класс функциональной пожарной опасности, если будет использоваться как предприятие торговли, то Ф3.1.
Уважаемые соседи! Разобрались с тем, что же это будет в перспективе ?
Пункт 42. Супермаркет (универсам): Магазин с площадью торгового зала от 400 м — по ГОСТ Р 51303-2013 Торговля. Термины и определения (с Изменением N 1, с Поправкой), в котором осуществляют продажу продовольственных и непродовольственных товаров повседневного спроса преимущественно по методу самообслуживания.
Если Супермаркет , то он прямо прописан в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
КЛАСС V — санитарно-защитная зона 50 м
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов, утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74.
Кто ответит на этот вопрос?
Какие новости у соседей?
Напишите чтобы все были в курсе!
Нашел такой же проект на просторах интернета:
Здание Супермаркета Габаритные размеры 30,6 м. х 18,5 м.
Общая площадь 535 кв.м Представляет собой один одноэтажный разновысокий объем, 4-х угольный в плане. На главном фасаде здания расположен главный вход для покупателей. Высота тамбура – 3,5 м до низа подвесного потолка. Высота торгового зала 4,2 метра (от уровня пола до низа несущих конструкций.)
Основные технико-экономические показатели.
1. Общая площадь земельного участка 0,15 Га.
2. Площадь застройки 618 м2.
3. Общая площадь здания: 535 м2 , в т.ч.
3.1. Площадь торгового зала около 319 м2 до зоны касс, всего 368,32 м2.
4. Строительный объем 3101 м3.
5. Максимальная высотная отметка здания: 6,575 м.
6. Количество машиномест на участке строительства: 16, на прилегающий к участку территории возможна организация дополнительной стоянки на 9 машиномест. Итого: 25 машиномест, в т.ч. 1 машиноместо для инвалидов.
У нас такой же или как? Судя по размерам такой! Но тогда где же стоянки ?
А примерно вот так: при строительстве и проектировании — Торговые центры, универмаги, магазины с площадью торговых залов более 200 м.кв. согласно СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
Приложение 9 (рекомендуемое). НОРМЫ РАСЧЕТА СТОЯНОК АВТОМОБИЛЕЙ
Число машино-мест на расчетную единицу от 5 до 7 на каждые 100 м.кв. Торговой площади Магазина (319 округлим до 300 и возьмем минимальную цифру в 5 автомашин) 5 х 3 (Расчетная единица если 300:100)=15 машино-мест тут должны быть предусмотрено проектом Минимально! А если максимально то 7 х 3,15 = 22 машино-места. Это если без коррупции .
Я так понимаю если Паркинг не предусмотрен Проектом, то будет весело будет у нас может быть во дворах и на ближайших тротуарах! Санитарная обстановка от выхлопных газов, шум от дверей и моторов + вероятность ДТП с участием пешеходов и машин выезжающих со двора.