Гостевой постПиар-кейс «Снежной деревни»
Автор: blogger51 11.10.2022 6 082
Угроза «продажи бизнеса» как форма торга
Пару недель назад на «авито» появилось объявление о продаже «снежной деревни» в Кировске. В объявлении нет цены продажи, но владелец «деревни» подтвердил реальность объявления и пообещал рассказать всё позднее. Кулуарная цена продажи — полмиллиарда рублей.
Снежная деревня — это ежегодный самострой из снега в районе гостиницы «Тирвас», каждый год с какой-то новой тематикой. Вход пятьсот рублей. То есть, это не совсем социальный проект, а вполне себе сезонный туристический бизнес.
Сама же идея — копия финской сети snow-village
Следующее заявление Комягин сделал восьмого октября в без пяти три ночи, обвинив местную администрацию в «отжатии бизнеса» и желании продать его поскорее и подороже, пока совсем не отобрали:
Довольно странная стратегия продажи, тем более для коммерсанта.
Бонус трек: господин Комягин пять лет был депутатом местного горсовета от «Единой России», как раз в период становления туристического продукта:
После первого депутатского срока он попытался избраться в совет уже как представитель «Справедливой России», но проиграл.
Что продает Комягин
Снежная деревня — это сезонный бизнес и бренд на слуху. Но правда в том, что бренд хоть и известный, не так уж много людей покупает этот продукт: собственно, давно ли вы или ваши близкие были в этой деревне и как часто?
У меня получилось, что из полусотни участников опроса в этом году свои полтысячи рублей с человека привезли 12 процентов респондентов. В прошлом — 11 процентов. Последний раз туда ездили два-три года назад 22 процента опрошенных, 15 — пять и боле лет назад, а сорок процентов участников не были там ни разу:
Из опроса следует, что бóльшая часть посещавших деревню были там в последний раз более двух дет назад. Это перекликается с кировской турстатистикой — падение местного турпотока в середине десятых заменили китайцы и индусы, ныне закончившиеся.
Собственно, в этом и есть особенности бизнеса: он сезонный, он недёшев для посещения с семьей, и посетив «деревню» один-два раза, местный турист туда в последующие годы не возвращается — дорого и уже видели.
Снежная деревня — это продукт творчества конкретного человека. Его невозможно продать
Потенциальному покупателю бизнеса достанутся права аренды на землю, ООО-шка и товарный знак, но не руки, мозги и идеи Комягина.
Нет никаких чертежей или планов: каждый год группа людей берёт и строит что-то новое, в надежде на турпоток и интерес людей — местных, азиатов, а теперь москвичей и питерцев.
Кировские туристы
Основным турпотоком Кировска всегда были жители Мурманской области. Зачем москвичу или питерцу ехать в Кировск при возможности кататься в Финляндии, Италии или где еще пожелает? Финская Рукка и кировский бигвуд — это несравнимые величины.
Сейчас после закрытия границ баланс туристов меняется, и иногородних богатеньких буратин становится больше.
Люди с деньгами требовательны к сервису.
Чем владеет Комягин
Это два юрлица — его ИП и ООО-шка на упрощенке, зарегистрированная осенью 2021-го года для получения статуса резидента арктической зоны (и всех сопутствующих бонусов). Численность юрлица ноль человек. Собственно уже в этом угадывается одна из основ бизнеса: льготы, субсидии и налоговая оптимизация. Это не плохо, просто это данность, от которой никуда не деться и которая влияет на весь процесс.
Также у Комягина в аренде два земельных участка.
Что «отбирают» у Комягина
Главный тезис господина Комягина заключается в том, что у него «отжимают бизнес. Но если вы внимательно прочитаете его текст, то ничего про отжатие в нём не найдете.
Комягин заявляет, что его бизнес находится под угрозой закрытия из-за отжатия у него земли. А это ложь.
Вот вид на «Тирвас» сверху, комягинские участки залиты желтым. Несмотря на его заявления отжиме земли, права аренды на эти участки он получил в текущем, 2022-м году:
Если откинуть эмоции, то ключевая мысль у него в следующем: «Мне не дают без конкурса арендовать соседний земельный участок», на карте он залит красным.
Таким образом, вся интрига строится вокруг желания господина Комягина получить третий по счёту земельный участок без торгов:
Зачем Комягину этот участок? Из его публичного обращения следует, участок нужен для катания на ватрушках и прочих зимних забав:
Однако еще раз смотрим на карту: там преимущественно лес. А катание на Сноу-басе и прочих увеселениях происходит на граничащей с участком просеке, она выделена зеленым цветом. То есть, «ватрушечная» земля вообще отдельный участок:
А вот еще один документ от июня этого года, уже непубличный. Из него следует, что Комягин просит предоставить ему участок без торгов как резиденту арктической зоны для строительства бани, пяти гостевых домов и парковки:
Стройка «пяти гостевых домов и банный комплекс» — это без преувеличения охуллиард денег. Я не шучу, сам сейчас на стройке разоряюсь, причем не шикуя.
Конечно, можно построить пять домиков из мха, палок и украденных железнодорожных шпал. Вот только приличный турист в таком жить не будет, а подключение к электричеству, воде и канализации всё равно стоит безумных денег — земля же не ИЖС, муниципалитет туда тянуть ничего не будет.
Короче, денег на нормальную стройку у Комягина нет. Не потому что он плохой коммерс, нет. Просто так утроен его рынок.
Выводы:
Главная проблема господина Комягина — нехватка денег на развитие своего проекта и растущая конкуренция на этом рынке — например, круглогодичный таинственный лес:
Одной продажей билетов Комягин стройку не профинансирует, нужны субсидии и инвестор.
Но вместе с тем Комягин последовательно врет в своих заявлениях: сообщает, что у него отбирают землю — а это не так, два участка он получил в аренду в этом году. Третий он хочет получить без конкурса под застройку, но не имея денег даже на взятие в земли аренду ни о какой стройке не может быть и речи.
Но сама история с истеричным поведением и неподтвержденными обвинениями из-за того, что землю ты можешь получить только на общих условиях и через конкурс говорит о том, что дела в «деревне» не очень и главный интерес — получить лакомый соседний участок земли с лесом и продать его парням с деньгами.
Теги: Владимир Комягин, Снежная деревня.
Покупаем. Не дороже ЮКОСа, за 10.000 рублей.
Читаю статью и не могу понять: это что? Про плаченная статейка или делетанская мазня?
Некоторые фразы, вообще за гранью ….. «Снежная деревня — это ежегодный самострой из снега в районе гостиницы «Тирвас», каждый год с какой-то новой тематикой. Вход пятьсот рублей. То есть, это не совсем социальный проект, а вполне себе сезонный туристический бизнес.» Я конечно понимаю, разве можно сравнивать какую то » Снежную деревню», входящую в книгу рекордов России( так называемый самострой из снега), и «шедевры зодчества», в виде чебурашек и горок, которые, на протяжении многих лет, лепила администрация города Мурманска. Вот горки администрации, это да, во истину социальный проект, в который ежегодно вбухивали десятки миллионов из бюджета, а снежная деревня это не социалка, в нее Комягин свои личные бабки вкладывал.
В отношении депутатов, автор статьи вообще по веселил. Ну можно передергивать, но не до такой же степени. Александр, вы вроде как тоже с выборами пролетели? Сколько раз пытались занять депутатское кресло? Не расскажите честно, почему пролетели?
Вот у меня тоже сложилось впечатление какой-то сильной предвзятости. Удивлён. Как будто некоторые факты повёрнуты нужным Тирвасу и администрации образом.
Всё правильно, снег принадлежит муниципалитету, значит и деревня тоже. А затейник зря жадничает, этого снега по дороге в Териберку всём хватит, не ленись только. Срубил бабулек в одно лицо и осваивай Север дальше.
Да-да, надо бы ещё за снег с него бабки сдернуть. А то, панимаш, гребёт его лопатой задаром. В расейском государстве даже снег принадлежит нашей БайкалФинансГруп.
Это проплаченная статья. Т.е. материал. Душат его дело. И не хотят отстать.
Кормятся, батенька, кормятся…
При всем уважении к автору, не соглашусь с некоторым тезисами.
«Снежная деревня» — это не самострой из снега, который растает и ничего типа не останется ). В этом бизнесе есть технология, алгоритм, есть бренд и самое главное есть клиенты. Которые поедут сюда практически без всякой рекламы, достаточно сообщить в соцсетях, что «Снежная деревня» открылась и работает. В прошлом году я наблюдал очередь в 3 км из автомобилей, которые ехали в Снежную деревню.
Во-вторых, если человек пишет, что прессинг продолжается несколько лет, то, видимо, есть история вопроса. Очень сложно представить, что Владимир взял — и просто наврал всем с три короба на пустом месте. Это не такой человек. О том, что его прессуют, Кировск слышит уже давно. И то, что эти терки продолжаются из-за упомянутого в его письме «Геры» — тоже весь Кировск давно знает. То, как «Гера» решает в Кировске вопросы, связанные с турбизнесом, перекрывая пути различным предпринимателям ради своей выгоды — вовсе не сказки. Просто Владимир первый сказал об этом прямо и открыто.
Владимир не выносил это все на публику, но, видимо, у человека наболело. Он каждый год устраивает в Кировске шоу европейского уровня, а вместо помощи местных властей получает от администрации х.. с маслом. Можно понять, насколько это обидно.
Владимир упомянул в статье «Софью» — начальницу из Череповца, которая в Кировске рулит вопросами земли. Нарушений у этой дамы выше крыше. На 25 км при ее содействии продали целое здание по «на лево», Кировск наслышан про эти и другие ее махинации. Так что все сказанное Владимиром вполне может быть правдой.
А статья, к сожалению, похожа на ответ администрации, завуалированную
под авторский материал.
Не стоит оно таких денег, скорее всего хозяин задумал что то подобное поближе к Мурманску, там где туристам удобнее, в ущерб Кировскому варианту.
В Кировске в каких то не далёких годах
Предприниматель завалил на мертво огнестрельно в кабинете главу и ещё кого то из администрации? И вроде причина подобная же была , с имуществом связана …
Статья получилась очень однобокая. Куча домыслов автора, без всяких комментариев и объяснений от главного героя. Это не журналистика.
Не получается ли странным, что в сдуру придуманной некими дебилами «кировско-апатитской агломерации» из бизнеса в турсекторе начали валить не только в розницу, а и оптом. И потаённые мотивы Комягина становятся частными в чём то более паскудском и серьёзном? А? Ведь за последние недели объявили о продаже своих бизнесов медийно раскрученные и другие проекты — Турбаза «Огни Имандры» со всей своей сопутствующей атрибутикой, горнолыжный комплекс «Кукисвумчорр». Сдаётся, что причина не только в частностях, а и системная. И основная системная ошибища стратегов в экономике региона, это то, что местные наелись этой расфуфыренной и уже надоедающей своей тупорылой навязчивостью #насевережить#, чудовищно заниженными реальными доходами жителей Заполярья, сиречь наличию свободных денег, чтобы еженедельно бросать их в разлекалово, и пугающей инфантильность персоны губера, ссущего соваться и развивать реальный сектор любой экономики — производство, как раньше сказали бы, — местную промышленность.
Ну надо же! Единственный в области интересный туристический объект, который нравится и взрослым и детям, и местным и приезжим. Каждый год — новый. С новой темой, новыми образами. И существует уже больше 10 лет.
Конечно, именно его и нужно уничтожить! Точно так же, как уничтожили в Мурманске конкурс ледяных фигур, появившийся при Найдёнове. За ненадобностью. Действительно, зачем вкладывать деньги в снег и лёд? Можно же кучу статУй накупить. Например, дам с собачками приобрести штук сто, и поставить в каждом городе и посёлке на каждом перекрёстке. Вот тогда турист-то и повалит!
Практически одновременно выставлены на продажу целых три объекта в том регионе: «Снежная деревня», «Огни Имандры» и горнолыжка на «Росвумчорре» (могу ошибаться в названии).
Скорее всего, дело реально в обвалившемся спросе на туризм. Вот и пытаются владельцы получить хоть какие-то «вменяемые» деньги за свой бизнес, пока «поезд совсем не ушел».
Скоро сделают дорогу в Териберку, которая позволит людям обходиться без проживания в этом посёлке, ибо делать в Териберке больше 5-6 часов на самом деле нечего, начнутся резвые продажи понастроенных там «эко-отелей». Понастроенных «кто во что горазд».
Граждане критики. Давайте смотреть на факты.
Тезис Комягина: у меня отбирают бизнес, потому что отбирают землю.
Проверяем этот тезис. Два договора аренды на участки 51:16:0020102:28 и 51:16:0020102:29 заключены с его ОООшкой в марте 2022-го года.
Есть еще один участок, 51:16:0020102:154, который человек пытался получить без торгов. А ему отказали и выставили землю на открытые торги — вот и вся история душения бизнеса.
Его реальная проблема — падение турпотока и нехватка денег на ту же аренду в рамках аукциона.
Александр, не переворачивайте опять все с ног на голову. В отношении ПОЧЕМУ, владелец «Снежной деревни», все четко пояснил -: «Почему так важен этот участок для «Снежной Деревни»? В случае победы Тирвас обозначит свои границы, и «Снежная Деревня» остается без всех зимних аттракционов и нашей изюминки – зимнего автобуса Snowbus. Так как выезда с территории больше не будет. Даже существующую просеку (выезд на дорогу от «Снежной Деревни») Трушенко теперь уже переоформил на Горняк «. А вот в этом случае, возникает вопрос : Почему глава муниципалитета, знающий о работе проекта «Снежная деревня», не наложил серветут на единственную дорогу позволяющую обеспечить безпрепятственный выезд и заезд людей к обьекту? Александр, это у вас не вызвало вопросов? Может расскажите, как вы представляете работу обьекта не имеющего подьезда к нему.
Это понятно, сейчас не до путешествий, а есть инфа — сколько заплатил налогов со снега? Или всё растаяло и платить незачем?
По данным Контур Фокус : ИП Комягин и ООО Снежная деревня, взносы по налогам и фондам за 21 год Ноль!!! Сотрудников Ноль! , жалко как то бизнесмена стало, его обокрали?
Спасибо. Суду всё ясно. Удивляет как наш бизнесгерой зарабатывал бабки не платя налогов, ублажая нужных людей. При этом ещё трётся у власти и хочет сорвать куш в счёт будущего снега, не понимая, что это быстро закончится. Вроде и не глупый, хочется пожелать удачи на новом месте.
У ИП не может быть ноль «по налогам и фондам» за 21 год. Иначе бы налоговая давно прикрыла такого ИП. Данные у вашего Контур Фокуса кривые.
Как вариант : 2021 год ковидный полностью, там были очень серьезные послабления и льготы по налогам и сборам. Может быть «ноль» именно и поэтому?
Тут нужно смотреть «доковидную» бухгалтерию.
А потом уже делать выводы
Ощущение будто бы люди преимущественно читают жопой а не глазами и головой.
В статье рассказано о манипуляции, которую применили к массовому читателю b gthtcrfpsdfntk., который сильно не копает, в земельных деталях не разбирается, при этом люто ненавидит любую власть просто по факту её существования.
Хотя автор статьи, конечно, слукавил, приводя для анализа бизнеса местных туристов. СД все же зарабатывает на приезжих, которых, с каждым годом всё больше. Опять же, Рукка тоже не причём после закрытия границ в финку сначала ковидных, а теперь уже иных.
В целом же, если автор не пu3дuт с участками, которые он нарисовал, то да, что то тут не то.
Сериал «Полярный» в ролях с Пореченковым на ТНТ по историям рассказанными Комягина снимали?
Ерунда какая-то. Если чел старается для своего региона, привлекает туристов — так и дайте ему эту землю! Государство не обеднеет. Вот, «соседи» Тирваса — некогда достославный Ботанический сад, обладая шикарной территорией, за долгие годы бесхозяйственности умудрился эту территорию полностью заср… пардон, запустить! И не надо бакланить по новую теплицу «имени вора в законе» и прочую лабуду. Где этот петушок Юджин? На фотовыстовочках пиарится? Лекции для бабулек бакланит? Вот тут тебе надо проявить свою прыть вместе со своей «сиськой»! А Комягину — респект и уважуха!
Серёга! Уточни кто в твоём сценарии петушок Юджин , и именем какого вора в законе названы теплицы?,Сериал « Полярный» про Кировск , администрацию и Комягина видел ?
«Левиафан» тоже «про Кировск». И не только
Учитывая, что ботсад находится в федеральном подчинении и никаким боком не относится к кировской администрации, у кого-то началась старческая отбивка мозга. Видимо, у тех самых подвижниц…
в прошлом году возил жену в Ботанический сад — нам понравилось, хотя и были «не в сезон» — в начале июня. Конечно, это благодаря тёткам-ботаничкам-подвижницам, которые держат его на плаву. Вполголоса и не при толпе рассказывали немножко, как и что происходит… я понял — там вина кировской админисрации (и это не опечатка)
Учитывая, что ботсад находится в федеральном подчинении и никаким боком не относится к кировской администрации, у кого-то началась старческая отбивка мозга. Видимо, у тех самых подвижниц…
С фуев он кого то привлекает, смеетесь вы? Привлекает кто угодно только не он. Считаете что люди прям ради снежных галерей сюда едут? Нет, они едут кататься на горных лыжах. А в снежной деревне они коротают свой досуг потому что в Кировске до сих пор больше нефуй делать как 5 лет назад, так и сейчас. А Володька на этом потоке просто неплохо зарабатыает.
Так что получается, что привлекает тот самый упомянутый Гера. И видать у него нехило подгорает от того, что Володька ему на хвост присел, бабосики отстригает да ещё и фуесосит )).
В принципе потенциальные покупатели выяснили все подводные камни предлагаемой сделки.
Единственный нормальный коммент :)))))))
Ваша статья очень уж агрессивно настроена к владельцу «Снежной деревни».Вы конечно очень старались настроить обывателя против Владимира ,но у Вас этого не получилось.Ваши аргументы не убедительны, согласно законодательству Вы не имеете права препятствовать в участии в торгах. И ещё ,нравится Вам это ,или нет «Снежная деревня» будет и дальше радовать жителей России! Гостевые дома и баня это отличная идея ,не отбивайте руки ,когда действительно человек старается и что-то делает. И напоследок хочу заметить не «Тирвас», а именно уникальная «Снежная деревня»находится в книге рекордов России, а это говорит о многом!
Вы Олеся аккуратнее с такими призывами. Щас суда понабегут на всю голову отбитые экологи и завопят мол, идите нафуй, здесь наша земля, мы тут гуляем. Не позволит рубить и строить!
Добрый день! Верю в честность предпринимателя, знаю, что такое торги и как убрать оттуда ненужных людей. Очень жаль, что такие вещи происходят. Очень жаль, что делают их люди, которых считал всю жизнь порядочными. На сколько понимаю, 1 школа г. Кировска, которая в годы Великой Отечественной войны была госпиталем, святое место в наше время, была снесена, ради коммерческого проекта, теми же людьми, что пытаются отнять авторский проект. А этот пост заказной, сразу видно.