Новинки земельного налогообложения

Автор: 02.12.2024 4 788

Хождение на задних лапках поощряется льготами. А нехождение — тарифом и коэффициентами

Тут нежданчик по земле случился. Сама-то Земля в порядке, летит в пустоте вращаясь вокруг Солнца, а граждане надежно прикреплены к поликлиникам. Но вот с нарезанными на поверхности земельными участками постоянно что-то происходит в плане налогообложения.

Контекст

Тут важно понимать, что главный смысл горсоветов в городах с градообразующими предприятиями заключался в том, чтобы

а) принять бюджет

б) принять отчет о его исполнении

в) решать вопросы землепользования в пользу градообразующего — собственно, поэтому местные советы нафаршировывались выходцами с этих самых градообразующих. Ну чтобы налог на землю не повысился в 100500 раз с учетом инфляции.

г) разное + фуршет

Краткая история событий

В Мурманске земельная история начала развиваться после того, как парни из Оленегорского ГОКа настолько ловко оптимизировали плату за землю, что так далее было нельзя. И понеслось. Так, горсовет Мурманска могучей волей Алексея Борисовича Веллера принял новую методу расчета стоимости аренды земли. Исходя из того, как эта земля используется и сколько по итогу генерит прибыли своим арендаторам.

Визгу было немеряно. Случилось невероятное — жадные мурманские коммерсы даже начали объединяться, в интернеты-телевизоры повылезали какие-то доселе невиданные и очень умные эксперты типа какого-нибудь Анатолия Языкова. Лоббизм в чистом виде, но было поздно, да и сообщество коммерсов быстренькой распалось на атомы. Эксперты ушли на дно и зарылись в ил, коммерсы утихли.

Но вот случился Андрей Чибис, и уже областная дума забрала у муниципалитетов все земельные полномочия в  пользу областного правительства — вообще это одна из самых первых движух действующего губернатора. В марте 2019 года он высадился в Мурманске, а уже к декабрю земельные вопросы отошли к области

Что теперь

А теперь область меняет методу расчета стоимости аренды земли. Отменяя кучу предыдущих постановлений, аж 25 нормативных актов. Есть детали про неразграниченность и аренды без торгов, но тогда пост вообще нечитаемым станет👉

Любопытно, что основные замечания высказаны Кольской ГМК и администрацией Мончегорска, что косвенно указывает на то, кого причешут больше других.

Главное нововведение — в логике расчета стоимости аренды появляется параметр «коэффициент динамики рынка», на который ежегодно будет умножаться аренда.

Коэффициент будет рассчитывать область, и что-то мне подсказывает, вряд ли он будет отрицательным.

Но темпы роста этого коэффициента можно и придержать + возможен индивидуальный подход, оно прям по тексту читается. И вот уже Мончегорску обещают понастроить домов на 110 тысяч квадратных метров.

Есть сладкий пряник: садоводов и резидентов не коснётся. А чуть дальше по тексту обещаны льготы всяким НКО и предприятиям с собственником-областью, типа совхоза Тулома и прочих водоканалов.

Читаем дальше, а тут оп, и страпончик в виде десятикратных ставок за всякие нарушения, неиспользование земли* или использование не по назначению. Особенно склоняют к сотрудничеству оленеводов:

*ну и правильно. Есть пласт коммерсов, которые пылесосят в долгосрочную аренду перспективные для крупного бизнеса земельные участки а потом перепродают права аренды за 100500 процентов. По этой причине например затонула «Мурманская особая экономическая зона» — то, что должно было стать особой зоной, оказалось заранее арендовано евдокимовским жульем.

Вывод:

В целом все понятно: хождение на задних лапках поощряется индивидуальным расчетом рыночного коэффициента. Древним крупным арендаторам, набравшим землю в целях перепродать задорого начинают крутить ласты. Собственно, проблемы постройки белорусского порта — они отсюда растут, так как земли нет.

Ну и напоследок, эту часть пока не могу интерпретировать на бытовые истории:

Еще по сюжету

Хозяин кольской земли

20 декабря 2019


комментария 3


    комитет комсомола 02.12.2024 19:29

    Ну а что-тут с интерпритацией ? Какая сложность то? Вот пример. В шаговой доступности от города и от ж/д станции, среднеазиат, позиционирующий себя среди соотечественников баем, беком, или эмиром благодаря купленному где-то российскому гражданству, зарегенный типа не то ИП, не то МП ведёт мутную деятельность не то строительную, не то ещё какую ловко организуя завоз кишлаками своих соотечественников для этих самых вероятно субподрядов. Размещать и жить этим квалифицированным специалистам в городе, особенно в последние времена, когда за них наконец таки по-маленьку, но взялись, становится хлопотным и не комфортным для их необузданного менталитета. Ну так вот, в шаговой доступности этим беком покупается у некоего состарившегося пенса практически за дарма несколько приватизированных соток в садовом товариществе. У земельки, как и положено, в целевом использовании нацарапанно — не то ведение садоводства огородничества, не то подсобного хозяйства. Пункт 1 или 16 в таблице. — 1% Да только даже ёжику понятно, что ни какого огорода , сада или бахчи на этой практически задарма приобретённой русской земли этот серднеазиат вести не будет, от слова совсем! И так и есть. Он на этих сотках грохает огромный караван-сарай. На прямой вопрос, а для чего ему такой, откровенно в лицо ржа бросает — для семьи. Семья у меня большая, родственников мноооого! Ха-ха-хаааа! Пункт №3 в таблице — 2% Однако всем ясно, бек построил гостиницу для своих соплеменников, завозимых сюда для этих самых субподрядов или для «свободной охоты». Пункт №7 в таблице — 7%. И ведь, что мерзостно, по нашим долбанным законам его сразу за жопу взять нельзя, и ничего им свершаемое не пресечь и не запретить! Понятное дело вокруг караван — сарая начинает распространяться натуральнейший срачь, восточный колорит, ор, езда без правил. Вот тебе и «насевережить», как в насмешку — русских в 88-89-ом с 30 кг. пожитков выкидывали из «независимых республик», и вот всё просрав у себя на Родине, молодая поросль тех, кто изгонял, добралась до русских аж на их Севере, в Заполярье, чтобы и здесь им на старости лет изгадить жизнь.Вот тебе иинтерпритация на бытовом уровне.

    Thumb up 9 Thumb down 0
    Ответить
    Гость 02.12.2024 21:22

    ПА-ЗДРА-ВЛЯ-Ю!
    Приехали…

    Thumb up 2 Thumb down 0
    Ответить
    Голь перекатная 03.12.2024 08:14

    Интересно : по какой «методе» рассчитали стоимость земельного участка для строительства храма-монстра на ул.Буркова, практически в центре города? Да и вообще, предусмотрена ли там плата городу за эту землю?Строительство там храма-урода это откровенный плевок Чибиса и городской шелупони в лицо мурманчанам.Редко встречаю того, кто бы не возмущался этим религиозным мракобесием.

    Thumb up 14 Thumb down 0
    Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Место свободно

Комментарии

Избранное

  • СейСаныч
    Свидетели броуновского движения

    Щас за руки возьмуцца и станут перекрывать0... Мало им вломили...Добавки хочуть...


  • отечественный агент
    Свидетели броуновского движения

    Парламент Ирана проголосовал за блокировку Ормузского пролива Окончательное решение примет Совет национальной безопасности. Советник верховного лидера Ирана аятоллы Али Хаменеи Хосейн...


  • отечественный агент
    Свидетели броуновского движения

    Как риторика то у Толяндера поменялась)) Он больше не Донни и не наш слоняра. Пришлось даже лопату с сапой отложить,чтобы...


  • О как!
    Свидетели броуновского движения

    МИД России выпустил заявление в связи с ракетными ударами США по иранским ядерным объектам. Об этом сообщается на сайте ведомства....


  • Духовный патриот
    Свидетели броуновского движения

    По телевизору, грозно скалясь, опять рычит Соловьев: Запад с врагами нас хочет в рабство загнать, всех уничтожить и русские земли...


  • Интересно
    Воскресной марьвась пост

    Не отпускает Эдика благодетельница, плеснула что то.


  • СейСаныч
    Свидетели броуновского движения

    Не мешайте толегу с двумя самыми лучшими в мире савецкими высшыми образованиями в миоре (одно из низ - ныне питерский...


  • О как!
    Свидетели броуновского движения

    Президент США Дональд Трамп объявил, что США атаковали три ядерных объекта в Иране — в Фордо, Натанзе и Исфахане. В...


  • Дуся
    Свидетели броуновского движения

    ТолиГ, "там, где ступает сапог русского солдата", до сих пор машут тяпками с утра до вечера на огороде, чтобы не...


  • Дуся
    Свидетели броуновского движения

    ТолиГ, это добрый знак другому любителю бункеров и почитателю сорокаметровых столов )))


  • Анатолий
    Свидетели броуновского движения

    21.06.25г. «Пакистан официально рекомендует президента Трампа на Нобелевскую премию мира 2026 года» «Лидерство президента Трампа во время пакистано-индийского...


  • Анатолий
    Свидетели броуновского движения

    22.06.25г. Администрация президента США Дональда Трампа уведомила Иран заранее, что удары по его ядерным объектам — это разовый акт, а...


  • СейСаныч
    Свидетели броуновского движения

    XXVIII Петербургский международный экономический форум толегов в лицах.


  • Ворон
    Воскресной марьвась пост

    Уха из сёмги так себе блюдо, жирная слишком, на любителя. Я вот с удовольствием ем вареные головы и хвосты, а...


  • О как!
    Свидетели броуновского движения

    Представитель Кремля Дмитрий Песков высказался о необходимости проведения встречи президента России Владимира Путина и американского лидера Дональда Трампа. Соответствующее интервью...


  • Голь перекатная
    Воскресной марьвась пост

    Скоро и Чибис смоется.Он уже набрал кредитов сверх всяких разумных пределов, а расплачиваться будем мы.Эта улыбчивая бездарь прислана нам за...


  • Измученный нарзаном
    Свидетели броуновского движения

    Трамп: «ключевые ядерные объекты Ирана полностью уничтожены» Дональд Трамп выступил с обращением к нации после того, как США нанесли удары по...


  • Скрепа
    Свидетели броуновского движения

    Да уж, недолго мучилась старушка в высоковольтных проводах… Вот так сегодня наказывают агрессоров за колхозные понты и пособничество терроризму! А...


  • Ой вэй!
    Свидетели броуновского движения

    Пиздец настал ещё одной ядерной дыржаве, спонсорам терроризма. Вот к чему приводит бравада «нам на всё насрать и мы всех...


  • Чилийский лох
    Свидетели броуновского движения

    Ну, тут-то репертуарчик есть проверенный. "Суровые годы уходят.Борьбы за свободу страны. За ними другие прихо-о-одят,они будут тоже трудны! Промчалися красные грозы. ПОБЕДА НАСТАЛА КРУГОМ!!! Утрите...


  • Православный комсомолец
    Свидетели броуновского движения

    Разве Rock ‘n’ Rol Long Live можно слушать ? Напоминаю, что он заполз к нам через щели железного...


  • Чилийский лох
    Свидетели броуновского движения

    Спасибо,Толиг.Посмеялся от души. "Назови мне такую обитель,я такого угла не видал(Даже в Чудово) где бы сеятель твой и хранитель, где бы русский...


  • Йося Безерман
    Свидетели броуновского движения

    Я понял, братан, огородная каторга занимает у тебя всё время, которое ты раньше тратил на Норку, баньку, и Шузгару )))))...


  • Анатолий
    Свидетели броуновского движения

    Long Live Rock 'n' Roll - третий студийный альбом Рэйнбоу, 1978г., там все сказано. Никуда я не пропал, днем огородная...


  • Свидетель броуновского движения
    Свидетели броуновского движения

    Вот этот пункт требует отдельного рассмотрения... "...Пехотинцы старого Путина — вроде Рамзана и орденоносца Адама — не вписываются в новую...


Сделано самими

Need merch? Dream SMP Merch

Яндекс.Метрика