Новинки земельного налогообложения

Автор: 02.12.2024 4 809

Хождение на задних лапках поощряется льготами. А нехождение — тарифом и коэффициентами

Тут нежданчик по земле случился. Сама-то Земля в порядке, летит в пустоте вращаясь вокруг Солнца, а граждане надежно прикреплены к поликлиникам. Но вот с нарезанными на поверхности земельными участками постоянно что-то происходит в плане налогообложения.

Контекст

Тут важно понимать, что главный смысл горсоветов в городах с градообразующими предприятиями заключался в том, чтобы

а) принять бюджет

б) принять отчет о его исполнении

в) решать вопросы землепользования в пользу градообразующего — собственно, поэтому местные советы нафаршировывались выходцами с этих самых градообразующих. Ну чтобы налог на землю не повысился в 100500 раз с учетом инфляции.

г) разное + фуршет

Краткая история событий

В Мурманске земельная история начала развиваться после того, как парни из Оленегорского ГОКа настолько ловко оптимизировали плату за землю, что так далее было нельзя. И понеслось. Так, горсовет Мурманска могучей волей Алексея Борисовича Веллера принял новую методу расчета стоимости аренды земли. Исходя из того, как эта земля используется и сколько по итогу генерит прибыли своим арендаторам.

Визгу было немеряно. Случилось невероятное — жадные мурманские коммерсы даже начали объединяться, в интернеты-телевизоры повылезали какие-то доселе невиданные и очень умные эксперты типа какого-нибудь Анатолия Языкова. Лоббизм в чистом виде, но было поздно, да и сообщество коммерсов быстренькой распалось на атомы. Эксперты ушли на дно и зарылись в ил, коммерсы утихли.

Но вот случился Андрей Чибис, и уже областная дума забрала у муниципалитетов все земельные полномочия в  пользу областного правительства — вообще это одна из самых первых движух действующего губернатора. В марте 2019 года он высадился в Мурманске, а уже к декабрю земельные вопросы отошли к области

Что теперь

А теперь область меняет методу расчета стоимости аренды земли. Отменяя кучу предыдущих постановлений, аж 25 нормативных актов. Есть детали про неразграниченность и аренды без торгов, но тогда пост вообще нечитаемым станет👉

Любопытно, что основные замечания высказаны Кольской ГМК и администрацией Мончегорска, что косвенно указывает на то, кого причешут больше других.

Главное нововведение — в логике расчета стоимости аренды появляется параметр «коэффициент динамики рынка», на который ежегодно будет умножаться аренда.

Коэффициент будет рассчитывать область, и что-то мне подсказывает, вряд ли он будет отрицательным.

Но темпы роста этого коэффициента можно и придержать + возможен индивидуальный подход, оно прям по тексту читается. И вот уже Мончегорску обещают понастроить домов на 110 тысяч квадратных метров.

Есть сладкий пряник: садоводов и резидентов не коснётся. А чуть дальше по тексту обещаны льготы всяким НКО и предприятиям с собственником-областью, типа совхоза Тулома и прочих водоканалов.

Читаем дальше, а тут оп, и страпончик в виде десятикратных ставок за всякие нарушения, неиспользование земли* или использование не по назначению. Особенно склоняют к сотрудничеству оленеводов:

*ну и правильно. Есть пласт коммерсов, которые пылесосят в долгосрочную аренду перспективные для крупного бизнеса земельные участки а потом перепродают права аренды за 100500 процентов. По этой причине например затонула «Мурманская особая экономическая зона» — то, что должно было стать особой зоной, оказалось заранее арендовано евдокимовским жульем.

Вывод:

В целом все понятно: хождение на задних лапках поощряется индивидуальным расчетом рыночного коэффициента. Древним крупным арендаторам, набравшим землю в целях перепродать задорого начинают крутить ласты. Собственно, проблемы постройки белорусского порта — они отсюда растут, так как земли нет.

Ну и напоследок, эту часть пока не могу интерпретировать на бытовые истории:

Еще по сюжету

Хозяин кольской земли

20 декабря 2019


комментария 3


    комитет комсомола 02.12.2024 19:29

    Ну а что-тут с интерпритацией ? Какая сложность то? Вот пример. В шаговой доступности от города и от ж/д станции, среднеазиат, позиционирующий себя среди соотечественников баем, беком, или эмиром благодаря купленному где-то российскому гражданству, зарегенный типа не то ИП, не то МП ведёт мутную деятельность не то строительную, не то ещё какую ловко организуя завоз кишлаками своих соотечественников для этих самых вероятно субподрядов. Размещать и жить этим квалифицированным специалистам в городе, особенно в последние времена, когда за них наконец таки по-маленьку, но взялись, становится хлопотным и не комфортным для их необузданного менталитета. Ну так вот, в шаговой доступности этим беком покупается у некоего состарившегося пенса практически за дарма несколько приватизированных соток в садовом товариществе. У земельки, как и положено, в целевом использовании нацарапанно — не то ведение садоводства огородничества, не то подсобного хозяйства. Пункт 1 или 16 в таблице. — 1% Да только даже ёжику понятно, что ни какого огорода , сада или бахчи на этой практически задарма приобретённой русской земли этот серднеазиат вести не будет, от слова совсем! И так и есть. Он на этих сотках грохает огромный караван-сарай. На прямой вопрос, а для чего ему такой, откровенно в лицо ржа бросает — для семьи. Семья у меня большая, родственников мноооого! Ха-ха-хаааа! Пункт №3 в таблице — 2% Однако всем ясно, бек построил гостиницу для своих соплеменников, завозимых сюда для этих самых субподрядов или для «свободной охоты». Пункт №7 в таблице — 7%. И ведь, что мерзостно, по нашим долбанным законам его сразу за жопу взять нельзя, и ничего им свершаемое не пресечь и не запретить! Понятное дело вокруг караван — сарая начинает распространяться натуральнейший срачь, восточный колорит, ор, езда без правил. Вот тебе и «насевережить», как в насмешку — русских в 88-89-ом с 30 кг. пожитков выкидывали из «независимых республик», и вот всё просрав у себя на Родине, молодая поросль тех, кто изгонял, добралась до русских аж на их Севере, в Заполярье, чтобы и здесь им на старости лет изгадить жизнь.Вот тебе иинтерпритация на бытовом уровне.

    Thumb up 9 Thumb down 0
    Ответить
    Гость 02.12.2024 21:22

    ПА-ЗДРА-ВЛЯ-Ю!
    Приехали…

    Thumb up 2 Thumb down 0
    Ответить
    Голь перекатная 03.12.2024 08:14

    Интересно : по какой «методе» рассчитали стоимость земельного участка для строительства храма-монстра на ул.Буркова, практически в центре города? Да и вообще, предусмотрена ли там плата городу за эту землю?Строительство там храма-урода это откровенный плевок Чибиса и городской шелупони в лицо мурманчанам.Редко встречаю того, кто бы не возмущался этим религиозным мракобесием.

    Thumb up 14 Thumb down 0
    Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Место свободно

Комментарии

Избранное

  • Скрепа
    Переезд травмы

    Уже было кем-то замечено: чем скрепнее и духовнее становится жисть в путинлэнде, чем чаще люди стали вываливаться из окна.


  • Духовный патриот
    Переезд травмы

    Ждём, когда начнут переходить на двухдневную рабочую неделю. Ведь это же ка-ра-шо, как и желал того ТолиГ ))


  • Некто
    Переезд травмы

    https://dzen.ru/a/aGfQzPpxNXDz54Kh Рывок стабильность рост ввп и прочая


  • Ка-ра-шо
    Переезд травмы

    В России за четыре года погибли несколько десятков топ-менеджеров. На Западе говорят о «синдроме внезапной русской смерти» В России за последние...


  • Измученный нарзаном
    Переезд травмы

    Кстати, 1 сентября 2022 года аналогичным с Бадаловым образом погиб председатель совета директоров «Лукойла» Равиль Маганов. Его тело было обнаружено...


  • Некто
    Переезд травмы

    Кто из там разберёт. С деньгами. Такими.


  • корреспондент вечерней газеты Вчерашние Новости
    Переезд травмы

    С 2022 года погибли уже как минимум 17 топ-менеджеров, связанных с крупнейшими российскими компаниями. Во многих случаях следователи увидели признаки...


  • Почём опиум для народа?
    Переезд травмы

    Сам... три раза подряд... на нож упал... где то я это уже слышал )


  • Некто
    Переезд травмы

    Пишут что типа сам


  • Духовный патриот
    Переезд травмы

    "Выпал" из окна многоэтажки в 6 утра. Наверное ранним утром мыл окна, но поскользнулся на подоконнике... )


  • Скрепа
    Переезд травмы

    Прямо какой-то падёж среди нефтяных боссов. Одни стреляются, другие внезапно уходят из жизни «после тяжелой болезни», третьи из окон своих...


  • корреспондент вечерней газеты Вчерашние Новости
    Переезд травмы

    Кирпичи на голову просто так не падают.. Вице-президент «Транснефти» Андрей Бадалов погиб, выпав из окна своей квартиры на Рублёвском шоссе. Сейчас...


  • Пенис Душилин
    Переход на самообеспечение

    На следующем пмэфе эскортницы будут со сцены рассказывать как нам жить.


  • Евгений
    Переход на самообеспечение

    Да ладно вам. Она так это видит. Художник. Наверняка еще есть какие способности. Надо пользовать.


  • Ой вэй!
    Переезд травмы

    Красносельский районный суд Петербурга назначил 39-летнему Григорию Иваненко принудительное лечение в психиатрической больнице специализированного типа по делу о хулиганстве по...


  • Отряд дальнего дозора
    Переезд травмы

    Во время обращения, обрисовав ситуацию складывающуюся в Апатитах с местным здравоохранением устроенную рвущими жопу голиковскими реформаторами, Гарант клятвенно, явно обращаясь...


  • blogger51
    Переезд травмы

    Гравитация беспощадна :( Причем еще и на персоналке


  • Скрепа
    Переезд травмы

    Ладим ладимыч всё порешает. Не, ну а кто если не он поднимет страну на новый уровень развития? Ведь не зря...


  • Духовный патриот
    Переезд травмы

    Да енто прямо крамола какая-то! Бунт на галере! ТогиГ, скажи, енто ка-ра-шо, или уже не ка-ра-шо? ) -- Андрей Костин, президент —...


  • Некто
    Переезд травмы

    https://www.rbc.ru/finances/02/07/2025/686524499a79470e1c5d3544?from=from_main_2 Вот тут «бунтари» карманные рассказали куда деньги типа уходят


  • "Хорошая у нас медицина"...
    Переезд травмы

    Тем более не пишите чушь о том, чего вы не знаете. Пишите о том, что знаете "не по наслышке" )...


  • Knikk70
    Переезд травмы

    Что Вы мне байки рассказываете о мигрантах (бывал и в Европах, Азиях и Америках). Я почти 40 лет прожил в...


  • "Хорошая у нас медицина"...
    Переезд травмы

    Knikk70, почитайте если не лень. Хорошая статья. Как устроена медицина в ЕС. Конечно, в каждой стране есть свою нюансы (где...


  • Кнехт
    Переезд травмы

    Бло, а как ты умудрился сломать ногу в спортклубе?


  • "Хорошая у нас медицина"...
    Переезд травмы

    Тоже вспоминаю случай. Где-то в начале 90-х моему приятелю, который уже тогда жил на постоянной основе в Финляндии, по приезду...


Сделано самими

Need merch? Dream SMP Merch

Яндекс.Метрика