Новинки земельного налогообложения

Автор: 02.12.2024 4 876

Хождение на задних лапках поощряется льготами. А нехождение — тарифом и коэффициентами

Тут нежданчик по земле случился. Сама-то Земля в порядке, летит в пустоте вращаясь вокруг Солнца, а граждане надежно прикреплены к поликлиникам. Но вот с нарезанными на поверхности земельными участками постоянно что-то происходит в плане налогообложения.

Контекст

Тут важно понимать, что главный смысл горсоветов в городах с градообразующими предприятиями заключался в том, чтобы

а) принять бюджет

б) принять отчет о его исполнении

в) решать вопросы землепользования в пользу градообразующего — собственно, поэтому местные советы нафаршировывались выходцами с этих самых градообразующих. Ну чтобы налог на землю не повысился в 100500 раз с учетом инфляции.

г) разное + фуршет

Краткая история событий

В Мурманске земельная история начала развиваться после того, как парни из Оленегорского ГОКа настолько ловко оптимизировали плату за землю, что так далее было нельзя. И понеслось. Так, горсовет Мурманска могучей волей Алексея Борисовича Веллера принял новую методу расчета стоимости аренды земли. Исходя из того, как эта земля используется и сколько по итогу генерит прибыли своим арендаторам.

Визгу было немеряно. Случилось невероятное — жадные мурманские коммерсы даже начали объединяться, в интернеты-телевизоры повылезали какие-то доселе невиданные и очень умные эксперты типа какого-нибудь Анатолия Языкова. Лоббизм в чистом виде, но было поздно, да и сообщество коммерсов быстренькой распалось на атомы. Эксперты ушли на дно и зарылись в ил, коммерсы утихли.

Но вот случился Андрей Чибис, и уже областная дума забрала у муниципалитетов все земельные полномочия в  пользу областного правительства — вообще это одна из самых первых движух действующего губернатора. В марте 2019 года он высадился в Мурманске, а уже к декабрю земельные вопросы отошли к области

Что теперь

А теперь область меняет методу расчета стоимости аренды земли. Отменяя кучу предыдущих постановлений, аж 25 нормативных актов. Есть детали про неразграниченность и аренды без торгов, но тогда пост вообще нечитаемым станет👉

Любопытно, что основные замечания высказаны Кольской ГМК и администрацией Мончегорска, что косвенно указывает на то, кого причешут больше других.

Главное нововведение — в логике расчета стоимости аренды появляется параметр «коэффициент динамики рынка», на который ежегодно будет умножаться аренда.

Коэффициент будет рассчитывать область, и что-то мне подсказывает, вряд ли он будет отрицательным.

Но темпы роста этого коэффициента можно и придержать + возможен индивидуальный подход, оно прям по тексту читается. И вот уже Мончегорску обещают понастроить домов на 110 тысяч квадратных метров.

Есть сладкий пряник: садоводов и резидентов не коснётся. А чуть дальше по тексту обещаны льготы всяким НКО и предприятиям с собственником-областью, типа совхоза Тулома и прочих водоканалов.

Читаем дальше, а тут оп, и страпончик в виде десятикратных ставок за всякие нарушения, неиспользование земли* или использование не по назначению. Особенно склоняют к сотрудничеству оленеводов:

*ну и правильно. Есть пласт коммерсов, которые пылесосят в долгосрочную аренду перспективные для крупного бизнеса земельные участки а потом перепродают права аренды за 100500 процентов. По этой причине например затонула «Мурманская особая экономическая зона» — то, что должно было стать особой зоной, оказалось заранее арендовано евдокимовским жульем.

Вывод:

В целом все понятно: хождение на задних лапках поощряется индивидуальным расчетом рыночного коэффициента. Древним крупным арендаторам, набравшим землю в целях перепродать задорого начинают крутить ласты. Собственно, проблемы постройки белорусского порта — они отсюда растут, так как земли нет.

Ну и напоследок, эту часть пока не могу интерпретировать на бытовые истории:

Еще по сюжету

Хозяин кольской земли

20 декабря 2019


комментария 3


    комитет комсомола 02.12.2024 19:29

    Ну а что-тут с интерпритацией ? Какая сложность то? Вот пример. В шаговой доступности от города и от ж/д станции, среднеазиат, позиционирующий себя среди соотечественников баем, беком, или эмиром благодаря купленному где-то российскому гражданству, зарегенный типа не то ИП, не то МП ведёт мутную деятельность не то строительную, не то ещё какую ловко организуя завоз кишлаками своих соотечественников для этих самых вероятно субподрядов. Размещать и жить этим квалифицированным специалистам в городе, особенно в последние времена, когда за них наконец таки по-маленьку, но взялись, становится хлопотным и не комфортным для их необузданного менталитета. Ну так вот, в шаговой доступности этим беком покупается у некоего состарившегося пенса практически за дарма несколько приватизированных соток в садовом товариществе. У земельки, как и положено, в целевом использовании нацарапанно — не то ведение садоводства огородничества, не то подсобного хозяйства. Пункт 1 или 16 в таблице. — 1% Да только даже ёжику понятно, что ни какого огорода , сада или бахчи на этой практически задарма приобретённой русской земли этот серднеазиат вести не будет, от слова совсем! И так и есть. Он на этих сотках грохает огромный караван-сарай. На прямой вопрос, а для чего ему такой, откровенно в лицо ржа бросает — для семьи. Семья у меня большая, родственников мноооого! Ха-ха-хаааа! Пункт №3 в таблице — 2% Однако всем ясно, бек построил гостиницу для своих соплеменников, завозимых сюда для этих самых субподрядов или для «свободной охоты». Пункт №7 в таблице — 7%. И ведь, что мерзостно, по нашим долбанным законам его сразу за жопу взять нельзя, и ничего им свершаемое не пресечь и не запретить! Понятное дело вокруг караван — сарая начинает распространяться натуральнейший срачь, восточный колорит, ор, езда без правил. Вот тебе и «насевережить», как в насмешку — русских в 88-89-ом с 30 кг. пожитков выкидывали из «независимых республик», и вот всё просрав у себя на Родине, молодая поросль тех, кто изгонял, добралась до русских аж на их Севере, в Заполярье, чтобы и здесь им на старости лет изгадить жизнь.Вот тебе иинтерпритация на бытовом уровне.

    Thumb up 9 Thumb down 0
    Ответить
    Гость 02.12.2024 21:22

    ПА-ЗДРА-ВЛЯ-Ю!
    Приехали…

    Thumb up 2 Thumb down 0
    Ответить
    Голь перекатная 03.12.2024 08:14

    Интересно : по какой «методе» рассчитали стоимость земельного участка для строительства храма-монстра на ул.Буркова, практически в центре города? Да и вообще, предусмотрена ли там плата городу за эту землю?Строительство там храма-урода это откровенный плевок Чибиса и городской шелупони в лицо мурманчанам.Редко встречаю того, кто бы не возмущался этим религиозным мракобесием.

    Thumb up 14 Thumb down 0
    Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Место свободно

Комментарии

Избранное

  • Чилийский лох
    Субботней геополитики пост

    Опять врёшь! Земля в панцирь превращается и зажимает клубни только у таких лентяев вроде тебя. Вместо того, чтобы поработать лопатой...


  • Гусар с наганом
    Субботней геополитики пост

    ТолиГ, ты лучше скажи, почём сегодня литр бензина в скрепной? И когда, наконец, пенсионеры перестанут считать свои копейки, которые в...


  • Скрепа
    Субботней геополитики пост

    ТолиГ, та не пизди! Запад наоборот всё время вводит и вводит санкции, пакет за пакетом. И сейчас готовят новый. Ты...


  • Анатолий
    Субботней геополитики пост

    Ты прав на 100%, в энтот год картофеля нет в наших местах, т.к, весь июнь лил дождь, а потом сразу...


  • Анатолий
    Субботней геополитики пост

    Энто еще тот вопрос кто больше хлопочет - Путин или представители бизнеса из Европы. Да и оппозиционные партии уже матом...


  • Эллочка
    Субботней геополитики пост

    Вот опять,старик - ВРУН,ты уходишь от ответа! Нежин был известен на весь СССР своими огурчиками. Легендарный салат из огурцов впрок "Нежинский", о...


  • Скрепа
    Субботней геополитики пост

    ТолиГ, ты лучше объясни мне одну вещь - почему Путин так сильно хлопочет, чтобы Запад как можно быстрее снял санкции?...


  • Анатолий
    Субботней геополитики пост

    Грустно, мне почему-то вспомнилось стихотворение Анастасии Дмитрук, написанное в марте 2014г. Она сама родилась только в январе 1991 в городе...


  • Людовед и Душелюб
    Субботней геополитики пост

    ТолиГ, А что же ты насчёт картошки ничего рассказать не хочешь? Какой сорт приносит больше прибыли? Неужели это труднее, чем простыни...


  • Анатолий
    Субботней геополитики пост

    Русский мир — националистический термин, используемый для обозначения культурно-цивилизационной, геополитической и религиозной концепции, подразумевающей объединение русскоязычного населения по всему миру...


  • Некто
    Субботней геополитики пост

    А какие глобальные стратегические цели у России нынче? Тебе Путин не нашептал?


  • Главный по природоохране.
    Субботней геополитики пост

    Когда была зачитана докладная главного по охране леса, в зале обкома повисла тишина.Суть письма заключалась в том, что в ленинградской...


  • Главный по музыке
    Субботней геополитики пост

    Шёл двенадцатый час ночи. Оркестр Лундстрема с напряжением высматривал в зале питерского кабака человека, который постоянно заказывал им «Листья жёлтые»....


  • Были времена...
    Субботней геополитики пост

    "История советской музыки создавалась на пятом этаже гостиницы «Европейская», в буфете. Это был самый музыкальный буфет в мире. Филармония находится...


  • Эллочка
    Субботней геополитики пост

    Оркестр Лундстрема тоже отметился причастностью к фарцовщикам.


  • Эллочка
    Субботней геополитики пост

    Врун Анатолий! Ладно, насчет цены картошки с твоего огорода, это видимо коммерческая тайна. Но, всё -таки надо хоть немного контролировать полёт...


  • Старый патриёт
    Субботней геополитики пост

    ТолиГ, куды ты зарыл свои мульёны с фарцовки?! Покайся, пока не поздно! Поделись баблом с четными гражданами, которых ты ограбил...


  • Интересно
    Субботней геополитики пост

    Давно такое кино не смотрел. Трамп показал, кто здесь пахан, а кто шестерки.


  • Анатолий
    Субботней геополитики пост

    Ну, скажем так, роль фарци в развале СССР сильно превувеличина, а вот "The Beatles" с ихней песней "Бак ин ЮэСэСэАр"...


  • Ворон
    Субботней геополитики пост

    Как это не представляла социальной опасности? Тот вещизм, что процветал в СССР с его пустыми прилавками и очередями, там же...


  • Старый патриёт
    Субботней геополитики пост

    "А сами фарцмены были скорее близки по духу карательным органам, как, к примеру, уголовнгая масть в ГУЛагах..." @ ТолиГ, значит ты, как...


  • Анатолий
    Субботней геополитики пост

    Сточили его сами небожители из Политбюро ЦК КПСС после абонемента на "Шоу маст гоу он" - Фреди Меркьюри, (написана и...


  • Анатолий
    Субботней геополитики пост

    Тот преснопамятный фестиваль напомнил о себе москвичам примерно через год, когда ясельных группах дет.садов вдруг массово одномоментно появились дети с...


  • реакция из офиса Зеленского
    Субботней геополитики пост

    Уже прошел исторический ХХ Съезд Партии, была объявлена оттепель и чуть ли не свобода, и страху в жизни стало куда...


  • Ворон
    Субботней геополитики пост

    Неожиданно. Значит всё таки признаёшь, что как фарцовщик приложил руку к победе рыночной экономики, другими словами к победе капитализма над...


Сделано самими

Need merch? Dream SMP Merch

Яндекс.Метрика