Гостевой постУправляющая компания Мурманской области
Автор: blogger51 28.10.2019 7 902
Рынок управляющих компаний ждет серьёзный передел. Областное правительство заходит на рынок управления домами
Областное правительство создаёт собственную, всеобластную управляющую компанию, которая должна заместить проблемные управляшки по всей области, включая Мурманск.
На сегодняшний день управляющие компании просто штрафуются. Ну а поскольку у управляшек собственных денег нет, суммы штрафов берутся из платежей жильцов по строке «содержание и ремонт»
На совещании прозвучала новая стратегия оказания давления на такие компании — привлечение прокуратуры и отзыв лицензий. Таким образом, будет создана база для новой управляющей компании.
Задумка интересная. Реализация-говно© Такой всеобластной ЖЭК. 10 лет наше милое государство уходило от своих обязанностей по оказанию услуг жкх, а тут вдруг нате вам… Верните всё взад! Лопаты, слесарки, дядей Васей с синим носом, паспортные столы с хабалистыми паспортистками…
И реализация будет — говно, да ещё и унылое, и задумка — говно, только хитропопое. Сразу вспоминается, как громогласно и победоносно трубила наша экс-губернатор, а вслед за ней вся провластная пресса про уворованный Шубиным Геной целый «миллиард рублей» на нечестных электрических тарифах. И когда шубина посадили и собирать деньги за электричество стала компания с другим названием, то многие наивные мурманчане возмечтали о том, что вот-вот тот самый миллиард вернётся теперь в их карманы. Ну, или в худшем случае, если не вернётся, то хотя бы в будущем новая «справедливая» компания сократит будущие платежи на тот же условный миллиард. Итог всем виден — тарифы продолжают стабильно расти и расти.
Вот и в данном случае возможно придуман способ «сравнительно честного отъёма бизнеса» от старых УК в пользу новой, которая продолжит так же успешно доить жителей.
А ведь ещё дедушка Крылов предупреждал: «…а вы, друзья, как не садитесь…»
А уже в наше время ему вторил Жванецкий: «А может надо в самой консерватории что-то подрегулировать?».
Идея отличная, Чибис по делу говорит. Только надо сделать их минимум три штуки, чтобы между собой конкурировали и все было прозрачно. И территориально не забивать на отдельный населенный пункт, а чтобы везде по две, три, компании присутствовали и можно было сравнивать и недотёп под жопу подталкивать. А для прозрачности каждому МКД свой отдельный субсчет, чтобы никаких общих котлов больше не было. Это принципиальные вещи. Если этого не сделать , то ничего не изменится, будет обычный вороватый монополист, одни бездельники, очковтиратели и воры плавно переместятся в новую, теперь уже непотопляемую, управляшку.
Вот чего чего, а конкуренции в Вами предложенной модели — не будет.
А как помню свистели, что рынок всё отрегулирует, что будет борьба за каждого жителя, что будет по нарастающей расти качество оказываемых услуг, вот только стоит всего-то — развалить » неэффективную, неповоротливую, насквозь прогнившую, погрязшую в кумовстве и поборах, просто мерзостную советскую вертикально и горизонтально и в хвост и в гриву структуру УЖКХ».
» ….разрушим до основания, а затем…»(с)
Чубайса тебе тоже говорил что ты, как собственник будешь выбирать поставщика элетроэнергии, а поставщики будут тарифами конкурировать…
Как оно вышло мы все видим в окошко: есть один гарантирующий, который них@я не делает, закладывает свои затраты в конечный тариф на электроэнергию, посути являясь простой прокладкой между ГОРЭЛЕКТРОСЕТЯМИ и потребителем.
Идея понятна и приемлема, все рычаги для этого есть. Работайте парни. Главное чтобы к рукам не прилипло. А то получится как в Мончегорске (см. предыдущий пост).
С вывозом мусора , сильно получилось , кроме цены ?
Таким образом, будет создана база для новой управляющей компании.
а как туда дома будут попадать?)))
Жилищный Кодекс для плебов, а не для светлых умов. Денежки надо собрать в одну кормушку, вот и весь смысл новой УКашки
Общими собраниями по инициативе муниципалитетов. В ЗАТО дома туда попадут большими пачками, ибо большое количество служебок. В остальных городах при полностью лояльной ГЖИ и содействии местного самоуправления — тоже без вопросов. Проблема может возникнуть только с Мурманском, люди более активные и имеют эту процедуру проведения общих собраний довольно-таки регулярно. Оскандалиться можно.
А попадать туда дома будут с помощью нового главного жилищного инспектора из Удмуртии, который начнёт отбирать лицензии у УК.
Сейчас ребятки озвучат новое правительство, вы поищите не поленитесь, что он писал про это, и поймете наконец-то, что этому мальчику нельзя верить.. и его дешевому инсайдеру
Бред. Получится очередная «Жилэксплуатация», управляющая самым ушатаным фондом. После 2 лет агонии сдохнет естественным путем с огромными долгами. Еще интересно, как они будут ОСС проводить.
Всё в стиле нашего дорогого гаранта:если коррупцию нельзя победить, то нужно её возглавить, так и Чибис решил поступить с ЖКХ.
Ну вот и очередной МЭС.
Да чаво уж там! Заводи московских!
» Боже, пропал дом »
Андрей Чибис. Кормушка для птиц.
Его превосходительство Любил домашних птиц И брал под покровительство Хорошеньких девиц!!!
А вот и новое правительство…
http://gov-murman.ru/info/news/325857/
Птичка притащит москвичей ПИК-комфорт.
PFT<FKB/ CCERB! GBPLTNM YT REKB DJHJXFNM/ Пусть для начала его компашка возьмёт все деревяшки и сделает в них коммунальный рай. Я первый в своём доме проведу собрание по их выбору. Если такое случится. я отвечаю, подарю в их аварийку служебную полноприводную машину.
Евдокимов заводил Шубинский жилкомсервис ,чибис заводит областной ,сегодня коммунальные деньги единственные оставшиеся которые централизованно не контролируются. Марьвасе кроме рыбалки и ее хотелок все было фиолетово. Может хоть москвичи заработают.А может все кончится как с Шубиным. А нам какая разница кому платить живя в вонючих подъездах,с заваленными мусорками во дворах.
Везде кричат со всех сторон, что граждане платят за СиР и этого достаточно на всё. Ну вот смотрите.в деревяшках люди что то там платят и мы реально считаем, что деревяшки можно привести в порядок за те деньги которые жители их платят. Так это бред и это ясно как божий день. И так во всех домах младше 80 годов. И так понятно, что предлагаемая УКашка, очередной лохотрон и передел рынка (побольше хапнуть ликвидных домов). Они нас такими и считают, эти столичные. Так проблема не в тарифе, а в уровне жизни. И если очередной наполеончик не сможет повысить значительно уровень зарплат, доходы предпринимателей и т.д. (и это не в следующей пятилетке) то так и будут с нас стричь последнее. А на великах пусть сам катается со своими девочками, нам некогда. Мы на севере живём и хотим в тёплом транспорте передвигаться. А летом поехать к морю и желательно к тёплому (испанскому).
Ждет нас (население) еще одна бескрайняя и безудержная монополия (этакая мощная и рукастая доярка но не молока а денег) на горизонте, видимо… Депутаты уже озаботились о единых квитанциях за ЖКУ — в СМИ от 15.10.19 об этом вспоминали — внесен соответствующий законопроект в Госдуму. Потом по-быстрому поменяют законодательство и тарифы на содержание и ремонт ОДИ будут регулировать не собственники жилых помещений через общее собрание (как сейчас), а Комитеты по тарифному регулированию областных администраций. Вот уже и УК создадут к тому времени, куда жилфонд из частных управляшек с помощью прокуратуры и судов перетащат. И что мы получим в результате: единую УК с единым РЦ и тариф рублей по 50 минимум (сейчас это примерно 18-30 руб. за квадратный метр общей площади жилого помещения) с «веселой» суммой в квитанции на несколько тысяч. И все это под предлогом борьбы в интересах трудящихся, а также по их многочисленным просьбам, с вороватыми управляшками. Резюме — кому-то захотелось прибрать к рукам денежные потоки в ЖКХ. И где же здесь рынок и конкуренция, что ведут к повышению качества услуг и снижению стоимости для населения???,,,,,,
Руководителем новой управлявшки будет опытный сибиряк, некто: Самохин Александр Викторович, данный человек явно связан с группой компаний «Пик». Согласно открытым данным этот человек просто идеально подходит на должность директора УК:
1) умеет проводить семинары и конкурсы за бюджетные деньги — МОО «Все Дома»;
2) большой опыт кидания субподрядчиков, 16 свежих дел — ООО «Пик-Комфорт Томск»;
3) большой опыт по не уплате налогов — МОО «ТОС «НЕФТЯНОЙ» Г. ТОМСКА»;
4) известный политический деятель — РЕГИОНАЛЬНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ В ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ ПОЛИТИЧЕСКОЙ ПАРТИИ «УМНАЯ РОССИЯ».
5) умеет управлять недвижимостью с помощью 1 человека — ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ» (это ж какая экономия).
Кстати как я понимаю со слов господина Филиппова ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ» (учредитель — ООО «УК МО», вложило целых 6500 рублей), готово инвестировать -18 миллионов в бизнес, хотя приставы (3 раза) в этом году не нашли на счетах этой компании никаких денег (заплатить гос. пошлины), пришлось ИП закрыть, такое вот несчастье.
Интервью: Интерфакс — Игорь Фарбер.
Какими домами легче управлять? Наверное, новыми?
Мы давно уже не работаем только с теми домами, которые строит ПИК. Мы работаем и со старым жилым фондом. Вообще, строго говоря, это заблуждение, что УК интересен только новый фонд. В реальности старые дома с точки зрения отношения людей к своему дому намного лучше — люди сплоченнее, хорошо знают свою территорию и понимают, чего хотят. Новый фонд – это, как правило, долгие ремонты в квартирах, выстраивание отношений, что приводит к своим проблемам. А изношенные коммуникации в старых домах просто подлежат замене и все. С точки зрения затрат на обслуживание и текущий ремонт новый и старый фонд одинаковы.
А вот уважаемый господин Филиппов, не хотите ли попросить господина Никору, предать в обслуживание ООО «УК МО» — больничку, жилстрой и немного РОСТЫ, чудь-чуть Подстаницкого со Свердлова? На место печально известного в узких кругах — ООО «Комфорт», пусть покажут местным где раки зимуют? А……
«С точки зрения затрат на обслуживание и текущий ремонт новый и старый фонд одинаковы. »
Не знаю, как с его точки зрения, но мне всегда казалось, что старую машину обслуживать гораздо затратнее. За одно взялся — беги в магазин за другими запчастями. Здание, конечно не машина, но кажется мужик ерунду глаголит.
Ух ты! Всё верно! Как сказал на одном из закрытых совещаний экс-министр областного ЖКХ, «если компании что-то надо, не стесняйтесь, ребята, включайте необходимую сумму в тариф, население всё оплатит!»)))))
буду краток:
ООО «Комфорт» квитанция за техобслуживание общедомового имущества 430 руб за месяц.
сегодня получил квитанцию от ООО «УК Мурманской области» — 651 руб.
итого: +50%,
а воз и ныне там.
Заполярье-Сервис — 1800+ и за зиму у домов не чистили ни разу, техникой колею пробивали по дворам раза 4…