Делимый коммунальный фронт

Автор: blogger51 Январь 18 2020 10 473

В понедельник в Мурманске намечалось серьёзное по масштабам и последствиям для местного коммунального рынка событие — смена управляющей компании почти в четырёх сотнях многоквартирных домов.

Недавно аналогичное мероприятие произошло в Заозёрске — все 75 домов переданы под новую управляющую компанию без сучка и задоринки, но в Мурманске всё получилось иначе.

Что и в чью пользу делят 

Вот перечень раскулачиваемых: 381 дом, 28 управляшек и два ТСН. 

«Получатель» жилфонда — ООО «Управляющая компания Мурманской области», созданное в конце 2019-го года по инициативе региональных властей. Компания на треть принадлежит «Корпорации развития Мурманской области», на 2/3 — частным лицам.

Одновременно с этой компанией по аналогичной схеме создан биллинговый центр. Таким образом, со сменой управляшки сменится и администратор платежей ресурсникам.

В чём ценность домов

Не берусь считать суммарный денежный поток платежей жильцов 381-го дома, но чем больше домов — тем больший объём платежей поступает в управляющую компанию.

Основную ценность на этом рынке представляют железобетонные девятиэтажки: бóльшая плотность плательщиков на один подъезд даёт больше прибыли, а относительная новизна домов снижает операционные издержки — на девятинах не бывает отваливающейся на головы прохожим штукатурки, коммуникации новее, да и с крышами особых проблем нет.

Кто инициатор собраний

В перечисленных домах есть помещения, принадлежащие муниципалитету — цокольные этажи, квартиры, перешедшие на баланс муниципалитета после смерти одиноких собственников и тд.

Вот типовое сообщение о проведении собрания собственников и самая важная его часть: смена сегодняшней управляшки на ООО «Управляющая компания Мурманской области» 👉

В сообщении стоит подпись Александра Васильевича Раева, руководителя муниципального учреждения «Новые формы управления». Которое, в свою очередь, является подразделением комитета по жилищной политике городской администрации.

Ну а с ноября городской администрацией руководит Евгений Никора, выдвинутый на этот пост губернатором при одобрении партии «Единая Россия».

Господин Никора опытный и аккуратный бюрократ, но и он успел отметиться в агитации за «Управляющую компанию Мурманской области».

Смена управляющей компании — это хорошо или плохо?

Неизвестно,  потому что в публичной плоскости нет ответа на вопрос:

что получит собственник квартиры в случае смены обычной управляшки на «областную»?

Приглашение к аренде

Автор: blogger51 Декабрь 23 2019 3 612

«Управляющая компания Мурманской области», позиционирующаяся как будущий эталонный эталон рынка управления жильём, занялась то ли изучением рынка аренды снегоуборочной техники, то ли сбором будущей клиентуры.

Но почему-то этим занимается госжилинспекция:

Помимо самого факта спорного участия госжилинспекции в оценке рынка снегоуборочной техники в интересах частной компании, тонкость ещё в том, что «Управляющая компания Мурманской области» принадлежит областной казне постольку поскольку.

Треть акций принадлежит АО «Корпорация развития Мурманской области», оставшиеся две трети — воронежской компании «Жилищное управление» (кстати, вот тут она за номером пятнадцать в списке лишившихся лицензий на управление домами).

Область образцового содержания

Автор: blogger51 Ноябрь 18 2019 7 224

«Управляющая компания Мурманской области» зарегистрирована и проходит лицензирование.

Одиннадцатого ноября зарегистрирована «Управляющая компания Мурманской области» — производная от компании «Пик-комфорт» Игоря Фарбера, которой будут замещать управляшки по всей области.

В публичной плоскости намекается на принадлежность компании к госсобственности, но это некорректно.

Судя по выписке из ЕГРЮЛ, на треть управляшка принадлежит Корпорации развития Мурманской области, а на оставшиеся две трети — воронежской компании «Жилищное управление».

Управляющая компания Мурманской области

Автор: blogger51 Октябрь 28 2019 8 147

Рынок управляющих компаний ждет серьёзный передел. Областное правительство заходит на рынок управления домами

Областное правительство создаёт собственную, всеобластную управляющую компанию, которая должна заместить проблемные управляшки по всей области, включая Мурманск.

На сегодняшний день управляющие компании просто штрафуются. Ну а поскольку у управляшек собственных денег нет, суммы штрафов берутся из платежей жильцов по строке «содержание и ремонт»

На совещании прозвучала новая стратегия оказания давления на такие компании — привлечение прокуратуры и отзыв лицензий. Таким образом, будет создана база для новой управляющей компании.

Место свободно

Комментарии

Избранное

  • Людовед и душелюб
    Весна

    У меня не опечатывали.Посмотрели,что ствол на месте и ушли.


  • Людовед и душелюб
    Мурманск в марте 25-го

    Ему 15 суток дали?


  • Владимир
    Мурманск в марте 25-го

    Чего вы пристали к этому госпиталю? Главный виновник за него уже отсидел и вышел на свободу с чистой совестью.


  • Чилийский лох
    Мурманск в марте 25-го

    " доход составляет около 100-200 тысяч рублей в месяц" Урок математики в грузинской школе. Гоги,скажи сколько будет дважды два? Восемь,учитель! Гоги,думай!Два прибавить два. Шесть,учитель. Учитель подумав...Ну,гдэ...


  • Голь перекатная
    Мурманск в марте 25-го

    В тот раз Чибис ловко выкрутился, можно опять надувать.


  • blogger51
    Мурманск в марте 25-го


  • Людовед и душелюб
    Мурманск в марте 25-го

    Когда увидел количество этих "несчастных" на улицах во время форума,даже не мог представить,сколько же их было,когда был комплект и они...


  • ВатаШоу
    Мурманск в марте 25-го

    Несчастные мурманские полиционеры. Этож сколько им пришлось сторожить всю эту красотень! Кста,вчера была годовщина создания органов на Мурмане. 105 если...


  • Эллочка
    Мурманск в марте 25-го

    Я бы тоже хвасталась. С паршивой овцы,хоть шерсти клок. Хоть к медицине отношения не имею,но как деньги зарабатываются знаю.С такими...


  • Отряд дальнего дозора
    Мурманск в марте 25-го

    Разукомплектовали и распихали что куда. И модульные корпуса и оборудование. Возможно, что-то по дачам растащили. Помню, писали, что, что-то, перепало...


  • Эллочка
    Мурманск в марте 25-го

    Этот " огромный сарай",не тот ли надувной ковидный госпиталь за миллиард рублей? Кстати,кто знает,какова его судьба?


  • Cержант Bатников
    Мурманск в марте 25-го

    Рад за губернатора. Достойная зарплата за достойный труд. BFM пишет: С 2026 года оклады губернаторов увеличатся в пять-десять раз и будут соответствовать...


  • Чилийский лох
    Мурманск в марте 25-го

    Проходил мимо Пяти углов. Сначала озадачили пустая площадь,вагончики строителей,потом столбы по периметру. Уж не вторую ли очередь конгресс отеля хотят возвести? Всё...


  • Пенис Душилин
    Мурманск в марте 25-го

    Поху*. Бабло на пропаганду больше не жалеют и не считают. Галера пошла в разнос. На финишной прямой уже никто не смотрит...


  • Интересно
    Мурманск в марте 25-го

    Аэростат и стальные яйца - это шедевр. Во сколько же обошлось для бюджета это произведение искусства?


  • Мимодящий
    Весна

    Молодой учёный до сих пор было до 35 лет. Так что давно туда идём.


  • Мимодящий
    Весна

    В радиусе безопасности у владельцев оружия опечатывали сейфы. Белой бумажкой с синей печатью. Было грозно.


  • На болотах неспокойно
    Весна

    НашДонни приуныл походу. Говорит,разочаровали его оба "Владимира" . И кто из них сильнее ещё большой вопрос. Вот и получается,что один...


  • Фарс,на фоне "Чеховское ружьё."
    Весна

    Тихие спокойные белые ночи.Печально это всё. Те,кто сегодня именно что пытается жить в состоянии моральной тупости(как сформулировала Бехтерева в программе у...


  • Мобик из Ашана
    Весна

    И инвалидность дадут)) Выйдет на пенсию по льготному возрасту.Ну в дурке в Апачах пару лет потусуется и выпустят,как вылечившегося. Тем...


  • Владимир
    Весна

    Ну или на СВО пойдет.


  • Интересно
    Весна

    Скорее всего, если выживет, то признают невменяемым. Тем более справка у него уже есть.


  • РЕН тв в эфире
    Весна

    Ну не надо уж так сову на глобус натягивать. Тогда и покупка кухонного ножа - это "попытка чьих-то убийств". Важен...


  • blogger51
    Весна

    Погоны спасают погоны Как пишут новости, следователи пытаются вменить воскресному стрелку 317-ю статью УК РФ "Посягательство на жизнь сотрудника правоохранительного органа"...


  • Людовед и душелюб
    Весна

    Им тоже трудно! Аренда квартир очень подорожала,бензин - сами знаете. Питание- семьи не должны страдать от голода.Или цинга не дай...


Сделано самими

Need merch? Dream SMP Merch

Яндекс.Метрика