Делимый коммунальный фронт

Автор: blogger51 Январь 18 2020 10 517

В понедельник в Мурманске намечалось серьёзное по масштабам и последствиям для местного коммунального рынка событие — смена управляющей компании почти в четырёх сотнях многоквартирных домов.

Недавно аналогичное мероприятие произошло в Заозёрске — все 75 домов переданы под новую управляющую компанию без сучка и задоринки, но в Мурманске всё получилось иначе.

Что и в чью пользу делят 

Вот перечень раскулачиваемых: 381 дом, 28 управляшек и два ТСН. 

«Получатель» жилфонда — ООО «Управляющая компания Мурманской области», созданное в конце 2019-го года по инициативе региональных властей. Компания на треть принадлежит «Корпорации развития Мурманской области», на 2/3 — частным лицам.

Одновременно с этой компанией по аналогичной схеме создан биллинговый центр. Таким образом, со сменой управляшки сменится и администратор платежей ресурсникам.

В чём ценность домов

Не берусь считать суммарный денежный поток платежей жильцов 381-го дома, но чем больше домов — тем больший объём платежей поступает в управляющую компанию.

Основную ценность на этом рынке представляют железобетонные девятиэтажки: бóльшая плотность плательщиков на один подъезд даёт больше прибыли, а относительная новизна домов снижает операционные издержки — на девятинах не бывает отваливающейся на головы прохожим штукатурки, коммуникации новее, да и с крышами особых проблем нет.

Кто инициатор собраний

В перечисленных домах есть помещения, принадлежащие муниципалитету — цокольные этажи, квартиры, перешедшие на баланс муниципалитета после смерти одиноких собственников и тд.

Вот типовое сообщение о проведении собрания собственников и самая важная его часть: смена сегодняшней управляшки на ООО «Управляющая компания Мурманской области» 👉

В сообщении стоит подпись Александра Васильевича Раева, руководителя муниципального учреждения «Новые формы управления». Которое, в свою очередь, является подразделением комитета по жилищной политике городской администрации.

Ну а с ноября городской администрацией руководит Евгений Никора, выдвинутый на этот пост губернатором при одобрении партии «Единая Россия».

Господин Никора опытный и аккуратный бюрократ, но и он успел отметиться в агитации за «Управляющую компанию Мурманской области».

Смена управляющей компании — это хорошо или плохо?

Неизвестно,  потому что в публичной плоскости нет ответа на вопрос:

что получит собственник квартиры в случае смены обычной управляшки на «областную»?

Приглашение к аренде

Автор: blogger51 Декабрь 23 2019 3 661

«Управляющая компания Мурманской области», позиционирующаяся как будущий эталонный эталон рынка управления жильём, занялась то ли изучением рынка аренды снегоуборочной техники, то ли сбором будущей клиентуры.

Но почему-то этим занимается госжилинспекция:

Помимо самого факта спорного участия госжилинспекции в оценке рынка снегоуборочной техники в интересах частной компании, тонкость ещё в том, что «Управляющая компания Мурманской области» принадлежит областной казне постольку поскольку.

Треть акций принадлежит АО «Корпорация развития Мурманской области», оставшиеся две трети — воронежской компании «Жилищное управление» (кстати, вот тут она за номером пятнадцать в списке лишившихся лицензий на управление домами).

Область образцового содержания

Автор: blogger51 Ноябрь 18 2019 7 325

«Управляющая компания Мурманской области» зарегистрирована и проходит лицензирование.

Одиннадцатого ноября зарегистрирована «Управляющая компания Мурманской области» — производная от компании «Пик-комфорт» Игоря Фарбера, которой будут замещать управляшки по всей области.

В публичной плоскости намекается на принадлежность компании к госсобственности, но это некорректно.

Судя по выписке из ЕГРЮЛ, на треть управляшка принадлежит Корпорации развития Мурманской области, а на оставшиеся две трети — воронежской компании «Жилищное управление».

Управляющая компания Мурманской области

Автор: blogger51 Октябрь 28 2019 8 219

Рынок управляющих компаний ждет серьёзный передел. Областное правительство заходит на рынок управления домами

Областное правительство создаёт собственную, всеобластную управляющую компанию, которая должна заместить проблемные управляшки по всей области, включая Мурманск.

На сегодняшний день управляющие компании просто штрафуются. Ну а поскольку у управляшек собственных денег нет, суммы штрафов берутся из платежей жильцов по строке «содержание и ремонт»

На совещании прозвучала новая стратегия оказания давления на такие компании — привлечение прокуратуры и отзыв лицензий. Таким образом, будет создана база для новой управляющей компании.

Место свободно

Комментарии

Избранное

  • Некто
    Патриоты-идиоты

    Так почитаешь и охренеешь мягко говоря. Представляю ссекаем восторгом учителя этих школ слушают басни о нацпроектах


  • Сержант Ватников
    Патриоты-идиоты

    Как вы не понимаете, только обеспечение высокоскоростным Интернетом при цифровизации села позволит нам добиться семеноводческого суверенитета. «По семеноводству просто катастрофа......


  • СейСаныч
    Патриоты-идиоты

    В дырку гадить - это привычно и скрепно. Компенсируют тырнетами. "МОСКВА, 5 июн - РИА Новости. К 2030 году все населённые...


  • Лучше бы деньги на сортиры потратили
    Патриоты-идиоты

    Дырка в полу вместо туалета. Тысячи российских школ оказались не оборудованы базовыми удобствами. По данным на 2024 год, в 3,9 тыс....


  • СейСаныч
    Патриоты-идиоты

    Русским же языком написано - 155 миллиардов рублей. Што не понятно?


  • Некто
    Патриоты-идиоты

    К 2030 году тогда только убежища и останутся. Жизнь типа в пещерах будет.


  • СейСаныч
    Патриоты-идиоты

    Могу предложить только вот это http://mchs.gov.ru/deyatelnost/obrashcheniya-grazhdan


  • Некто
    Патриоты-идиоты

    Т е можно не бояться не успеть умереть от водяры. Или наоборот поторопиться? Интересно сколько можно будет протянуть в...


  • скрепа
    Патриоты-идиоты

    видать бесноватый собирается воевать и после 2030 года, всё никак успокоится не могут, дебилы


  • СейСаныч
    Патриоты-идиоты

    "Представитель МЧС также сообщил, что в стране «чуть больше» 50 тысяч защитных сооружений. Их проверка показала «не сказать, чтобы прямо...


  • Некто
    Патриоты-идиоты

    Он сам то был в укрытиях которые якобы для людей и якобы отремонтированы?


  • Планы на будущее
    Патриоты-идиоты

    Да, ржавеют скрепы, ржавеют.. Тут главное не растеряться, когда придётся лезть в подвал после всех бредовых хотелок плешивого, держать наготове...


  • Туломский попадун
    Патриоты-идиоты

    А будет предусмотрено прикрепление к другому убежищу ( как в случае с поликлиниками) в случае проживания не по месту регистрации?


  • СейСаныч
    Патриоты-идиоты

    Четвёртый год, как всё шло по плану... "МЧС вместе с Минцифры разрабатывает механизм, который дополнит личный кабинет пользователя на «Госуслугах» новой...


  • Сержант Ватников
    Патриоты-идиоты

    Надо отдать должное твердости и мужеству нашего сенатора. Несмотря на "продолжительную борьбу с тяжелой болезнью." она до последнего участвовала...


  • Некто
    Патриоты-идиоты

    Какая разница в каком комитете. Важно что жопа в тепле. Кусайко. Фамилия зачёт


  • Гав - Гав
    Ангелы трубят

    Какая острая необходимость ковырять площадь Пять Углов?! 600 000 000 - было, сколько будет на выходе, страшно представить. И когда...


  • СейСаныч
    Патриоты-идиоты


  • Интересно
    Патриоты-идиоты

    Кусайко, в обороне? Ну тогда всё понятно. Вопросов больше нет. Насколько я помню она раньше в думу зашла, ещё при...


  • Сержант Ватников
    Патриоты-идиоты

    Я вот тоже не знал. Думал, что сенатором от нас Кусайко. Ан нет, Педиатр с 34-летним стажем Татьяна Алексеевна Кусайко...


  • дилетант
    Патриоты-идиоты

    Сенатор от Мурманской области Татьяна Сахарова умерла на 52-м году жизни(с) даже не знал, что у нас был такой сенатор...


  • СейСаныч
    Патриоты-идиоты

    Не. Семейство Пальченко пилило флот морской, не воздушный. И всё благодаря тому, что героический колин папа-подводник закончил службу в Техупре...


  • Голь перекатная
    Патриоты-идиоты

    Я пару лет вёл статистику убийств и тяжких преступлений , совершённых вернувшимися с СВО амнистированной Путиным уголовной швалью.В основном они...


  • Планы на будущее
    Патриоты-идиоты

    Задержанные за похищение бизнес-тренера Арега Щепихина назвали себя росгвардейцами. Об этом сообщает Telegram-канал SHOT. По данным канала, мужчины предъявили документы, подтверждающие...


  • Военкор ТАСС
    Осужден убийца из бара «Пилигрим»

    только рецидивист на свободе, а Навальный в могиле. В общем-то прав тут оказался Михалыч :((


Сделано самими

Need merch? Dream SMP Merch

Яндекс.Метрика