Лендлордов разбили на квадраты

Автор: 19.12.2019 2 162

Важные поправки в закон о патентном налогообложении в Мурманской области, касающиеся сдачи в аренду квартир, домов и земельных участков

Этими поправками введено ограничение по площади сдаваемых в аренду площадей, а размер допустимого дохода приведён в зависимость от квадратных метров.

Было

За единицу расчёта брался сдаваемый объект целиком. Дом, квартира, помещение или участок.

Например: объект №1 — квартира площадью 25 квадратных метров. Объект №2 — скворечник площадью 0,1 кв.метр.  Объект №3 — конура площадью 0,5 кв.метра. Обьект №4 — склад площадью 1000 кв.метров…

Чтобы оставаться на патенте, доход по каждому объекту не должен был превышать 600 тысяч рублей в год:

Стало

Единицей расчёта с января 2020-го года станет не объект, а его метраж.

В разных муниципалитетах патентные ставки разные. Вот изменения на примере Мурманска. Один квадратный метр квартиры за год должен приносить доход не более шести тысяч рублей, а квадратный метр помещений или земли — не более восьми тысяч.

При этом суммарно нельзя сдавать более четырех тысяч квадратных метров:

Почему появились эти поправки

Одной из причин внесения поправок стало определение Конституционного Суда по жалобе мончегорского предпринимателя.

Предприниматель сдавал один объект нескольким арендаторам и попал на доначисление налога ИФНС. Инспекция посчитала, что количество арендаторов не может превышать количество сдаваемых помещений.

Конституционный суд поддержал позицию предпринимателя и определил уточнить логику применения патентной системы налогообложения. Также суд установил срок — до 1-го января 2020-го года.

Пример сдаваемого в аренду объекта, в котором частично располагается областной суд

Интересно будет посмотреть, отразятся ли поправки на суммах налоговых платежей по патенту.



комментария 22


    Онаним 19.12.2019 21:40

    Так это только в МО такая напасть у рантье приключилась или по всей Великой нагнут?

    Thumb up 6 Thumb down 1
    Ответить
      blogger51 19.12.2019 22:31

      То, что суд постановил уточниться — по всей стране. А то, как именно уточняться и с какими цифрами — это местные придумки

      Thumb up 7 Thumb down 5
      Ответить
    хмурый 19.12.2019 22:24

    Есть в Мурманске «спаситель отечества»некий господин Пальченко.(Он же «папик детей войны»)
    Если бы спросили меня,сколько с него взыскать, я бы,не колеблясь,назвал цифру,процентов 90…Т.к. он УЖЕ содрал с соотечественников многие Миллионы.

    Thumb up 22 Thumb down 7
    Ответить
      OgenD Friidam 19.12.2019 23:35

      «… Взять все, да и поделить…» (с) гражданин хмуриков

      Thumb up 9 Thumb down 19
      Ответить
        хмурый 20.12.2019 00:05

        Дебил,это всё,что ты сумел прочитать?
        Что взять, и что поделить?Ты,мудак,что создал в своей жизни?
        Перечисли по пунктам.

        Thumb up 17 Thumb down 13
        Ответить
          OgenD Friidam 20.12.2019 00:49

          …хмурзель нашел виновника всех бед Мурманска… оказывается это Коля, который с соотечественников (что хмурзик вкладывает в этот термин — загадка) содрал миллионы…

          Thumb up 14 Thumb down 17
          Ответить
            хмурый 20.12.2019 07:07

            Малыш,ты хочешь сказать,что он содрал с иностранцев?И при этом оказался виновником всех бед Мурманска?

            Thumb up 15 Thumb down 10
            Ответить
              OgenD Friidam 20.12.2019 09:29

              …хмуриков, ты бы лучше сам рассказал (с примерами) о том, как, с кого и что конкретно содрал Коля… а то, получается, что ты есть пистабол…

              Thumb up 9 Thumb down 14
              Ответить
                хмурый 20.12.2019 10:45

                Дебилок,для начала,»Ты,мудак,что создал в своей жизни?
                Перечисли по пунктам.»

                Thumb up 14 Thumb down 11
                Ответить
                  OgenD Friidam 20.12.2019 11:22

                  …твои пистаболькие приемы на нас не действуют, так что не меняй тему, давай по-существу…

                  Thumb up 9 Thumb down 16
                  хмурый 20.12.2019 12:50

                  Итак, по существу:
                  Уже который раз,этот ушлёпок,цепляется,когда я его не упоминаю.
                  Который раз спрашиваю,ты кто,мудила такой,чтобы так со мной разговаривать?
                  Жуй свою тушенку,приписдок.

                  Thumb up 12 Thumb down 15
                  OgenD Friidam 20.12.2019 15:39

                  …хмурзик, что за речевые обороты?!.. когда это ты уже успел отсидеть при кровавом режиме??!

                  Thumb up 8 Thumb down 11
                  хмурый 20.12.2019 16:13

                  ну и пенёк))))

                  Thumb up 10 Thumb down 7
                  Чески 20.12.2019 16:35

                  Огентос какая-то вялая портянка, невнятная и невыражанная, проституирующая и вихляющаяся. Пытается быть на фоне жуткого путинистического урла порто-интеллектуалом. Клоун какой-то, а не путинист, ей-бо. Его поди настоящие железные путинисты в смене за пивом педалями и подзатыльниками…)

                  Thumb up 10 Thumb down 8
    Алексей 19.12.2019 23:22

    Не до конца Вы процетировали, господа!
    Там еще есть разделение и ставки по муниципалитетам и районам — этого не было в изначальном законопроекте. Логика такая, что если сдаешь в области то дешевле должно быть, чем в «Столице Арктики».
    НО ЕСТЬ НЮАНС!
    На вопрос моего приятеля в ИФНС куда подавать теперь заявление, если сдает имущество в городах области, а сам зарегистрирован в Мурманске — ответили, что подавай в Мурманске и считать будем ПО СТАВКЕ МУРМАНСКА 8000р за квадрат. Сами не знаем мол как считать, вообще нет пояснений, а посчитаем как по максималке! И где тогда увязка с большой таблицей и почему налог со сдачи в районом периферийном городке по из мнению должен быть равен мурманскому — не ответили! Получается люди старались, сделали полную раскладку, с понятной увязкой — в райцентре дороже, где поскромнее — дешевле налог платить, а ИФНС трактует как хочет! Берем максималку на всякий случай!
    У нас так во всем похоже…

    Thumb up 13 Thumb down 1
    Ответить
      Олег Костенко 19.12.2019 23:58

      Не может быть. Налог рассчитывается по муниципальному образованию где находится объект недвижимости.
      Всех кого волнует данный вопрос приглашаем завтра в 16:30 в Центр «Мой бизнес»», Подстаницкого 1 (бывшая «межсоюзка»). Совместно с налоговой дадим разъяснения по поводу формирования новых ставок и любых иных вопросов

      Thumb up 15 Thumb down 1
      Ответить
      Онаним 20.12.2019 00:07

      Подавай в Мурманске- логично. По месту регистрации. А вот считать,по идее,нужно бы по месту нахождения кормильца. Но у фнс свой алгоритм,а не нравиться,обращайтесь в суд! Всё равно им ничего не бывает за косяки…

      Thumb up 11 Thumb down 2
      Ответить
    Мурманчанин 20.12.2019 11:56

    не актуальная информация. ПСН и ЕНВД убирают с 2021 года. Все должны перейти на упрощенку или ОСНО. Так что сколько им там метр стоить будет все равно.

    Thumb up 2 Thumb down 3
    Ответить
      Ehuenio 20.12.2019 13:49

      Кто сказал, что ПСН отменят? Максимум добавят еще ограничений, а так ПСН для большинства видов деятельности сохранится

      Thumb up 3 Thumb down 0
      Ответить
      Алексей 21.12.2019 00:38

      Отменяют ЕНВД с 21го года и как раз-таки как альтернатива и предлагается расширение сфер подпадающих под ПСН.

      Thumb up 1 Thumb down 0
      Ответить
    Анастасия 23.12.2019 12:29

    Немного хотела поправить выводы. В 2019 году патент на один обособленный объект стоил 36.000 рублей, так как считался как 6% от предельно допустимого дохода — 600.000 рублей. Причем понятие предельно допустимого дохода прописано только лишь для расчета стоимости патента. Таким образом, применяя например ПСН и УСН, предельный допустимый доход был 60 млн в год по 2 системам налогообложения, тогда как одна УСН — 150 млн в год.
    Предприниматель из Мончегорска как раз добился справедливости в том, что считать обособленным объектом — договор или свидетельство на недвижимость. Просто налоговая (или деятели из Минфина) в какой-то момент поняла, что просчиталась с патентом, все кто оформлялись по свидетельству и потом сдавали свои площади по нескольким договорам были пересчитаны на другой системе налогообложения. И тут у кого что выстрелило, кто-то по УСН доплачивал, кто-то по ОСНО. Конституционный все вернул на свои места. Причем такой «досчёт» был проведен по внутреннему распоряжению министерства финансов Мурманской области, насколько я поняла.
    Теперича имеем вот что, появился лимит по площади которая может быть оформлена через патент, т е не больше 4000 кв. м. Ну а сама стоимость патента для помещения в 1000 кв. м., например = 480.000 рублей. Рост в 13 раз. Притом, что за патент заплати сразу (авансом) и не факт что тебе вовремя заплатит Арендатор. А еще, 480.000 рублей это налог с выручки 8.000.000 рублей УСН на доходах.
    Вывод один, народ, зарабатывающий на сдаче в аренду опять сольется в чернуху. Жадность законодателей распространилась по всему Северо-западу Россиюшки, но обошла стороной Московскую область, там патент дешевле, чем в Мурманске.

    Thumb up 5 Thumb down 0
    Ответить
    житель Мурмнска 25.12.2019 06:43

    было 36 т. Вчера звонили из налоговой, предложили платить 207 т Улучшатели, блин!!!!

    Thumb up 1 Thumb down 0
    Ответить

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

суд51 — новости судов Мурманской области
Место свободно

Комментарии

Избранное

  • Шабашкин
    Церковно-танковый биатлон

    Конституция РФ,ст.67,ч. 2.1.«Российская Федерация обеспечивает защиту своего суверенитета и территориальной целостности. Действия (за исключением делимитации, демаркации, редемаркации государственной границы Российской...


  • Голь перекатная
    Церковно-танковый биатлон

    Надо минарет с муэдзином, уж больно мне нравятся их голоса, как у Фредди Меркьюри,да будет напоминать АМО, кто скоро...


  • vasilisa
    Церковно-танковый биатлон

    У них нет чибиса с его телками, нет усатого вора с куклами. У них даже нет первухина с его "дуболомами"...


  • *
    Церковно-танковый биатлон

    Россию оговариваете? К расколу призываете? Вот вам 10 лет на обдумывание следующего коммента. По-моему, давно пора...


  • *
    Церковно-танковый биатлон

    Призывы о пересмотре российского статуса Крыма, Курил, Калининграда и других регионов будут караться штрафом или уголовной ответственностью. Соответствующий законопроект внесен...


  • Анатолий
    Путешествие на йух

    Га-га-га, СКЖД разрезала город пополам, в городе всего две улицы - Курортный проспект и Виноградная, все потуги сделать напорную канализацию...


  • Хмырь
    Путешествие на йух

    Да. Проблемы так сказать могут оказаться в прямом смысле именно на лицо. И в плане фекалий и в плане...


  • Сим Сим
    Церковно-танковый биатлон

    Крым везде палки в колёса ставит? "Почему-то при цене вопроса в 150 мультов зелени (!!!) у профсоюзников вопросов о целесообразности содержания...


  • Алексей
    Церковно-танковый биатлон

    Отлично же!


  • Агроном
    Церковно-танковый биатлон

    какая чушь и глупость высосанная из пальца , заказухой попахивает ! церкви этот стадион не нужен , прошли обещания ковтун...


  • Уже ушел
    Церковно-танковый биатлон

    https://gov-murman.ru/info/news/369366/


  • бром
    Церковно-танковый биатлон

    ходят слухи , что пост министра культуры Мурманской области Евгений Гоман освобождает


  • Владимир
    Церковно-танковый биатлон

    Не, лучше обнести колючкой, поставить вышки, надувной барак и собрать туда вороватых чиновников для повышения квалификации.


  • Андрей, держу
    Успешный кейс

    40 тыщь штрафа администратору сего заведения как физлицу и много раз по 40 тыщь юрлицу. Только надо сообщить куда следует,...


  • Чески
    Путешествие на йух

    Да, кстати. На всех т.н. «курортах» ЧМ очистные ещё с 80-х. Их модернизация за все эти десятилетия уже отстала на...


  • Чески
    Церковно-танковый биатлон

    Очередной яркий пример социальной и экономической деградации. В любой губернии, а то и в коммуне (районе) в Финляндии, например (нищей,...


  • Ст@рый я.
    Церковно-танковый биатлон

    А кста: в воскресенье День рыбака.На стадионе каки нить действия предполагаются? Ну там награждение непричастных,поздравления с вручением,буфеты выездные,ну и концерт...


  • Алексей
    Церковно-танковый биатлон

    Да уж, проблема. Так-то гонки на оленях там можно устраивать, капище какое построить или открытый музей современного искусства, напилить там...


  • Злой
    Церковно-танковый биатлон

    "Вот", а зачем управлять, если можно просто продать и распилить бабло сейчас между собой. Не о будущем же Мурманска им...


  • СейСаныч
    Пятничной индийской песни и пляски видеопост

    А меня у индусов вот это прикалывает


  • м
    Церковно-танковый биатлон

    Сцуки профсоюзные, отдайте землю просто так тому, кто на этом месте построит современный спортивный комплекс с бассейном (объявите конкурс, куда...


  • blogger51
    Фейк-здрав

    Марина, напрасно оскорбляете. Пригодится воды напиться, не говоря уже про то, что в больнице нет поборов с пациентов Прямая речь: «В советские...


  • blogger51
    Церковно-танковый биатлон

    А это уже произошло: Лекарство для Миши Жукова помогли купить компании из Белокаменки


  • Хмырь
    Церковно-танковый биатлон

    Это слишком оптимистично Причем с 1 по 3 вариант


  • СейСаныч
    Путешествие на йух

    8 июля 2020, 21:03 "На курортные города Краснодарского края обрушился настоящий тропический ливень" http://www.1tv.ru/news/2020-07-08/389092-na_kurortnye_goroda_krasnodarskogo_kraya_obrushilsya_nastoyaschiy_tropicheskiy_liven


Реклама

Сделано самими Яндекс.Метрика