Лендлордов разбили на квадраты

Автор: 19.12.2019 2 322

Важные поправки в закон о патентном налогообложении в Мурманской области, касающиеся сдачи в аренду квартир, домов и земельных участков

Этими поправками введено ограничение по площади сдаваемых в аренду площадей, а размер допустимого дохода приведён в зависимость от квадратных метров.

Было

За единицу расчёта брался сдаваемый объект целиком. Дом, квартира, помещение или участок.

Например: объект №1 — квартира площадью 25 квадратных метров. Объект №2 — скворечник площадью 0,1 кв.метр.  Объект №3 — конура площадью 0,5 кв.метра. Обьект №4 — склад площадью 1000 кв.метров…

Чтобы оставаться на патенте, доход по каждому объекту не должен был превышать 600 тысяч рублей в год:

Стало

Единицей расчёта с января 2020-го года станет не объект, а его метраж.

В разных муниципалитетах патентные ставки разные. Вот изменения на примере Мурманска. Один квадратный метр квартиры за год должен приносить доход не более шести тысяч рублей, а квадратный метр помещений или земли — не более восьми тысяч.

При этом суммарно нельзя сдавать более четырех тысяч квадратных метров:

Почему появились эти поправки

Одной из причин внесения поправок стало определение Конституционного Суда по жалобе мончегорского предпринимателя.

Предприниматель сдавал один объект нескольким арендаторам и попал на доначисление налога ИФНС. Инспекция посчитала, что количество арендаторов не может превышать количество сдаваемых помещений.

Конституционный суд поддержал позицию предпринимателя и определил уточнить логику применения патентной системы налогообложения. Также суд установил срок — до 1-го января 2020-го года.

Пример сдаваемого в аренду объекта, в котором частично располагается областной суд

Интересно будет посмотреть, отразятся ли поправки на суммах налоговых платежей по патенту.



комментария 22


    Онаним 19.12.2019 21:40

    Так это только в МО такая напасть у рантье приключилась или по всей Великой нагнут?

    Thumb up 7 Thumb down 1
    Ответить
      blogger51 19.12.2019 22:31

      То, что суд постановил уточниться — по всей стране. А то, как именно уточняться и с какими цифрами — это местные придумки

      Thumb up 8 Thumb down 5
      Ответить
    хмурый 19.12.2019 22:24

    Есть в Мурманске «спаситель отечества»некий господин Пальченко.(Он же «папик детей войны»)
    Если бы спросили меня,сколько с него взыскать, я бы,не колеблясь,назвал цифру,процентов 90…Т.к. он УЖЕ содрал с соотечественников многие Миллионы.

    Thumb up 23 Thumb down 7
    Ответить
      OgenD Friidam 19.12.2019 23:35

      «… Взять все, да и поделить…» (с) гражданин хмуриков

      Thumb up 10 Thumb down 19
      Ответить
        хмурый 20.12.2019 00:05

        Дебил,это всё,что ты сумел прочитать?
        Что взять, и что поделить?Ты,мудак,что создал в своей жизни?
        Перечисли по пунктам.

        Thumb up 18 Thumb down 13
        Ответить
          OgenD Friidam 20.12.2019 00:49

          …хмурзель нашел виновника всех бед Мурманска… оказывается это Коля, который с соотечественников (что хмурзик вкладывает в этот термин — загадка) содрал миллионы…

          Thumb up 15 Thumb down 17
          Ответить
            хмурый 20.12.2019 07:07

            Малыш,ты хочешь сказать,что он содрал с иностранцев?И при этом оказался виновником всех бед Мурманска?

            Thumb up 16 Thumb down 10
            Ответить
              OgenD Friidam 20.12.2019 09:29

              …хмуриков, ты бы лучше сам рассказал (с примерами) о том, как, с кого и что конкретно содрал Коля… а то, получается, что ты есть пистабол…

              Thumb up 10 Thumb down 14
              Ответить
                хмурый 20.12.2019 10:45

                Дебилок,для начала,»Ты,мудак,что создал в своей жизни?
                Перечисли по пунктам.»

                Thumb up 15 Thumb down 11
                Ответить
                  OgenD Friidam 20.12.2019 11:22

                  …твои пистаболькие приемы на нас не действуют, так что не меняй тему, давай по-существу…

                  Thumb up 10 Thumb down 16
                  хмурый 20.12.2019 12:50

                  Итак, по существу:
                  Уже который раз,этот ушлёпок,цепляется,когда я его не упоминаю.
                  Который раз спрашиваю,ты кто,мудила такой,чтобы так со мной разговаривать?
                  Жуй свою тушенку,приписдок.

                  Thumb up 13 Thumb down 15
                  OgenD Friidam 20.12.2019 15:39

                  …хмурзик, что за речевые обороты?!.. когда это ты уже успел отсидеть при кровавом режиме??!

                  Thumb up 9 Thumb down 11
                  хмурый 20.12.2019 16:13

                  ну и пенёк))))

                  Thumb up 11 Thumb down 7
                  Чески 20.12.2019 16:35

                  Огентос какая-то вялая портянка, невнятная и невыражанная, проституирующая и вихляющаяся. Пытается быть на фоне жуткого путинистического урла порто-интеллектуалом. Клоун какой-то, а не путинист, ей-бо. Его поди настоящие железные путинисты в смене за пивом педалями и подзатыльниками…)

                  Thumb up 11 Thumb down 8
    Алексей 19.12.2019 23:22

    Не до конца Вы процетировали, господа!
    Там еще есть разделение и ставки по муниципалитетам и районам — этого не было в изначальном законопроекте. Логика такая, что если сдаешь в области то дешевле должно быть, чем в «Столице Арктики».
    НО ЕСТЬ НЮАНС!
    На вопрос моего приятеля в ИФНС куда подавать теперь заявление, если сдает имущество в городах области, а сам зарегистрирован в Мурманске — ответили, что подавай в Мурманске и считать будем ПО СТАВКЕ МУРМАНСКА 8000р за квадрат. Сами не знаем мол как считать, вообще нет пояснений, а посчитаем как по максималке! И где тогда увязка с большой таблицей и почему налог со сдачи в районом периферийном городке по из мнению должен быть равен мурманскому — не ответили! Получается люди старались, сделали полную раскладку, с понятной увязкой — в райцентре дороже, где поскромнее — дешевле налог платить, а ИФНС трактует как хочет! Берем максималку на всякий случай!
    У нас так во всем похоже…

    Thumb up 14 Thumb down 1
    Ответить
      Олег Костенко 19.12.2019 23:58

      Не может быть. Налог рассчитывается по муниципальному образованию где находится объект недвижимости.
      Всех кого волнует данный вопрос приглашаем завтра в 16:30 в Центр «Мой бизнес»», Подстаницкого 1 (бывшая «межсоюзка»). Совместно с налоговой дадим разъяснения по поводу формирования новых ставок и любых иных вопросов

      Thumb up 16 Thumb down 1
      Ответить
      Онаним 20.12.2019 00:07

      Подавай в Мурманске- логично. По месту регистрации. А вот считать,по идее,нужно бы по месту нахождения кормильца. Но у фнс свой алгоритм,а не нравиться,обращайтесь в суд! Всё равно им ничего не бывает за косяки…

      Thumb up 12 Thumb down 2
      Ответить
    Мурманчанин 20.12.2019 11:56

    не актуальная информация. ПСН и ЕНВД убирают с 2021 года. Все должны перейти на упрощенку или ОСНО. Так что сколько им там метр стоить будет все равно.

    Thumb up 3 Thumb down 3
    Ответить
      Ehuenio 20.12.2019 13:49

      Кто сказал, что ПСН отменят? Максимум добавят еще ограничений, а так ПСН для большинства видов деятельности сохранится

      Thumb up 4 Thumb down 0
      Ответить
      Алексей 21.12.2019 00:38

      Отменяют ЕНВД с 21го года и как раз-таки как альтернатива и предлагается расширение сфер подпадающих под ПСН.

      Thumb up 2 Thumb down 0
      Ответить
    Анастасия 23.12.2019 12:29

    Немного хотела поправить выводы. В 2019 году патент на один обособленный объект стоил 36.000 рублей, так как считался как 6% от предельно допустимого дохода — 600.000 рублей. Причем понятие предельно допустимого дохода прописано только лишь для расчета стоимости патента. Таким образом, применяя например ПСН и УСН, предельный допустимый доход был 60 млн в год по 2 системам налогообложения, тогда как одна УСН — 150 млн в год.
    Предприниматель из Мончегорска как раз добился справедливости в том, что считать обособленным объектом — договор или свидетельство на недвижимость. Просто налоговая (или деятели из Минфина) в какой-то момент поняла, что просчиталась с патентом, все кто оформлялись по свидетельству и потом сдавали свои площади по нескольким договорам были пересчитаны на другой системе налогообложения. И тут у кого что выстрелило, кто-то по УСН доплачивал, кто-то по ОСНО. Конституционный все вернул на свои места. Причем такой «досчёт» был проведен по внутреннему распоряжению министерства финансов Мурманской области, насколько я поняла.
    Теперича имеем вот что, появился лимит по площади которая может быть оформлена через патент, т е не больше 4000 кв. м. Ну а сама стоимость патента для помещения в 1000 кв. м., например = 480.000 рублей. Рост в 13 раз. Притом, что за патент заплати сразу (авансом) и не факт что тебе вовремя заплатит Арендатор. А еще, 480.000 рублей это налог с выручки 8.000.000 рублей УСН на доходах.
    Вывод один, народ, зарабатывающий на сдаче в аренду опять сольется в чернуху. Жадность законодателей распространилась по всему Северо-западу Россиюшки, но обошла стороной Московскую область, там патент дешевле, чем в Мурманске.

    Thumb up 6 Thumb down 0
    Ответить
    житель Мурмнска 25.12.2019 06:43

    было 36 т. Вчера звонили из налоговой, предложили платить 207 т Улучшатели, блин!!!!

    Thumb up 2 Thumb down 0
    Ответить

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

суд51 — новости судов Мурманской области
Место свободно

Комментарии

Избранное

  • Голос из психушки
    Приплыли

    По бумагам ....эксплуатация шла полным ходом .Если мы припишем нас посадят,а если не припишем нас навярняка посадят.


  • Аноним
    Великое перераспределение активов

    Что вы несёте?есть договор читайте его,никакого рейдерского захвата не было,а именно сторона,которая поднимает кипишь и пишет всю эту чушь в...


  • Расмус
    Саами с ярдами

    Путин объявил развитие Арктики- кирдык российской Арктике. Он все свои реформы завалил.


  • Зерг
    Приплыли

    А между тем: https://severpost.ru/read/106591/ Я вот только не понял - что за "эксплуатация" завершилась? Эта хрень, ЕМНП, работала всего 1...


  • УЧК
    Саами с ярдами

    корёжит меня только от дебилов и пафосных болтунов вроде тебя, которые в результате льют воду на мельницу тех самых московских...


  • *
    Саами с ярдами

    Аукционы на вылов водных биоресурсов будут проводиться в электронной форме Опубликовано: 4 декабря 2020 10:46 http://fish.gov.ru/obiedinennaya-press-sluzhba/obzor-smi/32393-auktsiony-na-vylov-vodnykh-bioresursov-budut-provoditsya-v-elektronnoj-forme


  • blogger51
    Пятничного интервью видеопост

    Президент Азербайджана может в английский:


  • Поспокойнее пожалуйста
    Саами с ярдами

    О как корежит. У Мурманска уже есть народное и официальное звание Город-Герой. Оно завоёвано кровавой борьбой со смертельным врагом, честным,...


  • УЧК
    Саами с ярдами

    "И это верхушка айсберга, более 1 миллиарда рублей в год. А сколько неучтенной рыбы и соответственно неучтенной прибыли по карманам...


  • УЧК
    Саами с ярдами

    "И это верхушка айсберга, более 1 миллиарда рублей в год. А сколько неучтенной рыбы и соответственно неучтенной прибыли по карманам...


  • Andreyrosta
    Приплыли

    ...Зарисовка. Подошла очередь плановой операции одной, не очень пожилой женщине. Первая прошла не очень. Вторая лучше. Собирались из реанимации в...


  • Ворон
    Приплыли

    Это одно и то же на таких судах.


  • Lulu
    Приплыли

    Так кто все-таки умер: старший мастер обработки или технолог?


  • НТВ
    Приплыли

    Хотелось бы выяснить: минусы за что? За то, что Атомфлот людей...


  • Музыкальная пауза
    Пятничного интервью видеопост


  • Владимир
    Приплыли

    Сейчас это называется - спецпредставитель по связям с международными организациями для достижения целей устойчивого развития.


  • Интересно
    Приплыли

    Межгосударственного шпионажа.


  • blogger51
    Приплыли

    Они и сейчас заворачивают. Лишают траулеры экспортного номера или чего-то такого, что дает право импорта продукции в Китай. Вообще это...


  • Мимохожий
    Приплыли

    Тут китайцы заворачивали нашу рыбу с ковидом. А что сейчас?


  • Вася Пупкинѣ
    Приплыли

    Вся рыба "Тора" тоже возможно заражена и её в топку ?


  • СейСаныч
    Саами с ярдами

    По ходу, там это одно и то же... http://novayagazeta.ru/articles/2016/12/08/70825-prosili-moskvu-naydite-nam-kakogo-nibud- praporschika-ego-u-nas-izberut-net-ne-prislali


  • Циничный реалист
    Налоговая ищет доказательства существования внеземных цивилизаций

    Внимание: афера! С 10 ноября на юридические лица Москвы ежедневно начали сыпаться тысячи поддельных нулевых отчетов по НДС. Почему поддельных? Потому, что...


  • НТВ
    Приплыли

    На Атомфлоте экипажи тестируют вдоль и поперек и лечат как не в ...


  • Сам моряк
    Приплыли

    Сажать судовладельца и капитана.


  • Мама дорохая
    Саами с ярдами

    Есть один опальный ныне журналист. Болгарин. Кто же, если не он?


Реклама

Сделано самими Яндекс.Метрика