Хозяйствуй умело
Автор: blogger51 03.03.2022 3 362
Город потеряет здание гостиницы «Арктика» из-за кредита в евро, взятого в 2019 году
Война войной, а хозяйственные мутки по расписанию. То есть, без выходных и перерывов на обед.
Вот кому расскажи, что кто-то в России образца 2019-го года берет валютный кредит на пять лет — покрутят пальцем у виска. Но именно это и случилось с АО «Отель Арктика», совладельцем которого является город Мурманск. То есть, решение о кредите согласовывалось еще и муниципалитетом.
Как знают уважаемые прихожане бложика, в конце февраля горсовет Мурманска принял волевое решение размыть свою долю акций в АО «Отель Арктика», в котором спрятано самое высокое здание за полярным кругом. Иначе здание отошло бы «сбербанку».
Итог принятого горсоветом решения — утрата контроля за хозяйственными решениями, и через несколько лет здание гостиницы окажется во владении десятка юрлиц с офшорным владением, а АО «Отель Арктика» останется пустым, как барабан.
Процесс вывода знаковой муниципальной недвижки из городской собственности завершится в связи с утратой оной.
Уважаемым читателям предлагается документ, на основании которого и была размыта городская доля акций.
В основе сложившейся ситуации — кредит Сбербанка, взятый в 2019 году в евро см. страницы 9 и 14. Невероятно, но факт.
Далее у меня был запланирован длинный и нудный разбор финансовой отчетности, в которой отельеры жалуются на ковид, падение доходов и т.д.
В качестве контраргументов я приводил тезисы об 11-месячных договорах аренды помещений (а это снижение налоговой нагрузки), ежегодном повышении стоимости аренды помещений, о возможности сменить кредит в евро на рублевый в прошлом году по дешевым ставкам, но весь этот анализ становится бессмысленным ровно в тот момент, когда понимаешь дату открытия кредита в евро: июнь 2019 года.
Самого кредитного договора в документах нет, его упоминание размыто по 30+ страницам скучного текста.
Вывод
Угроза отъёма здания гостиницы «Сбербанком» является рукотворной. В ее основе — кредит в валюте, который отчего-то не рефинансировали в прошлом году по дешевым рублевым ставкам. За взятие этого кредита голосовали представители муниципалитета ровно для того, чтобы через 2,5 года напечатать дополнительные акции и вместе с ними утратить контроль над хозяйственными решениями.
«Арктика» уплывает в новую гавань с благословения, а то и с деятельным участием городских пап.
Кто-то еще сомневается, что город захватили враги?
Что хорошего за десять дет сделали «эти люди»?
Фонарики и мини-памятники?
Так ведь и то, за бешеные деньги
Какая разница кто собствнник? Главное чтобы хозяйствование было эффективным. Или вы думаете что дивиденты городу платились?
насколько я понял по заседанию горсовета, дивиденды муниципалитету составляли сто тысяч рублей в год.
И ради 100 тыщ рублей в год отдавать 1,8 млрд Сберу. Что за чушь?
Сначала я хотел возмутиться словам Чувака «что значит какая разница кто собственник?» Но потом понял, что именно так и должно быть. И самим мурманчанам, и городскому бюджету, и всем чиновника ВООБЩЕ должно быть до лампочки кто собственник, но при условии, что этот эффективный собственник в полном объеме платит налоги, соблюдает все требования к безопасности своего объекта , а также честно (без серых схем) платит зарплату сотрудникам.
А вот не всё равно всем нам должно быть то, как крупнейшее в городе здание отеля «Арктика» перешло из гос.собственности в частные руки. По справедливости должен был бы быть честный открытый аукцион, где этот отель купили бы за огромные (реально огромные) деньги, которые бы пошли в бюджет города, и за которые можно было бы построить школу/детсад/поликлинику или отремонтировать почти все дороги города. Но вместо этого тогдашний мэр Савченко вместе с главой горсовета Сорокой устами Зиссера стали убеждать что аукцион — это вредно, это неправильно. То говорили, что «Арктика» — это супер важный и дорогой объект, то говорили, что отель в жалком состоянии и стоит копейки. И провернули аферу по созданию совместного предприятия без конкурса и не очень прозрачно. Город получил смешные деньги, до сих пор точно неизвестно сколько, даже следующий мэр Субботин не смог докопаться. И уже тогда была задумана эта многоходовочка, где город получил 50% акций, которые потом превратятся в 30% голосующих, а потом постепенно эти 50% акций города плавно перестанут принадлежать городу вообще. Сейчас мы наблюдаем концовку всей этой почти 10-летней комбинации.
Совершенно очевидно как надо считать собственнику (что муниципальному, что частному)₽₽. Если ежегодная чистая прибыль от собственности (не важно сдается она в аренду или находится в бизнес процессе) больше чем 1/5 от потенциальной стоимости от её продажи, то продавать не надо. Если меньше выставляется на аукцион. Исходя из этого вся коммерческая недвижимость, принадлежащая городу должна быть продана еще вчера
Скоро мы его национализируем и конфискуем в пользу …федерального Центра, а там отдадим в оперативное управление Правительству МО. Чибис будет рад. Это ж игрушка то какая!
A вы зaмeтили, кaк пocлe вoзмущeния Пубернатора и публичнoгo рaзнoca чинуш из-зa вырocшиx цeн нa caмыe нeoбxoдимыe прoдукты, oни рeзкo нaчaли дeшeвeть?
Boт и я нe зaмeтил…
Где те герои, что спустили флаг СССР? …
В тему названия: тут наш «умелый хозяйственник» выступил с разъяснением по поводу , что такое фейки и какая ответственность за какие из них предусмотрена.
Жаль, не догадался он, что хороший пример фейка- перечисленные им «сотни построеных г-ном Веллером лично домов» (потом, правда, выяснилось, что там «считово» и ремонты, и памятнички, и лесенки и тд.
Покупатель может приобрести не более 10 кг сахара, не более 10 бутылок растительного масла, 5 упаковок муки по 2 кг и 3 пачки соли.
Также в одни руки отпускается не более 10 упаковок бакалейной продукции — макарон, риса и других круп, сообщает РБК. Ограничения введены также в магазинах «Атак», которые управляются Auchan Retail Россия.
Да если «Арктику» опять баннером застелить и то для города доход больше будет. Национализировать нах и запустить беженцев, а там видно будет.
— Здравствуйте, я брал кредит три года назад и сейчас банкрот. В какое мне окошко?
— Мы на пятнадцатом этаже, можете в любое.