Пара знакомых ребят обратились в суд с иском о защите прав потребителя и понуждении ответчика к выполнению ремонта многоквартирного дома. Ответчик — компания Октябрьское ЖЭУ.

В своем заявлении истцы сообщили, что в доме не производится текущий ремонт общедомового имущества, нет влажной уборки подъездов, а компания Октябрьское ЖЭУ игнорирует требования жильцов. Истцы просили суд обязать Октябрьское ЖЭУ выполнить косметический ремонт подъезда, заменить почтовые ящики, убрать мусор, поставить замок на двери в подвал, а также регулярно выполнять влажную и сухую уборку подъездов дома. А еще запросили компенсировать госпошлину и компенсацию морального вреда

Все эти требования были подкреплены документально, в частности, протоколом комиссионного обследования:

Октябрьский районный суд Мурманска огласил приговор в отношении экс-директора и совладельца ООО «Октябрьское ЖЭУ» Виктора Ворошилова

Мужчина обвинялся в причинении имущественного вреда компаниям ОАО «Мурманская ТЭЦ», ОАО «МРСК – Северо-Запад», АО «АтомЭнергоСбыт». Схема привычная: владельцы квартир в подконтрольных домах платили ресурсникам не напрямую, а через управляющую компанию.

Управляйка, аккумулируя на своих счетах платежи населения, не в полном объеме рассчитывалась по обязательствам перед энергетиками.

Всего с 2013-го по 2015-й год «насобиралось» 356 млн рублей. Деньги выводились по стандартной схеме через оплату займов, покупку недвижки, консалтинговые услуги. В частности, деньги уходили на счета фабрики окон «Луче», господину Димову, в компанию «Прибытков и К», Вэртас-Мурманск (видимо, турагентство).

Виктор Ворошилов признал свою вину, дело рассматривалось в особом порядке, сам он весь период следствия находился под подпиской о невыезде.

Прокуратура просила два года реального заключения — их суд и дал. Два года колонии-поселения с обязательством самостоятельного прибытия на место, а также исполнение требований Мурманской ТЭЦ на 276 миллионов рублей.

До исполнения этих обязательств будет арестовано имущество — сто процентов акций одной из разновидностей ООО «Октябрьское ЖЭУ»

«Октябрята» опять что-то мутят, переписывая жилфонд между собственными компаниями

В почте подкопились несколько документов о крупнейшей управляйке Мурманска — Октябрьских ЖЭУ.

Считается, что Прибытковы продали свой бизнес господину Гурылеву, владельцу Севжилсервиса и со-заводчику местного отделения ОНФ. В подтверждение чего в конце апреля появилось новое юрлицо с учредителем-гурылевым и директором Ялымовым от Прибытковых.

По осени в почтовые ящики мурманчан от лица «старой» раскидали загадочные тепловые квитанции, а сейчас появились объявления следующего характера: старая версия ОЖЭУ (выписка.pdf), зарегистрированная в Уфе, с основным владельцев в лице господина Димова, уведомляет жильцов об образовании нового юрлица (выписка.pdf).

Компания учреждена в начале апреля, и учредитель, и директор — Игорь Ялымов.Таким образом, было образовано новое юрлицо, но в учредителях уже нет Гурылева.

И именно на эту компанию спешно переписывается жилфонд, ранее многократно переписанный октябрятами между собственными компаниями. Естественно, протокола собраний подделываются.

Уважаемые Мурманчане!

Проживаю в доме Старостина 30. В субботу нам пришли бумаги в содержании которых ООО «Октябрьское ЖЭУ», а точнее, некий представитель собственника по доверенности Никеев В.В. (кто это вообще такой?) уведомлял собственников нашего дома о том, что будет проводиться собрание. Но собрание будет проводиться на Тарана 9, да еще и в понедельник в 15.36, когда большая часть людей на работе.

Выходные – время отдыхать и самое приятное, когда большая часть твоих друзей – соседи. В воскресенье наведалась к подруге в соседний 38 дом по Старостина и о чудо – такое же сообщение лежит у него в прихожей.

Выясняется, что им тоже раскидали такие бумаги, но в сообщении в вопросе 4 они выбирают не УК ОКТЯБРЬСКОЕ ЖЭУ, а ООО ОКТЯБРЬСКОЕ ЖЭУ. Полезли в интернет, вроде, как Старостина 38 итак обслуживается ООО «Октябрьское ЖЭУ», но ИНН не совпадает с тем, что написано в сообщении.

По выписке – ООО «Октябрьское ЖЭУ» ИНН 5190046810 – организация зарегистрированная 06.04.2015 года. Получается, что Октябрята затеяли новую, нешуточную аферу с переводом своих домов в чистенькую ук, да еще и стартовый капитал собирают на регуляторах температуры, которые нам отродясь не нужны были.

После поисков в интернете, мы пошли по соседним домам, скрины найденных листовок прилагаю… Думайте сами… Решайте сами

На Старостина 40 появилась вообще ООО «Октябрьское-ЖЭУ» ИНН5190046828 с датой регистрации 06.04.2015 года…

Жилфонд Октябрьских ЖЭУ переходит под контроль Александра Гурылёва

Крупнейший участник и должник рынка управляющих компаний Мурманска — Октябрьское ЖЭУ — меняет шкурку и владельца.

Шестого апреля владелец компании «Севжилсервис» Александр Гурылев зарегистрировал чистенькую ООО-шку, неожиданно назвав её Октябрьское ЖЭУ. Уставной капитал — традиционные десять тысяч рублей:

Вся_выписка.pdf

Судя по генеральному директору, в распоряжении Александра Гурылева оказался не только бренд управляющей компании, но и менеджмент «октябрят»

Жилфонд Октябрьских ЖЭУ переходит под контроль компании Севжилсервис, где несколько дней назад прошли обыски

Видимо местные СМИ проспали таки одну очень интэрэссную новость. А может из-за фигур участников решили переждать события молча и посмотреть, чем всё закончится, чтобы свобода слова им случайно не отдавила кое-что, если есть. Или просто команду: «ФАС!» не расслышали.

Тем не менее, с объявлением «Октябрьского ЖЭУ» Уфимским (Этож надо в какую нору спрятаться от кредиторов!) арбитражным судом 13.02.2015 г. предприятием с признаками банкротства и введённым наблюдением коммунальные страсти в городе Мурманске не утихли, а приобрели в преддверии такого крупного банкротства новое и более интересное развитие.

Коммунальная сфера города Мурманска трещит по швам ввиду предстоящего лицензирования, которое запрещает управление домами с 01.05.2015 года без соответствующей лицензии.

Государственная Жилищная Инспекция на своем сайте резюмирует, что по состоянию на 01.04.2015 года более 60 процентов управляющих компаний города подали заявку на получение лицензии, а также предоставили полный пакет документов сопровождающий заявку, но есть и те, кто настойчиво игнорирует все требования и нормы Жилищного Кодекса, Постановлений Правительства РФ и других нормативных актов, регламентирующих работу управляющих компаний. Одна из таких компаний – многострадальное ООО «Октябрьское ЖЭУ».

По состоянию на 01.04.2015 года в адрес Государственной Жилищной Инспекции от ООО «Октябрьское ЖЭУ» заявки на получение лицензии не поступало и видимо не поступит.

Согласно закону о Лицензировании управляющая компания не имеет право обслуживать дома, а Муниципальное образование (Администрация города) должно объявить конкурс на домах недобросовестной управляющей компании о выборе другой. Таким образом, более чем 200 многоквартирных домов города Мурманска, обслуживаемых ООО «Октябрьское ЖЭУ», окажутся под управлением компании, которая предложит лучшую цену за оказание минимального перечня услуг.

Но если лицензирование – вещь для мурманчан еще не особо понятная, то что такое банкротство знает практически каждый. На прошлой неделе, на официальном сайте ООО «Октябрьское ЖЭУ» была опубликована информация о том, что оказывается компания живее всех живых, работает и будет работать для нас, для горячо любимых собственников. Но при внимательном прочтении возникает ряд вопросов:

На этой неделе госжилинспекция Мурманской области начала тестирование директоров управляющих компаний. В случае успешного прохождения теста управляющая компания получает лицензию, без которой не имеет права работать с первого мая.

По оценках госжилинспекции области, в регионе работает порядка 120 «управляшек»

По действующему законодательству, компания, которой суд за год дважды назначил административное наказание за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания, выданного органом Госжилнадзора в отношении многоквартирного дома, может потерять право на управление этим домом.

Правда, у жильцов дома будет право вето, чтобы «спасти» свою управляющую компанию в случае, если та гарантирует изменение качества предоставляемых услуг.

Однако реального изменения ситуации на рынке коммунальных услуг участники рынка не предполагают. Во-первых, существует налаженный механизм подделки подписей жильцов многоквартирных домов, а во-вторых, еще найди эту управляйку:

Предложения ресурсников об обязательной регистрации управляющей компании в том же регионе, где ведется деятельность, были проигнорированы

Результат налицо: группа компаний Октябрьских ЖЭУ, несколько лет тырившая тепловые деньги и являющаяся крупнейшим должником Мурманской ТЭЦ, с 14-го декабря обосновалась  в трех тысячах километрах от столицы Заполярья в столице республики Башкортостан Уфе

Спускаясь сегодня с утра на работу, обнаружила бумажку от Октябрьского ЖЭУ. Скан бумажульки прикладываю

Отличная позиция октябрьского жэу. Просто хвала их действиям. Наш дом находиться под их управлением уже 3 года. За это время не сделано ничегошеньки. Ни капельки наших денег не было использовано по назначению!!! Постоянно проблемы с подвалом, течи сантехники, вонь в подъезде, про дворника вообще молчу.

На все наши обращения в ГЖИ нам давали ответы, что октябрятам выписаны предписания и т.д. Только воз и ныне там. У меня на руках есть даже решение суда, в котором октябрьское жэу обязано сделать нам ремонт подъезда, а также кровли, но нет – зачем? Они приняли решения стать ООО «Управляющая Компания Октябрьское ЖЭУ», и нет никаких проблем, правда? Ведь со стороны закона, предъявить им нечего – организация другая, долгов нет, обязательств от старой компании конечно же тоже нет. А зачем им наши доверенности? Чтобы по-тихому нарисовать все документы?

«Наши» в Питере: владельцы крупнейшего должника мурманского рынка управления жилфондом — группы компаний Октябрьские ЖЭУ — заходят на Санкт-Петербург.

Самый главный должник среди мурманских управляек встречает новый отопительный сезон без актов готовности к зиме (что не помешало подключить отопление, пусть и незаконно), продолжающимися тяжбами по банкротству компании,  двойными квитанциями в почтовых ящиках жителей.

Также из средств компании идут выплаты 202 млн рублей, которые по решению суда должен выплатить мурманской ТЭЦ совладелец ОЖЭУ Григорий Димов. С большой долей вероятности это означает, что выплата долга Димова идет за счет все тех же тепловых денег, собираемых управляющей компанией с подведомственного населения.

А тем временем партнер Димова — Елена Прибыткова — стала совладелицей как минимум двух питерских компаний, входящих в холдинг Петротрест, занимающийся недвижкой в северной столице с 1990-х.

Об этом сообщает издание «Деловой Петербург». По данным издания, Прибытковой принадлежат по 51% компаний «Дезис Петротрест» и «Петротрест Аренда».

Компании «ДЭЗиС Петротрест» застройщиком передан в управление жилищный комплекс «Южная Линия»

Попробуйте угадать, что роднит две сотни домов в Мурманске и новостройку в Купчино?