Гостевой постБардак переходного периода
Автор: blogger51 13.05.2015 5 557
Две сотни домов Мурманска могут остаться вообще без обслуживания.
По мнению куратора сервиса РосЖКХ Дмитрия Таралова, прокуратура Ленинского округа и администрация Мурманска выбивают мелких игроков рынка и освобождают жилфонд для последующего захвата каким-нибудь «Севжилсервисом»
Председатель Мурманской региональной общественной организации «Мой дом» Александр Куликов бьет тревогу: на местном рынке управления многоквартирными домами наступает очередной бардак. Связан он с лицензированием управляющих компаний.
Александр Куликов — редкий пример вменяемого, думающего и эффективного общественника.
Действуя строго в рамках закона, он выгнал из своего дома несколько левых управляющих компаний, вышколил существующую и вообще являет собой редкий пример рачительного собственника — прошлым летом он дожимал областное министерство ЖКХ на доведение хоть до какого-то ума региональной программы капитальных ремонтов домов.
С введением лицензирования управляющих компаний в Мурманске складывается пародоксальная и противорчеащая законодательству ситуация.
Вот прокуратура Ленинского округа предостерегает управляйку от продолжения деятельности на объектах жилфонда:
А вот почти две сотни домов.pdf, которые лишаются своих управляек. До тех пор, пока не будет выбрана новая УК, этот жилфонд передается во временное управление компании «Эксплуатация-Сервис».
По мнению Александра Куликова, тем самым нарушаются права жителей домов — мало того, что с их домов забирают ранее выбранные компании, так на этот переходный период жильцам принудительно выписывают какую-то постороннюю компанию.
Очевидно, что в рамках переходного периода каких-либо основательных вложений в содержание домов компания делать не будет. И не факт, что обслуживание на первых порах вообще не прекратится.
С Александром Куликовым согласен куратор сервиса РосЖКХ Дмитрий Таралов:
— Ситуация очень забавная. Очевидно, что в прокуратуре не удосужились внимательно изучить ст. 200 ЖК РФ, которая определяет процедуру прекращения деятельности УК в случае лишения лицензии.
Жилищный кодекс в данном случае четко определяет, что предыдущая УК должна работать до тех пор, пока не появится новая.
Позиция АГМ в данной ситуации мне так же видится незаконной по абсолютно тем же причинам.
Администрация не может назначить какую-нибудь временную УК. Администрация не может объявить конкурс, пока жители даже не попытались выбрать УК сами.
Что же касается конкретных домов и, соответственно, перечня УК, не прошедших лицензирование, то очевидно, что «выбили» всю неподконтрольную «мелочь» — Северсервис, Стройтехресурс, Жилкоминвест.
Лично мне не очень понятно только одно — преподнесут ли Ленинский район Севжилсервису на блюдечке с голубой каемочкой, или решение будет поизящнее и поинтереснее?
В целом по стране, этот случай не единичен. Боюсь, что из-за безграмотности и злого умысла отдельных лиц, система лицензирования УК может показать все свои негативные стороны уже в первые дни. И конечно хочу обратить внимание на то, что я неоднократно говорил и писал: лицензирование, а, точнее, лишение лицензий, в сфере ЖКХ открывает огромный простор для коррупции.
Фотка высокохудожественная… А если по теме — то НИКОГДА! НИКОГДА!! порядку в этой сфере (как и во многих других) не будет!
Для информации смотрим
https://news.yandex.ru/yandsearch?cl4url=www.tvc.ru/news/show/id/68111&lang=ru&lr=23
Господа, для начала надо для себя усвоить — сбор ДЭНЕГ на планирующейся в ближайшие 30 лет кап.ремонт Вашего МКД, а. так же, ежемесячные платежи за, якобы, предоставляемые Вам «коммунальные услуги» в полном объеме и тех.обслуживание Вашего дома — это обычные налоги из Вашего кармана на содержание (зарплаты и премии) местных КАЗНОКРАДОВ ВО ВЛАСТИ. Как Вы хорошо помните в свое время общенародная собственность в ходе прихватизации была украдена у граждан и распределена между своими (залоговые аукционы). Остро встал вопрос — кто ее должен содержать и обслуживать. Раньше на энто тратились ДЭНГИ из федерального бюджета, а после создания африканской модели экономики (государственно-олигархический капитализм в стране родной по способу присвоения ВВП) ДЭНГИ за вырученную прибыль от продажи природной ренты стали оседать в других местах. Ессенно, дабы содержать местную и региональную ВЛАСТЬ и была придумана схема, при которой владельцев приватизированных квартир НАЗНАЧИЛИ СОБСТВЕННИКАМИ ВСЕГО — ТРУБ, СТЕН, КРЫШ, ДОРОГ, ЛУГОВ, ПОЛЕЙ и т.д. Понимаете — это просто забытое на Руси КРЕПОСТНОЕ ПРАВО, только если раньше в качестве рабовладельца выступал помещик, то сегодня — КАЗНОКРАД ВО ВЛАСТИ! Так что просто узбагойтесь и берегите свои нервы, и не ищите какую-то логику в многочисленных ЖК, ГК, ФЗ, постонавлениях, УК РФ и т.д. — БУДЕТЕ ПЛАТИТЬ И БАСТА!
>»…не ищите какую-то логику в многочисленных ЖК, ГК, ФЗ, постонавлениях, УК РФ и т.д…»
Логика законотворческой деятельности частично обозначена Вами во второй части предложения: «..БУДЕТЕ ПЛАТИТЬ И БАСТА!»
Законодательная деятельность в России последние лет 10-20 направлена на перераспределение благ, прав, ответственности в пользу «феодалов», захвативших власть.
Государство всё более утверждается в своей сущности социального паразита.
Так, вот смотрю в пэдээф, вижу там два приложения:
1. Перечень многоквартирных домов, в которых будут проведены
общие собрания собственников помещений по вопросу выбора способа
управления
2. Перечень многоквартирных домов, в которых будут проведены
открытые конкурсы по отбору управляющей организации
Нечётко понимаю разницу. Разъясните, эксперты, плиз.
В первом списке встречаю: 26.Улица Алексея Хлобыстова, д. № 28/2 — это и есть вотчина Александра Куликова.., не опять, а снова :-)
Традиционную клумбу неравнодушный гражданин у Лукошка разбил, на аллейке всё чистенько — каждый день мимо хожу с утра на остановку ))
Александр, так а что происходит у вас — «вышколенную» управляшку (какую, кстати ?) выжимают с вашего дома ? А причины какие озвучивают ? И почему вашему дому предложен именно «выбор способа управления», а не «открытый конкурс по отбору управляющей организации» ?
//Нечётко понимаю разницу.// — это я про то, что дома из 1-ого Перечня, они будут выбирать «способ управления» — это определение что значит? Выбор между УК, ТСЖ, ЖСК — что там ещё в ассортименте? Или о каком «способе» речь?
А жители домов из 2-ого Перечня будут «отбирать» себе «управляющую организацию»? Что имеется ввиду? Выбор из какого-то ограниченного пула компаний-претендентов?
Я, конечно, могу ошибаться, но предположу, что жители МКД из первого списка уже однажды выбрали способ управления и теперь вольны применить своё право на повторный выбор, а жители домов из второго списка так ни разу и не решились на проведение общего собрания собственников по вопросу выбора одного из способов, и АГМ решила воспользоваться вариантом, когда она сама, по результатам конкурса, выбирает УК для обслуживания этих домов на (вроде бы) календарный год.
Нет ни одной сферы в Мурманской области, где были бы хоть какие-то положительные сдвиги.Не повезло нам, досталась на редкость бездарнейшая губернаторша, одна надежда, что скоро исчезнет в Москву каким-нибудь десятым советником, а уж сколько после неё придется разгребать, уму непостижимо.Давно ясно, что выходцы из ПЖиВ не способны руководить даже баней, но их оголтелая привязанность к ВВП всё перевешивает.
Три года ровно моему посту: https://bloger51.com/2012/05/30984/comment-page-1#comment-114114, но моё мнение об этом «редком примере вменяемого, думающего и эффективного общественника» ничуть не изменилось.
Сейчас речь не идет о Куликове, он просто случайно тут засветился,
Вопрос тут только в том что Алексей Борисович решил пойти по стопам Прибытковой,
Видимо тоже очень хочется таким же образом купить по мимо недвижимости в Ялте за 2 миллиона, еще и виллу на Кипре, как это сделала г-жа Прибыткова.
Так что ничего страшного в этом нет: все будет точно также как и раньше, народ будет платить а они делать вид что отрабатывают за оплаченные услуги
Вот эти все примеры, а-ля Хорошавин (быть губернатором даже не в жопе нашейРаши, а в дырочке этой самой ЖОПЫ), но при этом строить дома-виллы-квартиры и шале, на Рублёвках и Кипрах…Вопрос — НАХУЯ??? Они живут и сдохнут в своих Крыжоплях и Мухосрансках,обворовывая местных аборигенов, саамов и прочих «коренных мурЬманчанов». Зачем все эти «коммунистические стройки», за три пизды километров, когда 10 месяцев в году,ты месишь своими штиблетами из кожи угрей,собачье дерьмо в перемешку со снежной кашей, на пр.Ленина на 69 параллеле?
Есть подозрение, что сахалин не такая уж и жопа, с учетом того что там добываются нефти-газы, а вот мурманской области теперь такое и не приснится уже…
В Якутии алмазы,а на Колыме золото. Не хотите переселиться,не в ЖОПЫ?
Беженец,плюсанул от чистого сердца.Тем более,что в разное время посещал все эти места.
Рейтинг инвестиционной привлекательности регионов России 2014
http://www.ra-national.ru/?page=regions-raiting-investment
Недвижимость в Ялте за 2 млн. ? Это хрущевка на окраине Ялты?
2 мульена баксов хрушевка? У нас таких цен нет.
Ворье во власти призывает законопослушных граждан войти в ихнее положение и, как в добрые старые времена, организованно выходить на субботники и привести свои дворы, а, равно, и скверы, тротуары, дороги в порядок после зимы. Мол, энто все ваше, не хотите жить в дерьме, надоест все равно когда-либо выгуливать своих детей на загаженных детских площадках и ломать свои ноги по разбитым тротуарам, никуда не денетесь, выйдите и все отремонтируете, уберете и вывезите. Такая же ситуация и со сбором пожертвований на платные операции больным детям, массовым внедрением дополнительных оплачиваемых услуг в образовании и здравоохранении и т.д. Вся энта цыганщина (организованное вымогание ДЭЕНГ у сердобольных граждан под благие цели), выполнение бесплатно работ наводит граждан на мысль — а где наши ДЭНГИ, которые мы платим в виде налогов, сборов, кварт.плат, арендных платежей, на которые и должны выполняться энти работы и проводиться операции в больницах, предоставляться образовательные услуги? Ответ прост — они украдены у граждан и присвоены в виде зарплат и премий чиновниками самим себе!
так, блин, почему не он в горсовете, а всякая шушера?
В России могут временно разрешить рекламу алкоголя и табака
12:48 СЕГОДНЯ
«Такую возможность Министерство связи и массовых коммуникаций сейчас обсуждает с Федеральной антимонопольной службой.
Как сообщается на сайте газеты «Ведомости», Минкомсвязи предлагает снять ограничения на рекламу с алкоголя и табака в СМИ по 2018 год. Ведомство рассчитывает, что, благодаря этому решению, средства массовой информации смогут заработать больше денег.
В Федеральной антимонопольной службе подтвердили информацию об обсуждении этого вопроса, но от развёрнутых комментариев отказались.»
Казна пуста, а ГТО, ленточки, РПЦшные и прочие скрепы не прокормят…А тут ещё за сокращение бюджета на «создания положительного имиджа власти» взялись. Бяда!
Гребаный Экибазстуз ! Главное, что бы » средства массовой информации» смогли заработать больше денег !!! На здоровье подданных положили болт.Большой и красный. Давно подозревал,что эти пироды и не такое способны !
Вопрос к гражданину Дмитрию Таралову (чисто на понимание и из академического интереса, ибо сам не великий знаток):
применяются ли положения статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации только и исключительно в тех случаях, когда имеет место прекращение действия лицензии, её аннулирование либо исключение сведений из реестра лицензий (как это прямо следует из наименования статьи)? Или эта норма применяется, в том числе, и тогда, когда управляющая компания, никогда не имевшая соответствующей лицензии, просто не проходит процедуру лицензирования?
А это вопрос хороший.
Правоприменительной практики по данной проблеме нет, т.к. все началось с 1 мая.
Норм, которые бы регулировали конкретно данную ситуацию, насколько я знаю, нет. Она возникает один раз, ее повторение невозможно — компании либо получили лицензию, либо нет.
Так что либо применяются нормы ст. 200 ЖК РФ, либо никаких норм нет. Второй вариант мне не нравится, так что я за первый.
Ясно, что ничего не ясно. Во всяком случае, имеются основания скорректировать твоё утверждение о том, что, мол, прокуратура не удосужилась изучить. Ибо изучать-то, получается, пока что толком нечего.
*подмигивающий колобок*
вопрос к Дмитрию Таралову.
статья 200 ЖК РФ » Прекращение деятельности по управлению многоквартирными домами в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия лицензии или ее аннулированием»
относится к тем у кого есть лицензия, то есть к лицензиатам, а если ее нет (нынешний переходный период) ,то как ее должны были прокуроры применить?
У нас по счету 6 управляшка а проблемы одни и теже. Как буд-то у них одна мама и кормила одной грудью.
«Передел», «захват»… Бла-бла-бла… Мне вот что интересно… «Хозяева» этих самых, ныне «предостерегаемых», УКашек были в курсе того, что надо пройти лицензирование? Если в курсе, то почему не «прошли»? Ваши предположения, камрады?
Не смею напрягать уважаемую публику своими предположениями, но что-то мне подсказывает, что все это происходит совсем даже неспроста. Есть какие-то сверхидеи у настоящих хозяев отрасли.
Прошёлся сегодня по Свердлова-Гагарина и понял как Обамка то виноват!
Не ройте и не ищите причины. Это конец. Из сети — Российская популяция людей представляет собой генетический осадок почти векового социального эксперимента. При этом, основываясь на законах генетики, можно смело утверждать, что популяция эта пересекла «барьер невозвращения». То есть, заполучив в процессе селекционного отбора более трети биологически ущербных индивидуумов, нация потеряла способность к восстановлению нормального генофонда и обречена на дальнейшее деградирование и вымирание по неумолимым законам природы.
http://eimage.livejournal.com/425622.html
Болоенгу: КАКОЙ ВЫ ГРУБЫЙ.
Ублюдок.
рыжебородое вечно бухое с тщедушным тельцем чмо
Чешский выродок.
ПэДро! Воюешь всё…
Так это Ленин! Чо — наш пд?)
болонка, ёпт, ты чёй та раздухарился? или жопа в этот раз быстрее зажила? или порвали не так от души, как в прошлый раз? смотри, больной пизды ребёнок, доиграешься
Никак в толк не возьму: зачем бодаться с УКашками и городскими чинушами,если можно в своем доме создать ТСЖ? Общее собрание собственников, если проживаешь в доме — организовать и провести нетрудно. Сложнее найти руководителя ТСЖ из своих же жильцов. Но и это сегодня не проблема, так как в любом доме всегда есть молодые и порядочные пенсионеры, имеющие опыт, просто инициативные и грамотные специалисты, ищущие работу.Уверен,при желании всегда можно найти грамотного и ответственного человека, который согласиться возглавить ТСЖ.
Правда, не совсем понятно, почему Куликов, а судя по всему -это грамотный и опытный человек, до настоящего времени так и не организовал в своем доме ТСЖ?
Не каждый председатель ТСЖ сможет бодаться с жил.инспекцией, которая норовит забрать дома и отдать УК. Вся деятельность инспекции сводится к передаче домов УК.
Но жильцы нашего дома сумели создать ТСЖ! Да, согласен, городские чинили, как могли, массу препятствий на этапе регистрации. Однако, мы это сделали!
Согласен в одном, что очень трудно найти грамотного и ответственного руководителя ТСЖ. Да, нам повезло, мы нашли такого человека! Пока он постепенно и поэтапно решает первостепенные задачи: наводит порядок с отводом земли нашему дому под размещение мусора , устанавливает общедомовые счетчики учета газа и др.,заключил необходимые договоры с обслуживающими организациями и другими организациями,включая уборку территории и подъездов. Кстати, в штате состоит только он, других сотрудников нет, так как у нас есть договор на обслуживание с консалтинговой организацией «РИК-дом», которая за умеренные деньги отлично справляется и с выставлением счетов жильцам, и с расчетами с поставщиками услуг.
Уверен, что потихоньку мы доберемся и до подвалов, которые незаконно прихватизировалм «городские хапуги», так как интересы собственников грамотно и профессионально во всех инстанциях защищает наш Андрей Александрович, за что большое ему спасибо и низкий поклон!
Зачем бодаться с УК? Почему не организовать ТСЖ? А затем и потому, что на кухне (на диване, в интернете) все герои. А как собрание — так некогда прийти (не хочу, все устраивает, не знаю где документ на квартиру). Срать в комментах и жалобы по инстанциям строчить легче чем быть председателем ТСЖ.
Создать ТСЖ сложно, потому что люди, даже образованные и активные очень плохо разбираются в хитросплетениях и нагромождениях. Люди привыкли жить по старинке с чумовыми ЖЭУ и когда все за них решает власть. А власть сегодня на стороне коррупционных управляек. И совсем не желает перевода домов в ТСЖ. Второй вопрос где взять управдома? В муниципалитете могла бы быть организована служба управдомов, координирующая, обучающая и подбирающая людей для этой должности. Один управдом может вести несколько домов, и организовывать жильцов и отчитываться, и быть всегда рядом и в курсе всех вопросов. Этим надо серьезно заниматься, потому что это не просто, и кому как не мэрии. Но у нашей мэрии совсем другие хлопоты. Поэтому везде упадок, а будет еще хуже. Фактически возвращаемся к советским жилым трестам, только теперь они будут все частные и сосать деньги с жителей для себя и для своих контролеров. Круг замкнулся.
ерунда все это. вот толстый Ын взял и разъебал своего министра обороны из зенитки. вот это я понимаю. вот где сила, брат. это вам не граждан по мелочи наёбывать, да бюджетик пилить.
Присоединяюсь — отличное решение
На мой не просвящённый взгляд лицензирование придумали для передела и отжима. На качество услуг это не повлияет.
Новосибирское управление ФСБ совместно с региональным главком МВД раскрыло мошенническую операцию двух заместителей директора нефтебазы, повлекшую хищение дизельного топлива, предназначенного для российских военнослужащих в Арктике, на сумму в один млрд рублей. Об этом сообщает сегодня пресс— служба управления.
«Используя свои служебные полномочия, заместители директора сфальсифицировали документы хозяйственной деятельности организации и перепродали третьим лицам хранившиеся на базе свыше 14 млн тонн дизельного топлива. Топливо предназначалось для снабжения вооруженных сил Российской Федерации, в частности, для поставок в подразделения Арктической группировки», — говорится в сообщении.
Силовое ведомство не уточняет, о какой нефтебазе идет речь. В настоящее время, отмечается в сообщении, она не располагает средствами для покрытия ущерба, нанесенного хищением владельцу топлива — компании «Лукойл— Резервнефтепродукт».
Какие-такие маленькие компании вытесняют с рынка в процессе лицензирования?
УК Северсервис, возглавляемый полупьяным С.В. Сусловым, или может ДЭЗИС (это вообще не пойми кто)?
дэзис=жилкоминвест=октябрьское жэу.
Уютный дом еще забыли и северсервис 2.
Дома Мурманскжилсервиса вроде не меняли УК на городскую, я думал они лицу получили.
Народ ! А что с квитками за кап.ремонт ? Почему не приходят? Может я что не в курсе?
Не терпится?
Закрыли ЖИлэксплуатацию.. открыли новую шарагу… с теми же действующими лицами.. мне жаль тех кто живет в домах под их управлением.