Гостевой постИдет сбор данных для утверждения новых ставок на землю
Автор: blogger51 23.10.2015 3 515
Совету депутатов Мурманска отказали в передаче кассационной жалобы на рассмотрение в Президиум областного суда
Попытка оспорить отмененные судом базовые ставки расчета стоимости аренды земли не увенчалась успехом
Параллельно городская администрация пытается оспаривать решения судов по искам предпринимателей, вслед за «Морским пароходством» отменяющим базовые ставки как необоснованные и взятые с потолка. Вместе с этим, сама методика областным судом не отменена
Комитет имущественных отношений объявил о начале анкетирования арендаторов земли, что может свидетельствовать о скором утверждении горсоветом новой редакции базовых ставок на основе собранной с предпринимателей информации:
«Предлагаем Вам заполнить прилагаемые таблицы для наиболее адекватного определения величины арендной платы за земельные участки.
Просим Вас предоставить сведения о величине уплачиваемых Вашей организацией земельных платежей (земельном налоге и/или арендной плате за пользование земельными участками) и их доле в структуре затрат Вашей организации (таблицы 2-3), — сообщает сайт горадминистрации.
Теги: Аренда земли в Мурманске.
Какое анкетирование может быть..?! вернуть всё в зад! Самые приемлемые платежи для предпринимателей существовали до вступления новой методики т.е. до 2015 г., и задолженность за землю перед бюджетом была минимальна и карманы шире.
а может депутатов и гор администрацию на медкомиссию отправить))))? просто уже не верится,что в тех головах есть серое вещество!
А может проведём анкетирование по отставке нынешнего Горсовета во главе с Веллером?
Было бы,может,и неплохо,но кто возглавит процесс?У нас ведь»настоящих буйных мало,вот и нету вожаков».
Для начала давайте попросим Бложика организовать опрос , чтобы по считать, сколько читателей и экспертов Уютного»За» отправку Веллера и депутатов горсовета в отставку.
Кстати, как там по Закону: имеют ли жители Мурманска отправить Веллера и горсовет в отставку? Если «да», то что нужно сделать?
Сбор голосов можно будет организовать с помощью предпринимателей и общественных организаций. Координатора найдём. Вопрос в том- сколько нужно голосов и поможет ли это отправить в отставку этих вконец оборзевших «слуг народа»?
Статья 21. Отзыв главы муниципального образования
1. Отзыв главы муниципального образования – это досрочное прекращение полномочий главы муниципального образования по решению избирателей на основе всеобщего
равного и прямого волеизъявления при тайном голосовании.
2. Голосование по отзыву главы муниципального образования проводится по инициативе населения в порядке, установленном законом Мурманской области и настоящим Уставом.
3. Глава муниципального образования может быть отозван только на основании
нарушения законодательства Российской Федерации, Мурманской области, нормативных правовых актов органов государственной власти, принятых в пределах их компетенции, а также настоящего Устава и иных нормативных правовых актов органов местного самоуправления, принятых в пределах их компетенции. Основаниями для отзыва главы муниципального образования могут служить только его конкретные противоправные решения или
действия (бездействие) в случае их подтверждения в судебном порядке. Не допускается
отзыв по иным основаниям.
4. Отзыв по указанному основанию не освобождает главу муниципального образования от иной ответственности за допущенные нарушения законов и иных нормативных правовых актов органов государственной власти и местного самоуправления в порядке, предусмотренном федеральным законодательством.
5. Глава муниципального образования имеет право дать избирателям объяснения по
поводу обстоятельств, выдвигаемых в качестве оснований для отзыва.
6. Глава муниципального образования считается отозванным, если за его отзыв
проголосовало не менее половины избирателей, зарегистрированных на территории города Мурманска.
7. Итоги голосования по отзыву главы муниципального образования и принятое
решение подлежит официальному опубликованию.
http://citymurmansk.ru/img/all/122_ustav__mo_gorod_murmansk_29_05_2015.pdf
Безумна сама попытка впихнуть в расчет стоимости аренды рентабельность бизнеса. Это в корне ошибочно и еще начала нет, а уже завели в дебри, а дальше противоречия будут только нарастать. Аренда должна строго придерживаться и рассчитываться от стоимости земли. А если какие социальные или общественно значимые арендаторы, то предоставляется скидка обычным решением горсовета по каждому объекту, их немного. Поражает неспособность сегодняшней городской власти разрулить этот, довольно не сложный, вопрос. Вместо нормального и очевидного решения происходит нагромождение каких то второстепенных, косвенных моментов, мелких увиливаний, попытки запудрить мозги и арендаторам и всем остальным жителям города. Тут явно прослеживается какой то личный интерес некоторых руководителей. Видно невооруженным глазом, что кто то прямо специально и всеми силами тормозит и замыливает реализацию простого и понятного решения на долгую перспективу, фактически стратегию развития города. Все завязло в мелких сиюминутных выгодах. Очень не повезло городу с мэром Веллером. Люди ждут четких планов для развития и бизнеса и перспектив, а он болтает беспрерывно, несет агитационную чушь про расселение малоимущих и окруживших его со всех сторон врагами. А где действительно необходимы четкие, грамотные, стратегические действия уровня высшей власти, там сплошной туман и самое настоящее болото.
В Мурманске вообще много чего безумного. Я так и вижу » мировую практику» перенимаемую руководством города: стройки, финансируемые из бюджета муниципалитета, ведутся исключительно аффилированными с мэрами компаниями. То же самое с материально техническим обеспечением подведомственных организаций.
Ну вообще, Вольдемар, по логике — да. Считать нужно по стоимости земли. Причем самый простой путь — въе..ать всем очень высокую арендную ставку, а потом применять понижающие коэффициенты для социально ответственного или особо близкого к телу или особо удаленного от центра города бизнеса. Причем — только решениями горсовета. Чтобы ни на ком ответственности не было.
Что они там в этой администрации выежываются? Какую-то методику, какие-то правила игры придумывают. Все ж просто. И закон не нарушается и заработки хорошие, и за руку хер поймаешь.
Согласен с Вами Мишель, при сегодняшней горвласти возможны манипуляции с горсоветом, с целью получения льгот для » особо близкого к телу» . Так же как сейчас происходит со стройками и закупками. Но так хоть будет все видно и прозрачно, да и не навсегда власть прохиндеев. Когда нибудь вернуться прямые выборы мэра и придут к власти в городе честные люди, для которых общественное благо будет стоять выше личных клановых интересов.
Забавная ситуация. Выкинули на ветер 25 млн, в прессе пели песни что перед принятием методики проводились опросы бизнеса, а оказалось — пшик. Верните арендные платежи рассчитанные на базе рыночной стоимости земли, не позорьтесь.
И да, если несогласны с рыночной стоимостью. — Велком в суд, доказывайте свою правоту.
Ув.Взгляд со стороны,у меня есть стойкое мнение,что «на ветер»никогда ничего не выбрасывается))).Всё наверняка было посчитано и распределено до того.
«Предлагаем Вам заполнить прилагаемые таблицы для наиболее адекватного определения величины арендной платы за земельные участки».
То есть, ранее было — менее адекватное определение величины! Ну, вот и молодцы. Сами и сознались о своей неадекватности.
Вот эти все таблицы это чушь. Единственный вопрос надо задать бизнесообществу города -вы верите власти, в её честность и не прдвзятость? Вы верите, что ваши налоги действительно до копейки идут на развитие города , региона, а в конечном итоге вашего бизнеса?
Повышение арендных ставок тока часть общей проблемы извращения рыночных экономических законов и, как следствие, неизбежная деградация всей экономики. Собственно говоря Левиафан со временем доест последние остатки частного бизнеса и затем примется пожирать самих граждан. Что, впрочем, уже происходит — отмена индексаций пенсий (в 2016г. при добавке 4% пенсионеров ограбят одновременно на 10%), соц. льгот, повышение тарифов и нормативов ЖКХ, ЖД, различных видов энергии — вот как видят пути борьбы с дефицитом федерального бюджета г-да правители из правительства РФ, кстати, все поголовно в сотне самых состоятельных россиян по версии Форбс в 2015г. Если сюда добавить топ-менеджеров гос.компаний, руководителей федеральных структур — судей, прокуроров, правоохранителей, депутатов, местных чиновников, то ясен перец, никакой Боливар стока захребетников на шее российской экономики не выдержит. Одни «майские указы» от 2012г. чего стоят, а еще регулярные индексации зарплат самим себе. Вот и на местном уровне у «сиамских близнецов» ничего нового нет в голове, чтобы срубить сразу, а затем свалить в столицу с награбленным, а им не приходит в голову, что они сами себя ставят на «линию огня»? Таких примеров, когда власть свилась в змеиный клубок с бизнесом и в результате выход тока один — вперед ногами, в России все больше и больше, к примеру липецкий депутат Михаил Пахомов, будучи главой организации малого и среднего предпринимательства, попросту не сошелся в вопросах бизнеса с бывшим замом министра ЖКХ Подмосковья Евгением Харитоновым и поплатился за это. Харитонов «заказал» его, и вскоре депутата похитили и закатали в цемент в одном из гаражей Подмосковья… http://www.mk.ru/incident/2013/02/18/814299-privet-iz-90h-propavshego-lipetskogo-deputata-ubili-i-zakatali-v-bochku-s-tsementom.html Да и нас в Кировске в 2009г. разоренный бесконечным повышением аренды под магазины местный предприниматель Иван Анкушев совершил самосуд в отношении главы городской администрации Ильи Кельманзона и его заместителя, начальника городского управления жилищно-коммунального хозяйства Сергея Максимова — как под копирку с сегодняшним преступлением в Красногорске. Как думаете, уважаемые френды, возьмут его живым или мертвый ОН всех устроит? Давайте пожелаем нашим городским руководителям чтобы воны не зарывались и думали о том, что семьи и дети не у них одних тока есть, и что увеличить доходы городского бюджета надо не тока зажимая удавку на шее частного бизнеса, а еще и оптимизируя свою личную зарплату и прочих слуг…
Мы не боимся, у нас металлодетектор на входе
Во-первых, почему люди не хотят платить налоги и в том числе такие высокие арендные ставки на землю?
Во многом тут не только личный материальный эгоизм, а обыкновенное человеческое недоверие к власти.
Естественно при таком творимом безобразии, не только бизнес, но и любой налогоплатильщик, понимает, что сколько не плати, но ничего в лучшую сторону не изменится. За исключением личного материального положения представителей власти.Фонтаны, памятник Треске это конечно красиво и прекрасно, но это не ощутимые перемены в жизни тысяч мурманчан.
Так и за арендную плату за землю, тут как с ЖКХ, сколько не плати ничего не меняется, а то ещё и хуже становится.
Бесполезно что-то там увеличивать при таком тотальном недоверии общества ибюджетной вакханалии, фактически неподконтрольности.
Во-вторых, если всё меньше того, чтобы работало, производило, приносило прибыль, то и с высокой арендной платой за землю бюджет не наполнить, а вот последнее уничтожить -без проблем.
Производство и Прибыльность в нанешней действительности не тождественные понятия. Особенно на Севере.
Я никак не пойму, почему у мурманских арендаторов проблемы?
Берите пример с арендаторов земли в Кольском районе. Они обратились в Администрацию района о снижении арендной ставки, та подготовила расчеты, представила на утверждение Совету депутатов, естественно те приняли единогласно (http://kola.murmansk.ru/documents/4915/128807/) и вот аренда в 2 раза ниже. Есть правда один нюанс: гендиректор МОЭСКа, Д.Чебыкин- он же и депутат этого Совета, а хозяин МОЭСКа — Блинский, тот самый, который владеет бесконечными базами отдыха на Кольском п-ве и где любит отдыхать дорогая наша Марина Васильевна. И ведь ни одна свол**ь из надзорных и правоохранительных органов не вякнул поэтому поводу. Вот попробуй хоть один ДНТ или ещё кто-либо обратись а Кольскую администрацию по снижению аренды для подводимой ЛЭП и что услышите в ответ? Короче, деньги — решение всех проблем (+ связи, крепкие конечно).
Да известно по этому Кольскому району, если не все, то многое. Блинский, один из самых жирных котов области, все остальные жирные коты берут с него пример, учатся у передовика, как для себя снизить арендные платежи. И в Мурманске стопудово тоже самое и происходит с этой новой методикой. Все-таки город большой, врагов у Веллера не меньше чем у Папы Римского и через горсовет провести отдельным решением как в Кольском районе было бы очень скандально. Для этого и придумали эту мутнейшую методику. Какие еще могут быть объяснения упорного нежелания горвласти перейти на нормальные рыночные арендные отношения?
А в Тюрме Кольской по другому и не бывает, Хозяин сказал шестерки выполнили.А правоохранители там давно сидят прижав ушки.
Посоветуйте толкового юриста, который сможет выступить в суде от компании и оспорить методику
Блин, ну сколько же можно об одном и том же!
Ещё раз — медленно и с выражением, конспектируйте:
1. «Оспорить методику» НЕ-ВОЗ-МОЖ-НО.
2. Суд может признать не действующим пресловутое решение горсовета только в части установления конкретных базовых ставок арендной платы.
3. Не стоит тратиться на юриста — ни на толкового, ни на бестолкового, ни на серо-буро-малинового в крапинку. Ибо:
3А. Скорее всего, интересующая Вас базовая ставка арендной платы уже признана не действующей благодаря другим людям, Вас опередившим.
3Б. Даже если пункт 3А в Вашем случае не канает, продолжайте спокойно платить за аренду по ставкам 2014 года — КИО не рискнёт в сложившейся ситуации пытаться взыскать с Вас аренду по новым ставкам.
И будет Вам щясстя!
Ув. Чубрик! Не соглашусь с Вами. Добиться отмены Решения Совета Депутатов № 3-41, утвердившего Методику, можно. И нужно. Если не знаете как, то не вводите в заблуждение читателей. То, что Вы якобы наивно полагаете, что получив отмену одних базовых ставок mafia не заменит их другими, чуточку измененными, но куда более обоснованными, только усиливает мое ранее возникшее подозрение о Ваших симпатиях.
Не согласитесь со мной в чём именно?
В «1. «Оспорить методику» НЕ-ВОЗ-МОЖ-НО.»
Отвечаю и поясняю. Пресловутая методика (сама по себе) не есть нормативный акт в данном случае органа местного самоуправления, который хотя бы теоретически может быть оспорен в суде. Паетому. Если кто-то обратится в суд с формулировкой предмета требования «прошу признать не действующей (незаконной) МЕТОДИКУ…», то этот кто-то будет послан судом, и это будет правильно.
Именно эту мудрую (подмигивающий колобок) мысль я пытался донести до гражданина с никнеймом dopler/
Ув. Чубрик, не топчите знамя.
«2. Суд может признать не действующим пресловутое решение горсовета только в части установления конкретных базовых ставок арендной платы.» Может и должен полностью. признать недействующим полностью. Выводы, сделанные областным судом, кстати, об этом и говорят. То, что отменили только в части установления базовых арендных ставок на земельные участки, занимаемые объектами пароходства, есть эдакое отступное партии СД. Не знаю, за что и гадать не буду.
Денис, я согласен с уважаемым Чубчиком в том, что оспорить данный нормативный акт полностью шансов очень мало.
Лично мне, по крайней мере, сложно найти достаточные для суда аргументы, чтобы это сделать.
По крайней мере, те аргументы, что мы обсуждали, сделать это не позволят.
нужны новые идеи. Если они у вас есть, то прекрасно.
edcm@rambler.ru
Повышение ставок аренды земли , коммунальных платежей это осуществление заявлений Гаранта о поддержке малому и среднему бизнесу.
На всех форумах, слетах и т.д. говорят мы все делаем что бы малому и среднему бизнесу жить стало легче..
Основная причина почему горсовет проиграл пароходству заключается в том, что у разработчика методики не было актуальных данных. А без них невозможно соблюсти законодательство об оценочной деятельности.
Если предприниматели эти данные сейчас дадут, то такая возможность уже появится.
Так что общее мнение, что не нужно торопиться давать данные.
Может боком выйти.
…
Сейчас нужно продолжать (а на самом деле начать) конструктивный диалог с горвластями о том, как выходить из ситуации, а горвластям следовало бы понять, что односторонние действия проблему не решат.
И после того как будет найдено взаимовыгодное решение — вот тогда и давать какие бы то ни было данные.
75 % зарегистрированных на территории Мурманска таких предприятий вообще предпочли не конфликтовать, а попросту приспособились к очередному налоговому развороту. Из оставшихся 25 % — больше 15 % заняли позицию, так сказать, пассивного неповиновения или пассивного повиновения. И только меньше 10 %, как всегда, бузило. Причём, никакие доводы об ОБЩЕСТВЕННОМ долге и благе их не прошибали. Мол, городской бюджет… интересы горожан… благо муниципалитета – по фигу!
http://www.kolhro.ru/index.php?contentid=20303
Проблема «журналиста» Малышева в том, что он всю жизнь держал за идиотов и своих читателей и своих заказчиков.
Когда он много лет назад пропихивал в мэры «авторитетного» «предпринимателя» Горшкова — каждая бабушка в городе знала, что Горшков не пройдёт. Но этого не знал сам Горшков, потерявший связь с реальностью. А лили в уши Мурманчанан от души!
Тут и видео взятки сотруднику экологии, и то как Горшков играет на гитаре и «Кольское собрание», работающее якобы для тех же бабушек.
Мурманчане на весь это креатив абсолютно не повелись. Всегда было интересно — Малышев тогда хоть раз сказал шефу, что все это полная лажа? Вряд ли.
…
Сегодня у Малышева другие хозяева. Но стиль старый. Снова держит за идиотов читателей, впаривая им откровенно ангажированную лажу, выдавая это за «объективную аналитику». С этим ясно.
Более любопытно — своих новых хозяев он тоже за идиотов держит? Видимо да, раз они продолжают с ним работать, несмотря ни на откровенную закажушность всех его статей, видной очень невооруженным взглядом, ни на всеобщий чрезвычайно низкий уровень доверия к этому «журналисту».
Николай, а Вы не в курсе — Малыш часто выезжает за границу? В Европу, в частности?
Тьфу — Малышев, конечно — описался.
Малышев там не написал об ОБЩЕСТВЕННОМ долге руководителей города вернуть 25млн в бюджет, потраченные на методику которая никакого отношения к Мурманску, как оказалось при разборе в суде не имеет. Или как сливки снимать руководству города с финансовых потоков, идущих на строительство жилья или поставок тмц в городские учреждения? Или его совесть, получая бюджетные компенсации за свои хвалебные опусы, предпочитает об этом помалкивать ?
Возвращать 25 млн. никто не собирается. $котоморж жеж их научно потратил. Точнее, потратил Синякаев, а бараны $котоморжа эту растрату коллегиально утвердили. Они так со всеми операциями поступают: принимают коллегиальное решение. Вы скажете — местное самоуправление? Я скажу — ОПС!
Мнение человека, который ничего после себя на этой земле не оставит и ничего в этой жизни не сделал мне совершенно не интересно, вот не запостили бы здесь ссылки на этот ресурс я б и знать не знала о его существовании. Революционерами быть никто и не собирался ошибочно полагали, что будет конструктивный диалог, не получилось.
Давайте смотреть на факты и всё. Суд всё таки выйгран и аппеляция мимо. И враньё о сборе данных подтверждено разработчиками методики. Надо начинать работать комитетам и активно и самостоятельно.
И кстати халявные печеньки от «бензозаправщицы» и «холодильника» писателю в горле не встали.
Ну, «Марина бензозаправщица» — это ладно, несколько ранее она была отнесена гражданином Малышевым ваще к категории «ларёчников». Но «Роман холодильник» и «Николай склад» — этапять!
*веселящийся колобок*
Осталось ещё тогда и своего благодетеля возвеличить, что-то в духе Алексей Борисович Пенобетонный.
А ты у нас Чубчик с лёгкой руки Коляна))
Только сейчас заметил! ) опять айфон внёс отсебятину )
все просто… если где то убыло ..где то прибыло. Наша власть гордиться что выстояла и бюджет держится и рассказывают как арабам, норвежцам тяжело и т.д тяжело. У них удар пришелся по бюджету .. латают дыры из гос. резервов .. а население все хорошо.. валюта стабильна, цены падают.. люди живут хорошо. У нас весь удар по народу и девальвация (снижение реальных зарплат), инфляция и т.д. Вот власть и поддерживает бизнес как может.. отдала местным властям и денег не выделяет.. как городской власти денег собрать без дотаций .. только щемить кто еще уцелел..
Хехехе… умиляэ табличка в анкете «доля в % арендной платы за землю в общих финансовых показателях, выручке и т.д. предприятия»=))) сразу бы уж писали «пишите какой оборот, на какой системе налогообложения и какой код по оквэд», а мы сами решим сколько с вас изымать… также проще же, а?
Папин-Сибиряк, я Вам так скажу — не любите Вы «сиамских близнецов», а ведь воны заботятся об учителях и врачах, вот так!
С чего это город не получает платежи?
Платят все, кто оспаривал по старым ставкам, кто был не против по новым.
Совет решил оставить порочную методику как основу. Другого и быть не может. Если они откажутся от методики за которую мы, горожане, заплатили больше 25 млн то совету потребуется вернуть деньги и ответить на вопрос вообще зачем все затевалось. А отвечать не хочется, т.к. единственной целью совета было наказание «непослушных» арендаторов, которые «посмели» восползоваться законным правом и оспорить кадастровую стоимость в суде.
Наверно, депутатам правильнее было бы остаться депутатами — теми кого выбрал народ и чьи интересы они должны защищать, а не интересы глав, шефов и другого начальства. С этой точки зрения, единственно верным представляется отказ от порочной методики определения стоимости арендной.
Такой подход позволит остаться честными, сэкономить средства, не отвлекать людей от бизнеса сбором анкетных данных и не будоражить общественность перед столетием города.
Если выбрать конструктивный способ разрешения ситуации, то, безусловно, новое анкетирование не нужно.
Кроме того, сбор сведений бесполезен, поскольку все без исключения сведения за прошедшие периоды имеются в контролирующий уплату аренды органах и являются открытыми.
Из нас снова пытаются сделать дураков.