Делимый коммунальный фронт

Автор: blogger51 Январь 18 2020 8 647

В понедельник в Мурманске намечалось серьёзное по масштабам и последствиям для местного коммунального рынка событие — смена управляющей компании почти в четырёх сотнях многоквартирных домов.

Недавно аналогичное мероприятие произошло в Заозёрске — все 75 домов переданы под новую управляющую компанию без сучка и задоринки, но в Мурманске всё получилось иначе.

Что и в чью пользу делят 

Вот перечень раскулачиваемых: 381 дом, 28 управляшек и два ТСН. 

«Получатель» жилфонда — ООО «Управляющая компания Мурманской области», созданное в конце 2019-го года по инициативе региональных властей. Компания на треть принадлежит «Корпорации развития Мурманской области», на 2/3 — частным лицам.

Одновременно с этой компанией по аналогичной схеме создан биллинговый центр. Таким образом, со сменой управляшки сменится и администратор платежей ресурсникам.

В чём ценность домов

Не берусь считать суммарный денежный поток платежей жильцов 381-го дома, но чем больше домов — тем больший объём платежей поступает в управляющую компанию.

Основную ценность на этом рынке представляют железобетонные девятиэтажки: бóльшая плотность плательщиков на один подъезд даёт больше прибыли, а относительная новизна домов снижает операционные издержки — на девятинах не бывает отваливающейся на головы прохожим штукатурки, коммуникации новее, да и с крышами особых проблем нет.

Кто инициатор собраний

В перечисленных домах есть помещения, принадлежащие муниципалитету — цокольные этажи, квартиры, перешедшие на баланс муниципалитета после смерти одиноких собственников и тд.

Вот типовое сообщение о проведении собрания собственников и самая важная его часть: смена сегодняшней управляшки на ООО «Управляющая компания Мурманской области» 👉

В сообщении стоит подпись Александра Васильевича Раева, руководителя муниципального учреждения «Новые формы управления». Которое, в свою очередь, является подразделением комитета по жилищной политике городской администрации.

Ну а с ноября городской администрацией руководит Евгений Никора, выдвинутый на этот пост губернатором при одобрении партии «Единая Россия».

Господин Никора опытный и аккуратный бюрократ, но и он успел отметиться в агитации за «Управляющую компанию Мурманской области».

Смена управляющей компании — это хорошо или плохо?

Неизвестно,  потому что в публичной плоскости нет ответа на вопрос:

что получит собственник квартиры в случае смены обычной управляшки на «областную»?

Приглашение к аренде

Автор: blogger51 Декабрь 23 2019 2 257

«Управляющая компания Мурманской области», позиционирующаяся как будущий эталонный эталон рынка управления жильём, занялась то ли изучением рынка аренды снегоуборочной техники, то ли сбором будущей клиентуры.

Но почему-то этим занимается госжилинспекция:

Помимо самого факта спорного участия госжилинспекции в оценке рынка снегоуборочной техники в интересах частной компании, тонкость ещё в том, что «Управляющая компания Мурманской области» принадлежит областной казне постольку поскольку.

Треть акций принадлежит АО «Корпорация развития Мурманской области», оставшиеся две трети — воронежской компании «Жилищное управление» (кстати, вот тут она за номером пятнадцать в списке лишившихся лицензий на управление домами).

Область образцового содержания

Автор: blogger51 Ноябрь 18 2019 4 649

«Управляющая компания Мурманской области» зарегистрирована и проходит лицензирование.

Одиннадцатого ноября зарегистрирована «Управляющая компания Мурманской области» — производная от компании «Пик-комфорт» Игоря Фарбера, которой будут замещать управляшки по всей области.

В публичной плоскости намекается на принадлежность компании к госсобственности, но это некорректно.

Судя по выписке из ЕГРЮЛ, на треть управляшка принадлежит Корпорации развития Мурманской области, а на оставшиеся две трети — воронежской компании «Жилищное управление».

Управляющая компания Мурманской области

Автор: blogger51 Октябрь 28 2019 5 488

Рынок управляющих компаний ждет серьёзный передел. Областное правительство заходит на рынок управления домами

Областное правительство создаёт собственную, всеобластную управляющую компанию, которая должна заместить проблемные управляшки по всей области, включая Мурманск.

На сегодняшний день управляющие компании просто штрафуются. Ну а поскольку у управляшек собственных денег нет, суммы штрафов берутся из платежей жильцов по строке «содержание и ремонт»

На совещании прозвучала новая стратегия оказания давления на такие компании — привлечение прокуратуры и отзыв лицензий. Таким образом, будет создана база для новой управляющей компании.

суд51 — новости судов Мурманской области
Место свободно

Комментарии

Избранное

  • Boyler
    Маски сброшены

    Продолжайте тупить в социальную дистанцию и мацать себя за фэйс. Будьте здоровы!


  • Доктор Пилюлькин
    Маски сброшены

    Кашель сухим называют не по причине отсутствия влаги. У вас бы язык треснул и сломался, еслибы было так, как...


  • Лариса
    Не спеши в Мурмаши

    Валера,гутен абенд.Ихь маг дайнен геданкенганг.Шлаф гут майн клайнер мальчик.


  • vasilisa
    Маски сброшены

    Никора в солярии. уже наверное в собственном.


  • Валера
    Не спеши в Мурмаши

    Лариса. Надеюсь, вы не пойдете ночью по Ленин штрассе с мегафоном в руках, информируя общественность, что мотоциклистов сегодня не будет?


  • СейСаныч
    Маски сброшены

    "Первый иностранный президент принял приглашение на парад 24 июня" http://www.rbc.ru/politics/26/05/2020/5ecd139c9a7947355339a6ba?from=from_main Спокойно-спокойно, это не Трамп. Это иностранный президент из Казахстана. Блин блинский, полдня...


  • СейСаныч
    Маски сброшены

    "Источник заявил о планах сделать выходным день проведения парада Победы" http://www.interfax.ru/russia/710384


  • Дно победы
    Маски сброшены


  • Вести из штаба
    Неделя маленьких побед

    26.05.20 Коронавирус. Оперштаб Мурманск, 11:51: Оперативная сводка по коронавирусу на 26.05.2020 ⏰ По состоянию на 10:30 26.05.2020 в Мурманской области выявлено 45...


  • Анатолий
    Маски сброшены

    Мародеры - Валерий Рашкин. Каждый раз, слушая очередное «чрезвычайное» обращение к народу нашего «национального лидера», я всё жду, когда же...


  • Лариса
    Не спеши в Мурмаши

    Вот уже и глушитель появился.Что там ещё имеется ?Бензобак?Всё в кучу смешал. Ну давайте,рассказывайте,что без глушителей было в СССР. ИЖи?Явы?М72?Будет интересно...


  • Интересно
    Маски сброшены

    Не понятно только зачем надо было молнии раздавать и греметь на всю область, грозя небесными карами. Ситуация по скверу ясно...


  • СейСаныч
    Маски сброшены

    Ура. Путин заявил о пройденном пике коронавируса в России http://www.rbc.ru/rbcfreenews/5ecd079a9a79472d5655ae1d?from=newsfeed Парад - 24 июня. Бессмертный полк - 26 июля. ЕГЭ - с 3...


  • Глушитель
    Не спеши в Мурмаши

    Без глушителя, как раз и было в СССР. Что до Чибиса, то речами он облагодетельствовал уже всех. И это не...


  • Петра Петрова
    Идеям Веллера верны

    А зачем пытаться решить проблему, созданием новой еще большей проблемы? У нас что население в городе пребывает в геометрической прогрессии...


  • Петра Петрова
    Идеям Веллера верны

    Вот-вот. Хватит уже строить избушки, которые морально устарели лет 15-20 назад. Даже в деревяшках, на месте которых хотят построить новые...


  • Артём
    Неделя маленьких побед

    Дим, может тебе помочь чем то? У меня ситуация не совсем печальная. Просел конечно, но на еду хватает. И вообще...


  • иван иванов
    Маски сброшены

    как раз обычный водяной пар в отличии от дыма осаждается на ткани маски Причем не только медицинской,но и обычной тканевой многоразовой....


  • blogger51
    Маски сброшены

    Из нового постановления правительства по короне исчез пункт об оплате тестирования на коронавирус, хотя обязательства по тестированию остались Крупнее по клику


  • Борис Свешников
    «Не боюсь!»

    "rahmetov" - дятел ольгинский - всю ветку тут засрал))!


  • Зерг
    Маски сброшены

    Последний раз - для особо одарённых ... (нужное подставить) - вирус циркулирует во влажной среде, которую выдыхает заражённый - это...


  • Boyler
    Маски сброшены

    Развлекайтесь https://vk.com/video-67152669_456240795


  • Boyler
    Маски сброшены

    Вы, сударь, в принципе идиот или прикидываетесь? Вирус сам по себе по воздуху летает, на нанокрылышках? В режиме самонаведения и...


  • Boyler
    Маски сброшены

    Уже вроде как нет.


  • Сим Сим
    Маски сброшены

    Вести. Радует что Белокаменка уже два дня на нуле.


Реклама

Сделано самими Яндекс.Метрика