Делимый коммунальный фронт

Автор: blogger51 Январь 18 2020 10 609

В понедельник в Мурманске намечалось серьёзное по масштабам и последствиям для местного коммунального рынка событие — смена управляющей компании почти в четырёх сотнях многоквартирных домов.

Недавно аналогичное мероприятие произошло в Заозёрске — все 75 домов переданы под новую управляющую компанию без сучка и задоринки, но в Мурманске всё получилось иначе.

Что и в чью пользу делят 

Вот перечень раскулачиваемых: 381 дом, 28 управляшек и два ТСН. 

«Получатель» жилфонда — ООО «Управляющая компания Мурманской области», созданное в конце 2019-го года по инициативе региональных властей. Компания на треть принадлежит «Корпорации развития Мурманской области», на 2/3 — частным лицам.

Одновременно с этой компанией по аналогичной схеме создан биллинговый центр. Таким образом, со сменой управляшки сменится и администратор платежей ресурсникам.

В чём ценность домов

Не берусь считать суммарный денежный поток платежей жильцов 381-го дома, но чем больше домов — тем больший объём платежей поступает в управляющую компанию.

Основную ценность на этом рынке представляют железобетонные девятиэтажки: бóльшая плотность плательщиков на один подъезд даёт больше прибыли, а относительная новизна домов снижает операционные издержки — на девятинах не бывает отваливающейся на головы прохожим штукатурки, коммуникации новее, да и с крышами особых проблем нет.

Кто инициатор собраний

В перечисленных домах есть помещения, принадлежащие муниципалитету — цокольные этажи, квартиры, перешедшие на баланс муниципалитета после смерти одиноких собственников и тд.

Вот типовое сообщение о проведении собрания собственников и самая важная его часть: смена сегодняшней управляшки на ООО «Управляющая компания Мурманской области» 👉

В сообщении стоит подпись Александра Васильевича Раева, руководителя муниципального учреждения «Новые формы управления». Которое, в свою очередь, является подразделением комитета по жилищной политике городской администрации.

Ну а с ноября городской администрацией руководит Евгений Никора, выдвинутый на этот пост губернатором при одобрении партии «Единая Россия».

Господин Никора опытный и аккуратный бюрократ, но и он успел отметиться в агитации за «Управляющую компанию Мурманской области».

Смена управляющей компании — это хорошо или плохо?

Неизвестно,  потому что в публичной плоскости нет ответа на вопрос:

что получит собственник квартиры в случае смены обычной управляшки на «областную»?

Приглашение к аренде

Автор: blogger51 Декабрь 23 2019 3 771

«Управляющая компания Мурманской области», позиционирующаяся как будущий эталонный эталон рынка управления жильём, занялась то ли изучением рынка аренды снегоуборочной техники, то ли сбором будущей клиентуры.

Но почему-то этим занимается госжилинспекция:

Помимо самого факта спорного участия госжилинспекции в оценке рынка снегоуборочной техники в интересах частной компании, тонкость ещё в том, что «Управляющая компания Мурманской области» принадлежит областной казне постольку поскольку.

Треть акций принадлежит АО «Корпорация развития Мурманской области», оставшиеся две трети — воронежской компании «Жилищное управление» (кстати, вот тут она за номером пятнадцать в списке лишившихся лицензий на управление домами).

Область образцового содержания

Автор: blogger51 Ноябрь 18 2019 7 512

«Управляющая компания Мурманской области» зарегистрирована и проходит лицензирование.

Одиннадцатого ноября зарегистрирована «Управляющая компания Мурманской области» — производная от компании «Пик-комфорт» Игоря Фарбера, которой будут замещать управляшки по всей области.

В публичной плоскости намекается на принадлежность компании к госсобственности, но это некорректно.

Судя по выписке из ЕГРЮЛ, на треть управляшка принадлежит Корпорации развития Мурманской области, а на оставшиеся две трети — воронежской компании «Жилищное управление».

Управляющая компания Мурманской области

Автор: blogger51 Октябрь 28 2019 8 350

Рынок управляющих компаний ждет серьёзный передел. Областное правительство заходит на рынок управления домами

Областное правительство создаёт собственную, всеобластную управляющую компанию, которая должна заместить проблемные управляшки по всей области, включая Мурманск.

На сегодняшний день управляющие компании просто штрафуются. Ну а поскольку у управляшек собственных денег нет, суммы штрафов берутся из платежей жильцов по строке «содержание и ремонт»

На совещании прозвучала новая стратегия оказания давления на такие компании — привлечение прокуратуры и отзыв лицензий. Таким образом, будет создана база для новой управляющей компании.

Место свободно

Комментарии

Избранное

  • Старый патриёт
    Гольфстрим-2025

    Но самое удивительное, что никаких уголовных обвинений против судьи Трахова не выдвинуто. Аслан Трахов возглавлял Верховный суд Адыгеи с 1998...


  • Старый патриёт
    Гольфстрим-2025

    Волжский городской суд Волгоградской области постановил обратить в доход государства 214 объектов недвижимости, принадлежащих бывшему председателю Верховного суда Адыгеи Аслану...


  • Прохожий
    Гольфстрим-2025

    Сколько долбоебов, желающих пробежать, пропрыгать, проехать по мосту. Одни его перекрывают чтобы другие см выше, остальные ждут и томятся в...


  • Некто
    Гольфстрим-2025

    Да и ваще. Медведев сказал что бюджет 26 года будет военным. Не ждать ничего хорошего видать


  • Некто
    Гольфстрим-2025

    Это сильно. Бартер. Допрорывались


  • Усё, электричество закончилось... сливай воду...
    Гольфстрим-2025

    Доходы консолидированного бюджета России по итогам года могут сократиться впервые за пять лет. О нависшей угрозе говорится в обновленном прогнозе...


  • Свидетель движухи
    Гольфстрим-2025

    Да, ТолиГ, можно сколько угодно изображать "движуху", пока из отверстия приближающейся жопы не запахнет соответствующим ароматом )))


  • Скрепа
    Гольфстрим-2025

    ТолиГ, не смеши. Кому нахуй сейчас в Европе нужны эти «русские туристы»?? От них даже турки и болгары теперь нос...


  • Чилийский лох
    Гольфстрим-2025

    И чо?


  • Анатолий
    Гольфстрим-2025

    16.09.25г. Европейский союз может отказаться от всех закупок российского природного газа в течение года, заявил ранее в этом месяце...


  • Старый патриёт
    Гольфстрим-2025

    Как в чьих руках? Нефтяных да газовых денег уже на всех не хватает, санкции, панимаш. А кушать то хочется. Друзей...


  • Ворон
    Гольфстрим-2025

    Анатолий, проснулся. Ентот Колбасин уже перед Фемидой чист аки младенец. Я так полагаю напуганный Колбасин всё, что нужно силовикам...


  • Делу - труба!
    Гольфстрим-2025

    Строительство трубопровода от нефтегазовых месторождений на Ямале через Красноярский края и Иркутскую область, Бурятию и территорию Монголии до Китая станет...


  • Старый патриёт
    Гольфстрим-2025

    Бля, такой поклёп на Расею! Куды только КГБ смотрють?! И это в то время, когда дарагой ладимладимыч говорит, шо житуха...


  • Эллочка
    Гольфстрим-2025

    Таляшка!Ты дедуля снова вся спальню перегаром завонял? Прогнала тебя бабулька твоя на раскладушку? И правильно сделала. Ты ей уже поди...


  • Мобик из Ашана
    Гольфстрим-2025

    Наколбасил


  • СейСаныч
    Гольфстрим-2025

    Так вона оно какоя, ка - ра - шо!


  • Анатолий
    Гольфстрим-2025

    О Боже, скока же смешного моно выудить из инета тока за первый рабочий день новой недели... Во внешней торговле России...


  • Анатолий
    Гольфстрим-2025

    Настоящий полковник! Как сообщала URA.RU, в августе Колбасин ушел в отпуск, из которого он сразу вышел на пенсию. Отставку...


  • Анатолий
    Гольфстрим-2025

    Улыбнуло, плиз, не в тему - оказавшийся миллиардером глава СК Челябинской области Колбасин подал в отставку... благороднейший поступок российского офицера!


  • Скрепа
    Гольфстрим-2025

    Как взасос c Мизулиной целоваться на сцене будут? Фу, срамота! Нет, уж лучше я послушаю в подъезде соседа Васю, он...


  • Спасатель на водах
    Гольфстрим-2025

    С помощью четырёх подводных пловцов, которые будут держать на плаву тело и лодки-буксира, которая будет тащить за собой на канате...


  • Голь перекатная
    Гольфстрим-2025

    Мао в своё время переплывал Янцзы, наш Чибис что-то не осмелится переплыть Кольский залив.Это как-то не солидно для члена ЕДРО...


  • На болотах неспокойно
    Гольфстрим-2025

    А что,день города будет в этом году,или сыкономят,как сейчас принято самизнаетекакогохуя? Хочеца уже Шамана живьём увидеть. Может он и свою подружку...


  • Чилийский лох
    Гольфстрим-2025

    Боюсь показаться брюзгой, но хорошо помню то время, когда во многих дворах Мурманска были хоккейные корты, в которых детишки играли...


Сделано самими

Need merch? Dream SMP Merch

Яндекс.Метрика