Гостевой постГород отстоял в Верховном суде ставки на землю
Автор: blogger51 13.07.2016 3 404
Администрация Мурманска выиграла в Верховном суде как минимум два дела по отмене базовых ставок на аренду земли в 2015-м году
Администрация столицы Заполярья дошла до Верховного суда, пытаясь доказать свою правоту в ситуации с принятым в 2014-м году механизма определения стоимости аренды земли.
Как хорошо известно предпринимательскому сообществу, логика расчета цены аренды земли распространялась на 2015-й год, а первая попытка оспорить методику Морским пароходством успехом не увенчалась.
Однако летом 2015-го года Областной суд указал на слабое место методики, а именно на недостаточность обоснования базовых ставок утвержденных в методике расчета стоимости аренды. Эти ставки определяли, как именно используется городская земля — стоит ли на ней торговый центр, устроена ли стоянка, разбит ли дачный поселок и т.д.
Речь не шла об отмене методики как таковой, речь шла только об одном ее элементе — необоснованных ставках
Таким образом, предпринимательское сообщество получило механизм отмены утвержденных городом ставок — для этого следовало обратиться в суд.
Логика событий типовая: арендатор обращается в суд, суд принимает решение в пользу арендатора, решение засиливает областной суд. Вроде бы, все понятно.
В 2016-м году администрация города исправила выявленное Областным судом слабое место методики, обложившись экспертными заключениями и проведя публичные слушания по новым ставкам.
Однако история с предыдущей редакцией ставок от 2014-го года на этом не завершилась: городские власти дошли до Верховного суда и в начале июня выиграли минимум два дела.
Администрация города идет в Верховный суд, и вот там Генеральная прокуратура поддерживает доводы городских властей, а Судебная коллегия Верховного суда полагает выводы нижестоящих ошибочными.
Вот эти дела:
первое: по спору с ООО Такси.
базовая ставка 4.8 «Объекты автомобильного транспорта, в том числе элементы благоустройства территории транспортных коммуникаций).
Текст определения Верховного суда.pdf
второе: по спору с ООО Евросити, Пантилеевым В.И., ООО «Континент ООО«Полярная сфера. Базовые ставки следующие:
5.2 «Оптовые склады-магазины)
5.3 «Рынки и открытые торговые площадки)
5.10 «Объекты развлекательного характера, тематические парки, парки аттракционов),
6.1 «Объекты отдыха и туризма.
Текст определения Верховного суда.pdf
В обоих случаях логика Верховного суда следующая, в текстах документов она с пятой страницы: городскими властями соблюден принцип экономической целесообразности; обоснование принятия методики и ставок является полным и достаточным; обоснование выполнено квалифицированными специалистами; позиция городских властей справедлива; логика закона об оценочной деятельности в данном случае неприменима.
В итоге: решения нижестоящих судов отменить и принять решение в пользу городских властей.
Не знаю, есть ли еще подобные решения, но два прецедента по пяти ставкам уже имеются. Это означает следующее:
Во-первых, город начнет предъявлять счета за аренду земли в 2015-м году
Во-вторых, попади действующий градоначальник Алексей Веллер в Госдуму, у него уже есть готовый проект федерального закона.
В-третьих, эта ситуация иллюстрирует качество принятия заведомо непопулярного решения сегодняшними властями. У Ковтун с отъемом выплат у находящихся в ведении городских властей школах и детсадах не прокатило. У города со ставками, судя по последним решениям Верховного суда, все удалось.
Теги: Аренда земли в Мурманске.
А зачем у Пантилеева имя отчество замазано? :) Прям трудно узнать, по имеющимся данным? :))
Ну это типа сокрытие персональных данных. Хотя всем всё понятно и по косвенным признакам определить участников можно (даже по составу участников дела
Блогер активно включился в предвыборную гонку на стороне Веллера?
Не в первый раз за котоморжа притапливает. Скоро как Ретунская будет с ним на водном велосипеде педали крутить, в глаза заглядывать.
Особенно понравилась вот эта фраза: «попади действующий градоначальник Алексей Веллер в Госдуму, у него уже есть готовый проект федерального закона».
Очень надеюсь, что этого не будет никогда)
Молодцы городские! Хорошие юристы — залог успеха!
Так не своими же деньгами рискуют, можно хоть Английских юристов нанять
лучше Английских учёных ;)
За такой гонорар можно было и их, да.
О.., город подтянулся, дело к сожелению не юридическое, а политическое.., друзья! Так что юристы «курят»!
Как человек немного знакомый с делом, могу пояснить, что одним из основных нарушений, допущенных горсоветом при принятии новой методики, явилось её несоответствие постановлению Правительства РФ № 582 (им как раз и установлены принципы экономической обоснованности и т.д., которые и являются основой регулирования в этой сфере). Суд первой инстанции пришёл к выводу, что это постановление Правительства РФ не было соблюдено при принятии решения, а Верховный суд вопрос соответствия решения горсовета постановлению Правительства РФ аккуратно обходит.
Ну и забавный момент: горсовет в областной суд принёс отчёт специалиста БТИ, который написал, что методика классная, крутая, ошибок русского языка не обнаружено, расчёты на калькуляторе проверены и вообще всему соответствует ))) Областной суд ссылки на этот, очевидно, смешной документ в своё решение даже не включал, потому что курам на смех, а Верховный суд не постеснялся, что для всех участников оборота, конечно же, явно свидетельствует о политической, а не юридической составляющей принятого решения.
Так что оценку юристам администрации давать не буду, они там даже не участвовали в деле, но то, что решение суда опять телефонное, а не правовое, это очевидно.
«решение телефонное»!?! Это ж КТО должен был протелефонить? ( как в анекдоте про гаишника: кто едет не знаю , но водитель у него Путин).
Говорят, когда человеку дают первое место в избирательном списке Единой России, у него есть право на исполнение одного заветного желания ;)
Айяйяй максимка ты сам в комитете по образованию работал, а сейчас сливать своих же!!
Овец стригут,потому что овцы. Настоящих буйных мало……Наиболее активные борцы с усатым, Маруся да Рыбачек.Отстаивают свою позицию. Остальным «Наплевать, наплевать.
Надоело воевать.
Ничего не зна-аю,
Моя хата с краю-ю! (фильм «Бумбараш».)
Ихде,я Вас спрашиваю, протесты,пикеты,и прочая,прочая? Нетути! ПлАтите и скулите! Скулите и плАтите!
Не, есть ещё гр-н Пальченко. Он для борьбы с земельными ставками замутил Общественный Контроль, где он щас Лидером значится, а ещё на упомянутых в посте публичных слушаниях данный гражданин был заявлен как предпринимательский делегат. Правда, на имеющихся видео со слушаний этот делегат выдвинул тезис о малом размере ставок, а после слушаний в собственном посте на Бложике внезапно зауважал позитивного АБВ. Потому, видать, и отмалчивается.
А ты ССаныч лгунишка.
Есть такая болезнь — «тролль головного мозга». Точно ею ты болен.
…
О том что ставки низкие на слушаниях не говорил. Более того, говорил, что они высокие и спорил об этом даже с предпринимателями-«одобряторами».
Уважил я решение АБ пойти на компромисс и создать комиссию, которая сможет объективно доработать ставки. И совершенно не внезапно. А чего б не уважить то за конструктивный подход?
Вот здесь про маленькие ставки. С 01:52.
http://murman.tv/news/28830-v-centre-vnimaniya—plata-za-arendu-municipalnyh-zemelnyh-uchastkov-k-chemu-prishli-uchastniki-dialoga-v-murmanske.html
А вот здесь — про уважение к АБВ.
Николай Пальченко 13.05.2016 11:36
Показать комментарий.
Ну и дела! Наш «либеральный» трольчатник за Алексея Борисовича втопил!
Ну надо же!
Ребята, а можно поподробнее? )
Николай Пальченко 13.05.2016 13:23
Показать комментарий.
Так, а всем трольчатником втопили за АБ! )
Ну ка объясните почему? )
А я то думал, кто местный трольчатник содержит! )
Или вас «втёмную» пользуют? )
Николай Пальченко 13.05.2016 13:20
Показать комментарий.
Призрак, не сложно ведь и вашу подставить в какой нибудь текст, под которым вы не подписывались. )
Я смотрю и вы за Алексея Борисовича втопили. )
А до вас хмурый, ССаныч и БП. )
Вы там случайно жалованье не получаете? )
Когти рвать из Мордора — вот что надо делать и чем скорее, тем лучше будет для Вас и Ваших детей! Все равно рано или поздно ОНИ всех придушат безумной коммуналкой, арендной платой, наглыми своими чиновничьими и дэпутатскими зарплатами и ограмадно разросшимся в городе и его окрестностях поголовьем федералов. Вы ИМ не конкуренты на потребительском рынке со своими 30-ю тыщами в месяц и отсутствием социальных гарантий со стороны энтого государства на право иметь крышу над головой, бесплатное обучение и мед.обслуживание, практика показывает, что то, что написано на бумаге (Конституция РФ, в бесчисленных Кодексах и Постановлениях правительства), на деле является обманом граждан и результат все равно будет один — Вы сбежите отсэда. И чем быстрее, тем лучше для Ваших детей. Причем через год Вы за свое приватизированное жилье ничего не выручите, в данный момент Вы являетесь свидетелями исторического исхода коренного населения с Кольского полуострова, здесь будет территория освоения вахтовым методом, жил.фонд и так во многих городах просто брошен, мертвые военные городки и моногорода типа Териберки или Никеля, Ковдора являют ужас развала экономики в регионе и бессмысленность дальнейшего проживания…
Все обратно в Новгородское княжество собираемся и начинаем экспансию-2, опыт № 1 что то действительно оказался ни в пи….зду, ни родины ни флага, с зомбоящика несётся что у России свой путь,но что то мы всё ближе и ближе к зимбабвам и прочим голодранцам, кока кола и макдональдс есть, а счастья нет, какой то путь как и у всех голодранов, спасибо хоть войны нет пока
Как жиж нет! А куда по ночам летают из Моздока наши славные ВыКаэСы? Вон и Хунта на Ростовскую область напала в 2014 году. Так все и хотят отнять у россиян высокое благосостояние, лучшую в мире медицину, и прекрасное платно-бесплатное образование.
Ох и огребете щас оба от ПД по-полной…) Коршуном налетит. Ну или бакланом-бомбардировщиком.
Да неее… Пдшечка после вчерашнего ураганного настроения на бложике насосался по самые помидорки, сейчас у него отходнячОк.. С трудом воспринимает цЫфики и бкАфки на мониторе..
Да не — вон на соседних ветках подзалупывается ещё. Портянок бы делать из этих гвоздей — не было б в мире крепче людей!
Мда.. слов нет… Бизнеса и так нет в области, так это упыри (другого слова просто не подобрать) последних аборигенов-бизнесменов выкуривают..
Да ты хоть на корову одень ПЯТЬ доильных аппаратов- больше молока чем она даёт,давать не будет.
Для Мурманска эта методика , как пакет Яровой, какая это жопа поймут только спустя год..
Середина 2016.. анализ экономической ситуации никто не сделал , хотя невооружённым взглядом видно.. Аренда,закрыто, продаётся.. Сейчас наверно самый востребованный бизнес — контейнерные перевозки. Назло бабушке отморозим уши.
Дааа с травкой придётся завязать.
Краткий вывод таков: в Мурманской области люди живут, так богато, что их никакие повышения не затронут. Все обоснованно.
Это только для Мурманска методика.