Город отстоял в Верховном суде ставки на землю

Автор: 13.07.2016 3 743

Администрация Мурманска выиграла в Верховном суде как минимум два дела по отмене базовых ставок на аренду земли в 2015-м году

Администрация столицы Заполярья дошла до Верховного суда, пытаясь доказать свою правоту в ситуации с принятым в 2014-м году механизма определения стоимости аренды земли.

sud1

Как хорошо известно предпринимательскому сообществу, логика расчета цены аренды земли распространялась на 2015-й год, а первая попытка оспорить методику Морским пароходством успехом не увенчалась.

Однако летом 2015-го года Областной суд указал на слабое место методики, а именно на недостаточность обоснования базовых ставок утвержденных в методике расчета стоимости аренды. Эти ставки определяли, как именно используется городская земля — стоит ли на ней торговый центр, устроена ли стоянка, разбит ли дачный поселок и т.д.

Речь не шла об отмене методики как таковой, речь шла только об одном ее элементе — необоснованных ставках

Таким образом, предпринимательское сообщество получило механизм отмены утвержденных городом ставок — для этого следовало обратиться в суд.

Логика событий типовая: арендатор обращается в суд, суд принимает решение в пользу арендатора, решение засиливает областной суд. Вроде бы, все понятно.

В 2016-м году администрация города исправила выявленное Областным судом слабое место методики, обложившись экспертными заключениями и проведя публичные слушания по новым ставкам.

Однако история с предыдущей редакцией ставок от 2014-го года на этом не завершилась: городские власти дошли до Верховного суда и в начале июня выиграли минимум два дела.

Администрация города идет в Верховный суд, и вот там Генеральная прокуратура поддерживает доводы городских властей, а Судебная коллегия Верховного суда полагает выводы нижестоящих ошибочными.

Вот эти дела:

первое: по спору с ООО Такси.

базовая ставка 4.8 «Объекты автомобильного транспорта, в том числе элементы благоустройства территории транспортных коммуникаций).

Текст определения Верховного суда.pdf

второе: по спору с ООО Евросити, Пантилеевым В.И., ООО «Континент ООО«Полярная сфера. Базовые ставки следующие:

5.2 «Оптовые склады-магазины)

5.3 «Рынки и открытые торговые площадки)

5.10 «Объекты развлекательного характера, тематические парки, парки аттракционов),

6.1 «Объекты отдыха и туризма.

Текст определения Верховного суда.pdf

В обоих случаях логика Верховного суда следующая, в текстах документов она с пятой страницы: городскими властями соблюден принцип экономической целесообразности; обоснование принятия методики и ставок является полным и достаточным; обоснование выполнено квалифицированными специалистами; позиция городских властей справедлива; логика закона об оценочной деятельности в данном случае неприменима.

В итоге: решения нижестоящих судов отменить и принять решение в пользу городских властей.

Не знаю, есть ли еще подобные решения, но два прецедента по пяти ставкам  уже имеются. Это означает следующее:

Во-первых, город начнет предъявлять счета за аренду земли в 2015-м году

Во-вторых,  попади действующий градоначальник Алексей Веллер в Госдуму, у него уже есть готовый проект федерального закона.

В-третьих, эта ситуация иллюстрирует качество принятия заведомо непопулярного решения сегодняшними властями. У Ковтун с отъемом выплат у находящихся в ведении городских властей школах и детсадах не прокатило. У города со ставками, судя по последним решениям Верховного суда, все удалось.

Теги: .



комментариев 29


    Вася 13.07.2016 10:07

    А зачем у Пантилеева имя отчество замазано? :) Прям трудно узнать, по имеющимся данным? :))

    Thumb up 5 Thumb down 1
    Ответить
      blogger51 13.07.2016 10:14

      Ну это типа сокрытие персональных данных. Хотя всем всё понятно и по косвенным признакам определить участников можно (даже по составу участников дела

      Thumb up 5 Thumb down 4
      Ответить
    Препод 13.07.2016 10:57

    Блогер активно включился в предвыборную гонку на стороне Веллера?

    Thumb up 15 Thumb down 7
    Ответить
      СПИД-Инфо 13.07.2016 11:00

      Не в первый раз за котоморжа притапливает. Скоро как Ретунская будет с ним на водном велосипеде педали крутить, в глаза заглядывать.

      Thumb up 13 Thumb down 6
      Ответить
    Препод 13.07.2016 11:03

    Особенно понравилась вот эта фраза: «попади действующий градоначальник Алексей Веллер в Госдуму, у него уже есть готовый проект федерального закона».
    Очень надеюсь, что этого не будет никогда)

    Thumb up 26 Thumb down 1
    Ответить
    кино в эпидемию 13.07.2016 11:46

    Молодцы городские! Хорошие юристы — залог успеха!

    Thumb up 8 Thumb down 13
    Ответить
      Маруся 13.07.2016 13:26

      Так не своими же деньгами рискуют, можно хоть Английских юристов нанять

      Thumb up 18 Thumb down 4
      Ответить
      ДЕСПОТ 13.07.2016 13:54

      О.., город подтянулся, дело к сожелению не юридическое, а политическое.., друзья! Так что юристы «курят»!

      Thumb up 13 Thumb down 3
      Ответить

      Как человек немного знакомый с делом, могу пояснить, что одним из основных нарушений, допущенных горсоветом при принятии новой методики, явилось её несоответствие постановлению Правительства РФ № 582 (им как раз и установлены принципы экономической обоснованности и т.д., которые и являются основой регулирования в этой сфере). Суд первой инстанции пришёл к выводу, что это постановление Правительства РФ не было соблюдено при принятии решения, а Верховный суд вопрос соответствия решения горсовета постановлению Правительства РФ аккуратно обходит.

      Ну и забавный момент: горсовет в областной суд принёс отчёт специалиста БТИ, который написал, что методика классная, крутая, ошибок русского языка не обнаружено, расчёты на калькуляторе проверены и вообще всему соответствует ))) Областной суд ссылки на этот, очевидно, смешной документ в своё решение даже не включал, потому что курам на смех, а Верховный суд не постеснялся, что для всех участников оборота, конечно же, явно свидетельствует о политической, а не юридической составляющей принятого решения.

      Так что оценку юристам администрации давать не буду, они там даже не участвовали в деле, но то, что решение суда опять телефонное, а не правовое, это очевидно.

      Thumb up 22 Thumb down 2
      Ответить
        100 летие без... 13.07.2016 14:28

        «решение телефонное»!?! Это ж КТО должен был протелефонить? ( как в анекдоте про гаишника: кто едет не знаю , но водитель у него Путин).

        Thumb up 4 Thumb down 2
        Ответить

          Говорят, когда человеку дают первое место в избирательном списке Единой России, у него есть право на исполнение одного заветного желания ;)

          Thumb up 7 Thumb down 4
          Ответить
        ДЕСПОТ 16.07.2016 11:44

        Айяйяй максимка ты сам в комитете по образованию работал, а сейчас сливать своих же!!

        Thumb up 4 Thumb down 0
        Ответить
      Пожилой уже я 13.07.2016 14:39

      Овец стригут,потому что овцы. Настоящих буйных мало……Наиболее активные борцы с усатым, Маруся да Рыбачек.Отстаивают свою позицию. Остальным «Наплевать, наплевать.
      Надоело воевать.
      Ничего не зна-аю,
      Моя хата с краю-ю! (фильм «Бумбараш».)
      Ихде,я Вас спрашиваю, протесты,пикеты,и прочая,прочая? Нетути! ПлАтите и скулите! Скулите и плАтите!

      Thumb up 9 Thumb down 3
      Ответить
        СейСаныч 13.07.2016 15:18

        Не, есть ещё гр-н Пальченко. Он для борьбы с земельными ставками замутил Общественный Контроль, где он щас Лидером значится, а ещё на упомянутых в посте публичных слушаниях данный гражданин был заявлен как предпринимательский делегат. Правда, на имеющихся видео со слушаний этот делегат выдвинул тезис о малом размере ставок, а после слушаний в собственном посте на Бложике внезапно зауважал позитивного АБВ. Потому, видать, и отмалчивается.

        Thumb up 12 Thumb down 1
        Ответить
          Николай Пальченко 15.07.2016 14:20

          А ты ССаныч лгунишка.
          Есть такая болезнь — «тролль головного мозга». Точно ею ты болен.

          О том что ставки низкие на слушаниях не говорил. Более того, говорил, что они высокие и спорил об этом даже с предпринимателями-«одобряторами».
          Уважил я решение АБ пойти на компромисс и создать комиссию, которая сможет объективно доработать ставки. И совершенно не внезапно. А чего б не уважить то за конструктивный подход?

          Thumb up 1 Thumb down 9
          Ответить
            СейСаныч 15.07.2016 17:58

            Вот здесь про маленькие ставки. С 01:52.
            http://murman.tv/news/28830-v-centre-vnimaniya—plata-za-arendu-municipalnyh-zemelnyh-uchastkov-k-chemu-prishli-uchastniki-dialoga-v-murmanske.html
            А вот здесь — про уважение к АБВ.
            Николай Пальченко 13.05.2016 11:36
            Показать комментарий.
            Ну и дела! Наш «либеральный» трольчатник за Алексея Борисовича втопил!
            Ну надо же!
            Ребята, а можно поподробнее? )
            Николай Пальченко 13.05.2016 13:23
            Показать комментарий.
            Так, а всем трольчатником втопили за АБ! )
            Ну ка объясните почему? )
            А я то думал, кто местный трольчатник содержит! )
            Или вас «втёмную» пользуют? )
            Николай Пальченко 13.05.2016 13:20
            Показать комментарий.
            Призрак, не сложно ведь и вашу подставить в какой нибудь текст, под которым вы не подписывались. )
            Я смотрю и вы за Алексея Борисовича втопили. )
            А до вас хмурый, ССаныч и БП. )
            Вы там случайно жалованье не получаете? )

            Thumb up 1 Thumb down 1
            Ответить
    Анатолий 13.07.2016 13:35

    Когти рвать из Мордора — вот что надо делать и чем скорее, тем лучше будет для Вас и Ваших детей! Все равно рано или поздно ОНИ всех придушат безумной коммуналкой, арендной платой, наглыми своими чиновничьими и дэпутатскими зарплатами и ограмадно разросшимся в городе и его окрестностях поголовьем федералов. Вы ИМ не конкуренты на потребительском рынке со своими 30-ю тыщами в месяц и отсутствием социальных гарантий со стороны энтого государства на право иметь крышу над головой, бесплатное обучение и мед.обслуживание, практика показывает, что то, что написано на бумаге (Конституция РФ, в бесчисленных Кодексах и Постановлениях правительства), на деле является обманом граждан и результат все равно будет один — Вы сбежите отсэда. И чем быстрее, тем лучше для Ваших детей. Причем через год Вы за свое приватизированное жилье ничего не выручите, в данный момент Вы являетесь свидетелями исторического исхода коренного населения с Кольского полуострова, здесь будет территория освоения вахтовым методом, жил.фонд и так во многих городах просто брошен, мертвые военные городки и моногорода типа Териберки или Никеля, Ковдора являют ужас развала экономики в регионе и бессмысленность дальнейшего проживания…

    Thumb up 22 Thumb down 2
    Ответить
      АВИ 13.07.2016 14:43

      Все обратно в Новгородское княжество собираемся и начинаем экспансию-2, опыт № 1 что то действительно оказался ни в пи….зду, ни родины ни флага, с зомбоящика несётся что у России свой путь,но что то мы всё ближе и ближе к зимбабвам и прочим голодранцам, кока кола и макдональдс есть, а счастья нет, какой то путь как и у всех голодранов, спасибо хоть войны нет пока

      Thumb up 8 Thumb down 3
      Ответить
        100 летие без... 13.07.2016 15:16

        Как жиж нет! А куда по ночам летают из Моздока наши славные ВыКаэСы? Вон и Хунта на Ростовскую область напала в 2014 году. Так все и хотят отнять у россиян высокое благосостояние, лучшую в мире медицину, и прекрасное платно-бесплатное образование.

        Thumb up 5 Thumb down 2
        Ответить
          Колдуин Бу 13.07.2016 15:52

          Ох и огребете щас оба от ПД по-полной…) Коршуном налетит. Ну или бакланом-бомбардировщиком.

          Thumb up 4 Thumb down 1
          Ответить
            Белый песец 13.07.2016 17:00

            Да неее… Пдшечка после вчерашнего ураганного настроения на бложике насосался по самые помидорки, сейчас у него отходнячОк.. С трудом воспринимает цЫфики и бкАфки на мониторе..

            Thumb up 3 Thumb down 1
            Ответить
              Колдуин Бу 13.07.2016 17:12

              Да не — вон на соседних ветках подзалупывается ещё. Портянок бы делать из этих гвоздей — не было б в мире крепче людей!

              Thumb up 4 Thumb down 0
              Ответить
    Белый песец 13.07.2016 16:55

    Мда.. слов нет… Бизнеса и так нет в области, так это упыри (другого слова просто не подобрать) последних аборигенов-бизнесменов выкуривают..
    Да ты хоть на корову одень ПЯТЬ доильных аппаратов- больше молока чем она даёт,давать не будет.

    Thumb up 14 Thumb down 0
    Ответить
    Маруся 13.07.2016 22:59

    Для Мурманска эта методика , как пакет Яровой, какая это жопа поймут только спустя год..
    Середина 2016.. анализ экономической ситуации никто не сделал , хотя невооружённым взглядом видно.. Аренда,закрыто, продаётся.. Сейчас наверно самый востребованный бизнес — контейнерные перевозки. Назло бабушке отморозим уши.

    Thumb up 15 Thumb down 3
    Ответить
    QQQ 14.07.2016 00:40

    Краткий вывод таков: в Мурманской области люди живут, так богато, что их никакие повышения не затронут. Все обоснованно.

    Thumb up 3 Thumb down 2
    Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Место свободно

Комментарии

Избранное

  • Старый сводник
    Работает ли сайт?

    Вован решил "посаженным отцом" заделаться. Это называется: Добро пожаловать к нам на семейную галеру )


  • Некто
    Работает ли сайт?

    https://www.rbc.ru/society/28/06/2025/68600bc79a7947bc943801c7?from=from_main_7 Руку не поцеловал?


  • Сержант Ватников
    Работает ли сайт?

    Мурманск .Ростелеком. Стационарный. Проблем не было.


  • среднемедианный пенсионер
    Работает ли сайт?

    На даче, с планшетника и смартфона не открывался в последнее время. Хотя дача в прямой видимости от крайних вышек сотовых...


  • Пенис Душилин
    Работает ли сайт?

    5 дней не мог зайти. Хоть с ВПН,хоть без. Скидывал же тебе скрин в телегу.


  • Зажигин
    Работает ли сайт?

    Сайт пока работает. А вот интернета скоро не будет. Готовься к переходу на физические носители. )


  • Интересно
    Работает ли сайт?

    Тупил немного. Вспоминай, где провинился.


  • Старый патриёт
    Работает ли сайт?

    Работает как швейцарские часы )


  • Всех ли акционеров спросили?
    Работает ли сайт?

    - Акционеры "Норильского никеля" на годовом собрании в пятницу одобрили рекомендацию совета директоров о невыплате дивидендов...


  • Lesorub01
    Работает ли сайт?

    Огромная проблема. Сейчас минут 5 грузился.


  • NEW-Териберка
    Работает ли сайт?

    Справа столбик комментариев не виден, обычно.


  • Некто
    Работает ли сайт?

    Слегка тупил на комментах особо


  • Учитель-историк
    Воскресной марьвась пост

    ога, ещё Фургал на "повышение" пошёл, сейчас уже старшОй в хате, наверно... Запомните одну простую вещь: "вертикаль" работает только на самовоспроизводство.


  • Операция Ы
    Свобода действий

    Это шож такое получается? Мы их освобождали, освобождали, стока трактористов своих ухлопали, стока ракет и бомб перевели, а они нате...


  • Ой вэй!
    Свобода действий

    Совет Европы опубликовал устав Спецтрибунала по агрессии России в отношении Украины. Он будет утвержден в ближайшие дни, возможно, вечером 26...


  • Некто
    Свобода действий

    Ну. Погода на севере такова что льёт и дует как раз там где работаешь. Закон подлости тоже никто...


  • Зажигин
    Свобода действий

    Еду сегодня на машине по платке. Под Питером. Погода хмурая, к дождю. Виднеется ремонт дорог. Ограждение все дела. Но ни...


  • Ой вэй!
    Свобода действий

    Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев назначил руководителем администрации главы государства свою старшую дочь. Многие наблюдатели считают, что нынешнее назначение не стало...


  • Дуся
    Свобода действий

    Щас этот чудовский бармалей расскажет, как чиновники взяли в плен ладимладимыча и во всем навязывают ему свою волю, а тот...


  • Духовный патриот
    Свобода действий

    ТолиГ, разъясни людям, ка-ра-шо енто, али нет? Шо ваще думают о слугах народа в деревне Чудово?


  • Дуся
    Свобода действий

    Не-не, вы забыли ещё написать имя Рамзан )


  • Гав - Гав
    Свобода действий

    Пост правильный. Рысев такой не один. Полагаю, все руководство среднего ( да и верхнего) звена, сидит на толстом кукане и...


  • протез головы
    Свобода действий

    Подозреваю,что список будет кратким. - Владимир - Дмитрий - Людмила - Алина


  • Некто
    Свобода действий

    Депутаты приступили к формированию списка разрешенных в России имен. Интересная фигня. И ведь сколько бабла на эту фигню уйдёт!


  • О как!
    Свобода действий

    О как! Вот это я понимаю, настоящий патриотизм среди узбекских чиновников. Надо бы и в РФ такое правило завести, перед...


Сделано самими

Need merch? Dream SMP Merch

Яндекс.Метрика