Город отстоял в Верховном суде ставки на землю

Автор: 13.07.2016 3 692

Администрация Мурманска выиграла в Верховном суде как минимум два дела по отмене базовых ставок на аренду земли в 2015-м году

Администрация столицы Заполярья дошла до Верховного суда, пытаясь доказать свою правоту в ситуации с принятым в 2014-м году механизма определения стоимости аренды земли.

sud1

Как хорошо известно предпринимательскому сообществу, логика расчета цены аренды земли распространялась на 2015-й год, а первая попытка оспорить методику Морским пароходством успехом не увенчалась.

Однако летом 2015-го года Областной суд указал на слабое место методики, а именно на недостаточность обоснования базовых ставок утвержденных в методике расчета стоимости аренды. Эти ставки определяли, как именно используется городская земля — стоит ли на ней торговый центр, устроена ли стоянка, разбит ли дачный поселок и т.д.

Речь не шла об отмене методики как таковой, речь шла только об одном ее элементе — необоснованных ставках

Таким образом, предпринимательское сообщество получило механизм отмены утвержденных городом ставок — для этого следовало обратиться в суд.

Логика событий типовая: арендатор обращается в суд, суд принимает решение в пользу арендатора, решение засиливает областной суд. Вроде бы, все понятно.

В 2016-м году администрация города исправила выявленное Областным судом слабое место методики, обложившись экспертными заключениями и проведя публичные слушания по новым ставкам.

Однако история с предыдущей редакцией ставок от 2014-го года на этом не завершилась: городские власти дошли до Верховного суда и в начале июня выиграли минимум два дела.

Администрация города идет в Верховный суд, и вот там Генеральная прокуратура поддерживает доводы городских властей, а Судебная коллегия Верховного суда полагает выводы нижестоящих ошибочными.

Вот эти дела:

первое: по спору с ООО Такси.

базовая ставка 4.8 «Объекты автомобильного транспорта, в том числе элементы благоустройства территории транспортных коммуникаций).

Текст определения Верховного суда.pdf

второе: по спору с ООО Евросити, Пантилеевым В.И., ООО «Континент ООО«Полярная сфера. Базовые ставки следующие:

5.2 «Оптовые склады-магазины)

5.3 «Рынки и открытые торговые площадки)

5.10 «Объекты развлекательного характера, тематические парки, парки аттракционов),

6.1 «Объекты отдыха и туризма.

Текст определения Верховного суда.pdf

В обоих случаях логика Верховного суда следующая, в текстах документов она с пятой страницы: городскими властями соблюден принцип экономической целесообразности; обоснование принятия методики и ставок является полным и достаточным; обоснование выполнено квалифицированными специалистами; позиция городских властей справедлива; логика закона об оценочной деятельности в данном случае неприменима.

В итоге: решения нижестоящих судов отменить и принять решение в пользу городских властей.

Не знаю, есть ли еще подобные решения, но два прецедента по пяти ставкам  уже имеются. Это означает следующее:

Во-первых, город начнет предъявлять счета за аренду земли в 2015-м году

Во-вторых,  попади действующий градоначальник Алексей Веллер в Госдуму, у него уже есть готовый проект федерального закона.

В-третьих, эта ситуация иллюстрирует качество принятия заведомо непопулярного решения сегодняшними властями. У Ковтун с отъемом выплат у находящихся в ведении городских властей школах и детсадах не прокатило. У города со ставками, судя по последним решениям Верховного суда, все удалось.

Теги: .



комментариев 29


    Вася 13.07.2016 10:07

    А зачем у Пантилеева имя отчество замазано? :) Прям трудно узнать, по имеющимся данным? :))

    Thumb up 5 Thumb down 1
    Ответить
      blogger51 13.07.2016 10:14

      Ну это типа сокрытие персональных данных. Хотя всем всё понятно и по косвенным признакам определить участников можно (даже по составу участников дела

      Thumb up 5 Thumb down 4
      Ответить
    Препод 13.07.2016 10:57

    Блогер активно включился в предвыборную гонку на стороне Веллера?

    Thumb up 15 Thumb down 7
    Ответить
      СПИД-Инфо 13.07.2016 11:00

      Не в первый раз за котоморжа притапливает. Скоро как Ретунская будет с ним на водном велосипеде педали крутить, в глаза заглядывать.

      Thumb up 13 Thumb down 6
      Ответить
    Препод 13.07.2016 11:03

    Особенно понравилась вот эта фраза: «попади действующий градоначальник Алексей Веллер в Госдуму, у него уже есть готовый проект федерального закона».
    Очень надеюсь, что этого не будет никогда)

    Thumb up 26 Thumb down 1
    Ответить
    кино в эпидемию 13.07.2016 11:46

    Молодцы городские! Хорошие юристы — залог успеха!

    Thumb up 8 Thumb down 13
    Ответить
      Маруся 13.07.2016 13:26

      Так не своими же деньгами рискуют, можно хоть Английских юристов нанять

      Thumb up 18 Thumb down 4
      Ответить
      ДЕСПОТ 13.07.2016 13:54

      О.., город подтянулся, дело к сожелению не юридическое, а политическое.., друзья! Так что юристы «курят»!

      Thumb up 13 Thumb down 3
      Ответить

      Как человек немного знакомый с делом, могу пояснить, что одним из основных нарушений, допущенных горсоветом при принятии новой методики, явилось её несоответствие постановлению Правительства РФ № 582 (им как раз и установлены принципы экономической обоснованности и т.д., которые и являются основой регулирования в этой сфере). Суд первой инстанции пришёл к выводу, что это постановление Правительства РФ не было соблюдено при принятии решения, а Верховный суд вопрос соответствия решения горсовета постановлению Правительства РФ аккуратно обходит.

      Ну и забавный момент: горсовет в областной суд принёс отчёт специалиста БТИ, который написал, что методика классная, крутая, ошибок русского языка не обнаружено, расчёты на калькуляторе проверены и вообще всему соответствует ))) Областной суд ссылки на этот, очевидно, смешной документ в своё решение даже не включал, потому что курам на смех, а Верховный суд не постеснялся, что для всех участников оборота, конечно же, явно свидетельствует о политической, а не юридической составляющей принятого решения.

      Так что оценку юристам администрации давать не буду, они там даже не участвовали в деле, но то, что решение суда опять телефонное, а не правовое, это очевидно.

      Thumb up 22 Thumb down 2
      Ответить
        100 летие без... 13.07.2016 14:28

        «решение телефонное»!?! Это ж КТО должен был протелефонить? ( как в анекдоте про гаишника: кто едет не знаю , но водитель у него Путин).

        Thumb up 4 Thumb down 2
        Ответить

          Говорят, когда человеку дают первое место в избирательном списке Единой России, у него есть право на исполнение одного заветного желания ;)

          Thumb up 7 Thumb down 4
          Ответить
        ДЕСПОТ 16.07.2016 11:44

        Айяйяй максимка ты сам в комитете по образованию работал, а сейчас сливать своих же!!

        Thumb up 4 Thumb down 0
        Ответить
      Пожилой уже я 13.07.2016 14:39

      Овец стригут,потому что овцы. Настоящих буйных мало……Наиболее активные борцы с усатым, Маруся да Рыбачек.Отстаивают свою позицию. Остальным «Наплевать, наплевать.
      Надоело воевать.
      Ничего не зна-аю,
      Моя хата с краю-ю! (фильм «Бумбараш».)
      Ихде,я Вас спрашиваю, протесты,пикеты,и прочая,прочая? Нетути! ПлАтите и скулите! Скулите и плАтите!

      Thumb up 9 Thumb down 3
      Ответить
        СейСаныч 13.07.2016 15:18

        Не, есть ещё гр-н Пальченко. Он для борьбы с земельными ставками замутил Общественный Контроль, где он щас Лидером значится, а ещё на упомянутых в посте публичных слушаниях данный гражданин был заявлен как предпринимательский делегат. Правда, на имеющихся видео со слушаний этот делегат выдвинул тезис о малом размере ставок, а после слушаний в собственном посте на Бложике внезапно зауважал позитивного АБВ. Потому, видать, и отмалчивается.

        Thumb up 12 Thumb down 1
        Ответить
          Николай Пальченко 15.07.2016 14:20

          А ты ССаныч лгунишка.
          Есть такая болезнь — «тролль головного мозга». Точно ею ты болен.

          О том что ставки низкие на слушаниях не говорил. Более того, говорил, что они высокие и спорил об этом даже с предпринимателями-«одобряторами».
          Уважил я решение АБ пойти на компромисс и создать комиссию, которая сможет объективно доработать ставки. И совершенно не внезапно. А чего б не уважить то за конструктивный подход?

          Thumb up 1 Thumb down 9
          Ответить
            СейСаныч 15.07.2016 17:58

            Вот здесь про маленькие ставки. С 01:52.
            http://murman.tv/news/28830-v-centre-vnimaniya—plata-za-arendu-municipalnyh-zemelnyh-uchastkov-k-chemu-prishli-uchastniki-dialoga-v-murmanske.html
            А вот здесь — про уважение к АБВ.
            Николай Пальченко 13.05.2016 11:36
            Показать комментарий.
            Ну и дела! Наш «либеральный» трольчатник за Алексея Борисовича втопил!
            Ну надо же!
            Ребята, а можно поподробнее? )
            Николай Пальченко 13.05.2016 13:23
            Показать комментарий.
            Так, а всем трольчатником втопили за АБ! )
            Ну ка объясните почему? )
            А я то думал, кто местный трольчатник содержит! )
            Или вас «втёмную» пользуют? )
            Николай Пальченко 13.05.2016 13:20
            Показать комментарий.
            Призрак, не сложно ведь и вашу подставить в какой нибудь текст, под которым вы не подписывались. )
            Я смотрю и вы за Алексея Борисовича втопили. )
            А до вас хмурый, ССаныч и БП. )
            Вы там случайно жалованье не получаете? )

            Thumb up 1 Thumb down 1
            Ответить
    Анатолий 13.07.2016 13:35

    Когти рвать из Мордора — вот что надо делать и чем скорее, тем лучше будет для Вас и Ваших детей! Все равно рано или поздно ОНИ всех придушат безумной коммуналкой, арендной платой, наглыми своими чиновничьими и дэпутатскими зарплатами и ограмадно разросшимся в городе и его окрестностях поголовьем федералов. Вы ИМ не конкуренты на потребительском рынке со своими 30-ю тыщами в месяц и отсутствием социальных гарантий со стороны энтого государства на право иметь крышу над головой, бесплатное обучение и мед.обслуживание, практика показывает, что то, что написано на бумаге (Конституция РФ, в бесчисленных Кодексах и Постановлениях правительства), на деле является обманом граждан и результат все равно будет один — Вы сбежите отсэда. И чем быстрее, тем лучше для Ваших детей. Причем через год Вы за свое приватизированное жилье ничего не выручите, в данный момент Вы являетесь свидетелями исторического исхода коренного населения с Кольского полуострова, здесь будет территория освоения вахтовым методом, жил.фонд и так во многих городах просто брошен, мертвые военные городки и моногорода типа Териберки или Никеля, Ковдора являют ужас развала экономики в регионе и бессмысленность дальнейшего проживания…

    Thumb up 22 Thumb down 2
    Ответить
      АВИ 13.07.2016 14:43

      Все обратно в Новгородское княжество собираемся и начинаем экспансию-2, опыт № 1 что то действительно оказался ни в пи….зду, ни родины ни флага, с зомбоящика несётся что у России свой путь,но что то мы всё ближе и ближе к зимбабвам и прочим голодранцам, кока кола и макдональдс есть, а счастья нет, какой то путь как и у всех голодранов, спасибо хоть войны нет пока

      Thumb up 8 Thumb down 3
      Ответить
        100 летие без... 13.07.2016 15:16

        Как жиж нет! А куда по ночам летают из Моздока наши славные ВыКаэСы? Вон и Хунта на Ростовскую область напала в 2014 году. Так все и хотят отнять у россиян высокое благосостояние, лучшую в мире медицину, и прекрасное платно-бесплатное образование.

        Thumb up 5 Thumb down 2
        Ответить
          Колдуин Бу 13.07.2016 15:52

          Ох и огребете щас оба от ПД по-полной…) Коршуном налетит. Ну или бакланом-бомбардировщиком.

          Thumb up 4 Thumb down 1
          Ответить
            Белый песец 13.07.2016 17:00

            Да неее… Пдшечка после вчерашнего ураганного настроения на бложике насосался по самые помидорки, сейчас у него отходнячОк.. С трудом воспринимает цЫфики и бкАфки на мониторе..

            Thumb up 3 Thumb down 1
            Ответить
              Колдуин Бу 13.07.2016 17:12

              Да не — вон на соседних ветках подзалупывается ещё. Портянок бы делать из этих гвоздей — не было б в мире крепче людей!

              Thumb up 4 Thumb down 0
              Ответить
    Белый песец 13.07.2016 16:55

    Мда.. слов нет… Бизнеса и так нет в области, так это упыри (другого слова просто не подобрать) последних аборигенов-бизнесменов выкуривают..
    Да ты хоть на корову одень ПЯТЬ доильных аппаратов- больше молока чем она даёт,давать не будет.

    Thumb up 14 Thumb down 0
    Ответить
    Маруся 13.07.2016 22:59

    Для Мурманска эта методика , как пакет Яровой, какая это жопа поймут только спустя год..
    Середина 2016.. анализ экономической ситуации никто не сделал , хотя невооружённым взглядом видно.. Аренда,закрыто, продаётся.. Сейчас наверно самый востребованный бизнес — контейнерные перевозки. Назло бабушке отморозим уши.

    Thumb up 15 Thumb down 3
    Ответить
    QQQ 14.07.2016 00:40

    Краткий вывод таков: в Мурманской области люди живут, так богато, что их никакие повышения не затронут. Все обоснованно.

    Thumb up 3 Thumb down 2
    Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Место свободно

Комментарии

Избранное

  • NEW-Териберка
    Активизм и безопасность

    Орел! Ну как «орел», орелик…


  • Эллочка
    Активизм и безопасность

    Вам,Гав-Гав,нужно посмотреть "ЛЕВИАФАН".


  • NEW-Териберка
    Пиздец

    Если что случится, «вызывать полицию в Терском районе, конечно же никто не собирался» (голосом Леонида Каневского). «Когда убьют, звоните, приедем» -...


  • Интересно
    Пиздец

    Ужас. Всё село знало, а напарник гаишника и его непосредственный начальник даже не догадывались обо всём этом?


  • СейСаныч
    Пиздец

    Дискредитацией доктрины "Уже ка - ра - шо, а будет ещё более ка - ра - шо!" попахивает...


  • Гав - Гав
    Активизм и безопасность

    Да уж, да уж...Синьор Помидор " в действии". "Незыгарь Мурманск" пишет, что нас ждет масштабное продолжение уродования Пятины, ликвидация стоянки...


  • Некто
    Активизм и безопасность

    Да уж. Но это же репетиция. 9 Мая табуреточка подставят


  • Майор Чернобаев
    Активизм и безопасность

    +25 к смелости


  • Гав - Гав
    Активизм и безопасность

    Нашли чего обсуждать...Мне больше понравился центер трибуны. Самый- самый ...Там такой контраст.


  • Туломский попадун
    Активизм и безопасность

    Среди них — знаменитый казачий отряд «Балтика», который состоит преимущественно из добровольцев . А как в эти батальоны...


  • Сержант Ватников
    Активизм и безопасность

    Федеральный закон от 19.06.2004 N 54-ФЗ (ред. от 05.12.2022) "О собраниях, митингах, демонстрациях, шествиях и пикетированиях". Статья 6. Участники публичного мероприятия. пункт...


  • Интересно
    Активизм и безопасность

    Кто придумал этот маскарад? Ни каких спецмероприятий около трибуны не проводилось. Там ещё маски видно по фото с оскалом черепа....


  • Лесозаборская народная республика
    Активизм и безопасность

    Фсё, пиzдец и тут нас обскакали на деревянных лошадках из совецких децких садиков...(даже блять,не на олешках,от яврея-оленевода) "05.04.2025 16:20 В Калининграде прошел...


  • Чилийский лох
    Активизм и безопасность

    Никто не понимает мужества отчаянных парней! А ведь там парочка ZORRов,а остальные Мистеры ИКСы.Стоят и напевают: "ВСЕГДА БЫТЬ В МАСКЕ, СУДЬБА МОЯ...


  • Анало Говнет
    Активизм и безопасность

    Ну это жеж кино в любимом жанре начала 90- х. "Эротический боевик". Так и писали на входе в видеосалуны. А...


  • Опер
    Активизм и безопасность

    Дожили. Мы никогда в масках не ходили, и никого не боялись, кроме своих жен. Попробовал бы нам кто то угрожать...


  • Людовед и душелюб
    Активизм и безопасность

    Ну,это смотря какие секретарши.Очень давно был фильм "Однажды в Америке". Там банда гангстеров банки грабила в масках.Там так принято было,платки на...


  • Эллочка
    Активизм и безопасность

    А кто знает, когда,и в связи с чем появились эти балаклавы? Насколько я помню,была шоу программа,которая так и называлась,"МАСКИ ШОУ"....


  • корреспондент вечерней газеты Вчерашние Новости
    Активизм и безопасность

    Вот ещё одна герой. Ну этой маска ни к чему. "Симоньян хотела пойти на СВО и умереть Но только когда узнала о...


  • На благо родинки
    Активизм и безопасность

    Как то неожиданно много на трибуне "людей" в масках(места для представителей УФСИН)! И прямо вот всех-всех заказали/приговорили? Меня всегда интересовало,в...


  • Чилийский лох
    Пятничной гитары аудиопост

    Там,на шахте угольной,Х...нашли отрубленный. И топор зазубренный,рядышком лежал....


  • СейСаныч
    Пятничной гитары аудиопост

    Нутк... Ролевые игры разные бывают... Это другое...


  • СейСаныч
    Пятничной гитары аудиопост

    "Инвесторы вернут угольные шахты властям новых регионов для их ликвидации" http://www.rbc.ru/business/21/04/2025/68027c749a79479cb47ad9cc?from=from_main_1 Эххххх......И за что жа стока лет шахтёры с трактоористами бились???..........


  • Евгений
    Смелый человек

    Константинова не увольнялась из Ботсада. А выходила из состава ученого совета.


  • Евгений
    Смелый человек

    Знаю Виктора давно. В том, что он делает всегда есть смысл. Полагаю он прав.


Сделано самими

Need merch? Dream SMP Merch

Яндекс.Метрика