Зашел на сайт фонда капремонта, а там много чего интересного. Во-первых, фонду уже десять лет. Глядишь, скоро и ветеранская организация появится.

Второе — вот фонд капремонта благодарит подрядчика за ремонт кровли в поселке Спутник. Нахожу этот дом в федеральной базе МинЖКХ, а там написано, что данных о формировании домового фонда нет. То есть, нет и взносов. Жильё-то ведомственное, собственник дома и квартир — Минобороны. И как рассказывал знакомый чиновник, ведомство такие вопросы игнорирует. Пришлось гражданским властям придумывать полулегальные схемы по финансированию капремонта домов Минобороны, но что делать.

И третье, «фонд капитального ремонта имущества в многоквартирных домах Мурманской области» активно сообщает о работах в Приморском районе Запорожской области. Думаю, что в будущем в тех краях окажется много северян, потянутся на пенсии.

Кто-то будет искать квартиры, а кто побогаче — те и на земельные участки раскошелятся. Северные мох, скалы и полярные сияния — это конечно круто, но оставьте это туристам.

Морских побережий в России не так уж и много, а тут, несмотря на некоторую специфику, Запорожская область будет дешевле Крыма и Краснодарского края. И думаю, что деловые ребята из какого-нибудь мурманского ОНФ станут основными риэлторами для ищущих югов северян.

Грубо говоря: 32 сотки и кирпичный дом с газом за десять тысяч долларов или 2 Га за пятнашку — рисковая инвестиция, но уже лет через пять будет стоить впятеро дороже. Короче, не зря зашел на сайт фонда, узнал и понял много нового.

На протяжении последней недели пришлось экстренно перевозить сайт: заокеанский хостинг прислал уведомление о чистках. Все аккаунты связанные с Россией будут заблокированы:

Сегодня сайт окончательно переехал в Азию и вроде бы ничего не сломалось, но осадок остался.

Дополнительный контент.

Как оказалось, многие не знают, но с месяц назад случился озалуп фабрики эльфов. Это как фабрика троллей Пригожина, только с противоположной повесткой. А по сути, такие же проплаченные мудаки, зарабатывающие интернет-руганью. Все-таки, Пригожин был великий человек. Визионер.

Так вот. Периодически я вбиваю в поисковик рандомные комменты с бложика и о чудо: контент частенько оказывается неуникальным, одни и те же комментарии кочуют по разным ресурсам, причем с одинаковыми ошибками в буквах и запятых.

В общем-то, неудивительно что кто-то свои евроценты на этом зарабатывает, но уж не обессудьте, свои риски ради ваших заработков я увеличивать не готов.

Американская экранизация, 1970-й год. На год раньше советского фильма Гайдая.

Кредит на оплату кредита: администрация Мурманска набирает кредиты на два миллиарда рублей. Бóльшая их часть пойдет на погашение предыдущих кредитов, а основным кредитором города становится Промсвязьбанк

Решил посмотреть закупки кредитов и внезапно понял удивительную для себя вещь. Администрация города набирает кредиты, которые никто не планирует возвращать, их погашение в принципе не предусмотрено суммой платежей по договору. Бóльшая часть кредитов берётся для рефинансирование ранее взятых обязательств перед банками.

Я отчего-то думал, что муниципалитет и офисный самурай — они плюс-минус одинаковы в финансовом плане. Вот ты берешь кредит на позапрошлую модель айфона и выплачиваешь его два года. Ежемесячные платежи состоят из суммы кредита и банковских процентов, причем в структуре платежа сначала преобладают банковские проценты. Ну это как с ипотекой: ежемесячный платеж 100500, а сумма долга уменьшается только на десять тысяч. И так 15 лет.

А вот с муниципалитетом иначе:

техзадания в принципе не предусматривают погашение кредита.

В договорах прописаны только банковские проценты, но суммы платежей не затрагивают саму сумму кредита. По окончании кредитного договора город возьмет новый кредит — может область чего отрыгнет, ну а нет — в коммерческом банке.

Вот кредит на 200 миллионов рублей под 16,38 процентов годовых, до конца 2025 года. В техзадании прямо написано, что цель кредита — погашение муниципального долга:

За эти двести миллионов администрация заплатит 65,5 млн процентов:

А вот еще один контракт. Такие же 200 миллионов, но уже до 2026 года. Этот кредит будет стоить 97,3 миллиона рублей. 

И так восемь раз: четыре двухлетних и четыре трехлетних кредита, все на 200 миллионов. Так администрация привлечет миллиард шестьсот кредитных денег, а заплатит за них 651 миллион рублей. Все их предоставил Промсвязьбанк*.

И вот ещё два кредита сроками на год: 250 миллионов на год (платежи про процентам 41,2 миллиона рублей) и соточка от сбербанка. Итого два ярда.

Бóльшая часть кредитных денег пойдёт не на текущие нужды города, а на погашение предыдущих кредитов.

Десять лет назад администрация Мурманска брала в кредит вдвое меньше — один миллиард рублей под 9 процентов годовых. Теперь два миллиарда под 16,5.

Облправительство перераспределяет.pdf пономочия в сфере электроснабжения от нескольких муниципалитетов в пользу области:

Начальники Апатитов, Кировска и Александровска горячо поддерживают и от радости дрыгают ногами. Примечательно, что Александровска в списке городов нет, но судя по безудержному одобрямс, скоро в нем будут и ЗАТО.

Полагаю, что далее электросети Кировска, Апатитов, Мончегорска, Заполярного, Никеля и пригородов Ковдора станут частью МОЭСК, весной этого года ставшей вотчиной мёсьё Шанкояна и ko. При этом часть акций МОЭСК по-прежнему принадлежит области, а сама компания в декабре начала закупать спецтехнику:

Читаю новости про то, что областной бюджет до конца года получит 3+ ярда на компенсацию стоимости мазута. А тем временем, в столичном арбитраже Роснефть трясет с Мурманэнергосбыта 3,7 ярда, тоже за мазут. И что-то мне подсказывает, что стрясёт:

Примечательно, что МЭС экномит на командировках и просил вести заседания по видеоконферецнии, но суд им в этом отказал.

Но вот чего я вообще не понимаю — так это закупок мазута посреди отопительного сезона (вот например). Мне казалось, что уже лет десять существуют долгосрочные планы по закупкам топлива — ну чтоб заранее, с дисконтом за объемы и т.д. А оказывается, что всё происходит в авральном режиме, да еще и роснефть из поставщиков отвалилась

//Короче, экспортёры, есть бизнес-план.

На Юпитере всё тяжелее почти в три раза. Берем сто тонн апатитового концентрата, везём на Юпитер и толкаем даже за те же бабки, но это уже 300 тонн! Реальная выгода.

UPD.: на Солнце вообще в 28 раз, поэтому 100 тонн станут весить 2800 тонн. Нереальная прибыль от одного полета!

Цены на недвижимость в Мурманске — это еще и картельный сговор риэлторов

Недавно верховный начальник богоспасаемой Руси вещал из телевизора о необходимости улучшать и повышать рождаемость — внезапно оказалось, что в стране натурально происходит импортозамещение коренного населения.

Знакомый дизайнер откомментил коротко, цитирую: «картина ясная: 35 квадратных метров в человейнике и пятеро детей. И мужик на СВО — еще два квадратных метра».

О похожей проблеме говорил Андрей Чибис в начале отбытия своего срока на севере — качество жилья и его стоимость в Мурманской области совершенно неадекватны. Ситуация с тех пор не поменялась — варианты на вторичке безумны практически по всем параметрам.

Но оказалось, что очень серьезную роль в этом играют местные риэлторский конторы. По сути, это многолетний картельный сговор участников рынка. Вот как это работает.

Подделка «рыночной цены»

Вот Глафира Петровна хочет за свой хрущ 147 тысяч рублей за квадратный метр, а интернет-витрины вроде «циан» подсовывают свою аналитику на основе других объявлений: ну да, рыночная цена: 

Покупатель глядит на такое — ну да, поторгуемся ещё и давайте в ипотеку на 15 лет.

Но фишка в том, что «рыночная цена» не означает «цену продажи». Более того,  это величина подделываемая.

Как раз её разгоном и занимаются риэлторы, в конечном итоге зарабатывая на комиссионных и бонусах от банков-партнеров.

Явно же у нас снимали, в карьере за Ледовым озером: