Делимый коммунальный фронт

Автор: blogger51 Январь 18 2020 10 548

В понедельник в Мурманске намечалось серьёзное по масштабам и последствиям для местного коммунального рынка событие — смена управляющей компании почти в четырёх сотнях многоквартирных домов.

Недавно аналогичное мероприятие произошло в Заозёрске — все 75 домов переданы под новую управляющую компанию без сучка и задоринки, но в Мурманске всё получилось иначе.

Что и в чью пользу делят 

Вот перечень раскулачиваемых: 381 дом, 28 управляшек и два ТСН. 

«Получатель» жилфонда — ООО «Управляющая компания Мурманской области», созданное в конце 2019-го года по инициативе региональных властей. Компания на треть принадлежит «Корпорации развития Мурманской области», на 2/3 — частным лицам.

Одновременно с этой компанией по аналогичной схеме создан биллинговый центр. Таким образом, со сменой управляшки сменится и администратор платежей ресурсникам.

В чём ценность домов

Не берусь считать суммарный денежный поток платежей жильцов 381-го дома, но чем больше домов — тем больший объём платежей поступает в управляющую компанию.

Основную ценность на этом рынке представляют железобетонные девятиэтажки: бóльшая плотность плательщиков на один подъезд даёт больше прибыли, а относительная новизна домов снижает операционные издержки — на девятинах не бывает отваливающейся на головы прохожим штукатурки, коммуникации новее, да и с крышами особых проблем нет.

Кто инициатор собраний

В перечисленных домах есть помещения, принадлежащие муниципалитету — цокольные этажи, квартиры, перешедшие на баланс муниципалитета после смерти одиноких собственников и тд.

Вот типовое сообщение о проведении собрания собственников и самая важная его часть: смена сегодняшней управляшки на ООО «Управляющая компания Мурманской области» 👉

В сообщении стоит подпись Александра Васильевича Раева, руководителя муниципального учреждения «Новые формы управления». Которое, в свою очередь, является подразделением комитета по жилищной политике городской администрации.

Ну а с ноября городской администрацией руководит Евгений Никора, выдвинутый на этот пост губернатором при одобрении партии «Единая Россия».

Господин Никора опытный и аккуратный бюрократ, но и он успел отметиться в агитации за «Управляющую компанию Мурманской области».

Смена управляющей компании — это хорошо или плохо?

Неизвестно,  потому что в публичной плоскости нет ответа на вопрос:

что получит собственник квартиры в случае смены обычной управляшки на «областную»?

Приглашение к аренде

Автор: blogger51 Декабрь 23 2019 3 704

«Управляющая компания Мурманской области», позиционирующаяся как будущий эталонный эталон рынка управления жильём, занялась то ли изучением рынка аренды снегоуборочной техники, то ли сбором будущей клиентуры.

Но почему-то этим занимается госжилинспекция:

Помимо самого факта спорного участия госжилинспекции в оценке рынка снегоуборочной техники в интересах частной компании, тонкость ещё в том, что «Управляющая компания Мурманской области» принадлежит областной казне постольку поскольку.

Треть акций принадлежит АО «Корпорация развития Мурманской области», оставшиеся две трети — воронежской компании «Жилищное управление» (кстати, вот тут она за номером пятнадцать в списке лишившихся лицензий на управление домами).

Область образцового содержания

Автор: blogger51 Ноябрь 18 2019 7 372

«Управляющая компания Мурманской области» зарегистрирована и проходит лицензирование.

Одиннадцатого ноября зарегистрирована «Управляющая компания Мурманской области» — производная от компании «Пик-комфорт» Игоря Фарбера, которой будут замещать управляшки по всей области.

В публичной плоскости намекается на принадлежность компании к госсобственности, но это некорректно.

Судя по выписке из ЕГРЮЛ, на треть управляшка принадлежит Корпорации развития Мурманской области, а на оставшиеся две трети — воронежской компании «Жилищное управление».

Управляющая компания Мурманской области

Автор: blogger51 Октябрь 28 2019 8 248

Рынок управляющих компаний ждет серьёзный передел. Областное правительство заходит на рынок управления домами

Областное правительство создаёт собственную, всеобластную управляющую компанию, которая должна заместить проблемные управляшки по всей области, включая Мурманск.

На сегодняшний день управляющие компании просто штрафуются. Ну а поскольку у управляшек собственных денег нет, суммы штрафов берутся из платежей жильцов по строке «содержание и ремонт»

На совещании прозвучала новая стратегия оказания давления на такие компании — привлечение прокуратуры и отзыв лицензий. Таким образом, будет создана база для новой управляющей компании.

Место свободно

Комментарии

Избранное

  • Дуся
    Работает ли сайт?

    Тута события так развиваются што как бэ частью Азербайджана и Турции не стать...


  • Скрепа
    Работает ли сайт?

    Сына Рамзана Кадырова заметили на свадьбе с золотым пистолетом и часами за два миллиарда рублей. В минувшие выходные 17-летний Адам...


  • Интересно
    Работает ли сайт?

    Чего теперь - пересаживаемся на отечественную телегу?


  • blogger51
    Работает ли сайт?

    В общем, похоже что история с незагрузкой связана вот с этим: https://xakep.ru/2025/06/27/cloudflare-analysis/


  • На болотах неспокойно
    Работает ли сайт?

    Толяндер,тыжеж коммерческую тайну раскрыл! Никогда такого не было,чтобы норка не платила...) Правда каждый год новая отмазка. Но это же КА...


  • Скрепа
    Работает ли сайт?

    ТолиГ, как ты только переживёшь такой облом?! Придётся тебе опять пахать на огороде с раннего утра до позднего вечера, шобы...


  • Туломскмй попадун
    Работает ли сайт?

    Это ж сколько же Владимир Потанин деньжищ за три года не получил. Мама дорохая. На что живет бедолага?


  • Анатолий
    Работает ли сайт?

    Акционеры Норникеля одобрили невыплату дивидендов за 2024 год Москва. 27 июня. ИНТЕРФАКС - Акционеры "Норильского никеля" (MOEX: GMKN) на годовом собрании...


  • Гав - Гав
    Работает ли сайт?

    Сейчас. Только с VPN.


  • Туломский попадун
    Работает ли сайт?

    Может уважительную причину узнавал ? Семейный кодекс РФ устанавливает: 1. Брачный возраст устанавливается в восемнадцать лет. 2. При наличии уважительных причин органы...


  • корреспондент вечерней газеты Вчерашние Новости
    Работает ли сайт?

    Поделился своим богатым опытом семейной жизни..дал напутствие на первой не останавливаться.


  • корреспондент вечерней газеты Вчерашние Новости
    Работает ли сайт?

    Свадебный президент..


  • Старый сводник
    Работает ли сайт?

    Вован решил "посаженным отцом" заделаться. Это называется: Добро пожаловать к нам на семейную галеру )


  • Некто
    Работает ли сайт?

    https://www.rbc.ru/society/28/06/2025/68600bc79a7947bc943801c7?from=from_main_7 Руку не поцеловал?


  • Сержант Ватников
    Работает ли сайт?

    Мурманск .Ростелеком. Стационарный. Проблем не было.


  • среднемедианный пенсионер
    Работает ли сайт?

    На даче, с планшетника и смартфона не открывался в последнее время. Хотя дача в прямой видимости от крайних вышек сотовых...


  • Пенис Душилин
    Работает ли сайт?

    5 дней не мог зайти. Хоть с ВПН,хоть без. Скидывал же тебе скрин в телегу.


  • Зажигин
    Работает ли сайт?

    Сайт пока работает. А вот интернета скоро не будет. Готовься к переходу на физические носители. )


  • Интересно
    Работает ли сайт?

    Тупил немного. Вспоминай, где провинился.


  • Старый патриёт
    Работает ли сайт?

    Работает как швейцарские часы )


  • Всех ли акционеров спросили?
    Работает ли сайт?

    - Акционеры "Норильского никеля" на годовом собрании в пятницу одобрили рекомендацию совета директоров о невыплате дивидендов...


  • Lesorub01
    Работает ли сайт?

    Огромная проблема. Сейчас минут 5 грузился.


  • NEW-Териберка
    Работает ли сайт?

    Справа столбик комментариев не виден, обычно.


  • Некто
    Работает ли сайт?

    Слегка тупил на комментах особо


  • Учитель-историк
    Воскресной марьвась пост

    ога, ещё Фургал на "повышение" пошёл, сейчас уже старшОй в хате, наверно... Запомните одну простую вещь: "вертикаль" работает только на самовоспроизводство.


Сделано самими

Need merch? Dream SMP Merch

Яндекс.Метрика